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[Cass Lao]溫哥華安家
Канада
Добавлен 15 июн 2018
從貧民窟的倉庫工，一年逆襲成上市公司經理，再到百萬年薪經紀！被採訪時我哭了
🇨🇦 今天的節目有一點不一樣，我被一位朋友咔咔的老吳採訪，聊到了我的成長經歷，回顧自己的一路走來，有精彩，有心酸，2002 年我來到溫哥華留學，媽媽走進我住在貧民窟的地下室瞬間淚崩，後來我穿着高跟兒鞋成爲了一位倉庫管理員，非常幸運地一年連昇 4 級成爲了跨國上市公司的Manager，後來成為媽媽的我，又重新創業成爲了一個普通的房産經紀人，再到後來感謝大家的鼓勵支持成為百萬年薪經紀，採訪中幾度淚崩。
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頭疼！想賣房租客...
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頭疼！想賣房租客...
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頭疼！想賣房租客卻不配合？別擔心，資深律師教你如何從容化解 ｜ 温哥華租房 溫哥華賣房 溫哥華房產 #溫哥華賣房 #溫哥華出租房 #溫哥華房產
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🇨🇦 如果你正打算賣掉一套有租客居住的房產，租客不配合，你該如何應對？或者你準備購買一套已經有租客的房子，你又能做些什麼来保障自己呢？今天，Cass特別邀請到資深大律師Iven Tse，将继续分享實戰經驗與法律見解，让你賣房、買房，還是在面對租客問題，都能從中獲取實用的建議和策略，找到解決方案。千万不要错过这期信息量满满的视频。 🏠對溫哥華房地產市場感興趣的朋友們別忘記訂閱我並開啟小鈴鐺🔔哦，後續會分享更多溫哥華買房、賣房和資產配置的幹貨🚀，幫助您通過房地產資產配置🏠，實現財務自由💰💰💰。 🏠聯繫我🥇🥇大溫Top1%🏆地產經紀 Cass Lao： 電話： 1 604 715 6823 微信：Casslao 官網：casslao.com/en 🏠點擊訂閱Cass Lao： ruclips.net/channel/UCIY3CLdLIpifF9oEClXGKyw 頭疼！想賣房租客卻不配合...
租客保護新規該如何應對，大律師來支招，房東要知道的都在這 ｜ 温哥華租房 溫哥華出租房 溫哥華房產 #温哥華租房 #溫哥華出租房 #溫哥華房產
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🇨🇦 隨著省政府不斷出台愈加嚴苛的租客保護條例，許多溫哥華的房東感到焦慮不安。曾經令人愉悅的投資物業，如今卻成了難以掌控的挑戰。您的物業是否也正在成為您心中的「燙手山芋」？在這種環境下，房東如何才能有效保護自己，並合法地維護自己的權益？為了幫助您應對這些挑戰，Cass特別邀請了知名大律師謝國星Iven Tse來為您解析。Iven Tse大律師將深入講解在新規下，房東應該遵循的關鍵步驟，免誤解法規而损失惨重。此外，Iven Tse大律師將分享一些需要特別注意的法律細節，教您如何在法律框架內巧妙避開潛在風險。您最關心的問題，像是租金調整、租客權利、租約終止等，Iven Tse大律師也會提供專業且實用的答案。無論您是剛入行的新手房東，還是有經驗的投資者，這期內容都將為您提供寶貴的指導。 🏠對溫哥華房地產市場感興趣的朋友們別忘記訂閱我並開啟小鈴鐺🔔哦，後續會分享更多溫哥華買房、賣房和資產配置...
兩分鐘的決定，幾十萬的損失：購房賣房前，原來提前找專業會計師這麼重要 ｜ 溫哥華買房 溫哥華會計 溫哥華會計師 #溫哥華買房 #溫哥華會計 #溫哥華會計師
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在溫哥華的房產投資中，因為短短兩分鐘的決定可能讓你損失數千甚至數十萬！只因為缺乏專業人士的指導。今天的視頻中，Cass 和Ben 會分享實例，每一段因為短短兩分鐘的決定而損失數千塊甚至數十萬的的慘痛經歷。在房市中每個決定都至關重要。沒有專業知識，稅務策略、規劃，你會有巨大的經濟損失。希望這個視頻可以幫助到你在安家溫哥華和投資溫哥華的路上增加知識，少走彎路。 🏠對溫哥華房地產市場感興趣的朋友們別忘記訂閱我並開啟小鈴鐺🔔哦，後續會分享更多溫哥華買房、賣房和資產配置的幹貨🚀，幫助您通過房地產資產配置🏠，實現財務自由💰💰💰。 🏠聯繫我🥇🥇大溫Top1%🏆地產經紀 Cass Lao： 電話： 1 604 715 6823 微信：Casslao 官網：casslao.com/en 🏠點擊訂閱Cass Lao： ruclips.net/channel/UCIY3CLdLIpifF9oEClXGKy...
