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The Truth About Overseas Real Estate
Япония
Добавлен 8 дек 2019
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The purpose of 『The Truth About Overseas Real Estate』 is to provide accurate and useful information about overseas real estate transactions, so that viewers can acquire knowledge and not be deceived by real estate agents! Don't Fail in Real Estate to Invest! I won't lose! in the future.
Real estate agents won't tell you! We'll keep you informed. We are not a seller of overseas real estate. We will provide you with information from a third-party standpoint, so please feel free to contact us from the summary column if you are interested in watching the video. Free assessment and consultation are available!
Also, I would appreciate it if you could comment on the video.
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節税で得したくない方は見ないでください!個人でも法人でもできる中小企業経営力強化税制を活用した節税対策
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■動画の説明
いつの時代も節税とは、税務当局と節税したい方々とのいたちごっこで、節税の手法はその時代により変わっていきます。生命保険やオペレーティングリースが節税の王道でしたが、最近では税務当局から制限を受けています。また、こちらのチャンネルがメインに取り扱うアメリカ不動産を活用した節税対策も制限されてしまいました。
とはいえ、いつも時代も節税のニーズは高く、いろいろな商品が生まれています。その中でも今回は中小企業経営力強化税制を活用した節税対策の商品がたくさん生まれています。
今回はこの中小企業経営力強化税制を活用した節税対策について深ぼって詳細にわたり解説します。当然、中小企業経営力強化税制は経済産業省が主導になっているため、国が認めた節税対策として注目されています。
中小企業経営力強化税制は2025年3月31日までとなっていますので、節税に興味がある方は概要欄からお問合せ頂けると嬉しいです。
▼お問い合わせはこちら▼
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『海外不動産のホントのトコロ!』の目的は、海外不動産取引に関する正しい情報、有益な情...
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とはいえ、いつも時代も節税のニーズは高く、いろいろな商品が生まれています。その中でも今回は中小企業経営力強化税制を活用した節税対策の商品がたくさん生まれています。
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ついに正式申請スタート!マレーシアビザ・MM2H申請方法と取得費用~新旧の違いから申請のポイント
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完全保存版!勘違い、思ってたのと違うアメリカ不動産取引のまとめ~売却編
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完全保存版!「地面師たち」が暗躍できないアメリカ不動産取引のまとめ~購入編
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意外と知らない海外積み立て商品の途中引き出し~海外積み立て商品のうまい使い方を伝授
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海外保険の決定版!アメリカ生命保険と香港貯蓄型保険を比べてみた~あなたはどちらを選びますか?
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成功したくない方は見ないでください!マレーシア不動産投資の光と闇から分析して成功パターンを考えてみた
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いまからでも間に合う!海外投資の第一歩、日本人でも銀行口座開設できる世界の銀行一覧
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タイ・バンコク生活のホントの生活費・物価/生活に役立つタイ・バンコク生活のホントのトコロ!
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【絶対儲かりたい人限定】不動産投資ならアメリカ不動産投資一択!必ず儲かる仕組みやメリットをお伝えします
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【完全保存版】海外不動産投資まとめ~先進国か新興国か、海外不動産投資を失敗しないための秘訣
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クアラルンプール初!三井不動産高級賃貸レジデンス爆誕!~三井サービススイート紹介動画
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アメリカ不動産に固く簡単に投資する方法~アメリカ不動産リノベローンファンド By モントレーキャピタル
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【NISA民・初心者必見】金融のプロフェッショナルが語るこれからの世界経済~投資初心者でも絶対役に立つ動画
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金融立国・シンガポールからみた東南アジアの金融インフラ~東南アジア・新興国移住した方の投資戦略
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村上のポートフォリオ初公開!?50代~60代のリタイアメントに備える投資の考え方~教育資金・老後資産
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■目次 0:00 1:オープニング 1:11 2:中小企業経営力強化税制とは? 3:44 3:中小企業経営力強化税制を活用した節税対策のメリット 6:12 4:中小企業経営力強化税制を活用した節税対策をするポイント 8:13 5:まとめ
分析ありがとうございます! トピックとは関係ないのですが、ちょっと質問させてください: USDTを含むSafePalウォレットを持っていて、シードフレーズを持っています. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). それらをBinanceに移動する方法を教えていただけますか?
@KachillaPortia さん コメントありがとうございます。 大変恐縮ですが、ご質問に回答ができません。 これからも海外不動産のホントのトコロを応援頂けると嬉しいです。
外国人の購入制限は100万RMと認識していたのですが、シルバーの場合、60万RMが条件となっています。実際にビザ取得のために外国人が60万RMの物件は購入可能なのでしょうか?
