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Control

Vendes primero, pero donde vas mientras buscas la otra vivienda?

Si aceptas consejo, por favor en tus próximos vídeos quita la música de fondo.

Si os interesa el terreno... www.inmobiliaria.controlimmobles.com/ficha/terreno-urbano/sant-cugat-del-valles/la-floresta/10467/19895208/es/

Ese medidor no es muy exacto , va un poco a ojo. No permite tomar referencias como intersecciones, punto, etc.. Es solo orientativo

Buenas, es absolutamente indignante, pero y que los pisos de alquiler sean cada vez mas caros en gran parte por culpa de las viviendas turísticas y que tengamos que irnos a los pueblos los que somos de aqui, mientras poco a poco se quedan Sevilla capital los turistas? Cuando hablamos de eso y que cada vez más familias ven que con su sueldo no pueden tener una vivienda decente? Sevilla capital un estudio de 25m 550€? Creo que también debemos prestarle atención a ese problema, saludos

Hace falta ya mano dura.

En aumemto del alquiler se da al finalizar el contrato o al ultimo aumento del alquiler, osea se alquilo un 100% en marzo ahora toca en julio, se toma desde enero o al ultimo mes de aumento.

Está en venta y si es así cual es su precio

Santa Perpètua també

Ah vale que te referías a los bancos, así ellos se quitan toda la responsabilidad los listos. Es una mafia la putada el depender de ellos

El certificado energético te lo pide el notario, a no ser que sea uno de confianza, y todo es que el comprador quiera aceptar eso puede haber un pufo de la comunidad y se lo come él

Que ganas de escuchar la entrevista completa!

Grande! Muchas felicidades! Empresón! 🎉🎉

Tb lo veo así

Una vivienda podría encontrarse en medio de una reclamación judicial y por eso esta la evicción. Son casos tremendamente remotos que yo personalmente no he visto en 25 años. Los bancos te hacen renunciar a todo y no presentan nada cuando les compras, ni comunidad ni ibi ni incluso cédula habitabilidad en ocasiones vienen con el INH. Es bastante vergonzoso la forma en que obligan a renunciar a los derechos que tiene un comprador. Ahora bien, compras barato. Yo vigilo pero compro asi la verdad. Es entender lo que estas haciendo y compras bajo esa responsabilidad.

Hola Christian Una duda que tengo con respecto a comprar pisos de fondos y bancos Estoy a punto de comprar un piso de un fondoy una de las clausulas que obligan a poner es que el propietario renuncia a cualquier reclamación por evicción y vicios ocultos. Lo de los vicios ocultos lo puedo llegar a entender y lo acepto, he revisado el piso, edificio y parece estar todo ok Lo de la evicción significa que si en un futuro apareciese un tercero de vete a saber donde, reclamando el piso, y te gana en un pleito, se lo quedaria y el fondo no te devuelve el dinero porque te obliga a renunciar a cualquier reclamación. He revisado las notas simples y esta todo en orden, el titular es quien me lo vende. Mi notario me dice que esto es rarisimo que ocurra y no lo ha visto nunca, pero vete a saber Tu has firmado pisos de banco con esta clausula? lo incluyen en todas? En el contrato pone que lo venden libre de cargas, pero luego te meten esa clausula para curarse en salud. Lo cierto es que de precio esta muy bien, un 20% por debajo de mercado

No tenía más que odio y prejuicio, y es lo que vendía.si fuera una película su vida se titularía odio y prejuicio .

Pepe, fuiste inigualable con toda tu sabiduria hecha humor inteligente. EPD company 🌐👍🐱💭💭💭

Los inmobiliarios son estafadores, no os fies.

Alquilar es altísimo Riesgo un vulnerable está blindado mínimo 3 años para recuperar tu piso ,digo mínimo 3 años Se acabó alquilar

El audio es malisimo. Qué pena

Hola Christian! primero darte las gracias por la ayuda que nos ofreces😊 Mi caso es es el siguiente, piso de 51000 , ocupado, no sabemos el estado por dentro. Es interesante para la Gencat? Mil gracias

Hola cristian, en mi caso me he comprado un piso que ha tenido que pasar este proceso de tanteo y ratracto, mi duda es saber si ahora lo voy a poder poner en alquiler, saludos

Buenas! Entonces, si compro un piso que no ha estado alquilado durante los 5 años anteriores y es mi única propiedad, tengo que ceñirme al índice para fijar el precio máximo? Pensaba que si no había estado alquilado, no aplicaba el índice para pequeños tenedores…