BC省新規來了！貸款恐受影響！別怕，專業貸款經紀教你來破解！| 溫哥華房產 溫哥華投資 溫哥華買房按揭 溫哥華房貸 溫哥華經紀 #溫哥華房產 #溫哥華投資 #溫哥華買房按揭 #溫哥華房貸 #溫哥華經紀
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近期，BC省政府更新了租客驅趕條例，將通知期限由2個月延長至4個月。這一變動帶來隨之而來的新問題是貸款的不確定性。對許多計劃購房的買家來說，無疑是一項挑戰，因為銀行的貸款預批通常也是4個月，意味著如果買有租客的房子，貸款的不確定性會增加了買家的風險。 貸款💰是買房中非常重要的環節，清楚知道風險和規避風險非常重要。在今天的視頻中，Cass邀請了專業貸款經紀，探討如何應對這一新規。專業貸款經紀熟悉各大銀行的政策與流程，能夠幫助您挑選最適合你的銀行貸款方案順利完成買房計劃。 ⭐本期嘉宾：专业贷款经纪人Anthony联系名片👇 【Anthony Zhang】 Canada's Top 75 Licenced Mortgage Broker ☎️:604 722 8684 📧:anthony.zhang@cleartrust.ca 🔗:anplusfinancial.com WeChat:an...
減息之後，剛需強勁但溫哥華6月房市價格竟然下跌，究竟發生了什麼？溫哥華6月樓市報告｜ 溫哥華樓市 溫哥華房產 溫哥華經紀 溫哥華地産 # 溫哥華樓市 # 溫哥華房產 # 溫哥華經紀 # 溫哥華地産
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買房不驗你可能踩到的大坑！揭秘溫哥華買房驗房內幕，不看後悔！ | 驗房 驗房技巧 驗房教學 買房驗房 溫哥華買房 溫哥華房產 #驗房 #驗房技巧 #驗房教學 #買房驗房 #溫哥華買房 #溫哥華房產
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僅99萬！溫哥華河畔社區River District聯排別墅，2房+2 Den + 3廁+ 2車位，全水泥建造，精致生活體驗不容錯過！ ｜ 溫哥華看房 溫哥華買房 River District
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溫哥華購樓太繁瑣？10個關鍵步驟全部講清楚 ｜ 溫哥華買房 溫哥華看房 溫哥華經紀 #溫哥華買房 #溫哥華看房 #溫哥華經紀
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降息之後必有機會，這些房子買了就是賺了，溫哥華 5 月樓市報告 ｜ 溫哥華房產 溫哥華經紀 溫哥華樓市 溫哥華買房 溫哥華地產 #溫哥華房產 #溫哥華經紀 #溫哥華樓市 #溫哥華買房 #溫哥華地產
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加拿大新增値稅來襲！會計師揭秘有房族避稅秘笈，赶緊收藏！ ｜ 資本增值稅 资本增值税 温哥华卖房 温哥華賣房 #資本增值稅 #资本增值税 #温哥华卖房 #温哥華賣房
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【最新！加拿大減息0.25%】貸款苦主真能松口氣了嗎？續貸款和新貸款的秘密策略揭秘！| 溫哥華房產 溫哥華投資 溫哥華買房按揭 溫哥華經紀 #溫哥華房產 #溫哥華投資 #溫哥華買房按揭 #溫哥華經紀
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年輕人現在開始搶着立遺囑了？在加拿大立遺囑你絕對不能忽視這些法律關鍵點！| 溫哥華地產 溫哥華房產 加拿大遺嘱 遺囑法律 溫哥華投資 #溫哥華地產 #溫哥華房產 #加拿大遺嘱 #遺囑法律 #溫哥華投資
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一手消息！溫哥華4月地產新政策將大力扶持本地買家，華人置業抓緊入場！機會難得！｜ 溫哥華樓市 溫哥華房產 溫哥華經紀 溫哥華地産 # 溫哥華樓市 # 溫哥華房產 # 溫哥華經紀 # 溫哥華地産
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你做的授權書有可能讓你身負巨債？資深律師告訴你POA裏的這些坑一定要小心！| 溫哥華房產 溫哥華地產 poa授權書 poa是什麽 #溫哥華房產 #溫哥華地產 #poa授權書 #poa是什麽
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溫哥華270°一線海景公寓，尊享核心地段梦幻海岸線生活！| Fairmont Residences | 五星級飯店式住宅樓 溫哥華豪宅 溫哥華買房 溫哥華看房 #溫哥華豪宅 #溫哥華買房 #溫哥華看房
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藝術和花園中的富豪山莊，獨家探秘高貴林蟠龍山莊5300尺的藝術之家 l 坐擁半山平地 l 尊貴居住體驗 ｜ 溫哥華豪宅 蟠龍山莊 溫哥華看房 #溫哥華豪宅 #蟠龍山莊 #溫哥華看房
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新政策着陸溫哥華樓市：2個壞消息，也有2個好消息！解讀3月樓市報告 ｜ 溫哥華房貸 溫哥華首付 溫哥華貸款 #溫哥華房貸 #溫哥華首付 #溫哥華貸款 #溫哥華地產 #溫哥華買房
