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利寶
Тайвань
Добавлен 23 окт 2022
台慶不動產水湳漢翔利寶店
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豐原臨路都市計畫農地~未來可期
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土地面積大，可以進行大規模、專業化的種植和養殖 提高單位面積的產出率和經濟效益 利寶不動產 聯絡電話: 04 27089123 地址:台中市西屯區漢翔路133號. 電子信箱: linbo27089123@gmail.com LINE: @j FB: @ 官網: shop.yungching.com.tw/0427089123
⭕️ 限貸令~密技破解 !!!
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在限貸令的風波中，建商或購屋族該怎麼回應？ 🏠台慶不動產-水湳漢翔利寶店 ☎️聯絡電話: 04-2708-9123 🏙️地址:台中市西屯區漢翔路133號. 🌐電子信箱: @89123@gmail.com ↓透過設計‧行銷房屋實際案例↓ ruclips.net/video/7MyL0feftZ4/видео.html ↓認識我們團隊↓ ruclips.net/video/cu2CZJmxb5s/видео.html
新社黃金地段~超大花園電梯別墅~可停4台車~!!!
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3房2廳2衛 | 鄰漢口商圈、北平商圈、天津商圈
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我們將帶您一探室內設計的無限可能,從現代簡約到奢華典雅 ＠利境創意設計
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【利境設計 Linears Design】 T: 02-2711-2731 (台北) T: 04-2708-9319 (台中) 地址 | 台北市 大安區復興南路一段222號9樓 | 台中市 西屯區漢翔路133號 公司網站：@ www.youtube.com/@linears-design 大台中首創不動產仲介結合室內設計 提供客戶完整的房地產規劃 買賣租賃 建築設計 室內裝修 清潔修繕 專業團隊解決您房子的大小事! 🏠台慶不動產-水湳漢翔利寶店 ☎️聯絡電話: 04 27089123 🏙️地址:台中市西屯區漢翔路133號. 🌐電子信箱: @89123@gmail.com ✅ 利寶LINE@: @j ✅ 利寶FB: @ ✅ 利寶-台慶官網: @123 ✅ 我們以業務個人形象的RUclips頻道來做銷售 🎦 經營及塑造網紅般的房產專家RUclipsr 🎉台慶不動產-水湳漢翔利寶店歡迎您加...
容易招惹小人嗎?? 貴人遠離??
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您的感情有問題嗎或是 睡眠不安穩??
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🈲 同門不同向...小心變仇人!! 想知道如何化解嗎 ?？?
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已售-黃金地段.太平鬧區 | 太平國小 | 家樂福 | 麥當勞｜74號道路
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不用打卡，不需值班｜加入利寶團隊，你將更具有競爭力及機會｜成為全方位的房產專家｜塑造房仲業界的新世代｜
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★ 十二期核心 | 三面採光｜稀有釋出豪宅 | 尊貴的鄰里和社交圈 | 近國道、74號
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七期豪宅｜三面採光｜ 雙主臥設計｜世界前3大景觀設計公司貝爾高林建築團隊設計
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七期豪宅｜三面採光｜ 雙主臥設計｜世界前3大景觀設計公司貝爾高林建築團隊設計
如果農
小字↗️大3倍🙏🙏🙏🙏
農地蓋廠房不是違法的嗎？不怕被拆嗎？
國土計畫法生效之後，區域計畫法就失效了嗎？
是
我有一塊在彰化縣永靖鄉永南段的土地屬都市計畫內農地歸屬城鄉發展第一類，想要賣出請問是否等到明年國土計畫實施後再來賣價格會較優惠並請問其目前價格大概每坪多少？
您好，歡迎加ＬＩＮＥ好 友，提供該塊土地資訊，有專人會詳細為您解答。 lin.ee/qIpP0Xu
不付咨詢費還問的這麼大方 真厲害😊
請教一下，都計內農地是否等於重劃區內呢?
國土計畫法將分 國土保育地區、農業發展地區、城鄉發展地區、海洋計畫地區等四大區分，您提到的都市計畫內農地是否等於重劃區內農地？這個不是絕對的，需要符合城鄉發展區裡面的類別……詳情請參閱下面檔案！ www.tcd.gov.tw/uploadfile/106042401.pdf
在私人農地增加諸多限制，憑什麼；保護糧食產量，有幫助農民嗎？將農地判死刑，不就是為了將臨城鎮旁農地合法都更而已，你們賺了錢還敗壞農地價值，後續再賺一次
確實是需要關注的重要議題
請問被劃在城鄉發展第一類的既成違建會被罰被拆嗎?
