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利滾
Япония
Добавлен 8 апр 2021
大家好，我是李文峰（利滾），非常感謝您光臨我的頻道。
我成長於台灣雲林的農村，退伍後加入永慶房屋並於2018年西湖捷運站店長職退役。隨後，我前往北海道學習語言一年，深深被北海道的美景和生活方式所吸引。因此，於2020年我便前往北海道展開了新的日本不動產工作挑戰。2021年，我成立了圓家株式會社，會社並於2022年11月正式加入日本不動產公會，開始經營日本不動產租賃、買賣等相關業務至今。
我主要為亞洲華人提供在日本北海道的不動產租賃、買賣等代理契約相關服務。深入了解當地房地產市場的供求情況、價格走勢和新建項目等，為客戶提供最佳的房地產交易建議。
由於日本文化和生活方式與大多數亞洲國家不同，我們在交易後也協助海外客戶處理生活相關的支援，例如房屋裝修、出租招租等房屋管理和稅務代理繳納等相關服務，讓海外客戶能快速融入日本當地生活並獲得最佳的居住體驗。我們也會不定期提供北海道房地產市場的相關訊息。
感謝您訪問我的網站，我們希望能為您提供有用的信息和優質的服務。如果您有任何問題或需要進一步的協助，請隨時聯絡我們。
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［日本北海道］中古名宅它來了！札幌市中央區的帶景破百平米tower mansion大3房
全新一年希望我的頻道可以幫助想要在日本北海道，置產渡假的華人朋友們提供服務！
祝大家都有開心美好一天～阿斯
專營北海道：土地、整棟收益、停車場、渡假用代管、出租、管理費代繳、每年納稅代管服務都有，不用擔心成為海外孤兒！
補充資訊：
構造：RC
完工日:1995年11月
樓層：B2/28F
本案樓層：26F
專有面積：122.26平米 （壁芯）
陽台：35.19平米
土地所有權
格局：3LDK
管理費修繕金：31,460日圓/月
固都稅：約20萬日圓/年
總價：5980萬日圓
大樓民宿禁止！
2024年2月室內翻新完工
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完工日:1995年11月
樓層：B2/28F
本案樓層：26F
專有面積：122.26平米 （壁芯）
陽台：35.19平米
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［日本北海道］夏天的尾巴～北海道小樽全新帶車庫海景一戶建～哇嗚
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全新一年希望我的頻道可以幫助想要在日本北海道，置產渡假的華人朋友們提供服務！ 祝大家都有開心美好一天～阿斯 專營北海道：土地、整棟收益、停車場、渡假用代管、出租、管理費代繳、每年納稅代管服務都有，不用擔心成為海外孤兒！ 補充資訊： 構造：木造 用途地域：１種中高 建蔽率：60% 容積率：200% 完工日:2024年2月 樓層：2F 專有面積：132.50平米 土地面積：191.68平米 格局：3LDK 固都稅：約15萬日圓/年 總價：3999萬日圓 訂閱利滾的頻道👉ruclips.net/channel/UCDb1jhHo598YR8D5NAwUpdQ ►聯繫我：👉focusman.lee@gmail.com ►Facebook：👉 profile.php?id=100070157952836
［日本北海道］札幌市地標大通公園旁~全新tower mansion電梯2房
