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そうですね。 ただ、こういう事業は単年度予算なので、予算が降りるごとに計画されるから、やたら時間と手間がかかってますね。 予算は単年度でも良いんですが、計画はマルっと立てた方が効率的ですし、見通しもわかりやすいんですけどね。 残念なことです。

最初の「初対面の調査士にデータ提供依頼」はわりとあります。 自分は会ったことない調査士にはあまり依頼しませんけど、必要ならばします。 「自身のデータ提供」はあまりしないし、相手の方ももらっても困る（ってか意味ない）と思います。 筆界が違う場合なら別ですが… あと「データ提供」自体義務じゃないし、「相手調査士や所属会に電話をかけまくる」ってのは非常識だと思います。 自分はそういう調査士と遭遇したことないですが…

建築については専門外なんで何ともですが、1983年以前となると築40年を超えてくるので、RC造でも耐用年数が気になりだしますね。 しっかりしてるものなら良いと思いますが、建築の素人がどこまでわかるかですね。

ありがとうございます。 最近ネタ切れで更新さぼり気味ですが、ぼちぼちアップしていきます。

そうですか。 合格、おめでとうございます。 登録したらどこかでお会いできるかもしれませんね。

森林の境界は難しいですよね。 特に国有林が絡むと未登記の部分がかかわってくるのでカオス化します（笑） 調査士会が立命館大学の寄付講座を始めたのも、担当教授が「森林保護・開発のための対象地を特定する」ために筆界に着目⇒調査士に注目⇒寄付講座を開設、という流れでした。

不動産に関わってる人たちはみんなそう思ってると思います。 ただ現行制度では難しいですね… いちおう、今年の４月２７日から相続登記の義務化が始まります。 様子を見ながらその他も変わっていくかもしれませんね。

登記記録の公示性と個人情報保護はたびたび問題にされてますね。 現状は「個人情報を出したくなければ不動産は所有しない」しかないですね…

特にそんなことはないです。 それなりのスキルは要求されますが、 バックに法務局が付いてるので、 自分の業務より気楽な部分もあります。 ただその分単価が安いです（泣）

情報ありがとうございます。 なるほど。イチミルのWebサイトにも「ソフトバンク独自基準点」とありますね。 わりと利用してる人でも「イチミルは公共には使えない」としか知らないので、衛星の方かと思いましたが、基準点側の問題なんですね。 勉強になりました。

ソフバンは無いわな。同業者ならテラサットかジェノバだろ。

直接は関連ないんですがね。 やってることとか目的は似たようなものです。

里道は放置気味ですねｗ

河川は地目にないので登記はないです。 見た目が湖なので世間的にはそれでいいんですが、国交省の治水的には河川の一部の扱いです。

使用環境によって設定や使用法が変わるので、なかなかハードルの高い解説ですが、いずれ解説してみようと思います。

年配の大地主をあまり知らないもので…（笑） 無礼な人は年下、年上に対しても無礼です。 こちらの態度次第だと思います。 こちらが「説明してやる」的な印象を与えれば、相手も話を聞く態度でなく対抗する構えになります。 お互い協力して筆界の問題を解決していこう、という姿勢を示せればそんなに不快な思いをしないと思います。

ありがとうございます。 なるべくわかりやすくしたため、厳密さが甘い部分もありますが、概略をつかんでいただければ幸いです。

ありがとうございます。 動画制作の励みになります。

ありがとうございます。 これからもよろしくお願いします。

その車はどういう車のことでしょうか？ 自動運転に関することですか？

@@yukkuri_chosashi 失礼します、あまり深い意味はありません。ただ位置がわかると外回りの仕事はサボれなくなるんだろうなと思います。

その頃はほとんどしてないと思います。 我々の業界では昭和52年以前の地積測量図はまず疑ってかかります。 ちゃんとしてる図面もありますが、下手に信用して進めていくとドボンになります。

@@yukkuri_chosashi 返信　ありがとうございます。 参考になります。

追加質問です。 50年前から55年前の 区画整理では、 区画整理地外になる 隣接地との境界確認は、 行われていますか？

区画整理の事業主体によって違います。 時代的に現在と同じようにしてるとは考えにくいです。

@@yukkuri_chosashi ちなみに市役所主体の　区画整理です。

そうですね。 そういう不公平感が発生してる場所は時折見かけます。 そのせいか行政は「黙示の公用廃止」該当土地でも「取得時効」とすることを嫌います。 払い下げた人との整合性が取れなくなったり、登記記録に「時効」が掛かれると同様の人から取得時効の裁判を起こされる蓋然性が高いからです。 むずかしいところです。

どこでもいるのか？無許可で法定外公共物と言う里道に無届け建築。😱市の担当者の問題意識の欠如と言うか仕事が増えるのが嫌なのだろう。余計な出費をして測量をしなければいけない羽目に...。市の無作為と言わざるを得ない。

