Видео

Hallo, Sehr interessantes Video, ich bin mir dennoch unschlüssig. Habe vor kurzem ein Kampa Fertighaus aus 2000 gekauft. Hier wurden ein paar kleiner Umbauten gemacht, im Großteil nur Fußboden, tapeziert und Wände. Ich habe das Problem das die Luftfeuchtigkeit im Haus immer sehr hoch ist. Aktuell 5grad Außentemperatur im Januar um 5 Uhr morgens. Im Wohnzimmer aktuell 20grad und 52% . Im Bad 20grad und 62%. Im Keller 16grad und 55%. Alle Werte ohne das jemand die letzten 6h in den Räumen war. Wenn Besuch kommt dann beschlagen nach 2-3h die Scheiben im Wohnzimmer und es geht schnell auf 70%. Ein Gutachter hat mir eine dezentrale lüftungsanlage vorgeschlagen, aber weiß nicht ob mir das wirklich hilft und vorallem wie sieht es mit Kernbohrungen aus in der Holzwand. Mein Haus besteht innen aus Holz und außen herum noch einmal gemauert. Windstärke ca 45cm Würde mich freuen..

Ist das wahr das die Förderung jetzt auf über 2% liegt ? 😂

Was halten sie von Fensterpfalzzwangslüftung?

Unglaublich wie man 7 Minuten lang reden kann, ohne etwas zu sagen.

Man spricht hier leider nicht über Wartungs- und Reinigungskosten. Wie reinigt man die Leitungen in den Decken und Fußböden und zu welchen Kosten. Des Weiteren finde ich viele Widersprüche in diesem Video. In einem Satz spricht man von Pollenallergie und den Filtern und im nächsten Satz spricht man davon das man das Fenster auf machen soll um richtig zu lüften. Ein Punkt ist mir aber super wichtig: Bei Neubauten (auch bei Sanierungen der Gebäudehülle) muss zwingend eine nutzerunabhängige Lüftung verbaut werden. Auch gerade bei sehr dichten Holzständerbauweisen, denn im Laufe der Zeit wird durch mangelndes Lüftungsverhalten die relative Raumluftfeuchte steigen und somit auch die Energiekosten und das Schimmelrisiko. Es gibt auch Systeme wie unsere die ins Fenster eingebaut werden und einen Mindestluftwechsel ohne Strom-, Wartungs- und Reinigungskosten sicherstellen. Jedes System hat seine Berechtigung am Markt und jeder sollte für sich entscheiden was er möchte.

Ich möchte darauf hinweisen das die Kosten eben noch nicht alle zusammengerechnet wurden. Was ist z.B. mit dem Grubdschuldeintrag? Oder was ist mit Außenanalagen wie Terrassen, Zuwegung zum Haus, Außenbeleuchtung, Zäune, Briefkasten, Hausnummerschild usw. usw. Des Weiteren kommen Kosten hinzu wenn man mit QNG baut. Das sind dann Sachen wie zum Beispiel eine Kameraatrappe und Außenlichter am Haus mit Bewegungssensor. Hinzu kommt noch Baustrom (inklusive Baustromkasten) + Elektriker (wenn nicht vom Bauträger gestellt). Wenn eine Photovoltaikanlage geplant ist dann ist darauf zu achten das man ggf. ein separates Kabel zur Garage braucht für Laden einens E-Autos. Zusätzlich muss der Stromversorger mit MSH, die Telekom und der lokale Wassermensch bezahlt werden. Die Liste ist endlos und ich finde die Rechnung in diesem Video mangelhaft kalkuliert.

Leider ist bauen für normal sterbliche ohne starken finanziellen Elternhaushalt ein weit entfernter Traum. Wer kann sich schon inklusive Grundstück 600.000 oder mehr leisten. Schade das der deutschen Bevölkerung es so schwer gemacht wird. Dabei wäre eine Finanzierung beginnend anfang 20 eig kein Problem gerade weil das Haus ja als Sicherheit noch da ist. Naja träumen darf man ja ^^ ich hab nicht viele Träume aber diesen werde ich an den harken hängen müssen. Deine videos sind dennoch super hab alle angesehen. Ich wünsche dir eine weitere gesunde Zeit.