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全新一年希望我的頻道可以幫助想要在日本北海道，置產渡假的華人朋友們提供服務！ 祝大家都有開心美好一天～阿斯 專營北海道：土地、整棟收益、停車場、渡假用代管、出租、管理費代繳、每年納稅代管服務都有，不用擔心成為海外孤兒！ 補充資訊： 構造：RC 完工日:2023年1月 總戶數：179戶 樓層：12F/29F 專有面積（壁芯）：56.94平米 格局：2LDK 管理費修繕金網路：1.78萬日圓/月 固都税：約20萬日圓/年 社區養寵物：可以管理規約為主 社區民宿：禁止 訂閱利滾的頻道👉ruclips.net/channel/UCDb1jhHo598YR8D5NAwUpdQ ►聯繫我：👉focusman.lee@gmail.com ►Facebook：👉 profile.php?id=100070157952836
【日本北海道】來去北海道置產～揭曉札幌中央區雙地鐵加持電梯1+1房～啊嘶
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全新一年希望我的頻道可以幫助想要在日本北海道，置產渡假的華人朋友們提供服務！ 祝大家都有開心美好一天～阿斯 專營北海道：土地、整棟收益、停車場、渡假用代管、出租、管理費代繳、每年納稅代管服務都有，不用擔心成為海外孤兒！ 補充資訊： 構造：SRC・RC 完工日：1985年3月 總戶數：97戶 樓層：6F/11F 專有面積（壁芯）：55.04平米 格局：1SLDK 管理費修繕金：15,410日圓/月 固都税：約7萬日圓/年 社區寵物：禁止 社區民宿：禁止 地鐵站資訊： 札幌市東豊線 / 豊水すすきの駅 徒歩約5分 札幌市南北線 / 中島公園駅 徒歩約7分 札幌市南北線 / すすきの駅 徒歩約11分 訂閱利滾的頻道👉ruclips.net/channel/UCDb1jhHo598YR8D5NAwUpdQ ►聯繫我：👉focusman.lee@gmail.com ►Facebook：👉fac...
［日本北海道］北海道札幌市熱鬧生活商區～帶店面的整棟收租啞巴兒子
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全新一年希望我的頻道可以幫助想要在日本北海道，置產渡假的華人朋友們提供服務！ 祝大家都有開心美好一天～阿斯 專營北海道：土地、整棟收益、停車場、渡假用代管、出租、管理費代繳、每年納稅代管服務都有，不用擔心成為海外孤兒！ 補充資訊： 構造：RC・木造 戶型配置：9戶(1DK8 店鋪1 車位3) 完工日：2001年1月 樓層：3戶 用途地域：近鄰商業 建物面積：263.19平米(79.61坪) 土地面積：180.92平米(54.72坪) 固都税：約18萬日圓/年 訂閱利滾的頻道👉ruclips.net/channel/UCDb1jhHo598YR8D5NAwUpdQ ►聯繫我：👉focusman.lee@gmail.com ►Facebook：👉 profile.php?id=100070157952836
［日本北海道］海外渡假據點便利推薦！生活在便利與舒適兼具的札幌西區琴似！全新裝修2房電梯公寓〜
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全新一年希望我的頻道可以幫助想要在日本北海道，置產渡假的華人朋友們提供服務！ 祝大家都有開心美好一天～阿斯 專營北海道：土地、整棟收益、停車場、渡假用代管、出租、管理費代繳、每年納稅代管服務都有，不用擔心成為海外孤兒！ 補充資訊： 構造：SRC 總戶數：108戶 完工日：1983年12月 樓層：13F/14F 專有面積（壁芯）：52.04平米 格局：2LDK 管理費修繕金：15,050日圓/月 固都税：約7.5萬日圓/年 社區寵物：禁止 社區民宿：禁止 訂閱利滾的頻道👉ruclips.net/channel/UCDb1jhHo598YR8D5NAwUpdQ ►聯繫我：👉focusman.lee@gmail.com ►Facebook：👉 profile.php?id=100070157952836
［日本北海道］札幌市白石區可以拎包直接入住的電梯三房～自帶環繞美景！