抱歉，這個問題牽扯很廣，請加我們賴後給我們詳細資料才能給您答案。
建議修正再重新上傳，公開平台很容易誤導觀眾，加油👏
謝謝您的指教
如果沒申請違建一間 倉庫，罰款多少錢
目前農地違反區域計畫法開罰6萬到30萬元，將來違反國土計畫法分3種程度，違反一般農業使用規定罰6萬到30萬元；未依使用許可使用罰30萬到150萬；未符合分區使用罰100萬到500萬元 ynews.page.link/tCGGV?soc_src=community&soc_trk=li
都內農地就是财團炒作的農地，是官啇勾結的典型示範
一切盡在不言中～
請問老師都市計畫內農地，沒經過政府許可，蓋鐵皮屋自住，等於違建自宅150坪，有邀房屋稅土地税，有什麼方法，可申請合法住宅，謝謝老師指教
您好，因為需要詳細資料，歡迎加ＬＩＮＥ好友，有專人會詳細為您解答。 lin.ee/qIpP0Xu
請問都市計畫內農地，可以蓋非農產品倉庫或是長照機關嗎？
您好，因為需要詳細資料，歡迎加ＬＩＮＥ好友，有專人會詳細為您解答。 lin.ee/qIpP0Xu
這種政策只圖利財團~馮什麽國家的糧食要鄉下農民來負責~只會欺負鄉下人
農民生產糧食實屬不易，希望之後對於土地改革，能有更好的配套措施
衝著新青安補貼利息買房，結果利息補貼總計才11萬2500元，超後悔的。
目前新青安水位高，額度審核嚴格，之前能申請到的，現在看來都是贏家
想問一下 我們家有土地劃分去 南科的重劃區內 ，然後我看他的地圖顯示 那處是 農業區 （不是住1或商用 廠辦） 那這樣價值是不是差很多 ， 這樣未來有什麼利益呢 或者是 重劃時 會在隨機分配土地？
您好，因為需要詳細資料，歡迎加ＬＩＮＥ好友，有專人會詳細為您解答。 lin.ee/qIpP0Xu
請問375減租從地主獲得的土地,需要申報所得稅嗎? 申報的金額如何計算
財政部北區國稅局表示，佃農因承租之耕地經出租人收回所領取之補償費，依所得稅法第14條第3項規定，該補償費屬變動所得，得僅以半數作為當年度其他所得申報綜合所得稅，其餘半數免稅。 www.chienchen.net.tw/?p=1830
蓋鐵屋出售可嗎？
您好，地目還是農地時‘不行’喔～
都更地 變成住宅地最好賺 ~ 朋友 台南一塊都更農地 賣8000多萬
恭喜您朋友，很多眼光好的投資人，願意提前以高價金購買都計內農地……
都計外農地可分割，換算錯誤了喔！
感謝您通知
影片有誤 , 感謝您的更正 !! 依農業發展條例第16條規定，都市計畫內農地最小分割面積為0.25公頃 2023年5月23日 面積必須達0.25公頃，約為2.57分地，等於是756.25坪
請問小福：國土計畫法後都計內農地還可以買嗎
都市計畫農地買賣所需條件： 首先具有農民資格 年滿20歲，或未滿20歲但已結婚者。 名下持有農地，且在農地所在地設籍滿2年以上。 農地面積必須大於25公頃（756坪）。 該農地沒有申請農舍。 地主名下沒有其他農舍。 農舍與農業用地不得分開處理，且農舍與農業用地不得分別移轉。
@@linborealty那不具備農民資格耶，我們現在不行買都計內農地？只可購買都計外
好吵的背景音樂😂
抱歉，我們改善😅
政令改來改去，最後農業用地，最終被消滅，更別說是特別農業保護區，只有被劃分為工業區，保護的是工業區
《國土計畫法》是一部中華民國法律，主要目的是為了因應氣候變遷、追求國家永續發展，同時解決中華民國土地法零散及空間規劃體系常年存在的問題所制定。 實施後相當嚴苛的😅
被規劃到都市計畫內農地 1被斷了水利灌溉，農作不易 2政府還會強制徵收，販售給建設公司謀取暴利，中飽私囊，如台南地鐵東移，高雄林園建捷運，桃園航空城 3等於毀滅農地 以上這些農業區可以毀滅，不保留，台灣糧食危機正發生 台灣米，是真的台灣米嗎！參扎越南米，越賣越貴 60年代80%糧食自給自足，20%還出口 現在60%糧食無法自給自足，還無法出口，還要從越南進口40%糧食，自己的糧食產量逐年下降趨勢無法改變
《國土計畫法》是一部中華民國法律，主要目的是為了因應氣候變遷、追求國家永續發展，同時解決中華民國土地法零散及空間規劃體系常年存在的問題所制定。
米早就爆倉,整天怕沒米吃,趕快去種稻啊!還吃麥當勞牛肉麵...