@test7584te さん コメントありがとうございます。 外国人投資規制はKLでRM1MM、セランゴールでRM2MMですが、MM2Hビザ取得のための不動産購入はシルバーRM60K以上の物件が対象になるようです。 こちらについては当方も論点としてお話させて頂いておりますので、再度動画をご確認頂ければ幸いです。 我々でもMM2Hビザ取得及び不動産購入のお手伝いができますので、ご興味があれば以下よりお問合せ頂けると嬉しいです。 credi-tech.co.jp/article/contact/
■目次 0:00 1:オープニング 1:03 2:新旧MM2H条件の違いと不動産購入の戦略 7:50 3:新MM2Hの申請フローと取得費用 11:23 4:新MM2H取得に係る注意すべきポイント 12:48 5:まとめ
どうやって投資資金を持ってくるかですよね。。。日本の不動産投資と違って借入が難しいと思うので・・・
@kenichirokawada1072 さん コメントありがとうございます。 アメリカ不動産投資は日本の不動産投資に比べて自己資金が必要なのは事実です。 ただ、ローン割合50%までなら日本の金融機関でアメリカ不動産に対してローンを貸している銀行がありますので、もしご興味があればお問合せください。 credi-tech.co.jp/article/contact/
国内で売り出してるものがあったので検討してましたが、 公表してる利回りで2パー台だし、決して投資すべきものではないのだなと感じました。 所有欲が強い人はいいのかもしれませんが投資対象として魅力はないんですね。
@スシねこ さん コメントありがとうございます。 仰る通りです。 ホテルコンドはネームバリューが強いのでもっていると自慢できるようですね。 投資にはまったくオススメできませんので、普通にアメリカ不動産に投資されることをオススメします。
KLCCってザ・ビジネス街って感じで、人が住む向きじゃないと思う。
@sato1930 さん コメントありがとうございます。 そんなことはなく多くの日本人がKLCC周辺にお住まいになられています。 逆にCity近郊の方が不便という方も多くいらっしゃいます。 KLCCでのお住まいはオススメします。
■目次 0:00 1:オープニング 0:42 2:アメリカ不動産を売却するときのフロー 3:55 3:日本とアメリカの不動産取引の違いと押さえるべきポイント 8:01 4:まとめ
レボリュートでタイへバーツ送金しましたが、中継銀行手数料を取られ 受け取り額はワイズで送った方が多くなります。(同じ金額を送ったとして)これ,実体験
■目次 0:00 1:オープニング 0:57 2:アメリカ不動産を購入するときのフロー 6:13 3:日本とアメリカの不動産取引の違いと押さえるべきポイント 10:36 4:まとめ
Xapo Bankは年間で1000ドル会員費がかかるのでしょうか?
@YOTAIDO さん コメントありがとうございます。 口座維持手数料が必要ですが、ある程度の資金を預ければ金利と相殺され実質は負担がありません。
@ そうなんですね。もう一つ質問ですが、利息により確定申告をする必要はありますでしょうか?
@@YOTAIDO さん 日本は世界課税なので利息を確定申告をする必要があります。
とても分かりやすい説明ありがとうございます。 バックミュージックは無い方が集中でします。
@shuuranden2255 さん コメントありがとうございます。 お役に立てたようでよかったです。 いただいたご指摘については今後のチャンネル運営に活かさせて頂きます。 今後とも海外不動産のホントのトコロをご視聴と応援頂けると嬉しいです。
■目次 0:00 1:オープニング 2:47 2:海外積み立て商品の資金を一時的に引き出す方法 6:41 3:海外積み立て商品の資金を小口で継続して引き出す方法 8:15 4:海外積み立て商品の落とし穴~大事なのはパートナー選び 10:50 5:まとめ
■目次 0:00 1:オープニング 0:50 2:オフショア投資のカントリーリスク 2:04 3:アメリカ生命保険と香港貯蓄型保険の加入のやりやすさ 3:38 4:アメリカ生命保険と香港貯蓄型保険の特徴 6:32 5:まとめ
Dominionで積立投資をしております。将来解約した時の税金をどうするのかが不透明みたいなこと言われました。
@吉澤和希 さん コメントありがとうございます。 課税については日本居住であれば日本のルールで課税されるので、一時所得か雑所得で益金計上して納税するかと存じます。
@ ご教授ありがとうございます。
アメリカ不動産は固い、新興国はうまくいけば利益高いけど失敗するリスクも高く博打感あります。アメリカでもバッファローで投資した人は属性低い人が多くコロナ下では家賃滞納などのトラブルが多かったと聞きます。
@吉澤和希 さん コメントありがとうございます。 新興国での不動産投資は難しいですね、仰る通りアメリカの中でもエマージングマーケットで不動産投資をすると同じことが言えます。 とある海外不動産会社がNY州のバッファローやシラキューズで無茶苦茶な不動産を買わせてトラブルが続出しているそうです。 いま我々でもリカバリーのお手伝いをしています。
豚だけでなく犬も禁忌なイスラム国家でペットフレンドリー。それはすごい。・・・ベイブみたいなミニブタも大丈夫なんだろうか? 郊外でも問題ないがやはり鉄道系の駅の近くがいいナ。出来れば直結とかスカイウォークとかモールを抜けられるとか。 周辺に食堂・・・ママックとかコピティアムとかナシカンダールとかがいくつかあるともっと嬉しい。
■目次 0:00 1:オープニング 1:04 2:マレーシア・クアラルンプール不動産投資の成功事例 9:10 3:マレーシア・クアラルンプール不動産投資の失敗事例 13:43 4:マレーシア不動産投資の光と闇を分析した成功パターンとポイント 17:09 5:まとめ
なんか声が反響して聞き取りづらいのは私だけかな?