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全新一年希望我的頻道可以幫助想要在日本北海道，置產渡假的華人朋友們提供服務！ 祝大家都有開心美好一天～阿斯 專營北海道：土地、整棟收益、停車場、渡假用代管、出租、管理費代繳、每年納稅代管服務都有，不用擔心成為海外孤兒！ 補充資訊： 構造：RC・SRC造 完工日：1987年5月 專有面積：63.03平米 土地所有權 格局：3LDK 固都税：約7萬日圓/年 管理・修繕金：26,170萬日圓/月 總價：1900萬日圓 屋況為2023年10月左右裝修完工，影片家具家電附送（部分帶走有意者詳談） 訂閱利滾的頻道👉ruclips.net/channel/UCDb1jhHo598YR8D5NAwUpdQ ►聯繫我：👉focusman.lee@gmail.com ►Facebook：👉 profile.php?id=100070157952836
［日本北海道］札幌市手稻區雪場聞名！帶庭帶車庫帶電梯一戶建開箱
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全新一年希望我的頻道可以幫助想要在日本北海道，置產渡假的華人朋友們提供服務！ 祝大家都有開心美好一天～阿斯 專營北海道：土地、整棟收益、停車場、渡假用代管、出租、管理費代繳、每年納稅代管服務都有，不用擔心成為海外孤兒！ 補充資訊： 構造：木造 完工日：1999年12月 土地面積：212.30平米 建物面積：305.76平米 (含車庫面積) 用途地域：第一種住居地域 建蔽率：60% 容積率：200% 格局：7LDK 固都税：約14萬日圓/年 除排雪作業委託：約20萬日圓/一季 訂閱利滾的頻道👉ruclips.net/channel/UCDb1jhHo598YR8D5NAwUpdQ ►聯繫我：👉focusman.lee@gmail.com ►Facebook：👉 profile.php?id=100070157952836
［日本北海道］札幌市手稲區事業用物件～男人的汽車工廠夢！
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全新一年希望我的頻道可以幫助想要在日本北海道，置產渡假的華人朋友們提供服務！ 祝大家都有開心美好一天～阿斯 案件資訊補充： 固都税：約28萬日圓/年 土地面積：528.41平米 建物面積：215.55平米 構造：鐵骨造 完工日：1990年 用途地域：準工業 建蔽率：70% 容積率：200% 現況：事務所·汽車保養場 租金：預估360日圓/年 總價：6000萬日圓 專營北海道：土地、整棟收益、停車場、渡假用代管、出租、管理費代繳、每年納稅代管服務都有，不用擔心成為海外孤兒！ 訂閱利滾的頻道👉ruclips.net/channel/UCDb1jhHo598YR8D5NAwUpdQ ►聯繫我：👉focusman.lee@gmail.com ►Facebook：👉 profile.php?id=100070157952836
【日本北海道】哇～這應該是北海道最長的滑梯！啞巴兒子系列〜札幌市北區
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全新一年希望我的頻道可以幫助想要在日本北海道，置產渡假的華人朋友們提供服務！ 祝大家都有開心美好一天～阿斯 溜滑梯資訊：北海道余市郡仁木町東町16丁目121 農村公園フルーツパークにき fruit-park.com/course/ジャンボすべり台/ 案件資訊補充： 固都税：約18.4萬日圓/年 土地面積：214.78平米 建物面積：361.25平米 構造：RC・木造 完工日：2003年6月 用途地域：第2種中高層住居專用 建蔽率：60% 容積率：200% 配置：6間1LDK 5車庫 目前滿租中！ 租金：396萬日圓/年 表投：約7.5% 專營北海道：土地、整棟收益、停車場、渡假用代管、出租、管理費代繳、每年納稅代管服務都有，不用擔心成為海外孤兒！ 訂閱利滾的頻道👉ruclips.net/channel/UCDb1jhHo598YR8D5NAwUpdQ ►聯繫我：👉focusman.l...
