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台灣水岸建築於近年來受到各方矚目，特別是在大隱建設於紅樹林興建系列藝術豪宅群，且順利完銷後，更見證了台灣高端水岸建築的市場性。位於八里的預售案「左岸之王」完銷記者會於日前召開，現場邀請建築師陳廷杰、大舟造船廠總經理陳麗玲與甲桂林廣告副董事長曹瑞濱共同暢談淡水河水岸住宅，三人的對談中也隱隱透露出未來台灣水岸建築的價值性。

台灣水岸建築於近年來受到各方矚目，特別是在大隱建設於紅樹林興建系列藝術豪宅群，且順利完銷後，更見證了台灣高端水岸建築的市場性。位於八里的預售案「左岸之王」完銷記者會於日前召開，現場邀請建築師陳廷杰、大舟造船廠總經理陳麗玲與甲桂林廣告副董事長曹瑞濱共同暢談淡水河水岸住宅，三人的對談中也隱隱透露出未來台灣水岸建築的價值性。

母子傳承 3

【MyGoNews林承志/台北報導】三發地產．金革音樂董事長鍾俊榮，從年輕時所培養出的音樂興趣，隨著鍾俊榮一路跨足建築業、文創業，始終未曾磨滅，也催生出新莊副都心的音樂建築個案「NY璞緻」，為讓更多購屋民眾接近音樂，接待中心特別舉辦跨界音樂座談會，邀請跨界音樂家Sharry(謝世嫻)與金革音樂總監林伯杰即興對談音樂與建築。 三發地產．金革音樂向數個世紀的音樂大師借創意，《NY璞緻》立面設計以輕躍「黑白琴鍵」為表達，流暢律動建築美感、空間藝術、生活情境，編譜一座靈感如織的「音律建築」。一如那份堅持品質的人文傳遞，為新一代輕豪宅開啟文創與建築的協奏序章。

【MyGoNews林承志/台北報導】歌德說：「音樂是流動的建築，建築是凝固的音樂」。在台灣建築跟音樂正開始要連結，金革音樂與三發地產在新莊副都心推出結合音樂與建築的個案，個案公開前，三發地產董事長鍾俊榮、甲桂林副董事長曹瑞濱以及金革音樂總監林伯杰於接待中心開了一場建築人與音樂人的對話。

【MyGoNews林承志/台北報導】現代人居住在都市叢林間，生活節奏緊湊，精神壓力難以抒發，假日往往都得往郊區去尋求放鬆。方極工程顧問主持工程師解子建表示，現代人缺少與植物的接觸，若在生活環境周邊加入部份植物元素，讓植物融入日常生活中，人的生活品質就能獲得有效的改善，並以自己規劃的個案「悅莊」為例，帶著鏡頭示範如何優遊於花草樹木的環抱中。

【MyGoNews林承志/台北報導】四屆葛來美唱片包裝設計入圍美術設計師蕭青陽首次跨刀建築空間設計，面對鏡頭蕭青陽大談自己對台灣建築的感覺以及首次嘗試建築設計的心得。蕭青陽指出，自己從小對建築就有夢想，這次有機會能夠替「台大JIA」設計，希望帶給消費者以夢想為原動力的特殊建築。

【MyGoNews 林承志/台北報導】大台北捷運最歹命的捷運新莊機廠，已經快要完工，捷運新莊線迴龍站的站體也修飾完成，周邊先建後售個案紛紛搶在捷運通車前上市，而且案名都跟捷運有關，捷運首席、捷運臻境，捷運系列產品儼然成為迴龍站周邊最火紅的住宅產品，但行情可不便宜，看準捷運通車利多，這些捷運住宅，每坪單價都已站上3字頭。 若想用時間、空間換取口袋尖尖，建議可以沿著龍安路往西盛生活圈尋找住宅產品，或者，不計較新莊地名，則可考慮桃園、樹林門牌住家，同樣有捷運生活，但房價卻相對低廉。 中信房屋表示，捷運迴龍生活圈範圍較廣，概略來說，新成屋每坪行情約32~34萬元，屋齡10~20年中古大樓，每坪22~26萬元，屋齡30年，每坪行情22~25萬元。

【MyGoNews 林承志/台北報導】來到捷運新莊線丹鳳站，第一眼看到的是特力屋大賣場，往旁邊看除了工廠，就是工廠，還是工廠。位於工業區內的捷運丹鳳站，仍在等待都市計畫變更，周邊唯一可稱得上捷運住宅的就只有工業住宅「鈴木華城」。如果想找新成屋，那得沿中正路在往下走5分鐘，這片新成社區叫做「峰景鳳翔」，雖然宣稱要爭取變更使用分區，但它現在還是工業住宅。 當地的丹鳳捷運生活圈得沿民安路往南走，到下新莊最繁華的洪金寶商圈，雖然距離捷運站需要5~8分鐘車程，但要看電影，要打保齡球，要逛街買衣服，這裡統統有，生活機能方便，住宅產品自然就多。 根據中信房屋統計，丹鳳捷運生活圈沒有新成屋產品，屋齡10~20年中古大樓，每坪22~28萬元，屋齡30年以上，公寓產品，每坪20~22萬元。