@bimitadb5 さん コメントありがとうございます。 聞き取りずらいとのご指摘を頂き、ありがとうございます。 今後のチャンネル運営の参考とさせて頂きます。 引き続き海外不動産のホントのトコロをご視聴と応援を頂けると嬉しいです。
この会社、ファンドオブファンズのはずですが、あたかも自社でオリジネーションからエグジットまで行っているかのような発言が気になりますね。大丈夫でしょうか。
何か助けていただけないでしょうか。私はアメリカ人のシニアで、沖縄のシニアと結婚しています。マレーシアかタイに移住しようと考えています。マレーシアやタイに旅行する前に連絡できる日本語話者の社交グループがあるかどうかご存じですか? 妻がそこで引退して幸せになるには、日本人の友人が何人かいなければなりません。
@saildale Thank you for comment. There are some Japanese Community in KL. You can find out that by Face Book. 他にお困りでしたらお問合せください。
■目次 0:00 1:オープニング 1:22 2:海外銀行口座開設にあたっての注意点 2:58 3:日本人でも開設できる世界の銀行 5:50 4:ご利用は計画的に~海外銀行口座 6:59 5:まとめ
先日香港のHSBCの本店にガイド無しで銀行口座開設を試してみたのですが、断られてしまいました。 HSBCの口座を持っている知り合いの人に聞いた際はマイナンバーがあれば作れると聞いていたのですが、担当者に英語で住所を証明できる書類がないと作れないと言われて断られました。その後、英語で住所を証明できる書類を準備してもう一度行くと、年に香港に4回以上来る予定がないと作れないと断れてました。担当者によって口座を作れるかどうか変わるのでしょうか? それとも私は現在20歳の大学生なのですが、社会人ではないので断られた可能性はありますか?
@えのぴ-x8v さん コメントありがとうございます。 海外銀行での口座開設では、支店や担当者により大きく左右されます。 また、大学生は年金受給者の方は開設できない傾向にあります。 我々は銀行をはじめとした金融機関との信頼関係と適切なフォローアップで銀行口座開設のお手伝いをさせて頂いております。 これからも海外不動産のホントのトコロをご視聴と応援を頂けると嬉しいです。
12年ぐらい前にHSBC香港の口座作りました。 正直な所HSBC香港はもう今はオススメできないです。 HSBCでETFやmutual fundを購入していたんですが日本居住者は2023年からオンラインで株式等投資商品が一切買えなくなりました。 おそらく中国の力が働いてると思いますが、全く事前アナウンスもなく買付が出来なくなったのでそろそろヤバいなと感じてます。 資金も他に移動する予定です。
リンギットより日本円で持ってる方がリスクだと思いますけどw
@magazinemasa4196 さん コメントありがとうございます。 いずれの通貨もカントリーリスクがあると常々お話させて頂いております。 偏った通貨ではなく通貨分散をオススメします。 これからも海外不動産のホントのトコロをご視聴と応援を頂けると嬉しいです。
■目次 0:00 1:オープニング 1:56 2:タイ・バンコク生活費: 生活必需品 6:10 3:タイ・バンコク生活費: 娯楽 7:43 4:タイ・バンコク生活費: 住まい 10:00 5:まとめ
離れで一個増やすと固定資産税とか上がりますよね?