それはどんな資格試験でも感じますよね。 多分一番時間がかかるのは記述の得点バランスを出す行程だと思います。 一通り採点したのち、減点加点ポイントの基準を出しているはずです。 自分も大学の期末レポートを採点したりしますが、数人が分担して行うので採点者間でそういった基準のを出すのに時間がかかります。 全部択一なら早いんでしょうけどね…

お恥ずかしいので回数はあまり言いたくないのですが、4～5回ほどかな？ 勉強時間は基本的に早朝の3～4時間、夜2時間くらいでした。 できない日もけっこうありました（汗） 行政書士試験との比較は試験の方向性が違います。 でも印象としては「調査士試験は時間が足りない、行政書士試験はひっかけ問題が多い」と感じました。 これは書式中心の調査士試験、択一主体の行政書士試験という試験形態が原因と思います。

お返事ありがとうございます。 参考になります！

ですよね～ 自分自身、いえにはテレビありますがほぼ見てません

開発申請は行政書士の業務です。 自分も行政書士ですが開発はやったことないですね。 けっこうスキルが必要です。 宅地分譲は開発にかからない５００㎡未満ならそんなに難しくないと思いますけどね。

基準点測量は測量士の業務なので、測量学校に行くかコンサル勤務が近道ですね。

@@yukkuri_chosashi ありがとうございます。

一般にはそのほうが通りが良いですしね。 まあ通じればどっちでもいいと思います。

区域によりますね。 市街化区域なら届け出だけなので農地法違反がない限り簡単です。 市街化調整区域、農振地域だとまあまあ面倒ですし、許可が下りないこともあります。 土地改良区域だとさらに難しいですね。

@@yukkuri_chosashi 教えていただき ありがとうございます。 調整区域の農地転用だと 都市計画法も関係しますよね？

私は高卒で大学には行ってないです。 大人になるまで六法なんて開いたこともありません(;^ω^) 宅建の資格は持ってません。 一度行政書士と宅建を同時受験をしてみましたが、ダメでした（笑）

@@yukkuri_chosashi 行政書士試験は、 センスですか？ 頭の柔軟性など？

自分は行政書士試験をこんな感じで受けました。 ①行政法は過去問中心 ②民法、憲法は法意と判例の理解 ③国賠と不服審査法は丸暗記 ④一般知識と地方自治法は運ゲー 民法と行政法は40字記述もあるので条文の読み込みと理解が重要です

@@yukkuri_chosashi ありがとうございます。 参考にさせていただきます🙏

自分は４０字記述が入ってからの受験組です。 ちょうど今から１０年前の２０１３年度試験の合格ですね。 旧制度時代に取っておけば、と思ったこともありました（笑） 調査士業務をしながらの行政書士受験の難しさは人によります。 １．調査士は独立開業or勤務なのか ２．業務の軽重（測量兼業、土地主体、建物主体など） ３．基礎知識の有無（法学部出身、他資格との知識重複） ４．所帯持ちor独身 ５．一人暮らしor実家住み 基本的に左の方が難易度が上がると思います（３を除く）。 所帯持ちの場合は子供（特に小さい子）がいるとさらに難易度が上がります。 家族の理解が不可欠です。 自分は幸い妻の理解があったので何とか乗り切れました。

@@yukkuri_chosashi 回答　ありがとうございます。 大変ですね。 ダブルライセンス取るのも。

新住宅市街地開発法などを使ったゴリゴリの大規模造成はかなり減ったと思います。 現在は売却された相続土地がマンション用地に向いていればマンションを、戸建てが向いていれば戸建てのプチ開発、というのが多いですね。 ハウスメーカーの仕事自体は減ってないと思いますがオーダーがきついので、法人化してるか補助者を安くこき使える事務所でないと売上は上がりますが、利益率が低いので正直経営自体はしんどいと思います。ｵﾚﾆﾊﾃﾞｷﾅｲ&ﾔﾘﾅｸﾅｲ 特にハードスケジュールの敷地調査がセットになることが多く、キックバック（違法）を要求する会社・営業担当もいて限りなくブラックに近い闇業務（グレーじゃない）ですｗ

@@yukkuri_chosashi 教えていただき ありがとうございます。

住宅メーカーや不動産業者から 宅地分譲の仕事が、 舞い込んだ際 都市計画法　や　農地転用の 専門用語や知識　に　 ついていくには、 地道に勉強するしかないですか？ 例　 既存宅地接続　 ○号仮登記 34条○号 泥だめ 雨水槽 路地状敷地　等

14条地図作成の実施場所は法務省内で決定されてるようなので、自分は分かりません。 入札が発表されて知る感じです。

@@yukkuri_chosashi 回答　ありがとうございます。