Видео

@@이민정-v1x 질문사항을 먼저 정리해보죠 1. 현재 상황: - 취득시점: 비조정지역 소재 1세대1주택 - 취득가액: 12억 이하 - 나의 취득등기일: 2023.06.16 - 새로운 매수자 입주예정일: 2025.03월경 - 잔금납부예정일: 2025.06.25 2. 2년 보유 판단: - 부동산의 보유기간 계산시 취득일은 잔금지급일이며 양도기준일은 매매계약일 기준입니다 - 따라서 23.6.16일 취득했으므로 매매계약일은 25.6.16일 이후로 해야 2년 보유기 인정됩니다 3. 비과세 가능성 검토: - 1세대1주택 비과세 요건: * 보유기간 2년 이상 * 실거주 요건 충족 * 양도가액 12억 이하 현재 상황에서는 상기 요건들(실거주, 가액제한 등)을 충족한다면 1세대1주택 비과세 적용이 가능할 것으로 판단됩니다. 다만, 향후 정책변경 가능성이 있으므로 실제 양도 시점에 다시 한번 세무사와 상담하시는 것이 안전합니다.​​​​​​​​​​​​​​​​

선생님 답변감사합니다. 헌데 저희가 3월중 집을비워줘야하기때문에 매매계약도 월세계약과 같이 진행하게되어 계약서는 6월이아닌 2월에 쓸 예정인데 매매계약일의 날짜가중요한지요? 보유기간 2년은 저희가낸 잔금청산일(23.06.16)과 매수자의 잔금일(25.06.25) 이후니 2년보유요건은 충족하고 등기도 그이후로 해줄예정이라서요 등기이전일이 25.06.25이후면 상관없는것 아닌가요?(비조정지역이라 2년거주요건은없는걸로알고있습니다) 매매계약서작성일이 비과세 혜택적용에 영향을 미친다면 중요한문제라 다시한번 여쭤봅니다ㅜ

@ 양도시는 매매계약일이 중요합니다. 2년을 따질때 양도시점은 잔금일이 아니라 매매계약서 작성일입니다. 매수시점은 잔금일 기준이구요 따라서 2년보유기간 계산할때 이점을 체크바랍니다

따라서 매매계약서 일자는 25.6.16일 이후로만 하시면 2년보유 인정됩니다

네 선생님 답변 감사합니다

@@illiilli2354 세대주 변경과 아파트 청약 관련 질문에 대해 전문가적 의견을 드리겠습니다: 1. 어머니의 세대주 유지 + 자녀 무주택자 상태에서의 청약: - 현재 어머니가 세대주이고 자녀가 세대원인 상태에서는 자녀가 청약할 때 무주택자 자격을 인정받을 수 있습니다 - 이는 부양가족 가점도 받을 수 있는 유리한 조건입니다 2. 세대주 변경 시 청약 제한 여부: - 어머니가 세대주를 유지하면서 아파트 청약을 진행하는 것은 법적으로 문제가 없습니다 - 세대주 변경이 이루어진다고 해서 반드시 청약이 불가능해지는 것은 아닙니다 3. 주의사항: - 세대주 변경 시점과 청약 시점 사이에 일정 기간이 필요할 수 있습니다 - 참고로 질문자님이 거주를 희망하는 지역별 청약 조건과 규정이 다르므로 해당 지역의 구체적인 규정 확인이 필요합니다

@@illiilli2354 청년임대주택은 매우 좋은 대안이 될 수 있는데요. 주요 장점과 고려사항을 설명드리겠습니다: 장점: 1. 재정적 부담 감소 - 시중 임대료보다 20-40% 저렴한 임대료 - 보증금이 일반 전세보다 낮음 - 월세 형태로 주거비용 분산 가능 2. 안정적인 거주 가능 - 계약기간 동안 안정적 거주 보장 - 대부분 2~6년 거주 가능 - 자격 유지 시 연장 가능한 경우도 있음 3. 입주 자격 - 만 19-39세 청년 대상 - 본인 소득이 기준 중위소득 120% 이하 - 무주택자 조건 추천 프로그램: 1. LH 청년전세임대 - 전세보증금 지원 - 자유롭게 주택 선택 가능 2. 행복주택 - 역세권, 대학가 등 좋은 입지 - 신축 아파트 수준의 시설 3. 매입임대주택 - 기존 주택을 매입하여 저렴하게 공급 - 도심지 위주로 위치 신청 전 확인사항: 1. 소득기준 충족 여부 2. 지역별 공급 일정 3. 임대료/보증금 수준 4. 계약기간 및 연장 조건 청년임대주택은 주거비 부담을 줄이면서 안정적인 주거환경을 확보할 수 있는 좋은 방안입니다. 지역별로 다양한 프로그램이 있으니 LH나 지자체 홈페이지를 통해 자세한 정보를 확인해보시기를 추천드립니다.​​​​​​​​​​