【MyGoNews 林承志/台北報導】捷運輔仁大學站是新莊線第一階段通車的終點站，出了捷運站就到學校大門，但想找住宅產品？對不起，輔大超過2萬名學生的食衣住行需求，讓輔大周邊房地產成為非店面，即出租套房的局面。 若真的想找住家，得沿著建國一路往南走，距離輔大車程約5~8分鐘的後港一路生活圈，這裡的公寓產品因屋齡較新，規劃得宜，指名度不低，此外，周邊也有電梯大樓可供選擇。 中信房屋統計，輔大生活圈周邊新成屋產品成交行情，沒有！後港一路生活圈，中古大樓10~20年，每坪24~28萬元，公寓產品，每坪22~25萬元。

【MyGoNews 林承志/台北報導】走出捷運新莊站就走進新莊區的心臟地帶，往南是有百年風華的新莊老街，現在仍是熱鬧非凡的新莊夜市，往北走就是擁有小巨蛋、棒球場的新莊運動公園，媲美北市大安森林公園的綠地環境，是新莊在地客指名度最高的區段。 各項生活機能都方便的捷運新莊站，隨著捷運開通，房價也逐漸水漲船高，新推案開價早就站上5字頭，新成屋成交價也一步一步挑戰4字頭，不過，新莊站周邊個案釋出案量並不大，若想找到心目中的好房，購屋民眾可得有點耐心。 根據中信房屋統計，捷運新莊站周邊新成屋行情每坪約35~40萬元，屋齡10~20年的中古大樓，每坪行情約25~30萬元，若是公寓產品，每坪行情則約25~28萬元。

【MyGoNews 林承志/台北報導】位於大漢橋與新莊中正路交口的捷運頭前庄站是捷運新莊線與環狀線的交會站，未來交通肯定方便，但現在周邊住宅產品卻乏善可陳，除了少數老舊公寓，電梯大樓可說是寥寥無幾，更不用說新推案了。 若真的想再頭前庄站周邊置產，那就得往距離捷運站車程約3~5分鐘的頭前重劃區走，這裡有綠地公園、有剛剛蓋好的大樓、有正在銷售的新推案，但就是沒什麼買氣，居住正義當道，頭前重劃區成重災區，想找便宜的民眾可以來這碰碰運氣。 根據中信房屋統計，頭前重劃區內新成、預售大樓產品，目前行情約38~44萬元，捷運站範圍內中古大樓，每坪28~32萬元，屋齡30年以上公寓，每坪行情25~28萬元。

【MyGoNews 林承志/台北報導】捷運新莊線三重先嗇宮站周邊最醒目的住宅產品就是這棟捷運共構宅，冠德美麗新境，龍年開春，捷運局以每坪平均34萬元行情成功標出100多戶的低總價住家，買氣可說是強強滾。不過，錯過這次，還想在捷運站周邊找房，得小心工業住宅，位於工業區內的捷運先嗇宮站，周邊住宅產品當然以工業住宅為主，就連家樂福商場旁的社區也不例外。 不過，捷運先嗇宮站也並非沒有前景可言。這一大片停車場就是味全公司砸了101億買下的工業區土地，總面積有1.58萬坪，未來絕對是捷運先嗇宮站最指標的土地開發案，但未來有多遠，沒人知道。 目前捷運站周邊房市行情，根據中信房屋統計，新成屋每坪35~38萬，屋齡10～20年中古工業住宅大樓，每坪25～27萬元，至於，更老舊的工業用地公寓，每坪行情則是23～25萬元。

【MyGoNews 林承志/台北報導】正在興建中的捷運機場線三重站，是大台北與國際機場的通道，更是捷運三重站周邊房市的希望，因為，三重站是捷運新莊線過橋第三站，但卻是機場線的過橋第一站，2014年通車後，身價自然不可同日而語。 擁有三重地區最知名的集美學區，捷運三重站不只未來房價有潛力，區段名宅也多集中在此，加上新推案仍在等待未來利多，本區段住宅產品多已中古大樓為主，行情也比台北橋、菜寮站稍微高上一點。 根據中信房屋統計，三重站周邊新大樓成交行情約在42～50萬間，屋齡8~16年的中古大樓，每坪30~40萬元，至於，30年以上的公寓，每坪行情則約23~30萬元。

【捷運影音系列2】捷運菜寮站

【捷運影音系列1】捷運台北橋站

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