Видео

C'est un travail énorme ! 😮

Merci pour ce conseil 🙏

Hello Caro ! super pour les conseils merci ! J'ai des logements de 2 à 15 personnes, des courts séjours, des longs séjours. Donc un tarif de location qui va de 60 € pour une nuit sur un petit logement à 2400 € pour une semaine sur un grand. Comment fais tu pour te fixer un budget du coup ? es-ce un % du tarif du séjour ? Merci d'avance !! Julie

Ce n'est pas la hotte ce sont les grilles....

La vous ne l'avez même pas vous essuyer madame et cela donne une odeur de pas propre

Madame il faut 20mn pour une chambre d'hôtel

Le top video 🎉

Merci pour cette vidéo ! Voici mon témoignage. Un voyageur a perdu les clés de la porte d'entrée. Cette porte est blindé et les clés ne se font pas chez le serrurier du coin il faut commander la clé et attendre. Mais bon ...qui me dit que le voyageur est de bonne foi et ne reviendra pas au logement avec sa clé. Donc je décide de changer le barillet qui coûte un bras. En passant par le site airbnb (aircover) j'ai expliqué que je devais changer le barillet mais impossible que mon interlocuteur postulaire comprenne mon problème. Seul la clé qui a été perdu est remboursable. J'ai donc quand-même changer le barillet mais enfin il a fallu plusieurs échanges avant d'avoir le remboursement. 858 au lieu de 893 bref mieux que rien Effectivement c'est au pied du mur que l'on se rend compte de leur politique de remboursement J'ai depuis fais installer une serrure connecté Conclusion si vous n'avez pas des factures et des devis vous ne serez pas remboursé

Bonjour je vous remercie pour vos vidéos! vos conseils sont clairs et j'apprécie en particulier votre dynamisme et votre professionnalisme qui donne envie d'être au top dans son projet. je viens de créer une conciergerie en normandie et cela m'encourage à travailler de cette manière. Merci à vous Continuez!

C est surtout vrai pour les auto-entrepreneur.

Bonsoir, c'est vrai qu'on se demande si le cadeau de bienvenue vaut la peine, je me suis decarcassé a trouver des produits locaux, y compris des pots bébés aux saveurs locales faites par une entreprise Guadeloupéenne jamais un merci. Par contre ma confiture maison aux fruits locaux fait un tabac...en revanche les clients qui arrivent tard sont contents d'avoir de quoi se faire un petit-déjeuner. J'adore faire les paniers mais les clients propriétaires rognent dessus. Maintenant comme tu le dis avec les produits frais, le problème est la logistique...

😂 c'est vrai que c'est un problème mais quel soulagement de ne pas être la seule à cumuler les factures dans le sac à main

Je dévore vos videos depuis hier et gérant une conciergerie depuis 6 ans je me retrouve complètement dans vos propos. Le pire, selon moi, ce sont les eviers noirs effectivement. Et effectivement les plafonniers compliqués, il y a une villa où il est rn rotin et c'est une galère incroyable pour enlever la poussière et les toiles d araignées 🕷 qui y vont inévitablement. Je rajouterais aussi les planchas, une horreur

Je suis entièrement d'accord avec ce que vous énoncez. Concernant les propriétaires j'ai eu ce problème avec un propriétaire qui gérait sa commercialisation et s'avançait sans me concerter sur les horaires de départ, ce fut réglé avec calmeet fermeté. Par contre j'en ai eu une qui avait laissé la benne poubelle debordante, des poubelles dans la brouette pleine d'asticots....oui oui une propriétaire ! On parle toujours des locataires mais non ce n'est pas eux le problème. Pour le dernier point c'est tout à fait vrai.

Super vidéo Merci

bonjour. Comment faire pour vous contactez?

On ne rentre pas dans la douche avec ces chaussures dans une vérif vous salisez la douche avec vos chaussures

Bonjour, je suis auto-entrepreneur service à la personne et je voudrais savoir comment créer un deuxième entreprise en location courte durée car j'y pense sérieusement. Merci beaucoup pour votre réponse. A bientôt

Pour les AE. Mais pour les sociétés, c'est plutôt une facturation qui serait intéressante car déductible. Facture de l'ensemble des dépenses + frais (temps/km)

Je trouve vos vidéos particulièrement interressante et remarquable mais je suggère de réduire légèrement la vitesse de parole se serait plus agréable à suivre merci 🙏😉

Y’a t’il des propriétaires qui vont malheureusement se décourager et au contraire laisser leur logement vacant par « flemme »?

