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정훈아빠의 유튜브 세상
Южная Корея
Добавлен 6 фев 2020
(주)건축친구들 대표이사
네이버 건축 관련 블로거 활동
건축주 모임 카페 매니저
건설공무 카페 운영진 등 다양한 카페 활동
건축주 교육 강의 및 기타 강의
건축사 사무소 2년 근무 (IMF 퇴사)
일반직 공무원(시설 감독)2년 근무
인테리어 회사 대표 2년
종합건설회사 12년 근무
2014년 10월 23일 (주)건축친구들 창업
51개 건물 설계 컨설팅 및 공사 관리 감독 컨설팅, cm
250여개의 크고 작은 건물 건축 컨설팅
아무도 안 가르쳐 주는 건축주에게 유리한 시공사 계약 특약 조건, 시공사 견적 조건 - 4편
네이버 카페 - 상가 주택 빌딩 건축 공부해서 싸고 좋은 건물 짓기 건축주 모임 cafe.naver.com/rjscnrclsrnemf
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아무도 안가르쳐 주는 건축주에게 유리한 시공사 계약 특약 조건, 시공사 견적 조건 - 3편
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아무도 안 가르쳐 주는 건축주에게 유리한 시공사 계약 특약 조건, 시공사 견적 조건 - 2편
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아무도 안 가르쳐 주는 건축주에게 유리한 시공사 계약 특약 조건, 시공사 견적 조건 - 1편
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좋은 시공사는 어떻게? 어디서? 찾아야 하는지?, 찾은 시공사는 좋은 시공사 인지? 안 좋은 시공사인지? 확인하는 방법을 가르쳐 드립니다.
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시공사 견적시 꼭 받아야 할 필수 서류는 어떤것이 있을까요?
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시공사 선정할때 어떤 기준으로 시공사를 선정해야 할까요?
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시공사 입찰 (견적) 시 시공사에게 지급해야 할 서류는 무엇이 있을까요?
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![[상가 주택 빌딩 사옥 건축 ] 정훈아빠의 설계 분쟁 대처 방법에 대하여 - 3편](/img/1.gif)
[상가 주택 빌딩 사옥 건축 ] 정훈아빠의 설계 분쟁 대처 방법에 대하여 - 3편
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상가 주택 빌딩 사옥 건축 정훈아빠의 설계분쟁 대처 방법에 대하여 - 2편
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아무도 안가르쳐 주는 정훈아빠의 설계분쟁 대처하기 - 1편
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3탄-평면도, 입면도 기본설계 확정 이후 건축사님에게 꼭 요청할 체크 사항이 무엇이 있을까요?
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3탄-평면도, 입면도 기본설계 확정 이후 건축사님에게 꼭 요청할 체크 사항이 무엇이 있을까요? 안녕하세요. 잘생긴 정훈아빠입니다. 저번 영상에서 실시설계 그러니까 공사용 도면 작성시에 건축사님에게 도면에 꼭 표기해 달라고 요청해야 하는사항에 대해서 세 번째 내용입니다. 네이버 카페 - 상가 주택 빌딩 건축 공부해서 싸고 좋은 건물 짓기 건축주 모임 cafe.naver.com/rjscnrclsrnemf 네이버 블로그 - 정훈아빠의 블로그 세상 blog.naver.com/PostList.nhn?blogId=redthis7
2탄-평면도, 입면도 기본설계 확정 이후 건축사님에게 꼭 요청할 체크 사항이 무엇이 있을까요?
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2탄 - 평면도, 입면도 기본설계 확정 이후 건축사님에게 꼭 요청할 체크 사항이 무엇이 있을까요? 안녕하세요. 잘생긴 정훈아빠입니다. 저번 영상에서 실시설계 그러니까 공사용 도면 작성시에 건축사님에게 도면에 꼭 표기해 달라고 요청해야 하는사항에 대해서 두 번째 내용입니다. 네이버 카페 - 상가 주택 빌딩 건축 공부해서 싸고 좋은 건물 짓기 건축주 모임 cafe.naver.com/rjscnrclsrnemf 네이버 블로그 - 정훈아빠의 블로그 세상 blog.naver.com/PostList.nhn?blogId=redthis7
1탄 - 평면도, 입면도 기본설계 확정 이후 건축사님에게 꼭 요청할 체크 사항이 무엇이 있을까요?
