Видео

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Chapeau mon frère. Tu es tellement inspirant et incroyable. Je suis chanceuse de t’avoir près de moi et de travailler avec toi ❤

Bon vidéo et à l’avenir je passerai pas ton cite pour faire mes achats Amazon !!!

Merci pour cette vidéo bonne semaine à toi! J'ai une question pour toi je susi dans ma formation du ciiq pis sur entrain de faire de la prospection. On ma appris a acheter sans mise de fond avec une balance de vente ou avec prêteur privé pour toi lequelle est le mieu pis toi as-tu déja utiliser un de c'est concepte.

Informations très pertinentes, et explication simple, très bien merci de partager

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Stop the Rat Race!!🦾merci pour les vidéos lache pas

Il manque la chute à ton histoire. Tu m'à embarqué du début à la fin, mais j'ai senti comme une frustration de ne pas avoir le dénouement. Petit conseil, énonce juste les faits, sinon ça fait riche qui pleurniche. Genre tu te rend compte j'étais au restau avec madame et mon enfants et ma locataire à un soucis... Bah oui mais peut être que elle n'à même pas les moyens de se payer un resto et qu'en plus elle est vraiment hors d'elle d'avoir défoncée une cloture (sans le faire exprès j'espère), donc elle passe un pire week end que toi qui est en vacance grace à SON loyer. Sinon ça, bon format, belle valeur ajouté et continue ;-)

Vraiment nice comme nouveau bolide!

Tes vidéos deviennent de plus en plus intéressants et Pour ton Acura qualité/prix excellent bon achat

Merci pour ta vidéo, c’est très intéressant de voir ton opinion. Effectivement, Luc est une personne qui ne pense pas comme tout le monde. Je crois qu'on a plein de choses à apprendre de lui. Je sais qu'il a des techniques pour acheter ses véhicules dont on ne pourrait même pas imaginer l'existence. Comme tu le dis, l'argent est un jeu, et il faut apprendre à jouer. Il y a plein de règles en secret qui ne sont pas appris au coin de rue et qui sont pourtant essentielles pour acheter ce type de véhicules.

Félicitation pour ton achat💪 ma probablement acheter 2 livre avec ton lien amazon pour t'encourager!

Ton terme de 692$/mois c’est sur combien de mois?

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Bonjour David, ta vie et tes histoires sont vraiment intéressantes. Je vais avoir besoin de tes conseils de temps en temps, si tu veux bien. on débute dans l'investissement locatif.

Ton pote qui savait épargner je suis curieux de voir ce qu'il est devenu

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Toujours intéressant d'avoir des points de vue différents sur des sujets complexes comme les finances! Merci de partarger ton expérience et tes opinions sur le sujet. Pour revenir sur les REER, je pense que le gros avantage du REER par rapport au CELI est qu'il te permet (en théorie!) d'économiser d'avantage d'argent chaque année tout en gardant ton revenu "net" au même niveau. Petit exemple (hypothétique) rapide, je gagne 100k$/année: 1. Je côtise mon max de REER (18k$) 2. Je paie mon impôt (~27k$) 3. Il me reste 55k$ 1. Je côtise 0 REER 2. Je paie mon impôt (~33k$) 3. Il me reste 67k$ -> Je met 12k$ dans mon CELI 4. Il me reste 55k$ Donc 18k$ dans les REER vs 12k$ dans mon CELI. Même en tenant compte des impôts à payer sur les REER quand tu vas les sortir, je pense que tu peux sortir gagnant. Autre point intéressant, dans un couple où l'un des conjoints gagne plus que l'autre, il est possible de côtiser des REER "au nom du conjoint". Donc les déductions se font sur le salaire plus élevé, mais au moment de retirer les deux conjoints retirent un montant similaire et votre taux d'imposition moyen devrait être plus bas en conséquence pour un montant total égal (parce que l'impôt sur 2x50k$ est plus bas que l'impôt sur 1x100k$) Évidement comme tu le souligne très bien les REER viennent avec une certaine "rigidité" au niveau des retraits (e.g. retirer un montant plus gros pour un projet spécial = payer plus d'imôts.) qu'il faut toujours garder en tête. Pour moi ça s'enligne pour être un mix des deux: Un peu de REER pour couvrir un revenu de base chaque année et des CELI pour les projets.

Tu as eu beaucoup de courage pour mettre une partie de ta vie dévoilée à tes followers!!!

Vraiment nice et inspirant comme histoire!

Très bon vidéo! Félicitation pour ton parcours. Pour ma part, mon garçon veut aller en techniques policières et je l encourage beaucoup la dedans mais je lui donne l éducation financière que je n ai pas eu alors, il saura bien gérer son argent. Il comprend très bien les raisons du pourquoi investir. Merci à toi pour ce vidéo.

...l'argent fais pas le bonheur MAIS j'aime mieu pleurer dans une ferrarie

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Salut David avec un petit 50 000 $ tu ferais quoi avec ça. Ou tu invertirais ça Pour commencer

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Honda odyssey 2013 payé cash, je répare moi même. Pogne toi une belle lexus c'est fiable

8 à 3 prof, 3 à tard rénos!

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Le REER pour une année sabatique c'est parfait ! mais je suis d'accord avec toi, quand tu sorts tes REER tu dois ne pas avoir de revenue ou très peu...