@@신진수-j8e 네, 이 질문들에 대해 답변 드리겠습니다 우선 2년 실거주 요건은 부동산 투기를 방지하고 실수요자를 보호하기 위한 중요한 법적 요건입니다. 각 질문에 대해 일반적인 관점에서 설명드리겠습니다: 질문 1에 대해: 실거주 요건은 말 그대로 '실제로 거주'해야 한다는 의미입니다. 서류상으로만 주소를 이전하는 것은 요건의 본래 취지에 부합하지 않습니다. 질문 2에 대해: 공과금은 실제 거주 여부를 판단하는 중요한 지표가 됩니다. 정상적인 주거 생활에서 발생하는 적정 수준의 공과금 사용 패턴이 있어야 실거주로 인정받을 가능성이 높습니다. 질문 3에 대해: 전기세와 재산세만 납부하는 것은 실거주의 증빙으로 충분하지 않을 수 있습니다. 실거주는 단순한 공과금 납부 이상의 실질적인 거주 생활을 의미합니다. 추가 조언: - 편법적인 방법으로 실거주 요건을 충족하려 할 경우, 추후 법적 문제가 발생할 수 있습니다. - 실거주 요건의 목적은 실수요자 보호에 있다는 점을 이해하고 이에 맞게 계획을 세우시는 것이 바람직합니다.​​​​​

@@y2jeong632 주택이 부모님 소유라도 다음 조건에 부합해야 부모 봉양 소득공제가 가능합니다. 주요 요건을 살펴보면: 1. 주택 소유 여부와 관계없이 다음 조건만 충족하면 됩니다: - 부모님 연령이 만 60세 이상 - 부모님의 연간 소득금액이 100만원 이하 - 실제 생계를 같이 하고 있음을 증명 가능 - 주민등록상 동거가족으로 등재 2. 공제 가능 항목: - 기본공제 150만원 - 의료비 지출분 - 기타 부양비용 관련 공제 단, 주의할 점: - 주택임차차입금 원리금 상환액 공제나 월세 공제는 불가능 (부모님 소유 주택에 거주하므로) - 부모님이 주택 소유자이므로 임대소득이 있다면, 그 금액이 연간 소득금액 100만원 초과 여부 확인 필요

@@김주연-b6g 중도금 대출을 받고 있는상황에서 또 다른 주택을 공동명의로 구입하여 중도금 대출은 불가합니다. 다주택자에 대한 규제때문입니다.

@@woonbongyeo 답변 감사합니다~~고맙습니다

@@김주연-b6g 부동산은 누구든 상관없이 공동명의가 가능하며 절세혜택을 받을수 있어요 그런데 형제자매끼리는 증여문제가 있으니 주의바랍니다 정리해드리면, 2023년부터 시행된 부동산 실거래 관련 규정의 핵심은: 1. 부부 공동명의 규정 - 혼인 중 취득한 부동산은 부부 공동명의가 원칙 - 이는 부부간 재산권 보호를 위한 조치 2. 자매/남매 관계의 경우 - 형제자매 간 부동산 거래는 공동명의 의무 대상이 아님 - 개인의 자유로운 재산권 행사 가능 - 단, 증여나 상속 관련 세금 문제는 별도 고려 필요 즉, 자매관계에서는 부동산 공동명의가 법적 의무사항이 아닙니다. 이는 부부 공동명의 제도와는 별개의 사항이에요. 다만 가족 간 부동산 거래 시에는: - 증여세 및 양도소득세 검토 - 향후 상속 문제 고려 - 필요시 법률 전문가 상담 등을 고려하시면 좋겠습니다.​​​​​​​​​​​​​​​​