Te voy a dar un principio básico de la economía. La gente compra más a un precio bajo y menos a un precio alto. Si le pones precios máximos a los que se puede alquilar las primeras propiedades que saldrán masiva mente del mercado serán aquellas amobladas que son generalmente habitaciones de hogar, ya que el precio al que alquilas no compensa las molestias de tener inquilinos. Segundo se provocará un total desincentivo a construir nuevas viviendas y apartamentos que estén en la ley de alquileres, lo cual provocará escasez, además no habrá ningún incentivo a dar mantenimiento a las estructuras ya existentes. Y les daré un spoiler, solo se construirán edificaciones lo suficientemente lujosas que generalmente no están dentro de las leyes de control de alquileres. Y oficinas e inmuebles industriales. Pero ni un sólo edificio nuevo de apartamento se volverá a construir. Y aquí les presento el caso de la ciudad de Nueva York, la ciudad que más tiempo ha tenido control de alquileres en Estados Unidos. Se provoca una escasez ligada al precio artificialmente bajo con lo cual se dan casos donde gente que no necesita tanto espacio esta solo en un gran espacio, mientras que otros no encuentran donde vivir. Lo cual lo arreglan viviendo lejos de la ciudad o en la calle, o en literas en los barrios marginales. Al final los pobres, que son presentados como la justificación de la implantación para estas leyes son los que más sufren estas consecuencias. Pero es principalmente porque hay más gente que no sabe de economía que gente que sí y los políticos suelen saber muy poco, de lo contrario sabrían que esta política está destinada al fracaso ya que los controles de precios provocan escasez si son precios mínimos y excedentes si son máximos. Todo esto está escrito en el libro Economía Básica de Thomas Sowell a detalle en el capítulo sobre los controles de precios, control de alquileres.

Pero está ley ya se aprobó?

Bestial, increïble, absolutament indignant!!! i els polítics legislant a favor dels delinqüents que viuen en un paradís, no tinc paraules....

Hola buenos dias hace dos dias que tenian plazo para responder y aun. No tenemos noticias sabes cuanto tiempo se puede demorar?

Aprendan de Argentina muchachos esas cosas no sirven

Cuando la ley va en dirección contraria, conseguirán lo contrario, fácil. El siguiente paso será "expropiese por mis santos cox.ones". Yo mañana lo arreglo rápido, liberalización total del sector y garantías al propietario de acceder a su propiedad por incumplimiento del contrato...y después si un juez determina su improcedencia, que indemnice o acepte la continuación del alquiler y no al revés. Cuando está vd. en un hotel y no paga la habitación, vd. no se mantiene en ella, por la geta. En unas semanas tiene vd. más de un millón de viviendas de más en oferta. Pretender vivir en el centro de ciudades, ( tensionadas) a precio de periferia, trae que los propietarios enseñen el dedo corazón de forma vertical y el resto de dedos de la mano recogido. A situaciones excepcionales, decisiones excepcionales.

a mi dame la ley en papel, no me vale el mini resumen.

Deberian de prohibir los perros en todas las comunidades.Pijeria que deben de estar en perreras y no en viviendas

What is that song that says no no no?

Very cheap

Buenas Christian, nosotros vamos a comprar un piso de 210k esta bastante reformado y tiene el derecho de tanteo, lo único que esta en un pueblo algo alejado de los servicios.

Pienso a ver que información dar mas… gracias por tu interes ☺️

¿Podrías hacer un vídeo explicándolo más? Me ha parecido muy curioso…

Qué quiere decir que las sucesivas ventas tienen derecho de tanteo? Si se vende tal piso en X años, ya no procedería de una entidad financiera si no de un particular no? Podría perjudicar en una futura venta? Y sobre el retracto, como funciona? Gracias por tu explicación!!

Algo así escuché hace poco de un amigo, que conocía comunidades donde por estatuto no podías tener perro... me parece totalmente absurdo pensar que te pueden prohibir tener algo en tu casa.

Finca de emerito garay segarra # catastro 198 000.004.34

Un piso de 189mil no hay riesgo de tanteo? Solo se mueven entre 70-100mil? Gracias de antemano!!

No la encuentro

Tiene caducidad ese derecho de tanteo? He leido q son 12 años a partir del 2015 osea el 2027, creo q te ha faltado decir eso

Y ¿Qué coño tiene que ver el miedo a alquilar con las inversiones en producción?. Estafas se producen en todos los sectores, y, precisamente los alquileres en algunas ciudades españolas supera la ficción respecto a sueldos. Es lo que tiene querer vivir de las rentas y querer pagar la inversión de la compra de un piso en escasos años con esos precios. De ahí las okupaciones. Ahora ya está legislado y se acabó el chollito para algunos.

Bien venido a Venezuela, en el viejo continente jajaja recuerda que si te empobrecer te puede dominar

Gracias Alberto! Con mi marca personal y videos seguiré… solo que bajaré un poco ritmo, para prepararme con el inicio de negocio propio.

Me doy cuenta que hablaste de libertad, ayer ví el primer vídeo tuyo y hoy me cuentas que te detendras a respirar, Dios te bendiga. Saludos cordiales desde Chile

Yo también se jugar al juego que mejor juegues arcade, pero lo hare igual de bien que tu?

Te crees que somos tontos todo lo que tú puedas saber lo sabe cualquiera