Je vous découvre et je vous reconnaîtrait très prochainement pour un accompagnement car je vous trouve très professionnelle. Comment bénéficier d'un tel accompagnement ?

❤

Bonjour Carole, je vais bientôt démarrer cette activité avec une propriété de 600 m2 composée de 8 chambres et une pièce de vie de 225 m2 sur un parc de 4500 m2. Votre post m'intéresse et je me pose la question si je loue pour 4 personnes, faut-il fermer à clef les 4 autres chambres ? J'avais un 3 pièces qui cartonnait avec une bonne expérience de la lcd. Mais ce bien est totalement différent du précédent. Merci car je viens de découvrir votre chaîne.

Bonjour , La machine a cafe vient d'où si vous avez la ref?

Super table je recherche ce genre de modèle pour mon meuble de 19m2 . Avez vous la référence svp ? 😊

merci tu expliques super bien !!!!

Bonjour, je crois qu'il est plutot préférable de faire un comparatif des prix et coûts de 3 appartements...

Bonjour, cela fait deux mois que j’ai ouvert ma conciergerie en Drôme. Je suis très ravie de vous avoir trouver sur internet et petit à petit je couvre les manques avec vos vidéos, conseils! Aujourd’hui j’ai des questions sur l’étude de marché, la facturation, l’admin et comment gérer des contrats… merci pour votre esprit solidaire que je retrouve vraiment très peu.

Merci pour toutes vos vidéos. Aussi intéressantes quand on recherche un bien à louer, je sais ce que je dois éviter autant que possible pour moi au quotidien ainsi que pour mon aide ménagère pour lui faciliter le travail.

En tant que particulier employeur d'une aide ménagère , il est très compliqué d'avoir un logement comme vous le décriver (bien agencé, très fonctionnel etc ), car justement les pièces les plus importantes qui devraient être irréprochables côté propreté ne peuvent pas l'être complètement vu la configuration des lieux : les cuisines et salle d'eau / de bains / WC des immeubles Hausmanniens demandent bien plus de temps à nettoyer que dans des appartements récents ou neufs c'est sûr à cause des nombreux coins et recoins, des endroits difficiles à nettoyer car moins accessibles et compliqués ( entre deux éléments d'électroménager par exemple ( fenêtre au dessus d'une cuisinière / d'un lave linge ), gros électroménager posés au sol aux endroits ou on peut les mettre ( pas facile dans une cuisine de 3,50 m2, un vrai jeu de Tetris ) sans compter que les placards hauts sont à nettoyer aussi ( pas facile d'accès ) suis obligée de les faire faire que 3 fois par trimestre et encore car difficile d'accès, il faut prendre l'escabeau ( des suggestions pour qu'ils restent propres plus souvent sans hotte aspirante dans la pièce ? ) ...., salle d'eau dans un ancien placard, c'est tout petit mais déjà sans doute un peu moins compliqué à faire que la cuisine mais pas idéal au niveau de l'amplitude des gestes et pourtant les 2 pièces les plus importantes côté ménage. Sans compter que j'habite au 3ème étage sans ascenseur ( que puis je y faire ? ) un ascenseur ne sera jamais installé ici ( majorité des propriétaires n'habitent pas ici donc n'ont que faire de mettre un ascenseur, cage d'escalier trop étroite pour en mettre un sans doute aussi ). Je trouve aussi qu'il y a beaucoup de plaintes des aides ménagères concernant le manque d'ascenseur / les logements anciens mais qui ne devraient pas être entendables car ces logements devraient être aussi bien nettoyés que les autres certes avec plus d'heures de ménage que pour les autres modernes ou neufs ( logique ) mais bon je trouve cela abusif aussi car il est très compliqué voire impossible de changer de cuisine sans devoir débourser 10 à 15 000 euros de travaux pour la faire sur mesure ( hors budget déjà et encore plus en tant que locataire ) c'est compliqué mais si vous avez des astuces pour optimiser une cuisine avec des murs pas droits / étroits qui partent en V dans les coins , un évier très grand mal situé sur le seul mur long de la pièce , alley y je suis preneuse de bons conseils car je manque d'idées et sans tout casser ça me semble difficile .... c'est le gros problème de ces immeubles avec en plus l'isolation phonique et thermique de 1906 aussi. Ils ont juste pour eux de jolies façades en pierre de taille, un beau parquet au sol certes ( mais galère à entretenir ), de belles cheminées et belle hauteur sous plafond et de belles moulures au plafond et sur les murs mais pour le reste tout est à refaire aux normes actuelles ( et puis il est facile de refaire le même style dans un immeuble moderne / récent ( la hauteur sous plafond en moins ) mais bon tant qu'ils ne raseront pas tous les immeubles hausmanniens en conservant les façades pour refaire tout aux normes ( déjà le cas de certains immeubles mais si peu ) rien en changera je pense. Il n'y avait à la base quasiment aucun placard quand je suis arrivée dans ce logement ( juste un placard sous évier c'est tout ), j'ai dû acheter quelques placards hauts pour la cuisine, des étagères aussi et ai acheté une grande armoire pour les vêtements pour la chambre mais aucun placard pour ranger l'aspirateur / le ventilateur , quelques tabourets qui devraient être dans un placard mais impossible d'en mettre un autre. Ce n'est ps idéal pour faire le ménage et retarde sans doute les équipes mais sachez que les propriétaires et locataires de ces logements n'ont pas tous les moyens très conséquents d'engager de gros travaux. A vous entendre, vous laisseriez de côté ce style d'appartements. Les vieux immeubles à Paris sans ascenseur ou avec mini ascenseur constituent encore 70 % des immeubles de la capitale. Oui j'ai bien pensé à déménager mais vu la rareté des offres déjà et souvent pour retrouver le même problème ailleurs ( vieux logement sans ascenseur ) et parfois encore plus mal fichu, sombre, sans âme et déprimant à souhait non merci non merci. Et les logements neufs ou récents ne courent pas les rues de surcroit à Paris ou en proche banlieue et ailleurs aussi d'ailleurs donc c'est compliqué pour nous même si l'envie de trouver des solutions est bien là, elle, on fait ce qu'on peut avec ce qu'on a. Mon envie de déménager est forte mais trouver du neuf ou du récent pour le confort de tous n'est pas simple et à un prix correct n'est pas simple.