Le risque du REER c'est d'investir uniquement dans le REER. Car quand il arrivera quelque chose (et il en arrivera, la vie est longue) ben t'es bloqué ou alors tu payes une fortune en impots pour retirer. Cependant il est quand meme intéressant à utiliser (un petit peu) pour une raison. Beaucoup d'entreprises proposent des avantages REER : tu mets X% dans tes REER entreprise et celle-ci cotise X% de son côté aussi pour toi. Avec X compris entre 2 et 5% généralement. Donc en gros tu fais un +100% instantanément dès que tu cotises. Mais en plus de ça tu as un retour d’impôt. C'est noël. Il n'y a aucune raison de ne pas le faire. Certes tu repayes de l'impôt à la sortie pour rembourser le credit d'impot que tu as eu toute ta vie sauf que le credit d'impot il génère des intérets composes. C'est tout à ton avantage de payer les impôts le plus tard possible afin de faire des intérets composés à max. Mais évidemment ici on parle de 2 à 5% ce qui est vraiment minime si on veut être serieux en investissement. Donc 2 à 5% dans le REER et le reste (minimum 10% de plus + le retour d'impots) dans le CELI/CELIAPP/Non enregistré c'est ce qu'il y a de plus opti je pense

Peut être songer à de vrai exemples avec support visuel pour structurer ta pensée et tes exemples (nombreux et un peu incomplets...)

L’expression est Prendre au pied de la lettre Encore un très bon vidéo!!!

Bonjour David , j'ai un CELI dont je me suis monter un portefeuille de FNB a dividende et je réinvestis tous mes dividendes en achat d'actions , mais je ne vent et rachète pas d'actions au quotidien et régulièrement . Cela est-il acceptable selon toi. Merci Merci pour tes chroniques , elle sont très intéressantes.

un autre bon vidéo de ta part. J ai un fond de pension à prestation déterminé ainsi qu'un peu de REER mais oui je passe maintenant au Celi pour les mêmes raisons que tu partage.

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De plus en plus clair Merci

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Je comprends ton point de vue sur les voitures neuves, mais pour des passionnés comme moi de voitures de sport, l'un de mes objectifs n'est pas nécessairement d'acheter une maison, mais plutôt d'acquérir une ou plusieurs voitures de sport. Mon argument est le suivant : tu dis que les voitures neuves perdent de la valeur après 2-3 ans, et tu as raison, mais cela ne s'applique pas à toutes les voitures, notamment les modèles de luxe comme McLaren ou Ferrari. Prenons l'exemple de Luc Poirier, qui considère ses Ferrari comme des actifs. J'aimerais connaître ton avis à ce sujet. Je comprends bien qu'il est préférable de pouvoir acheter en liquide une voiture que l'on souhaite posséder, voire même deux fois celle de nos rêves. Cependant, il est aussi important de prendre en compte que l'on n'est jamais à l'abri d'une maladie ou d'un accident, ce qui peut remettre en question nos projets à long terme.Je suis encore très jeune et je n'ai pas encore acquis toutes les connaissances financières nécessaires.

Bonjour David, ma femme a acheté un triplex à Montréal, avec 2 locataires en place, mais qui payent des loyers très bas, depuis très longtemps. 1 locataire paye 650 $, l'autre 950 $ par mois. Comment faire pour remettre ces loyers à leur juste prix ( environ 2000 $ chacun , au moins). apparemment elle n'a pas le droit d'augmenter les loyers de tant de % par an, c'est très règlementé. elle se sent coincée. Que faire ?

Les marques allemandes haut de gamme (BMW, Porsche, Audi, Mercedes) ont tendance à être des marques peu fiables. Même en étant déjà à l'aise financièrement, il est préférable pour un investisseur de limiter les paiements récurrents. Les marques citées demandent plus de passages au garagiste et de réparations que d'autres marques du même prix. Ce sont des passages plus onéreux et le budget d'entretien de ce genre de marques est élevé, même en proportion du prix de la voiture. Il y a des études sur la fiabilité des marques qui montrent le % du prix de la voiture moyen a utiliser en réparations par marque. Et tout en haut on retrouve les marques que j'ai citées (Ah et Tesla bien évidemment). Il y a aussi d'autres marques peu fiables c'est pas les seules (bonjour Volvo et GMC) Pour BMW, Porsche, Audi, Mercedes ce sont des marques qui innovent des gadgets dans l'automobile (rétroviseur numérique, scènes de lumière intérieure etc). Et tous ces petits gadgets innovants multiplient les sources de panne car il y a pas encore l'historique automobile qui permet de les optimiser/fiabiliser. Bref du coup beaucoup de passage au garage à cause de ces petites conneries. En voiture haut de gamme (sans que ce soit non plus abusé) avec une fiabilité exceptionnelle, on a Lexus et Genesis. Si tu cherches un SUV, regarde le Lexus RX. Confort intérieur et fiabilité inégalée

Des suggestions d'emploi intéressant pour ce mode de vie?Je pense beaucoup à me réorienter,mais aucune idée quel domaine!

Porsche all the way! ;).....je suis un peu biaiser vu mon amour pour la marque!

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Macan GTS sans aucune hésitation. Ce n’est pas la même game du tout

Macan quand même très nice!

4 appartements à Marseille jusqu'à fin 2022 (2 airbnb vieux ports / 2 Longue durée) alors réglementation fiscale instable, interdiction airbnb locale, interdiction ds la copropriété, 6 changements de locataires en 7 ans avec rénovations peinture entre chaque locataire, 1 effondrement de plancher ou quelqu'un a failli mourrir en dessous, 1 tentative de squat ds un airbnb, 1 destruction appt fête ds un airbnb... Bref, fin 2022 je vends tout, rembourse les prêts je réinvestis le solde sur IBKR et là je vis en espagne avec mon portfolio de 550ke et 2500e/mois de dividendes. Mon immobilier ? O, WPC, RFI, RQI.

Je suis nouveau ici et je compte investir dans l’immobilier, est-il faisable?

Visibement au Canada c'est encore pire qu'en France, au vu de la '" qualite "" migratoire venu d'inde ca doit etre une horreur.