中南部一堆農地都拿去蓋太陽能板了剩你還在擔心沒米吃
@@farmerlazy2212種電哈哈
想了解節目中所提到的潭子農地標的
您好，歡迎加ＬＩＮＥ好友，有專人會詳細為您解答。 lin.ee/qIpP0Xu
哀~台灣的特定農業區還是一堆農地工廠阿 還越蓋越多 一直擴建
關於這個議題，之後也會出影片討論喔，敬請關注
台灣缺焚化爐跟靈骨塔和火葬場
命理師說未來十年走火運，您很有遠見喔！
2027後的利率呢?
請參考！www.businesstoday.com.tw/article/category/192008/post/202309220020/
好專業的解答
謝謝您～我們會用心提供房地產全方位資訊，請持續關注利寶頻道
請問都市計畫內農地需多大坪數，才能申請蓋建物？ 有很多在賣都市計畫內農地但是不到0.25公頃的物件，是不是買來都不能有任何建物呢？
果都市計畫內農地，已編定為「建」地，就是所謂的農建地，就可以蓋房子。 如果不是的話，必須先申請變更地目，就可以蓋房子了。
所謂都市計畫內農地，意思是指在都市計畫法農業區內的農地，也就是指農業區為保持農業生產而劃定，除了保持農業生產外，僅得申請興建農舍、農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、綠能設施及農村再生相關公共設施。 都市計畫農業區農地與一般農地的主要差別在於，都市計畫內農地分割不受分割後每筆需達0.25公頃的限制，而一般農地則限制每筆面積需達2.5公頃才准許辦理分割。
依照「都市計畫法臺灣省施行細則」，興建都市計畫內農地農舍需符合以下規定： 興建農舍之申請人須具備農民身分，且在該農業區內有農業用地或農場。 農舍之高度不得超過4層或14公尺，建築面積不得超過申請興建農舍之該宗農業用地面積10%，建築總樓地板面積不得超過660平方公尺，與都市計畫道路境界之距離，除合法農舍申請立體增建外，不得小於8公尺。 都市計畫農業區內之農業用地，其已申請建築者，主管建築機關應於都市計畫及地籍套繪圖上著色標示之，嗣後不論該90%農業用地是否分割，均不得再行申請興建農舍。 農舍不得擅自變更使用。 www.moa.gov.tw/ws.php?id=5566
請問怎麼種樹/申請碳權
你好～碳權問題相對複雜 歡迎來電洽詢 電話04 2708 9123 或加LINE好友，我們會有專人與您聯繫，謝謝🙏 lin.ee/qIpP0Xu
請問 國土計畫法實施後 特定農業區 農一 土地上的既存違建 稅金上如何影響
你好～歡迎來電洽詢 電話04 2708 9123 也可以加LINE好友，我們會有專人與您聯繫，謝謝🙏 lin.ee/qIpP0Xu
請問農業發展3,可不可以綠環保種樹，申請國家補助和做碳權交易買賣。
您好，請來電04 2708 9123 或請加LINE好友，我們會有專人與您聯繫，謝謝🙏 lin.ee/qIpP0Xu
您好，此問題涉及議題較多較複雜，歡迎先加LINE官方好友，我們會有專人為您詳細解答～ lin.ee/q|pPOXu 也可來電洽詢^^ 04-27089123
最近剛買一筆都內農不知道要如何申請農舍
您好，請來電04 2708 9123 或請加LINE好友，我們會有專人與您聯繫，謝謝🙏 lin.ee/qIpP0Xu
請教臨路200坪的都計農地能如何運用？
您好，下面網址給您参考。 news.housefun.com.tw/news/article/294737379698.html
所以可以當民宿咯
抱歉，無法當合法民宿
都計內農地可以申請種電嗎?
哪些土地可以發展農業綠能？ 農業綠能原則上只能在農業用地上設置，農業用地是非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內，提供下列使用的土地： 供農作、森林、養殖、畜牧及保育使用者 供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用之土地 農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍（藏）庫、農機中心、蠶種製造（繁殖）場、集貨場、檢驗場等用地
請問分管和分割不同
共有土地之分割與分管有何不同？ 分割旨在消滅共有關係而變更為單獨所有，但分管原無消滅共有關係之意，祇係遷就共有土地使用狀態之權宜措施，其雖約定各共有人得管理使用共有土地之某一特定部分，但各共有之共有關係依然維持。
可以種出遊覽車嗎？
您真接時事地氣🤭
請問可以申請鋪水泥地變停車場出租嗎?