@@Seonhh 이 상황을 자세히 분석해보겠습니다: 1. 생애최초 주택청약 당첨자의 경우: - 세대주 요건이 대출에 중요한 조건이 됨 - 현재 무주택자이고 생애최초 당첨자라는 점이 핵심 2. 세대주 변경 시 고려사항: - 단순히 세대주 변경만으로는 2주택자가 되지 않습니다 - 왜냐하면 세대주 변경은 단순 세대 구성원의 대표자 변경일 뿐, 부동산 소유권의 변동이 아니기 때문입니다 - 아버님 명의의 주택은 여전히 아버님의 소유로 유지됨 3. 주의할 점: - 생애최초 주택 구입 자격은 '세대원 전체'의 무주택 여부를 따지므로, 아버님의 주택 보유 여부가 중요 - 대출 신청 전 반드시 은행과 상담하여 정확한 조건 확인 필요 - 향후 증여나 상속 계획이 있다면, 그때 가서 2주택자 판정될 수 있음 4. 권장사항: - 은행 상담을 통해 대출 조건 정확히 파악 - 필요하다면 주택도시보증공사(HUG) 상담 - 세대주 변경 전에 관할 주민센터에서도 상담받기를 추천 결론적으로, 단순 세대주 변경만으로는 2주택자가 되지 않습니다. 다만, 정확한 판단을 위해 은행 및 주택도시보증공사와 상담하시는 것을 추천드립니다.​​​​​​​​​​​​​​​​

@@woonbongyeo 친절한 답변 정말 감사드립니다. 새해 복 많이 받으세요!!

@@happyjeong76 군인도 급여를 받기 때문에 세대분리가 가능합니다. 다만 몇 가지 조건을 충족해야 합니다: 1. 소득요건: 연간 소득금액의 합계액이 100만원을 초과해야 합니다. 군인월급은 이 요건을 충족할 수 있습니다. 2. 독립생계요건: - 독립된 주거공간에서 생활해야 합니다 - 부모로부터 경제적으로 독립해야 합니다 단, 군인의 경우 특수한 상황이므로: - 군대 내 주거는 독립된 주거공간으로 인정될 수 있습니다 - 군인월급으로 기본적인 생활이 가능하다면 경제적 독립으로 볼 수 있습니다 세대분리를 하면 다음과 같은 혜택을 받을 수 있습니다: - 독립된 세대원으로 인정받아 각종 공제혜택을 받을 수 있습니다 - 부모님의 소득과 별도로 계산되어 세금 부담이 줄어들 수 있습니다 자세한 사항은 국세청 홈페이지나 세무서에서 확인하시는 것이 좋습니다.​​​​​​​​​​​​​​​​

@@Wjnbjd1888 안녕하세요, 전 국세청 고가 자동차 구입에 대한 자금출처 조사 가능성에 대해 말씀드리겠습니다. 결론부터 말씀드리면, 구입 가격과 신고소득 간의 현저한 차이가 있을 경우 충분히 조사대상이 될 수 있답니다. 구체적인 조사 가능성을 살펴보면: 1. 우선 주목하는 기준: - 연소득 대비 구매가격이 과도하게 높은 경우 - 최근 3년간의 소득금액 합계액과 비교 - 20대나 사회초년생이 고가의 차량 구매 시 특히 주목 2. 실제 조사 트리거 포인트: - 1억원 이상 고가차량 구매 - 현금 거래 비중이 높은 경우 - 단기간 내 빈번한 차량 교체 - 차명구매 의심 정황 3. 조사 회피 방법이 아닌, 합법적 준비사항: - 자금출처 증빙서류 사전 준비 (예: 예금내역, 대출서류) - 부모님 지원 시 증여세 신고 완료 - 기존 차량 매각대금 흐름 명확화 - 합법적 소득의 정확한 신고 4. 실무적 조언: - 고가차량 구매 전 최소 3개월 전부터 자금 흐름 정리 - 대출금은 반드시 본인 명의 - 현금거래 최소화, 계좌거래 활용 특히 요즘은 금융정보분석원(FIU)과 국세청 간 정보공유가 활발해져 고액현금거래(CTR)나 의심거래(STR) 보고가 즉각 조사로 이어질 수 있습니다. 제 답변이 도움이 되시리라 생각됩니다