*Konsumausgabe (nicht Investition 😊)

Danke für dss Video 🌻

Super Video. Velen Dank!😇

Danke

Danke für den Content

Ein bisschen wie Tagesschau-in-einfacher-Sprache...🙄😂

🙏

👍

🙏

Danke.

Boah, was eine miese Nummer!

🙏

Interessant. Danke!

Beim Nachbarn und seinem niegelnagelneuen Haus war die Lüftungsanlage genau ein Jahr in Betrieb. Lärm im Haus, penetranter Pfeifton im Garten und kein merkbarer Effekt im Haus, von den Energiekosten mal ganz zu schweigen.

Wie wäre es denn mit einer Deckenheizung? Gerade für die Kühlung im Sommer ist das doch eine elegante Lösung. Und sie wird nicht durch Möbel oder Teppich verstellt.

Danke für das tolle Video!

Leider ist das Infopaket nocht nicht wie versprochen zugeliefert.

einseitige Werbedarstellung, ein Fertighaus ist ein Konglomerat aus wenig Holz viel günstiger Mineralwolle, Rigips und Dampfsperren. Hier von Qulaität zu sprechen ist ein Ettikettenschwindell um die Margen der Fertighaushersteller zu maximieren. Die Hütten puffern weder Feuchtigkeit noch Wärme, und haben keine Tragfähigkeit. In den unzähligen Hohlräumen kann und wird sich an ungünstigen Stellen Schimmel bilden Jedesmal wenn ich in alte Fertighäuser in Austellungen gehe kann ich förmlich die Ausdünstungen der vielen künstlichen Materialen riechen.

Leider mittlerweile sehr unattraktive Zinsen. Fraglich ob die Mehrkosten dadurch kompensiert werden

Schöne voreingenommene Werbung für das Holzhaus... Nur mal so aus dem aktuellen Alltag unseres Bauvorhabens geplaudert. Aktuell bieten mir alle von mir angefragten Steinbauer bei KfW 40 Bauweise günstiger an als Holzständerbauweise. Auch sind die Lieferzeiten beim Steinbauer insgesamt immer deutlich kürzer als bei den angefragten Fertighausbauern. Zahlen wären hier bei mir aktuell 6-7 Monate beim Steinbauer 12 Monate beim Holzbauer. Und als wenn es keine Fachkräfte bräuchte um eine Fertighaus zu bauen. Welch Illusion.

👍

Hab ich grad vor einer Woche mit livinghaus erlebt. Hat mich Gott sei dank abgeschreckt.

Die Kaufnebenkosten errechnen sich doch aber aus Grundstück + Gebäude (zumindest in den allermeisten Fällen) ?

Geht die Förderung ab 27.02.24 weiter?

Wir haben eine Lüftungsanlage und eine offene Wohnraumgestaltung. Trotzdem riecht das ganze Haus nach Essen, wenn ich koche. Ebenso haben wir Unmengen an Staub im Haus. Die Luftfeuchtigkeit liegt selten über 32% im Winter. Wäscheständer helfend da auch nicht. Wir haben KfW 40+ gebaut.

Wie nah zählen denn die Häuser außen rum, bei der Bebauung ohne Bebauungsplan, zählen hier nur die Nächstliegenden, also Nachbarn. Oder auch 2-3 Häuser weiter? Oder ein bestimmter Umkreis in Metern? Auf dem Land sind oft auch viele Scheunen drum herum.

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Wie ist es, wenn ich eine Eigentumswohnung habe, diese verkaufe und dann für den Bau eines Hauses KfW beantrage? Theoretisch besitze ich ja kein Eigentum mehr und hätte das Recht an Anspruch. Der Verkauf wird natürlich notariell nachgewiesen. LG

Das sind alles schlüssige Thesen aus Sicht der Bauunternehmen. Trotzdem müssen diejenigen die überleben wollen (vorausgesetzt es verändern sich nicht die Rahmenbedingungen) in einen Preiskampf im Wettbewerb gehen um die wenigen Aufträge die es noch gibt für sich zu gewinnen. Als zukünftiger Bauherr ohne Druck werde ich mit Genuss die nächsten Monate abwarten und dann bei meinen präferierten Bauunternehmen nachfragen was preislich (oder auch in Form von besserer Ausstattung im Vergleich zum Standard) möglich ist. Teurer als jetzt kann es nicht werden.