Bonjour, je laisse dans chaque appartement deux rouleaux papier toilette, essuie tout, café, liquide vaisselle, sacs poubelle, éponge, produits lave vaisselle, produits lave linge. Est ce que c'est le propriétaire qui doit fournir ces produits ou la conciergerie. Je vous remercie. FV

Effectivement, pour les auto entrepreneur, tres bon conseil! D'autant que si on facture 15€ le saladier, on paiera dessus les cotisations sociales en 1, et l'impot sur sur le revenu en 2. Bilan de l'opération clairement négatif ! Merci pour toutes vos supers videos!

Merci beaucoup !

Comment facturer la location de linge et les frais de nettoyage du linge svp?

Possible de prendre un contrejour avec du bracketing et fusionner les photos prises via un logiciel de retouche mais ça nécessite un bon appareil photo.

Et comment vous facturez vos déplacements ? Temps? Kilométrage ?

Merci

Bonjour madame je suis au Congo Brazzaville précisément à Pointe-Noire je suis en train de me lancer dans la conciergerie mais je n'ai pas assez d'informations concernant ce job, s'il vous plaît je suis vos vos vidéos sur RUclips et j'ai pas mal des informations mais seulement si vous pouvez m'aider en m'orientant comment faire pour avoir de contact avec des propriétaires et une visibilité envers les clients.merci

Quelqu'un a deja essayer ?

Bonjour Merci pour vos vidéos. Comment bénéficier de votre aide en privé? Et sinon comment facturer vous cela aux locataires ? Merci

Faut il facturer le linge en plus du ménage?

Merci beaucoup Carole j’ai beaucoup appris

Je souhaiterais une vidéo sur la fiscalité de la LCD svp

Je n'achète que du satin de coton pour le linge de lit. Très doux, solide, aucun pli après lavage et très qualitatif

Alors quel est la reponse comment fait ton le menage plus rapidement merci

J'ai une maison contemporaine rénovée esprit cosy d'une surface totale de 480 m2 composée de 8 chambres, 4 sdb, dont une pdv de 200 m2 et un parc paysager de 5000 m2 avec animaux de basse-cour situé prés du zoo de beauval. Je compte faire construire une piscine et un espace de loisirs avec boulodrome, tyrolienne, espace foot, basket, badminton, trampoline, etc.... Le problème est que je vois pas son équivalent et ne sais pas quel tarif pratiquer. En +, Il y a une maison avec couple de gardien qui fera les arrivées, sorties et entretiens. J'aimerais avoir votre avis sur ce bien atypique, merci d'avance.

Vous nettoyer avec quel produit?

Bravo

Merci ❤