@@이은경-k6x8n 네 맞습니다

@@rome_meo 30년 근속 관련 퇴직금 중간정산 특례 제도에 대해 설명드리겠습니다: 주요 내용: 1. 중간정산 사유 - 근속기간이 30년 이상인 근로자 - 2012년 7월 26일 이후에도 중간정산이 가능한 특례 인정 2. 제도의 목적 - 장기근속자에 대한 보상 - 퇴직급여 보장의 취지를 살리면서도 근로자의 필요를 고려 3. 적용 조건 - 해당 사업장에서 30년 이상 계속 근무 - 다른 회사 경력은 합산하지 않음 - 현재 재직 중이어야 함 주의사항: 1. 신청 관련 - 근로자의 자발적 신청이 있어야 함 - 사업주가 강제할 수 없음 2. 정산 범위 - 30년 전체 기간에 대한 중간정산 가능 - 일부 기간만 선택하여 정산도 가능 3. 이후 근무기간 - 중간정산 이후 새로운 퇴직금 산정기간 시작 - 향후 퇴직 시 잔여기간에 대한 퇴직금 별도 지급 4. 세금 관련 - 퇴직소득세 부과 - 장기근속 공제 혜택 적용 가능 이 제도는 장기근속자들의 필요를 고려한 예외적인 조치이므로, 실제 신청 시에는 회사의 인사팀과 상세한 상담을 통해 진행하시는 것이 좋습니다.​​​​​​​​​​​​​​​​

결론부터 알려드리면, 청년주택드림청약통장에 최소 600만원까지만 넣어놓고 불입을 유지해도 됩니다. 하지만 몇 가지 고려해야 할 점을 정리해 드릴께요^^ 1.청약 가능성: 지역에 따라 청약 당첨에 필요한 예치금액이 다릅니다. 지방의 경우 85㎡ 이하 주택은 200만원, 102㎡ 이하는 300만원, 135㎡ 이하는 400만원의 예치금이 필요합니다6. 600만원이면 충분히 커버할 수 있는 금액입니다. 2.이자 혜택: 최대 4.5%의 높은 금리를 받을 수 있지만, 이는 가입 후 2년 이상 유지해야 적용됩니다. 10년~20년 동안 유지한다면 이 혜택을 충분히 누릴 수 있습니다. 3.소득공제: 연간 납입금액의 40%(최대 120만원)까지 소득공제 혜택이 있습니다. 하지만 추가 납입을 하지 않으면 이 혜택을 최대로 활용하기 어려울 수 있습니다. 4.청약 기회: 납입 횟수와 금액이 청약 당첨에 영향을 미칠 수 있습니다. 추가 납입을 하지 않으면 청약 경쟁력이 떨어질 수 있습니다. 불이익으로는 추가 납입을 하지 않아 소득공제 혜택을 최대로 활용하지 못하거나 청약 경쟁력이 떨어질 수 있다는 점이 있습니다. 하지만 기본적인 청약 자격은 유지되므로, 개인의 상황에 따라 결정하시면 됩니다.

@@sds0837 이 질문에 답변하겠습니다. 임대료가 시세보다 저렴하다고 해서 큰 문제가 되지는 않을 것 같습니다. 하지만 다음과 같은 점들을 주의깊게 체크해 놓으세요 - 정식 임대차 계약서 작성 - 확정일자 받기 ​​​​​​​​​​​

