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【脱!!サラリーマン大家の不動産投資】ゆーぞうチャンネル
Япония
Добавлен 12 окт 2020
みなさん、こんにちは!
脱!サラリーマン大家のゆーぞうです。
このチャンネルでは、不動産投資でサラリーマンをリタイヤした元年収500万の普通サラリーマンゆーぞうが、不動産投資をする様子をお伝えします。
投資スタイルは、築古のボロ戸建をDIYで再生して、高い利回りを目指すスタイルです。
動画はDIYやリフォーム動画がメインです。
不動産投資を始めたいと思っている人や、DIYに興味のある方の参考なったら嬉しいです。
DIYは完全独学・自己流DIYなので数々の失敗をしていますが、その失敗ぶりも動画にしていくので、ぜひお楽しみください。
【所有物件】
戸建10棟、月極駐車場1ヶ所、
年間家賃収入800万越え!平均利回り18.5%
【保有資格】
宅地建物取引士
賃貸不動産経営管理士
日商簿記2級
2020年10月12日 チャンネル開設
2021年3月26日 登録者1000人突破!
2021年5月16日 登録者2000人突破!
2021年6月23日 登録者3000人突破!
2021年8月14日 登録者4000人突破!
2021年9月20日 登録者5000人突破!
2022年11月 登録者10000人突破!
2023年2月 登録者15000人突破!
2023年3月 登録者20000人突破!
2023年6月 登録者30000人突破!
2024年7月 登録者40000人突破!
2024年7月 サラリーマンリタイヤ!
お仕事の依頼は、こちらまで!
yuzo.diy@gmail.com
脱!サラリーマン大家のゆーぞうです。
このチャンネルでは、不動産投資でサラリーマンをリタイヤした元年収500万の普通サラリーマンゆーぞうが、不動産投資をする様子をお伝えします。
投資スタイルは、築古のボロ戸建をDIYで再生して、高い利回りを目指すスタイルです。
動画はDIYやリフォーム動画がメインです。
不動産投資を始めたいと思っている人や、DIYに興味のある方の参考なったら嬉しいです。
DIYは完全独学・自己流DIYなので数々の失敗をしていますが、その失敗ぶりも動画にしていくので、ぜひお楽しみください。
【所有物件】
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年間家賃収入800万越え!平均利回り18.5%
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#DIY #不動産 #投資 【ゆーぞう塾の案内はこちらから】 yuzodiy.wixsite.com/yuzo-school
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#DIY #不動産 #投資 築古戸建投資が学べる不動産投資塾「ゆーぞう塾」を始めます! これから不動産投資をやりたいと思っている方、やってみたけどうまくいかない方、ぜひぜひご参加ください!! 【ゆーぞう塾の案内はこちらから】 yuzodiy.wixsite.com/yuzo-school
【参加者募集!】ゆーぞう塾を始めます!
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#DIY #不動産 #投資 不動産投資を始めたい方必見!ゆーぞう塾をいよいよ始めます! 不動産投資を学びたい方!特に築古戸建で高い利回りを出したいという方は、ぜひゆーぞう塾で不動産投資を学んで自由への第一歩を踏み出しませんか? ゆーぞうが今まで培ってきたノウハウやテクニックを惜しみなくお伝えします 詳細が気になる方、ゆーぞう塾に参加したい方は、以下のリンクから! 【ゆーぞう塾のご案内】 yuzodiy.wixsite.com/yuzo-school
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#DIY #不動産 #投資 ご視聴ありがとうございます! 築古戸建投資でサラリーマンリタイアした不動産投資家のゆーぞうが、ボロボロの築古戸建を前に奮闘する姿をお送りしています。 不動産投資が好きな方、DIYが好きな方、ぜひ最後までご視聴ください!
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#DIY #不動産 #投資 不動産投資セミナーの開催が決定しました! 不動産投資の話とか、築古戸建投資の話とかするので、今から始めたいと思っている方には必見の内容です! みなさん、ぜひぜひご参加ください! 【日時】10月23日(水)18:00スタート! 【方式】WEBセミナー 【題名】金利のある世の中の不動産投資術 【参加費】無料 ★申し込みはこちらから↓↓↓↓↓↓ www.sunward-t.co.jp/seminar/2024/10/23/index_k.html
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前のほうが良いのに 勿体ない😢
凄いの出てきてないじゃん。嘘つくな!