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아무도 안 가르쳐 주는 상가, 주택, 빌딩, 사옥 건축 공사-설계 건축사사무소 건축사님에게 꼭 요청할 공사용 실시설계 도면이 무엇이 있을까요
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아무도 안 가르쳐 주는 상가, 주택, 빌딩, 사옥 건축 공사-설계 건축사사무소 건축사님에게 꼭 요청할 공사용 실시설계 도면이 무엇이 있을까요 이제 여름인가 봅니다. 엄청 덥고 습하네요. 4월 말부터 건축자재비가 급상승 하여 60만원 하던 철근이 150만원을 돌파하고 덩달아 모든 건축 자재비, 인건비까지 들썩였습니다. 다행히 국가에서 원가관리를 들어가서 7월말이나 8월에는 안정화 된다고 하네요. 지금 시공사 견적을 받으시면 오를 것을 예상하여 높은 금액의 공사견적을 제출할 수 있으니 유의하셔야 합니다. 시공사는 오르면 추가비용을 달라고 하지만 내리면 모른 척 넘어갑니다. 가격이 내려갔다고 절대 돌려 주지않으니 조심하셔야 합니다. 네이버 카페 - 상가 주택 빌딩 건축 공부해서 싸고 좋은 건물 짓기 건축주 ...
상가 주택 설계 진행 과정 중 평면도, 입면도, 단면도를 보고 건축주가 꼭 체크 해야 할 사항이 무엇일까요?
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상가 주택 설계 진행 과정 중 평면도, 입면도, 단면도를 보고 건축주가 꼭 체크 해야 할 사항이 무엇일까요?
아무도 안 가르쳐 주는 상가, 주택, 빌딩, 사옥 건축 설계 계약 후 설계의 순서에 대해 알려드립니다
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아무도 안 가르쳐 주는 상가, 주택, 빌딩, 사옥 건축 설계 계약 후 설계의 순서에 대해 알려드립니다
3부 - 아무도 안 가르쳐 주는 상가, 주택, 빌딩, 사옥 건축 공사 표준 설계 계약서 작성시 특약 사항에 대해 알려드립니다
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3부 - 아무도 안 가르쳐 주는 상가, 주택, 빌딩, 사옥 건축 공사 표준 설계 계약서 작성시 특약 사항에 대해 알려드립니다
2부 - 아무도 안 가르쳐 주는 상가, 주택, 빌딩, 사옥 건축 공사 표준 설계 계약서 작성시 특약 사항에 대해 알려드립니다
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2부 - 아무도 안 가르쳐 주는 상가, 주택, 빌딩, 사옥 건축 공사 표준 설계 계약서 작성시 특약 사항에 대해 알려드립니다
1부 - 아무도 안 가르쳐 주는 상가, 주택, 빌딩, 사옥 건축 공사 표준 설계 계약서 작성시 특약 사항에 대해 알려드립니다
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1부 - 아무도 안 가르쳐 주는 상가, 주택, 빌딩, 사옥 건축 공사 표준 설계 계약서 작성시 특약 사항에 대해 알려드립니다
2부 - 아무도 안 가르쳐 주는 상가, 주택, 빌딩, 사옥 건축 공사 표준 설계 계약서 작성시 주의 하실 사항과 유의 사항에 대해 알려드립니다
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2부 - 아무도 안 가르쳐 주는 상가, 주택, 빌딩, 사옥 건축 공사 표준 설계 계약서 작성시 주의 하실 사항과 유의 사항에 대해 알려드립니다
1부 - 아무도 안 가르쳐 주는 상가, 주택, 빌딩, 사옥 건축 공사 표준 설계 계약서 작성시 주의 하실 사항과 유의 사항에 대해 알려드립니다
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1부 - 아무도 안 가르쳐 주는 상가, 주택, 빌딩, 사옥 건축 공사 표준 설계 계약서 작성시 주의 하실 사항과 유의 사항에 대해 알려드립니다
3부 - 아무도 안 가르쳐 주는 상가, 주택, 빌딩, 사옥 건축 공사에서 어떤 건축사님이 설계를 잘하시는 좋은 건축사 일까요?