@@이정순-t8s3o 네 맞습니다 대출이자가 복리로 적용되서 대출잔액이 증가하는 구조입니다. 그렇지만 이런 점을 감안해서 연금액을 책정해서 지급하므로 큰 걱정없습니다 가입시 보증료 역시 모두 포함되어서 연금액이ㅜ결정됩니다 보다 자세한 내용은 다음과 같아요^^ 주택연금의 주요 특징: 1. 만 55세 이상 고령자가 소유 주택을 담보로 맡기고 평생 매달 연금을 받는 제도입니다 2. 한국주택금융공사가 보증하는 국가 보증 연금 상품입니다 3. 현재 거주하는 집에서 계속 사실 수 있습니다 수령액 계산에 영향을 미치는 요소: - 주택가격 - 가입자 연령(본인과 배우자 중 낮은 연령) - 연금지급방식(정액형/증가형/감소형) - 보증료율(초기보증료 + 연보증료) 댓글에서 언급된 복리 이자와 보증료: 1. 복리이자: 대출 잔액에 대해 복리로 이자가 계산됩니다. 즉, 이자에 대한 이자가 붙어 시간이 갈수록 대출 잔액이 늘어납니다. 2. 보증료: - 초기보증료: 주택가격의 1.5% (가입시 1회 납부) - 연보증료: 보증잔액의 연 0.75% (매월 납부) 실제 수령액에서 고려할 점: - 매월 받는 연금액은 고정되어 있지만 - 복리이자로 인해 대출 잔액은 증가합니다 - 보증료도 지속적으로 발생합니다 - 집값이 하락하더라도 연금은 보장됩니다 - 사망 시 대출 잔액이 집값보다 커도 상속인은 추가 부담이 없습니다

@@임택민-k6j 네, 캐나다에서 한국으로 송금하는 방법에 대해 설명드릴께요 일반적으로 국제 송금 시 고려할 수 있는 3가지 방법이 있습니다: 1. 은행 송금: 전통적인 방법이지만 수수료가 비교적 높을 수 있습니다. 보통 송금 수수료와 환율 수수료가 모두 발생합니다. 2. 송금 전문 업체: Wise(구 TransferWise), PayPal 등을 이용하면 은행보다 수수료를 절약할 수 있습니다. 특히 Wise는 실제 환율에 가까운 환율을 제공하는 것으로 알려져 있습니다. 3. 핀테크 서비스: 토스와 같은 한국의 핀테크 서비스들도 해외송금 서비스를 제공하고 있어 편리하게 이용할 수 있습니다.

@@임택민-k6j 참고로 6천만원 초과시 증여세 신고납부해야합니다. 정리해드리면 기본적인 신고 의무: - 건당 미화 1만 불 초과(한화 약 1,300만원) 송금 시 외국환은행에 반드시 신고해야 합니다 - 연간 송금액이 5만 불을 초과하는 경우, 국세청에 신고 의무가 있습니다 세금 관련 주의사항: 1. 증여성 송금의 경우: - 연간 6천만원 초과 시 증여세 신고/납부 의무 발생 - 비거주자(캐나다 거주자)가 국내 거주자에게 증여 시에도 한국 증여세법 적용 - 증여세율은 10~50% (증여액에 따라 차등 적용) 2. 근로소득 등 과세대상 소득의 경우: - 소득의 성격에 따라 종합소득세 신고 대상이 될 수 있음 - 국외소득 신고 의무 있음 신고 시기: - 증여세: 증여받은 날로부터 3개월 이내 - 종합소득세: 다음 해 5월 따라서 송금 목적과 금액에 따라 관련 세금이나 신고 의무가 발생할 수 있으니, 금액이 크거나 정기적인 송금의 경우 세무사와 상담하시는 것을 추천드립니다.​​​​​​​​​​​​​​​​

이러한 상황에서 신중한 검토가 필요합니다. 제가 몇 가지 중요한 점을 설명해드리면 부모와 자녀가 서로의 집을 교환해서 사는 경우도 무상거주에 해당될 수 있어요. 세무당국은 이를 '상호 부동산 무상사용'으로 보아 증여세 과세 대상으로 판단할 가능성이 높답니다. 특히 전입신고만으로는 증여세 문제를 피하기 어려울 수 있고, 세무당국은 실질과세원칙에 따라 거주 실태, 임대차계약 여부, 임대료 지급 증빙 등을 종합적으로 검토하기 때문입니다. 증여세 부과를 방지하기 위해서는 적정한 시세의 임대차계약을 체결하고, 실제로 임대료를 지급하며, 이에 대한 증빙을 명확히 남기는 것이 안전합니다.

@ 늦은시간 답변 감사합니다 세무사 문의해보니 두곳에서 문제가 없다고 하긴 하는데요..이런경우가 비일비재할텐데..서로 전세계약을 해야할까요?