繋ぎ目がわからなくした所がすごい👍
どうもです!😆
友人が昔、畳の上からフローリングカーペットやってたけど、 8年くらいして剥がしたらきれいな畳が出てきたよ。
アルミ複合板の芯材は発泡ポリエチレンで、その耐熱温度は80~90度ですので火を使う調理器具周りは使用不可です。ちなみに一般的なキッチンパネルの耐熱温度は -60度 から +200度 ですので、決定的に違います。 水回りだけならアルミ複合でもOKだと思いますが、他にも、あて傷が付きやすいと言う欠点もあります。食器や包丁が強く当たると凹んでしまうと思います。 広い面積を張る場合、温度が上がる場所はキッチンパネルを使い、温度が上がらない場所や手が届き難く物が当たらない様な場所なら使用OKです。
始めまして、いろんな動画を拝見させていただいてます。綿壁にペンキを塗りたいのですが、どうなんでしょうか?
いつも応援ありがとうございます!😆 綿壁もペンキOKと思います! ただ、塗る前に砂壁を固める接着剤塗らないと剥がれてくると思います!
DIYで何が困るって、既存撤去品の廃棄。
これはひどすぎる!悪い施工例ですかね?
今親が死んで相続税払うの嫌で家売る人いるよな
場所は何処だろうか?田舎なら160万でも妥当な感じ
安い理由が気になります😇
すっかり見違える良い部屋になりましたね 柱とか壁は何か塗ったんですか? 畳を剥がした時に床下の柱の確認はどうしてますか?
古い家って脱衣所、洗面所ないですよね。。私も苦労してます笑
畳が虫に食われてなければ行けそう!参考になります!
いやぁ凄いですね 多分自分なら天井壁紙で挫折しますね だってあんなの斜めにしか成らないw 上下に貼るだけでも大変なのに 天井に貼るって職人しか出来ません ちなみにコツって有るんですか?
コツないですね!😅 僕も毎回斜めになります!笑 編集で誤魔化してるだけですー!笑
壁と天井で100~150と言われました。
事故物件ですか具体的知りたい
事故物件じゃないですよ!笑
シミ綺麗になっても気になりますね。
畳寄せは外さなかったんですね?。巾木も取り付けないようですが。端っこに隙間が出来たり。壁クロスの下端が捲れてきたりしませんか。流行り?のソフト巾木を接着すれば洋室としての見栄えが良くなるのでは?。
👍
リホーム代はおイクラでしたか?そこが知りたい✨
しっかり計算してないですけど、40〜50万くらいと思います!
耐震補強はしていますか?
やってないですー!!
私も枠にコンパネをカットしてはめ込み作業しました。さらに高かったので足場板に脚立をおくので動画の板では心配でした。 家が傾いているらしく、あまり二階には加重をかけたくないので、石膏ボードでなく、ファルカタ板でやりました。 後で階段の天井を貼り忘れていたのに気づいたのですが、足場板はすでに押し入れに使ってしまいました。 笑
片付けた後にやり残し発見、DIYあるあるですね!😆笑
うちもとてもよくにた構造ですが、板を置けるような足場を作れるところがありません😢 どうしたらいいのか悩み中です。
そうなると脚立か足場ですかね??🤔
必要な道具教えて🎉❤Amazonのリンクでもok!マネしたいです!
壁紙屋さんに壁紙と道具セットが売ってるので、それだけで行けると思います!😎
@@yuzo_diy 壁紙貼る感じですね。特殊なジグとかあるのかと思いました。返信ありがとうございます😭
屋根とか北側の壁の防水処理もやったんですか?
やってないですー!!
階段下のシミがどうも気になる。
キレイになりましたよ!😎
いい大家さんだ。 古くて水漏れと割れのある洗面台の交換を渋って補習しかしない今住んでる賃貸の大家に貴方の爪垢を煎じて飲ませてやりたいわ。
機械使うとかバールを2個 3個 なんなチョンバールは意味ない 力ずくでは無理です❗
2025年4月からは こういう古い中古住宅を激安で勝ってDIYする・・という事が簡単には出来なくなるね。建築確認を申請しないといけなくなるから。ただ、屋根・壁・床下・梁などを半分以上リフォームしなければ関係ないが、下地迄補修したら完全アウト。耐震設計まで必須になるから 簡単には手を出せなくなる。国は本当にアホやで。今後、こういう物件をどうするつもりなのか?