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3부 - 아무도 안 가르쳐 주는 상가, 주택, 빌딩, 사옥 건축 공사에서 어떤 건축사님이 설계를 잘하시는 좋은 건축사 일까요?
2부-아무도 안 가르쳐 주는 상가, 주택, 빌딩, 사옥 건축 공사에서 어떤 건축사님이 설계를 잘하시는 좋은 건축사 일까요?
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2부-아무도 안 가르쳐 주는 상가, 주택, 빌딩, 사옥 건축 공사에서 어떤 건축사님이 설계를 잘하시는 좋은 건축사 일까요?
1부 - 아무도 안 가르쳐 주는 상가, 주택, 빌딩, 사옥 건축 공사에서 어떤 건축사님이 설계를 잘하시는 좋은 건축사 일까요?
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1부 - 아무도 안 가르쳐 주는 상가, 주택, 빌딩, 사옥 건축 공사에서 어떤 건축사님이 설계를 잘하시는 좋은 건축사 일까요?
2부 - 아무도 안 가르쳐 주는 상가, 주택, 빌딩, 사옥 건축 공사 결제조건 (기성조건)에 대해 알려 드립니다
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1부 - 아무도 안 가르쳐 주는 상가, 주택, 빌딩, 사옥 건축 공사 결제조건 (기성조건)에 대해 알려 드립니다
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아무도 안가르쳐 주는 설계의도구현, 철거감리, 토목감리, 전기감리, 정보통신감리, 소방감리, 구조감리에 대해 알려드립니다
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아무도 안가르쳐 주는 설계의도구현, 철거감리, 토목감리, 전기감리, 정보통신감리, 소방감리, 구조감리에 대해 알려드립니다
아무도 안가르쳐 주는 신축 건물 감리의 종류 및 감리 계약시 계약조건 및 결제조건에 대해 알려드립니다
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아무도 안가르쳐 주는 신축 건물 감리의 종류 및 감리 계약시 계약조건 및 결제조건에 대해 알려드립니다
너무 도움이 많이 되는 영상입니다. 항상 감사드립니다.
건축준비에 정말 많이 도움이 되고 있습니다.
영상 정주행하고 있습니다! 😂😂
영광입니다
정말 좋은 자료 공유해주셔서 감사합니다. 복 받으실거에요!
김종국님도 복 많이 받으세요
정말 유용한 정보 감사드립니다
도움이 되셨다니 감사합니다.
귀힐 나눔 정말 감사드립니다!
좋게 봐주셔서 감사합니다.
와~진짜 알아야할 사항이 많네요. 이런걸 가르쳐주는 곳이 없는데 너무 감사합니다 ^^
좋게 봐주셔서 감사합니다. 건축주모임카페에도 좋은 정보 많으니 도움되실꺼에요
와우~~설명 너무 잘 해주시네요. 감사합니다 ^^
제가 더 감사합니다
도로점용비인 경우 도로에서 바로 주차장입구이면 낼 필요없는거네요. 나대지를 구입했는데 다시 지도로 확인하니 인도가 없네요^^ 이런 비용 있는 것도 처음 알았네요
아시면 안내도 되는 비용을 줄일수 있습니다. 공부하셔서 아시는게 건축비 줄이는 최선입니다.
요점정리까지 ~~감사합니다 ^^
도움이 되셨다니 감사합니다
너무너무 감사합니다.^^
감사합니다.
감사합니다. 진작 이 영상을 봤어야 하는데 너무 아쉽습니다..
설계나 시공이나 알아서 잘해주는곳은 없는것 같습니다. 건축주님이 요구해야 그때 당연한듯 해주는게 현실 입니다. 이야기 안하면 대충 대충... ㅠ,.ㅠ
귀한 영상 감사합니다. 4편까지 모두 영상 자막보면서 적었습니다. 늘 좋은 일들만 가득하세요.
좋게 봐주셔서 감사합니다. 카페도 있으니 거기서 더 공부하시면 도움이 더 많이 되실꺼에요
고맙습니다. 번창하세요~~~
감사합니다.
