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근저당권설정3억을 받았으면 밑에가압류에서 흡수배당을 가압류 전체에서 전부 받는건가요

흡수배당이 이해가 안되내요

명도가 힘들어서 가격이 떨어졌다는 경매초보는 또 첨보네요ㅋㅋ

주인이 사기로 감옥에 가서 세입자인 제가 전입신고했고 1순위로 그냥 살고있습니다 시청역근처 3분거리 역세권 오피스텔이라 매매가는 1억9천정도 댑니다 전세는 1억5천700만원에 들어왔는데 셀프낙찰을 하지않고 그냥 10년살다가 집값이 오르면 낙찰해도 되나요 지은지 5년댔습니다 낙찰을 받고 계속살던지 팔라고하셧는데 낙찰없이 그냥 평생살아도 되는것아닌가요

잘보았습니다

안녕하세요 다름이아니라 현재 전세사기로 강제경매 신청해서요 ㅜㅜ 바뀐 집주인이 이집에 대해 장난을 많이 해놨더라구요 대부업체 대출 근저당 등 집은 매매가 2억 5천인데 빌린돈만 4억이 넘더라구여 그게 어떻게 가능한건지;; 저희가 다행히 대항력있는 1순위 임차인으로 셀프 낙찰을 받게 되었습니다. 1회유찰 2회때 낙찰을 받았고 상계신청해서 매각기일날 법원 방문해서 상계비도 다시 돌려받았습다. 돌려받았습니다. 이 집을 2억3천에 전세로 들어왔은데 나갈때 2억 5천에 팔면 그나마 리스크 없이 성공한사례로 볼 수 있을까요? 2억 3

안분배당, 흡수 배당이 헷갈렸는데 이분의 명료한 강의로 잘 알 수 있었습니다. 감사합니다.

강제경매개시결정까지 난 상태면 말씀하신 모든 소송이 다 끝난건가요? 아니면 결정 이후 소송이 진행되는건가요?

저거 깡통상가. 순진한 분들 꼬시지말것 경ㅈ매꾼들도 수익 안되 덤비지도 안한다

여기는 공실 많습니다.

제대로된 냉철한설명 믿음이 갑니다!

감정가 23억은 너무 높게 책정된 가격입니다😊

현금들고 사야합니다. 위반건축물 대출되지만 이 물건은 심하기 때문에 확실치않고 추후 매매시에도 힘듬

말그대로 대수선이라 비용도 만만치 않고 원상뵈구하면 수익률이 너무 떨어지죠. 지금 강제금 800만원씩 부과 되고 있어요 강제 집행기간동안 금융비용 김당해야하고 골치 아픈 물건이죠 더 유찰되면 좋겠어요

건축사 문의해서 양성화 힘드나요

저딴 곳에 전세로 들어 간사람들도 대단하다

얼마유 연설만하시네

강의 참 좋아요

주소좀 주세요

안녕하세요, 친절하게 설명해주셔서 잘 이해했습니다. 혹시 아래와 같은 상황이면 셀프낙찰이 어떻게 되는 것일까요? 오피스텔 매매가 2.5억 수준 / 세입자는 1.3억 + 월세의 반전세로 들어온 상황 - 1순위: A은행 근저당 1.5억 (등기부등본상에도 있음) - 2순위: 세입자 보증금 1.3억 (확정일자+전입신고 대항력 갖춤) - 3순위: 임대인의 국세 체납 0.4억 ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 질문1) 경매에 넘어가도 낙찰자는 1,2순위를 모두 떠안아야해서 낙찰받지 않으려고 할까요? 질문2) 여러 차례 유찰되어 결국 세입자가 셀프 낙찰을 100원에 받는다면, A은행 근저당 1.5억도 본인이 떠안고 + 보증금 1.3억은 상계되어 결국 2.8억에 집을 넘겨받는 것이라 보면 될까요? 질문3) 어떠한 경우라도 국세 체납은 선순위상 3번이기 때문에, 셀프낙찰시 고려 안해도 되는 부분이죠?

안녕하세요. 좋은 영상 감사합니다. 제가 오늘 전세로 들어갈 집의 등기부등본을 떼봤는데요. 공동담보목록이 하나 떠서 체크 후 발급받으려 했는데, 목록이 100매가 넘어서 발급이 불가하다는 알림이 떠서 체크를 못하고 발급받았습니다. 살펴보니, 을구 1순위 2001년 8월, 채무자는 건설사, 근저당권자는 주식회사한국주택은행, 그리고 공동담보목록이 있는데 빨간줄로 그어져있구요, 그 밑 3순위에는 1번근저당권설정등기말소, 2001년 10월 '일부포기'라는 게 써있는데요. 일부포기라는게 무엇을 뜻하는걸까요? 근저당권이 말소된걸로 보이니 굳이 공동담보목록은 등기소가서 안 떼봐도 될까요? 이후로 집주인이 여러번 바뀌었고, 현재 집주인은 근저당권 잡힌게 없으니 전혀 염려할 바가 없는거죠?