Mal schauen, wie es überhaupt mit der Förderung weitergeht, wegen dem Gerichtsurteil wo 60 Mrd. Euro nun fehlen.

Fazit: weiterhin uninteressant 😅

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sehr einseitige Sichtweise - weggelassen wurde Keller, Feuchteempfindlichkeit und Schimmel auch ein Fertighaus muss auf der Baustelle zusammen gebaut werden - Unachtsamkeit bis Baupfusch (Undichtigkeit bei uns) wo kommt der Strom und das Material der Maschinen her, die in der großen, beheizten Halle stehen? wer hat die gebaut? Transport und Kran braucht viel Platz und eine feste Straße. Nachträglicher Umbau oder das Anbringen von Markisen oder einem Schuppen ist schwieriger, da immer erst die Balken gesucht werden müssen.

Ich bin Berufseinsteigerin (frisch aus dem Informatik Studium) und beschäftige mich nun intensiv mit dem Thema Immobilien, unter anderem auch aus dem Interesse, mein Geld nicht weiterhin mit Miete "ins Nichts zu schießen", aber auch, weil ich gerne ein Eigenheim haben möchte. Ich finde diese Videoreihe super um auch mit meinen eigenen Zahlen verschiedene Optionen durchzurechnen. Mir war zum Beispiel gar nicht bewusst, wie genau Eigenkapital miteinbezogen wird, mir wurde immer nur gesagt "du brauchst 10-20%, auch wegen Notar etc.". Deswegen danke an der Stelle. Ich klick mich weiter durch den Kanal als stille Zuschauerin, aber zumindest einen dankbaren Kommentar wollte ich da lassen.

Bauen belastet unsere Umwelt erheblich!

Bei mir ist es so, dass es im Ort verfügbare sehr günstige Grundstücke gibt. Eine Baulücke wurde geschaffen, aber die Gemeinde konnte mir als einzigen Interessenten, bis heute noch keinen Preis mitteilen und vermessen wurde auch noch nichts. Obwohl ich schon sehr häufig nachgefragt hatte, so langsam vergeht mir die Lust komplett. Die Grundstücke sind seit ca. 13 Monaten komplett fertig erschlossen. Die anderen noch verfügbaren Grundstücke im Ort sind angeblich alle reserviert und das auch noch länger wie erlaubt. Es wird glaube ich nicht so gern gesehen, wenn man alleine bauen möchte.

Guido hat alles prima auf den Punkt gebracht! Schon traurig, dass es solche Firmen mit Kühlschrankverträgen anscheinend gibt. Eine Firma sticht hier besonders heraus. Die Firma hatte auch für unglaublich günstige Häuser geworben, wo es sich dann quasi nur um ein Ausbauhaus handelt.

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Also über die Website eine ungefähre Kostenschätzung für ein Fertighaus zu bekommen ist ja fast so viel hin und her, wie wenn man direkt zu einem Hersteller geht...

Die Kosten für die Außenanlagen fehlen. Und das sind noch erhebliche weitere Kosten. Weiterhin: Strom? Wasser? Telekom? Baustelleneinrichtung? Baumstrom?

Die Außenanlagen würde ich erst mal weglassen. Zufahrt Pflastern, Zäune und so weiter kann man auch später noch machen. Hauptsache man kommt sauber ins Haus und kann parken.

EPS = expandiertes Polystyrol, jedem besser bekannt als "Styropor", wenn man das schneiden will oder bricht, fliegen überall Kügelchen rum und "kleben" aufgrund ihrer Ladung XPS = extrudiertes Polystyrol, teurer, fester, geschlossen-zellig "extrahiert" ... gibt es in dem Zusammenhang nicht