@tarokame1530さん コメントありがとうございます。 ADUをしても直接固定資産税が上がる原因にはなりません。過去の経験から固定資産税が上がるタイミングは取引された後、つまり売買価格をもとに固定資産税の計算がされます。 これからも海外不動産のホントのトコロをご視聴と応援頂けると嬉しいです。
■目次 0:00 1:オープニング 0:59 2:アメリカ不動産投資を激推しする5つのポイント 4:55 3:アメリカ不動産投資のエリア別の特徴 9:33 4:魅力満載のアメリカ不動産投資のメリット 13:01 5:アメリカ不動産投資で絶対に注意しなければならないこと 16:29 6:まとめ
0:00 1:オープニング 1:00 2:海外不動産投資なら先進国か、新興国か~外国人投資規制 4:36 3:海外不動産投資先を選ぶ5大ポイント 8:32 4:海外不動産投資を失敗しないための大原則 13:39 5:まとめ
■目次 0:00 1:オープニング 0:57 2:ついに爆誕!三井不動産グループの高級賃貸レジデンス 3:44 3:三井サービススイートのアメニティ・ファシリティ・サービス 8:11 4:ららぽーとブキビンタン周辺の失敗事例 11:32 5:三井サービススイートをオススメの方 12:05 6:まとめ
■目次 0:00 1:オープニング 1:41 2:アメリカリノベローン商品概要と投資資格者 4:23 3:アメリカリノベローンが成り立つワケとこれまでの実績 7:13 4:私募債特有のリスクマネージメントと最大のリスク 10:45 5:アメリカリノベローンのビジネスモデル 12:17 6:まとめ
■目次 0:00 1:オープニング 0:39 2:最近の株や金利が乱高下するワケ 1:44 3:アメリカ大統領選と共和党・民主党の経済シナリオ 5:43 4:これからの世界経済で何に投資すればいいか分かる! 9:52 5:投資初心者やNISA投資の方へのメッセージ 11:03 6:まとめ
やらかしてrejectされました。
@nakanoturfclub1232 さん コメントありがとうございます。 マレーシアのビザ申請は大変わかりずらいですよね...そして誰に聞いても正しい情報が得られません。 これからも海外不動産のホントのトコロをご視聴と応援頂けると嬉しいです。
香港の口座は提出ということはCRS情報加盟国ですよね。
@user-hs8pf6lo2y さん コメントありがとうございます。 香港はCRS加盟国ですので情報共有がされます。 マイナンバーもしくはそれに替わるTax IDが必要です。
ちょうど考えていたので大変参考になりました。 ありがとうございます♪
@sunshine6302 さん コメントありがとうございます。 動画がお役に立てたようでよかったです。 これからも海外不動産のホントのトコロをご視聴と応援頂けると嬉しいです。
■目次 0:00 1:オープニング 0:53 2:シンガポールから見たASEAN諸国の金融インフラ 2:52 3:新興国通貨での投資~通貨分散 6:01 4:新興国市場の経済成長 9:08 5:新興国での投資戦略 10:12 6:まとめ
夫がリタイア後はノースキャロライナでの生活を望んでいたので、5年ほど前から不動産の動向に注目していました。おっしゃるように、この数年で急上昇しましたね。5年前には70万ドル代で買えた物件が数年で100万ドルを超えるようになりました。慌てて1年半前に西部のアッシュヴィル近郊に1軒購入し、ようやく今年3月にワシントンD.C.から引っ越してきました。ローリー近辺は夏は猛暑で大変ですが、西部は高地でとても過ごし易いです。なんと言っても連なる山々が美しいし、美味しいレストランも山程あります。ハウスハンティングをしていて気がついたのは、窓の外に山々が見える家ほど、値段の上昇率が断然高いということ。州外からの人口流入がものすごく多いのですが、この地方に住むなら、山の景色が見える家をと誰もが考えるのでしょう。我が家もそうでした。買値は予定より高くなりましたが、現在、大満足です。
こんにちは、年末にマレーシア旅行を予定していてとてもためになりました。ありがとうございます★ 配車アプリ~Grabでよく日本のクレジットカードが使えないとあったりするのですがどうしてですか?それを回避して登録しておきたいのですが💦アドバイス頂けると幸いです🙇
@KN-cm2so さん コメントありがとうございます。 私もGrabに日本のクレジットカードを登録できませんでした。カード次第で登録できている方もいらっしゃいます。 VisaかMasterであることが最低限必要です。 Wiseのデビットカードは問題なく登録できたので、Wiseの活用をご検討ください。
SMBC信託銀行ならチェックの現金化可能かと。
@kenichirokawada1072 さん コメントありがとうございます。 また貴重な情報のご提供ありがとうございます。 確かにプレスティアのHPを見ると小切手に関する手数料の記載がありました。 私の知る限りプレスティアでも受け付け拒否している場合があるようですのでご注意ください。
米国から送られたコロナ還付金のチェックをSMBCで入金した事あります。
■目次 0:00 1:オープニング 0:36 2:アメリカ不動産投資~日本側の障壁・海外送金 4:36 3:アメリカ不動産投資~アメリカ側の障壁・税金 6:43 4:アメリカ不動産取引のおさらいと不動産取得費用
政治家にプッシュするしかない! 誰がやるか?