@@butearth7037 상기 주의사항에만 합당하시면 전세계약 새로 하시면 될것 같습니다

@@DgKim-dk1kq 2004년에 구매한 조정대상지역의 실거주용 아닌 주택이라도, 장기보유공제를 받을 수 있습니다. 다만 아래의 조건이 적용됩니다: 1. 10년 이상 보유한 경우 최대 80%까지 장기보유특별공제가 가능합니다. 2. 12억 초과분에 대해서도 과세표준에 포함되어 양도소득세가 산정됩니다. 이는 '1세대1주택' 비과세 요건과는 별개의 사항입니다. 장기보유공제는 보유 기간에 따라 적용되는 혜택으로, 실거주 여부와 관계없이 적용될 수 있어요^^

@@유이비-l4t HUG(주택도시보증공사) 전세보증금 반환보증보험과 관련하여 답변드리겠습니다. 임대인이 주택임대사업자로 미등록된 상태라도, 임차인이 가입한 HUG 전세보증보험을 통해 보증금을 반환받을 수 있습니다. 따라서 걱정하지 않아도 됩니다 아래 내용을 참고해두세요^^ 1. HUG 전세보증보험은 임대인의 사업자 등록 여부와 관계없이 보증금 반환을 보장합니다. 2. 보증사고 사유: - 임대차계약 종료 후 2개월이 지나도록 보증금을 반환받지 못한 경우 - 임대인의 담보권 실행으로 임차보증금 반환이 불가능한 경우 - 임대인의 파산 등으로 보증금 반환이 어려운 경우 3. 보험금 청구 시 필요한 서류: - 전세보증금 반환채권 양도통지서 - 임대차계약서 사본 - 보증금 지급 증빙서류 - 주민등록등본 등 4. 주의사항: - 계약 시 실제 전세보증금액을 정확히 기재해야 함 - 임대차계약 갱신 시 보증보험도 갱신해야 함 - 보증사고 발생 시 즉시 HUG에 통지해야 함 따라서 임대인의 주택임대사업자 등록 여부와 관계없이, HUG 전세보증보험에 가입되어 있다면 보증사고 발생 시 보증금을 반환받을 수 있습니다.​​​​​​​​​​​​​​​​

@@woonbongyeo 감사합니다 🙏🏻😊

@@woonbongyeo 임대사업자의경우 보증보험 필수이지만 임차인의 보증보험가입으로 임차인의동의후 임대사업자 보증보험에 미갑임 하여도 임차임의 보증보험으로 보장받을수있다는 말씀이시죠?? 이런경우 임차인이 임대인에게 보험료 요구를 할수있나요~?

@@유이비-l4t 네 맞습니다. 임대인에게 당연히 전세금 반환요청 가능하며 이때 임대인이 반환을 하지 못할경우 임차인이 보증보험 가입했으므로 허그에서 대신 반환해 줍니다

@@할로웨이yj 구직촉진수당 관련 문의사항이신데요: 공공근로 신청은 가능합니다. 구직촉진수당을 받으면서도 공공근로 참여가 가능합니다. 다만 몇 가지 주의사항이 있습니다: 1. 공공근로로 인한 소득이 발생하면 구직촉진수당 지급액에 영향을 미칠 수 있습니다. 2. 소득이 기준액을 초과하면 수당이 감액되거나 지급이 중지될 수 있습니다. 3. 반드시 사전에 담당자에게 공공근로 참여 계획을 알려주시는 것이 좋습니다. 12월에 끝나고 1월부터 일하게 되는 경우라면, 구직촉진수당 수급 종료 후 공공근로를 시작하시는 것이므로 특별한 제약없이 참여하실 수 있습니다. 정확한 내용은 관할 고용센터나 담당자를 통해 확인하시는 것을 추천드립니다.​​​​​​​​​​​​​​

@woonbongyeo 네 답변 감사합니다 저희지역은 27부터 주민센타 지원가능하다구해서요.. 구직촉진수당은12월31일 마지막 6회차에요!!