너무 너무 감사합니다. 많은 도움이 되었습니다~~
좋게 봐주셔서 감사합니다. ^^
좋은 정보 감사합니다.강의 내용의 계약서 샘플을 구할수 있을까요?.
따로 샘플은 제공하고 있지 않습니다. 이점 너그럽게 이해해 주세요 cafe.naver.com/rjscnrclsrnemf 카페 가입하시고 등업 하시면 계약 자료들 보실수 있을거에요.,
좋은 정보 감사합니다. 계약서 샘플을 받아 볼수 있을까요?
따로 샘플은 제공하고 있지 않습니다. 이점 너그럽게 이해해 주세요 cafe.naver.com/rjscnrclsrnemf 카페 가입하시고 등업 하시면 계약 자료들 보실수 있을거에요.,
좋은 내용 잘봤습니다 감사합니다^^
시청해 주셔서 감사드립니다.
정훈아빠 수고하십니다. 결국은 시공 계약서에 명시해야 하는데 시공사들이 ok할지요. 건축주가 시공사에 골조 공사비를 먼저 지급해야 시공사가 그 돈으로 골조공사를 하는 것 아닌가요? 정훈아빠 이야기는 시공사가 자기 돈으로 골조 공사를 하고 공사가 마쳐져 공사비를 청구하면 공사비를 준다는 이야기인데...
안녕하세요. 당연히 시공 계약서에 표기 해야죠. ok하는 시공사를 찾으셔야 합니다. 공사비는 계약금(선급금)으로 10%~20% 주면 그것으로 공사를 진행하고 공사한 량 보다 약간 적게 지급해야 하는것 입니다. 어디나 다 그렇게 시공합니다.
회사에전화해서상담하고싶습니다
제가 일정이 많아서 전화 통화가 어려울수 있습니다. 01037073879 문자 주시면 제가 시간 빌때 전화 드리겠습니다.
저는2년전시청하고이제시공사선정해야해서다시시청하고있습니다ㆍ감사합니다
화이팅 입니다.
정말 정말 감사합니다....❤
저도 감사해요
좋은 정보 감사합니다.......
시청해 주셔서 감사드립니다.
건축 사인 직전입니다... 좋은정보 정말 감사합니다....
저도 감사드립니다
진짜 요즘 건물설계하는데 도움이 됩니다 복 받으셔요
도움이 되셨다니 감사합니다
저희는팬션을 게획중인데 바닥면적20평짜리3개동을 우선허가해놓고 1년에 한동씩 짖고 싶은데 초보라 걱정입니다 건축사끼지않고 설계만 우선신고해 허가먼저 받고 싶은데 가응한지
될수 있으면 설계 건축사님에게 의뢰 하셔서 진행 하시는것이 좋을듯 하네요. 자칫 실수가 생기면 큰 비용이 들어가실수 있답니다.
@@정훈아빠의유튜브세상 감사합니다
설계사 계약 직전에 보게 됐는데 ᆢ귀에 쏙쏙 들어오네요 제 담당설계사는 말씀하신대로 전형적인(설계사가 갑) 계약을 요구하더라구요 지금 영상을 못봤으면 제대로 끌려다닐뻔 했습니다 감사합니다
정말 다행 이시네요. 시공사 계약 하시기 전에도 꼭 제 영상 보시고 계약 준비 하세요
정말 이런 내용을 무상으로 해주시다니!! 정말 감사합니다!!
좋게 봐주셔서 감사합니다!
좋아요
감사합니다.
이번 영상도 정말 도움이 많이 되었습니다. 감사합니다!!
도움이 되셨다니 다행입니다.
시공사 견적 받으려니 막막했었는데, 너무나 유용한 정보 주셔서 감사합니다!
도움이 되셨다니 제가 감사합니다.
저희가 땅을 샀는대 설계를 돈을 반만 주고 해놓았더라구요 저희가 나머지 돈을 주고 우리 설계를 바꾸기로 했어요 하지만 설계는 이분한태 하고 건축분은 우리가 원하는 분한태 해도 되나요?