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又是一年！溫哥華地産頒獎晚宴今年氣氛大不同，再獲Top1%金牌地産經紀獎感恩有你的陪伴 | RIFO's Annual Awards Gala 2024
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My trip won’t be completed without it ♥️ #welcome to Dubai #skydiving
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溫哥華新潮夢想：獨立屋一改多戶，僅需5%首付貸款建房全攻略！ ｜ 溫哥華房貸 溫哥華首付 溫哥華貸款 #溫哥華房貸 #溫哥華首付 #溫哥華貸款 #溫哥華地產 #溫哥華買房
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這部分人只要5%首付就可以買房了，專業貸款人揭秘加拿大BC省首次買家購房貸款福利 ｜ 溫哥華房貸 溫哥華首付 溫哥華貸款 #溫哥華房貸 #溫哥華首付 #溫哥華貸款 #溫哥華房產
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$10万+的差距！温哥华一改多新政真正赚钱的奥秘在省税，专访资深会计师教我们如何布局一改多税务策略 ｜ 溫哥華房產 溫哥華一改多 一改多政策 溫哥華会计 #溫哥華房產 #溫哥華首套房 #一改多政策
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高達20萬加拿大首套房福利！專業會計師教你如何領取和省錢，會領的人已經開始偷着樂了 ｜ 溫哥華房產 溫哥華首套房 溫哥華会计 #溫哥華房產 #溫哥華首套房 #溫哥華会计
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揭秘溫哥華一改多隱形費！這些內涵費用大到驚人，一步錯步步難！ ｜ 溫哥華房產 溫哥華經紀 溫哥華地産 #溫哥華房產 #溫哥華經紀 #溫哥華地産
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真的很成功
Congratulations
@@gretaluk8043 多谢你的鼓励和支持
Support
@@TheIlovewmk thank you for your support
請問Jason 是何地產公司名字？
@@user-qj4oe5wc3n 你加我微信casslao. 我私信资料给你
請問什麼情況下，業主要賠償12月給租客？
多謝🙏兩位❤❤❤
I don’t think the compensation for tenants is a good solution . Why the landlord pay extra money besides the one month compensation.
@@MP-pi8hu it all depends on the situation.
I never buy any rental property
Get the NDP out. Also stay away from the Liberal too.
讲解要平静些太激动会影响听众听力。
非常之有用多謝曬
什么都不懂，减息加上供不应求，温哥华楼何来会跌？？楼价只会继续向上，建议买入
我想問一下如果係多咗一個人住啦，咁但係本身租約係簽一個人名嘅咋嘛 咁點解唔可以叫入嚟嘅租客走呢？
@@gretaluk8043 可以叫啊，但是要follow procedure
多謝🙏兩位專業知識
對業主完全冇保障，租務法庭的裁判官完全不會理會實況，不公平公正對待業主，100%偏幫租客，簡直係腐敗的政府！再加上毒品合法化、同性婚姻、起毒品安全屋…所有不道德的政策，難怪越來越多人想離開加拿大！對這失敗的政府，太失望了！
罰一年租金，所有租客都會承機告業主！基本上租客要告業主完全係零成本。
政府的想法是這樣的， 蓋大樓的話，面積必須更大，非得要好幾個相鄰獨立屋住戶才能蓋大樓，而且更重要的是，不可能在獨立屋區蓋一棟大樓，這樣會對其他還是獨立屋的居住品質造成影響。所以折衷作法，就是讓所有的獨立屋可以單獨改建成多戶住宅，如此可以很快的增加可居住戶數，提供另一個管道來增加住房戶數。這點對於老舊獨立屋，會是一個加快改建的誘因。 加拿大每年有這麼多移民，房屋供給完全跟不上人口成長，造成房價持續攀升。如果加拿大人口真的如政府規劃在2100年成長到1億人？那麼加拿大天氣最好的大溫地區，人口會是多少呢？一千萬合不合理？那時人口要增加為現在的近4倍！ 如果放寬所有獨立屋都由一戶改成4戶，再加上鄰大馬路和天車站，增加興建大樓，只有放寬獨立屋改建成多戶住宅，才能有效解決人口指數成長的住屋需求！
整個房子，等於有4套廚具、冰箱、洗烘衣機，還有6套衛浴，兩套廁所，當然成本會比同面積的單一住宅貴非常多的呀！
Creek harbour都300萬dirham 真係當人傻 佢個高塔都爛左尾 哩個區根本發展唔到
Points good, supporting Fm: William 🎉🎉😊😊
今集分享非常有用，多謝你 Cass！
温哥华要走向贫民窟了！好好的优雅舒适的独立屋，加建后巷屋，拥挤不堪，人龙混珠。温哥华政府人员为了钱都疯了，不管城市的规划和环境，不断增加密度，不顾人民的生活质量和安全！
請問如果蓋成4個單位，這四個單位是完全獨立的嗎？如自住一個或兩個，剩下的可以單獨出售嗎？ 謝謝！
四個單位可以完全獨立， 完全獨立就可以單獨出售
Don't buy any property with tenant occupied. Save the headache.