@user-kq6xf2gj8n さん コメントありがとうございます。 我々では力不足ですので、プッシュできませんが誰かがプッシュして頂けることを願っております。
■目次 0:00 1:オープニング 0:39 2:これまでのMM2Hビザの軌跡 2:13 3:MM2Hビザ情報のアップデート 6:38 4:マレーシア不動産に投資してはいけないワケ 8:15 5:MM2HビザとPVIPビザはどっちがいいのか?
■目次 0:00 1:オープニング 0:32 2:海外銀行口座と海外暗号資産取引所のニーズ 1:30 3:海外銀行口座と海外暗号資産取引所ニーズをあわせもつXapo Bank概要 5:13 4:Xapo Bankの口座維持手数料と取引手数料 6:40 5:こんな方にオススメ!Xapo Bank 8:58 6:Xapo Bank銀行口座開設方法
口座維持手数料はXapo BankのWEBをみると1000ドルと書かれていると思います
@@ichiyayagi8258 さん コメントありがとうございます。 Xapo Bankのレギュレーションですが、本人確認や手数料など最近アップデートされたようです。 貴重な情報提供ありがとうございます。
■目次 0:00 1:オープニング 0:18 2:トルコ・イスタンブールの観光・食事・ナイトライフ 3:40 3:トルコ・イスタンブールとYou Tubeとのギャップ 6:28 4:トルコ・イスタンブールの治安~Ticket購入は気を付けろ 8:05 5:超絶オススメのトルコ海外旅行
興味あります
@kinoshitamasaki さん コメントありがとうございます。 残念ながら現在アメリカの銀行口座開設については、サービスを一時中断させて頂いております。 再開の目途がたちましたらまた情報公開させて頂きます。
アメリカの銀行口座を日本に住んでいて作れるのですか
@kinoshitamasaki さん コメントありがとうございます。 残念ながら現在アメリカの銀行口座開設については、サービスを一時中断させて頂いております。 再開の目途がたちましたらまた情報公開させて頂きます。
未来の日本を想像できますね
@user-qk8nh2xg6n さん コメントありがとうございます。 当然トルコと日本では財務状況が違うので、すぐにトルコのようになるとは考えずらいですが、参考になるかと思い動画配信しました。 これからも海外不動産のホントのトコロをご視聴と応援を頂けると嬉しいです。
■目次 0:00 1:オープニング 0:49 2:海外旅行先として人気!トルコの物価 3:30 3:ハイパーインフレに加え政策金利50%のトルコのお金事情 4:35 4:トルコ人に学ぶ、弱い通貨の資産防衛策 6:25 5:トルコは移住先としてアリか、ナシか
RUclipsrであり経営者です。海外脱出(進出)考えているのでとても参考になりました、過去動画も遡って見てみます!!短い期間で現地でビジネス立ち上げられたのホントにすごいです。
@eco9006 さん コメントありがとうございます。 少しでもお役に立てたようでよかったです。 これからも海外不動産のホントのトコロをご視聴と応援頂けると嬉しいです。
■目次 0:00 1:オープニング 0:34 2:ロサンゼルスオリンピックのコンセプト 1:36 3:ロサンゼルスの渋滞問題とインフラ投資 5:20 4:ジェントリフィケーション事例~ロングビーチ 8:05 5:これからアメリカ不動産投資をする方へ
こんにちは。主人がアメリカ人で、私はグリーンカード保持者です。私が死んだ時に6人の子供と旦那に1千万ずつくらい残したいのですが(よって保険金は私が死んだ時のみ発生)、どの保険会社が良いですか?
@user-bb6sx9sz6e さん コメントありがとうございます。 個別相談のご対応をさせて頂きますので、以下のURLよりお問合せを頂けますか? credi-tech.co.jp/article/contact/ お問合せをお待ちしております。