［日本北海道］望山面河賞星月！札幌市中央區便利機能電梯3房華廈
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全新一年希望我的頻道可以幫助想要在日本北海道，置產渡假的華人朋友們提供服務！ 祝大家都有開心美好一天～阿斯 固都税：約11萬日圓/年 管理修繕金：21,050日圓/月 北海道市內土地、整棟收益、停車場、渡假用代管、出租、管理費代繳、每年納稅代管服務都有，不用擔心成為海外孤兒！ 訂閱利滾的頻道👉ruclips.net/channel/UCDb1jhHo598YR8D5NAwUpdQ ►聯繫我：👉focusman.lee@gmail.com ►Facebook：👉 profile.php?id=100070157952836
［日本北海道］一年一度櫻花季到了！在自家社區賞櫻，鄰近大自然又機能便利電梯3房
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全新一年希望我的頻道可以幫助想要在日本北海道，置產渡假的華人朋友們提供服務！ 祝大家都有開心美好一天～阿斯 固都税：約17.6萬日圓/年 管理修繕金：34,840日圓/月 渡假用代管、出租、管理費代繳、每年納稅代管服務都有，不用擔心成為海外孤兒！ 訂閱利滾的頻道👉ruclips.net/channel/UCDb1jhHo598YR8D5NAwUpdQ ►聯繫我：👉focusman.lee@gmail.com ►Facebook：👉 profile.php?id=100070157952836
［日本北海道］號稱札幌地鐵直結最新最高tower mansion！
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全新一年希望我的頻道可以幫助想要在日本北海道，置產渡假的華人朋友們提供服務！ 祝大家都有開心美好一天～阿斯 位址：北海道札幌市北区北８条西１−３ 完工日：2023年12月 構造：RC 樓高：B2/48F 總戶數：624戶 45樓朝南戶型：（premium級） 同層：12戶 格局：3LDK W S 專有面積：76.90㎡ 管理費修繕金：35,330日圓/月（含網路） 總價：2.2億日圓 39樓朝西戶型： 同層：15戶 格局：3LDK W S 專有面積：80.87㎡ 管理費修繕金：37,130日圓/月（含網路） 總價：1.5億日圓 訂閱利滾的頻道👉ruclips.net/channel/UCDb1jhHo598YR8D5NAwUpdQ ►聯繫我：👉focusman.lee@gmail.com ►Facebook：👉 profile.php?id=100070157...
［日本北海道］北海道自然元素設計～全新連棟型別墅帶庭院車庫
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全新一年希望我的頻道可以幫助想要在日本北海道，置產渡假的華人朋友們提供幫助！ 祝大家都有開心美好一天～阿斯 位址：北海道札幌市中央区旭ケ丘1丁目7-3 完工日：2023年11月 構造： 1F：RC造 2F～3F木造 戶型： BC棟：3LDK S 專有面積：130.86㎡（包含車庫17.88㎡） 管理費修繕金：35,990日圓/月（含網路） 總價：6380萬日圓 D棟：2LDK 專有面積：108.11㎡（包含車庫15.05㎡） 管理費修繕金：28,290日圓/月（含網路） 總價：5750萬日圓 訂閱利滾的頻道👉ruclips.net/channel/UCDb1jhHo598YR8D5NAwUpdQ ►聯繫我：👉focusman.lee@gmail.com ►Facebook：👉 profile.php?id=100070157952836
［日本北海道］中島公園前最高樓全新1房新美學！好View到！
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全新一年希望我的頻道可以幫助想要在日本北海道，置產渡假的華人朋友們提供幫助！ 祝大家都有開心美好一天～阿斯 完工日：2023年11月 訂閱利滾的頻道👉ruclips.net/channel/UCDb1jhHo598YR8D5NAwUpdQ ►聯繫我：👉focusman.lee@gmail.com ►Facebook：👉 profile.php?id=100070157952836
［日本北海道］最遠外景⋯北海道大自然中心都市！旭川史上第一棟指標！全新Tower Mansion
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你好！
🙏分享
每次看影片，聽你講苗穗，都很想跟你糾正，穗=ㄙㄨㄟˋ，稻穗的穗，哈哈哈哈哈哈哈。
赞 外国人可以购买？
這房價也太棒了❤
能介绍一些滑雪胜地的房产吗
讚讚讚😊
這在台灣可以賣8000萬台幣以上
對不起匯率換算出錯，以日圓為準感謝！
外幣兌換全部錯了, 32 億港元🤣
這件真的很棒耶😊29年的大樓保養真好 價格好驚人（多打了三個0吧？）😂
18:31是不是多了3個零😅
物件很棒，超大的!! 臺灣的都會區域隨便這個坪數都貴到嚇死人....! 利滾哥加油，介紹的很棒!