안녕하세요. 기존 토지주가 설계 허가를 해 놓으셨다는것 같네요. 설계가 마음에 드실 경우에는 설계를 계속 진행하셔도 되는데 설계가 마음에 안든다면 굳이 50%나 돈을 주고 설계를 진행할 필요는 없습니다. 토지주가 바뀜으로 허가 취소하고 다시 설계건축사 선정하여 허가를 득하시고 시공사를 선정하신 후 공사하시면 됩니다. 설계는 건축사사무소가 시공은 건설회사가 하는것 입니다. 당연히 설계 따로 시공 따로 입니다.
4편까지 듣고 있어요 아직 잘모르지만 반복해서 계속 들어보고 공부해야겠어요
특약조건은 건축주에게 유리한것이니 잘 메모 하셔서 시공사 견적시에 적용해서 견적해 달라고 해야 합니다. 사소한 특약인것 같지만 문제가 생기면 큰 역활을 한답니다.
아주 도움이 됩니다. 감사합니다~~~~
도움이 되셨다니 다행입니다.
자세한 설명 감사합니다.
좋게 봐주셔서 감사합니다.
감사합니다.
시청해 주셔서 감사드립니다.
감사합니다.
저도 감사합니다
감사합니다.
시청해 주셔서 감사드립니다.
감사합니다. 건축설계를 하려고 하는데 어떻게 해야 하나 걱정을 많이 했는데 동영상을 보고 많이 배우고 있습니다. 건강하세요.
카페에도 도움되실만한 내용들 많으니 공부하러 오세요
유익한정보 도움이정말 많이된답니다 너무도 모르는분야이다보니 막막햇는데 조금씩 배우고 있습니다 너무도 감사합니다
도움이 되셨다니 감사합니다
정말 도움이 많이 되었습니다.감사합니다
도움이 되셨다니 다행입니다.
감사합니다. 정훈아빠님 모든 영상 길지만 도움이 큽니다.❤
도움이 되셨다니 다행입니다.
감리비산정 문의합니다 연락 드릴방법이 있나요?
안녕하세요 어떤감리비가 궁금 하신지 댓글이나 이메일 보내주시면 답변 드리겠습니다 redthis7@naver.com
시공사 선정을 해야 하는데 혹시 소개해주심 안될까요?
안녕하세요 저는 시공사 회사 소개는 하고 있지 않습니다. 죄송 합니다. ㅠ,.ㅠ
많은 도움이 됩니다. 설계 계약 들어가는데 선생님 연락처 알수 있을까요? 도움이 간절 합니다
안녕하세요. 설계 계약시 특약은 유튜브 영상 잘 보시면 됩니다. 어떤 도움이 필요하신지 알려주시면 연락 드리겠습니다.
좋은영상 너무 잘보고 잇습니다. 혹시 제가 이번에 400평 일반상업지역에 150평 1층으로 조립식 판넬 건물을 신축하는데요 나머지 250평은 주차장 콘크리트 포장으로 설계했습니다. 이런경우 어떻게 나눠서 지불해야할지 질문드립니다 ^__^
안녕하세요. 계약금은 10% 주시고요. 철골 반입시 20% 외부 판넬 설치 완료시 20% 내부 마감 완료시 20% 사용승인 특검 통과시 15% 보존등기 후 15% 이렇게 지급 하시면 과기성 안되게 지급하시는거에요.
그래서 시공여유율이 경영상태 확인서랑 비슷한 의미인가요?정확한 뜻이 뭔지 알 수 있을까요
안녕하세요 시공여유율은 관급공사 입찰시에 공사를 할수 있는 여유치... 지난 1년간 관급공사 계약을 한 업체에게 감점을 주는 제도로 시공능력금액 보다 많이 계약한 업체는 시공적 여유가 없으니 더 이상 관급 수주를 못하게 하는 개념이고요. 경영상태확인서는 그 회사의 부채비율과 자본금, 이익 등 재무사항을 볼수 있는 자료 입니다. 민간공사에서는 시공여유율 보다는 경영상태를 보는게 더 중요하답니다.
❤
감사합니다.
도로계약건으로 중요핵심 잘보았습니다.
좋게 봐주셔서 감사합니다.
좋은 정보 감사드립니다.🤗
저도 감사드립니다