@@rino0000 1주택자라면 양도세 비과세입니다

@woonbongyeo 아정말요??1주택자맞아요! 바로팔아두 비과세에요? 감사합니다

@@legoblock7771.대출한도 증가 - 부부 각각의 소득을 합산하여 대출심사가 진행되므로 단독명의보다 더 높은 대출한도를 받을 수 있습니다 - 부부 각자의 연소득과 신용도를 기반으로 심사하기 때문에 대출 가능성이 높아집니다 2. 리스크 분산 - 한 사람의 신용도가 낮더라도 배우자의 신용도로 보완 가능합니다 - 대출 상환 부담을 부부가 나눌 수 있습니다

@@k.jyoung5323 세대분리는 군필과는 상관이 없답니다 연령이나 결혼여부, 소득내용이 중요해요

@@Korea87654 문제될건없지만 고가주택인 경우에는 증여문제가 발생될수 있어요

@@Shinds1983 2023.1.1이전에 증여받은 물건은 증여후 5년 지나서 양도해야 합니다 다만 1주탁자이므로 12억미민 아파트라면 비과세 가능합니다

@@방식신-x6d 분양당시 조정대상구역이었다면 전세대원이 실거주 2년채워야 양도세 비과세입니다

@@쑈짱 전세계약은 자녀가 하는것이므로 전세금은 자녀통장에서 집주인 계좌로 입금해야합니다 물론 자녀통장에는 부모중 일방이 자녀통장에 입금하시면되구요 입금전후에 차용증 작성하면됩니다

@@김대현-j2j1i 세무서로부터 출처조사시에만 자료제출 대상입니다. 세무조사만 없으면 그냥 지나갈 문제입니다. 전문직이거나 기업체대표 등 기타 다른 사건으로 세무조사시 출처를 물을수 있습니다.

@@지수-x4l 취득당시에 조정대상지역이었다면 2년 거주요건을 채워야 비과세됩니다

@@지수-x4l 취득당시에 조정대상지역이었다면 2년 거주요건을 채워야 비과세됩니다

@@Ms.Integrity 늦었지만 지금이라도 확정일자를 받아두세요

@@쩡이-j5f 가립거절이시라면 달리 보증금을 보호받을려면 전세권설정 방법이 있습니다 다만 이 경우 집주인의 동의가 필요하구요

@@mongbbang-z1o 집주인의 동의없이 세입자가 보증보험 별도 가입가능해요

시청해 주셔서 감사합니다^^

1억미만 주택취득시 다주택자라고 하더라도 취득세 중과는 되지 않습니다. 다만 추후 다른 주택을 팔게 되서 양도세 계산할 때는 소형 주택일지라도 주택수에 포함되어 다주택자가 되므로 양도세 중과에 주의하셔야 합니다.

@@TV-vg1qu 어떤 내용인지 email주세요 wbyeo@naver.com

퇴직연금과 국민연금 각각 별개로 취급되어 받을 수 있습니다...

바뀌기전 기준이므로 거주기간은 채우셔야합니다

국세청에 올리지도 않았고 올리려면 그전에 올리지않았어서 사업자에서 추가금을 내야한다고 하더라구요

혼자 나와 사는데 대상자가 아니라고 하구요

@@항식이-m9y 네, 4대보험 미가입 아르바이트 근로자의 근로장려금(EITC) 신청에 대해 설명드리겠습니다: 1. 신청 자격: - 아르바이트로 받은 소득이 있더라도 신청 가능합니다 - 단, 연간 총소득이 기준금액 이하여야 합니다 - 재산요건도 충족해야 합니다 (2억원 미만) 2. 신청 방법: - 근로소득 지급명세서가 필요합니다 - 고용주에게 근로소득 지급명세서 발급을 요청하세요 - 국세청 홈택스 또는 모바일 홈택스를 통해 신청 가능합니다 - 가까운 세무서를 방문하여 신청할 수도 있습니다 3. 필요 서류: - 신분증 - 근로소득 지급명세서 - 통장사본 - 임대차계약서 (해당되는 경우) 4. 주의사항: - 실제 근로한 사실을 입증할 수 있어야 합니다 - 현금으로 급여를 받았더라도 근로사실을 증명할 수 있으면 신청 가능합니다 - 소득금액이 너무 적으면 대상에서 제외될 수 있습니다 가장 정확한 정보는 국세청 홈페이지나 126 국세상담센터를 통해 확인하시는 것을 추천드립니다.​​​​​​​​​​​​​​​​

네 합산해서 2년 채우면 됩니다

네 맞습니다^^