请问可以留下merry 的联系方式吗？ 谢谢
Merry 联系方式在评论栏噢
入不付出
政府不斷加capital gain tax, 業全要4個月通知租客等等，係人都怕入市。唔知幾時賺錢係罪嚟。
想問吓邊道可以睇到有幾有加拿大人移民離開? 呢排睇樓好多都係大陸人放出嚟賣，唔知係佢地太有錢定係無咩錢。
哈哈，多中国人放售？我仍然继续买入，只是一些港灿没能力买楼而乾着急呢
雖然有五十萬移民，但個個都咁有錢買樓？？
請問David 的聯繫方式
@@cmefive2296  你加我WhatsApp 或者WeChat :casslao, 我發給你
主因3：现在加拿大經濟越來越差，失業率越來越高，市民收入越來越差，可能會出現（經濟衰退），唔好講話大温哥華房價全球第3貴，就算比大温房價平多了的大多倫多，他們都冇信心買，因為未知將來收入情況如何！
加拿大經濟轉差是事實，可能會再減息。
其實而家嚟講租金rules都係影響Condo, to duplex, townhouse and single house 影響不大
真的嗎？？🤔🤔
其實睇吓你喺邊度買，如果你喺溫哥華西部溫哥華東部其實樓市係繼續向上升，只不過係一啲郊區嘅屋譬如你高貴林和素理屋樓價就向下跌
Yes
好笑 dt都📉10%啦
頻主無講的最重要一點.就是你今日買在低位.但就係明日的高位.經紀永遠不會話你知的市場最慘烈的真相.加拿大的樓價從7月18日起已死
溫哥華樓價係唔會跌ga!
香港和大陸業主都話啲樓價係唔會跌，放盤咪知囉！市場會比答案您嘅！
你搞笑？
主因2：大温房市主力為華人新移民，但中國和香港泡沫開始爆破，華人和香人身家大縮水，更難以負擔大温超昂貴房價，另大温房市需求進一步大幅下跌！
中國及香港經濟有香港不是最近一兩個月既問題。 香港樓價高位在2021 年11月。為何到6月先開始出問題？
什么也不懂，还有很多内地中产很富裕，可以撑起温哥华楼市，只是你们香港港灿贫穷，我们金钱仍然不缺，继续升
主因：大温哥華房市主力為華人，大温哥華大幅收緊BCPNP學簽，BC省華人新移民大幅下跌，大温房市需求大幅跌！
炒房被割菜啦😂
@@jimli1355 Canada not only immigration from China and Hong Kong , it has a lot from Indian and other countries, wait for interest rate drop and see what happen . Ppl are waiting the rate drop not because they don’t want to buy
你偏見左，之前有報告樓價上升同新移民無直接關係。不要忘記印象才是近年移民主要來源。他們沒有減少，而且印度經濟、特別股市最一年非常勁。
什么也不懂，真可怜，減息呢
@@useufrvpn69 我只求一跌😏😎
Vote NDP off.BC and whole Canada’s tax system just make everyone poorer.
是否應該在落offer前就要驗屋？
@@adelineli7913 －般来说，是下了offer， 卖家接受了你的offer才验房。当然也有特别案例，比如你要下无条件offer去抢房子
勞小姐 新報告好像又出了
@@RelaxationWalker 係嘅，就快到。多谢关注
求了解
Thanks Ben and Cass for sharing
Thanks for watching!
清單 thanks
You can add my WeChat: casslao or WhatsApp 604-715-6823 and I will send it to you
買多啲死多啲
炒房精英準備好被收割了，一齊向他們Salute🫡😎✌️🍾當然這功勞也要歸功於我們我金牌經紀🤝👏✌️😏
沒事的，繼續買，繼續炒，買多掙多，房價未來一定翻倍，房價永不下垂😏
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