No.286 문의 010-7663-5432
이번 소개 매물은 청주시 동남지구에 위치한 신축 상가주택입니다.
막힘 없는 공원뷰를 제공하는 명품 조망권을 가진 상가주택으로
유치원, 초등학교 도보 4분이내, 상업지 5분 이내의 입지로
모든 인프라를 누릴 수 있는 신도시입니다.
일조권의 영향이 없는 토지로 내부 면적이 크게 나왔으며
깔끔한 인테리어로 시공된 주택입니다.
자세한 내용은 영상 참고하시기 바랍니다.
[수익률]
* 매매가: 18억 5천
* 융자: 8억 5천
* 보증금: 3.85억
* 실투자금(인수금) : 6.15억 (조율 가능)
* 월 수익 약 670만 (모두 월세 時 최대 800만)
→ 이제 공제후 순익 280만원(금리 5.5% 기준)
* 년간 순수익: 3,365만원
* 절충 후 예상 수익률 6% 이상
[매물 개요]
* 면적: 대지 243.7㎡ (74 p) / 연면적: 449.2㎡(136 p)
* 거래형태 : 매매
* 가격: 18.5억
* 총 층수 : 4층
* 중개대상물 종류: 단독주택(근린생활시설, 다가구)
* 방향 : 남서향(거실)
* 사용승인일: 2024.9.11
* 지역: 제1종일반주거지역
* 난방: 도시가스
* 입주일자: 즉시
* 방, 욕실수: 방 13, 욕실 7
* 주차대수: 5
* 관리비: 약 30~40만원 (인터넷, 수도, 청소, 공동전기, 엘리베이터 유지 등)
* 청주시 상당구동남로123번길24
[건물 구성]
* 1층 상가 , 주차장 5
* 2층 투룸2, 원룸1
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