陳先生,您好,關於申請停車場這部分,請點以下連結,有詳細規定. www.rootlaw.com.tw/LawArticle.aspx?LawID=B090250000000400-1011222&ShowType=Ref&FLNO=12000 若有其他相關問題，也非常歡迎您來電洽詢，電話04 2708 9123 也可以加LINE好友，我們會有專人與您聯繫🙏 lin.ee/qIpP0Xu
你想學柯ｐ😂😂😂
我家是，都計內農地，在某一個火車站後面，有一八米路通一公里外省道，等時機再看，
日後需要我們協助任何問題，歡迎與我們聯繫，04-27089123
新青年安心成家房貸懶人包！小資族靠它買房！ 2023新青安貸款如何申請？首購必知：申請條件、貸款額度、利率、房貸試算...
未臨路的都計內農地面積大約150坪，如何使用？
你好，歡迎來電洽詢，電話04 2708 9123 也可以加LINE好友，我們會有專人與您聯繫，謝謝🙏 lin.ee/qIpP0Xu
都農可以申請農舍嗎?需那些條件?
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請問如何從土地地籍圖看出（了解）是否是都市內農地？謝謝
@@鄭水錦-j2i您好～可使用內政部地籍圖系統線上查詢 或來電洽詢，電話04 2708 9123 也可以加LINE好友，我們會有專人與您聯繫，謝謝🙏 lin.ee/qIpP0Xu
都是政客在搞鬼 , 現在的新的農地是應該2025年農地分一 二 三 四 級 , 只有四級農地能建農舍 , 說好聽一點是保護農地 , 不好聽的大家都知道(一般人變更過程壟長還難變) , 要是財團一變就過 ; 一個農人辛辛苦苦七.八年好不容易有錢了 , 要蓋個農舍用個農作物集中.分好壞.裝箱的房子 , 百般刁難部門一個又一個 , 最後還是難過 ; 有的還更搞笑 , 人家土地建房子已經建了十多年 , 還年年給他要繳稅 , 政府部門居然把他那塊地劃為農地第一級!!
看來您是親身經歷過，對吧？ 歡迎來研究農地變更或申請的手續，電話04 2708 9123 也可以加LINE好友，我們會有專人與您聯繫，謝謝🙏 lin.ee/qIpP0Xu
本來就是圖利
埔里文君和中和智倫都是專家，可以請教他們
好主意,不過他們二位平時公事繁忙,應該不會理我們小老百姓吧!?
哈哈😆😂，內行的
大江哥Johnson 欲收購”一般農業區.一甲地.三千坪.3000坪...敬請提供”縣市.鄉鎮.地段.地號(謝謝)...
大江哥您好，相關土地資訊請您參考下面網址： libo8.pse.is/land-1 可加LINE好友，我們會有專人與您聯繫，謝謝🙏 lin.ee/qIpP0Xu 歡迎來電洽詢，電話04 2708 9123
都農地的劃制依據什麼原則 因應城鄉發展有機会（定期）檢討再劃制新的嗎？
依據國土計畫法第10條規定，直轄市、縣（市）國土計畫之內容，應載明國土功能分區及其分類之劃設、調整、土地使用管制原則。同法第22條規定，國土功能分區之劃設，由直轄市、縣(市)政府於各該國土計畫公告實施後，由各該主管機關依各級國土計畫（簡稱:第二階段）國土功能分區之劃設內容，製作國土功能分區圖及編定適當使用地，報經內政部核定公告後實施管制。功能分區及分類之劃設條件、劃設順序，除應依循「全國國土計畫」指導外，該國土功能分區圖之辦理機關、製定方法、比例尺、辦理、檢討變更程序及公告，亦應遵循「國土功能分區圖繪製作業辦法」辦理。未來國土計畫及土地使用管制均需仰賴國土功能分區及分類圖作為實質管制基礎。 因此，直轄市、縣（市）國土計畫中「國土功能分區及其分類之劃設」所載內容實為後續「國土功能分區圖及編定適當使用地」（簡稱:第三階段）之指導，故第三階段國土功能分區圖劃設作業，原則應依循直轄市、縣(市)國土計畫相關內容(包含國土功能分區示意圖)辦理。 歡迎加ＬＩＮＥ好友，有專人會詳細為您解答。 lin.ee/qIpP0Xu
請問都市計畫內農地分割後不受0.25公頃的限制規定？
依據農業發展條例第16條規定，原則上，每宗耕地分割後每人所有面積應大於0.25公頃，否則不可以分割。另外面積未達0.25公頃，仍然可以分割之例外情形，請點下方連結網址至中華民國內政部地政司，詳細法規如下: www.land.moi.gov.tw/chhtml/landQA/55?qphclass=05&pagenum=5
我也是都內剛剛看好多用處，我那邊範圍一坪地都可以分割。
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