다른강의 듣고 너무 이해가 안되어 왔어요 5분만에 쉽게 이해가 됩니다 감사합니다 ❤

전세권설정이랑 확정일자 전입신고 둘다하는게 좋겠죠?전세권설정은 그날바로 대항력이생기고 전입신고랑 확정일자는 그다음날대항력이생기니 둘다해놓는게 낫겠죠?한달후에 이사라 걱정이많이뎌네요

보증금 미반환 사형제도 필요함

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최고의 정보네요~~

근데 여기서 살고 싶을까요? 전 어려서 단독에서만 살았었는데 여긴 아닌것 같은데 닭장같은데

전원주택의 모습을한 타운 하우스. 타운 하우스의 탈을 쓴 현대판 개 사육장.

무슨 사육장같다

땅콩집 처음 국내 도입한 건축가는 그걸로 무슨 상까지 받았다던데 막상 살아본 사람들 이야기를 들어보면 답답해서 견디기가 힘들다고 합니다. 심지어 저렇게 다닥다닥 붙어 있다면..ㅜㅜ

팩트) 여전히 사업은 잘 진행되는 중. 6천세대가 넘고 투자자도 많습니다. 그리고 매주 특정 요일에 리모델링 소식지가 올라오는데 댓글로 근거없는 소리 하는거 보니 세대주는 아닌가보네요~ ㅋㅋ

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아버지가 돌아가면서 50년된 공시지가9천만원에 단독주택 있는데 협의분할상속 진행할껀데 엄마가 밑으로 자녀3명있는데 엄마채무가있어서 엄마지분만큼 경매가 들어오면 이런경우 요즘 유찰3~4번정도 까지 보는데 어떤가요

여기 5단지가 밀양 성폭행 가해자가 산다는 곳인가요? 가해자놈이 산다니 끔찍하네요.

많이 가져갔습니다.공유하려는 지식을..

이해가 쏙되네요 감사합니다 ㅋㅋ

안녕하세요!!! 질문 있습니다ㅠㅠㅠ 알려주시면 감사하겠습니다ㅠㅠ 경매물건을 보던 중 건물이 있는데 그 건물 감정값이 15억입니다 계속 유찰이되어 7억 까지 떨어졌더군요 그래서 그 건물의 등기부를 떼어봤는데 그 건물에는 압류-국가 가압류-캐피탈,농협등 2천씩 4군데가 있고 근저당권설정에 은행9억,개인에1억,5천,6천이 있더라구요 질문입니다.!!!!!! 여기서 유찰이 더 진행되어 만약 3억에 제가 낙찰을 한다면 어떤 상황이 발생하는건가요? 3억만 내면 그건물이 오로지 제께 되는건가요 아니면 제가 그건물에 있는 압류 가압류 근저당등을 내어야되나요?

셀프낙찰을 받을경우 (단순하게) 시세 2억 보증금 2억3000만원 > 이럴경우 3000만원의 손해가 발생하게 되는건데 임대인한테 요구할 수 있는 방법이 없나요? 아니면 제가 낙찰받아 제 보증금을 인수해야하는 상황이니 요구할 수 없게 되나요? 그리고 요구할수 있다면 만약 1000만원에 셀프낙찰된다면 (다른 비용 없을경우)제 보증금 2.3억 기준으로 얼마의 민사소송을 할 수 있는건가요??

소장님...이런상가는저렴하게매수.해도...다시.매도.하지는못합니다...***상가는매수해서...언제든지...매도.가능한상가.를매수.해야합니다.^^.....^^ 쉅게말씀드리자면매수.하고나서도...언제든지.매도.할수있는상가...를원칙으로생각하시면됩니다.^^강의...감사드립니다.^^...^^

안녕하세요 제발 답변 부탁드립니다ㅠ 제가 세입자인데 집주인이 돌려주지않아 경매로 진행하려는데요.낙찰자가 부모님이라면 문제가 되는부분이 있나요? 만약 문제가 되는부분이 없다면 낙찰자가 부모님이라도 보증금 전액을 의무로 세입자인 저한테 줘야되는건가요?

안녕하세요~늘 쉽게 설명해주셔서 감사합니다..경매사이트는 어떤걸 이용하시나요?궁금해서 여쭤봅니다~^^

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관리비도 무시못할텐데~ 던지고 싶겠어요

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