そうですね!色々と考えないとですね、😅
実際の所、DIYであれば外部バレのリスクは少ないのでOKでしょうね 半分以下の工事届だけでなんとかなります もちろんRUclipsで公開したらあれですが
最近はペンキよりクロスを使うようにしてるんですか? あと綿壁の綿を落としてから、シーラーで固めてクロスを貼ろうと思ってるのですが、はがれやすいですか?
色々と試してます!😆仕上がりはやっぱり壁紙ですね! 綿壁の綿落としてクロス貼り、アリアリだと思います!😎
木はそのままのほうが良かったんじゃないかw
好みですかね?😂
見た目の好みもあるけど、木って湿気が行き来するから塗膜塗装すると浮いて剥がれてくるよ
素晴らしい!の一言です。
ありがとうございます!😆
口コミ5の業者に施工してもらったが隙間だらけ、やり直しは出来ないと逃げられました
そんな業者もあるんですね!😵
出るの? ねえねえ、出るの???
細かいこと言う人いますよね。 クッションフロアは消耗品ですし、別に剥がれても貼りなおせばいいですから。10年持ったら勝ちじゃないですかね。 断熱材まで貼ってるから快適そうです。
ありがとうございます!😆 いろんな人のいろんな考え方がありますね!笑
お見事です😊🎉 素晴らしい👍という言葉しか出てこないです😊🎉 尊敬します🫡 見応えありますね😊🎉 語り方も優しくて見入ってしまいます😊🎉楽しいです😊ありがとうございます🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
ありがとうございます! これからも応援よろしくお願いします!😆
素晴らしい👍😊 明るくて綺麗になりましたね😊🎉
ありがとうございます!😊
素晴らしい👍ですね😊 家🏠が若返ってますね😊 明るくて清潔感出てます😊🎉1人で作業大変ですが気をつけて頑張って下さいね😊🎉
ありがとうございます!😊嬉しいです!
優しそうな家主様ですね😊🎉綺麗だから入居もすぐ決まりますよ😊🎉 DIYでプロ並みに綺麗に作業してるのに尊敬します🫡これからも頑張って下さいね😊応援させて頂きます
大変な作業なのに楽しんでしてるのが良いですね😊見ていて気持ちいいです😊🎉よく頑張ってますね😊綺麗になれば気持ちいいですね😊プロですわ😮腰痛には気をつけて下さいね😊
蛇口の先だけ交換ってできませんでしたっけ。以前住んでたところは、DIYで交換した覚えがあります。
先だけの交換できると思います。 今回は賃貸に出すので蛇口ごと新品にしました!😎
え?ダニは? ダニシート毎年交換するけど。
施工して1年以上経過していると思いますが 綺麗に貼った防湿シートの下の床は現在大丈夫ですか? 結露してカビの進行が早まりシロアリの被害につなる恐れは無いデス? 経過が気になってます。
賃貸に出してるのでわからないです! 退去になった時に、またレポートするのでチャンネル登録してお待ちください!😆
几帳面な人は、金庫を空にして最後の始末するように思います‼️😅
こんにちわー、いつも面白い動画みさせていただいてます。 質問ですが、浜松市だと畳はどこで処分してますでしょうか?
いつも応援ありがとうございます!😆 畳はクリーンセンターに持ち込んでますが、物件が浜松でも自宅住所が浜松ではないので地元のクリーンセンターまで持ち込んでます!😅
恐らくシロアリわいてる
へぇーこうやってシート貼ってるんだ。 こういうの見るとありがたみが湧きますね。 カッコイイ👍
ありがとうございます!😆
ゆうぞうさん、こんにちは♪ 時々拝見していましたが、本日チャンネル登録致しました🎉 この動画でちょっと気になったことが、、、2階の備え付け洋服ダンスがあるじゃないですか、 あれは何もしなかったのですか? せめてリメイクシートでも貼って欲しかったです~😅 勝手なことを言っちゃって申し訳ございません🙇
こんにちは!チャンネル登録ありがとうございます!😆 そこそこキレイなタンスだったんでそのままでしたけど、リメイクシートやっても良かったかもですね〜!
僕も190万円で築40年の3DKを一括購入、残置物整理して今月からリフォーム入ります。なんだかんだで総額だと400万円超えちゃいますね😅
いい買い物ですね!😆リフォーム頑張ってください! 400万でもいい家賃付けば結構な利回り行きます!☝️
@ ありがとうございます おっしゃる通り、ちょっと強気で行くつもりですよ〜
壁作っただけでなく、電気配線もやってません? 天井開けずに配線したってことは、露出配線ってことですか?