太豪華了
阿斯~
啊嘶～
阿嘶～～～～
阿斯~~
很想知道 什麼是阿斯啊...😂 @@利滾
好像沒有看到價格耶.. 聖誕節左右會再去北海道一次 希望可以到貴公司 走走一趟
本物件已成交，非常歡迎👏🏻
請問這戶還在嗎？
已售，社區有其他戶出售中
@@利滾 一樣面公園的景色嗎
@@利滾 請問同社區是幾樓呢？有無照片&開價～ 謝謝
請問還有這樣的房子可以看嗎... 謝謝你
請問泡湯3600是台幣還是日幣😂
日圓
对你介绍的房子有兴趣、有微信吗？
利滚你好，我现住千岁，想投资买房，怎么联系你😊有微信吗？
影片尾巴有QRcode😊
讚啦👍
很棒的渡假屋，加油哥！持續帶我們看好屋！
我才剛訂閱這個頻道，看完影片會看一下留言。常看到有人嫌棄管理費覺得有點貴? 我家的管理費一坪是50元台幣，因為我家社區根本沒什麼設施，而且其實因為管理費太低了，很多東西壞了不敢花太多錢處理其實有點掉漆。現在新的社區七八十元，好一點的新大樓有Lounge什麼的，每坪管理費都破百的。三房加個車位，權狀也有四十幾坪吧？管理費每個月不用三千多四千塊嗎？日本的房子管理費是還包括修繕公積金。室內公共空間也好，外牆外觀也好，是會定期翻新拉皮的，所以很多二十年以上的房子看起來還是蠻新的，是因為都有在整修。台灣哪有什麼整修，髒就髒，舊就舊，不會出人命就好。如果台灣的社區也要收修繕公積金，只怕管理費要翻倍了吧？ 從二十幾年前就去日本自助旅遊，除了疫情兩年沒去之外，每年至少去一次日本。但北海道是今年第一次去，而且還是春末（六月初）什麼都沒有的時候去的。只能說一去就愛上了，尤其札幌市都市化開發的很好，但開車一出市區就有豐富的大自然。而且旅遊時蠻多天都住在大通公園這週邊，很喜歡這邊的生活機能。這房子是真的蠻理想的，不過以渡假用來說感覺是貴了些，當然地點是真的很棒啦。有點好奇札幌市的房子這些年的漲幅？
日本房产泡沫又夸张了
一堆想潤的中國有錢人去買上來的，東京大阪早已經漲翻了。
請問有無更高樓別的，謝謝
也有其他戶可以私聊
@@利滾 我要如何聯繫你比較好
@@利滾我已加line
全日本我最愛的城市，有好吃的生魚片，而且是當天現撈溫體的，還有喜樂樂滑雪勝地
你懂得！
看着你从100--10000，真不错
度假屋
這個面積 以及這種配置 賣這個價格 以現在的物價老實講 根本就是買房子送土地了😅
夏秋季节看的房子，尤其是一户建， 难以去分析如果下雪，积雪后是怎样情况。 二楼露台积雪，门前积雪 ，房子后面斜坡积雪…… 会怎样
這間~真的讚!
看起來超讚的!!
利滾推推🎉，利滾有要開箱自己的新房子嗎？😂
請問什麼時候會辦說明會？
2025年初場籌備中
好的，期待，@@利滾
很吸引到的物件，🎉
喜歡這個塔樓單位，謝謝介紹。
塔楼很漂亮，但外国人能不能在当地开银行户口？
半年以上簽證取得才有可能
札幌豐收祭 去年有去 活動期間假日房價超級貴~~~ 這房好新~~~~好房
札幌は地震があり恐ろしいよ~。天发生地震😨
本州應該比較擔心
謝你利滾先生！👍
有沒有再高啲層有沒有再高屋的嗎！謝謝！
可以私聊
謝謝，與家人溝通後，聯絡你，
吾錯
讚喔 啊嘶
29樓用RC來蓋，地下只有一層⋯感覺心裡就有點😅
RC應該沒法蓋29樓，地下幾層要看地層條件😅
@@dindong5533 版主已經說是RC結構囉😅
兒子裸體上陣，老爸要多給一點出埸費
兒子的出埸費，你有沒有給？幸福的家庭
美美的❤祝你業務蒸蒸日上。
挖喔~~
這個地段好精華哦，影片不錯！持續加油哦！