Видео

@@Елен-в2д Смотря какую квартиру. Есть квартиры с отличными ремонтами, с ремонтами от застройщиков. Когда люди покупают квартиру за 10-12 млн в ипотеку не всегда у людей есть деньги еще и на ремонт. Ситуаций миллион…

@@2023helga Прошу прощения, не поняла о каких крошка вы говорите) и что значит вытянуть пространство? Перекрыть возможность пользоваться ящиками комода и перекрыть выход на балкон? Стол очень большого размера.

@TatyanaKovalevaXC согласна, этот да, крупный. А в посутках оправдан-именно столько стульев нужно и разместится столько человек по спальным местам?

@@2023helga Количество стульев по количеству спальных мест должно быть всегда… не важно под какие цели квартира. Здесь да, размещение до 4 человек, поэтому 4 стула.

@@ИринаКомольцева-ю2н Современный -это обои под покраску или просто краска на стенах однотон. Обои с рисунком и вензелями уже не актуальны)… Ремонт здесь отличный, но дает отсылку к «возрасту» квартиры

@TatyanaKovalevaXC у нас обои под покраску, и однотонные были лет 10-12 назад. 😁😁😁сейчас современные обои клеим ( геометрические узоры), акцентная стена, этот ремонт более современный. А кафель в ванной (арабески) актуален до сих пор. 🤣🤣🤣

@@ИринаКомольцева-ю2н геометрический узор и такая акцентная стена -это скорей всего то, что нравится лично Вам, а не современные тенденции текущего времени. Если Вы считаете арабески актуальными до сих пор это прекрасно, но это опять дело вкуса… при продаже всегда лучше иметь нейтральную базу стен и плитки, которая понравится большинству и по которой не возможно определить период времени в который все делали так. Когда я говорю про современный или не современный ремонт я говорю про некоторую универсальность, по которой не возможно определить возраст помещения. Однотонные стены нейтральных оттенков будут и были во все времена и по ним не возможно определить возраст помещения(качество не берем в расчет) . Для того чтобы квартира выглядела актуально в любой период времени нужна хорошая база без узоров и отсылок к какому-то определенному периоду времени, в котором ВСЕ делали именно так. Индивидуальность, яркость и тд можно добавлять через декор и текстиль, не обязательно клеить обои с рисунком на стены, если это сейчас вошло в моду… рисунок можно добавить через искусство, которое всегда, при желании, можно снять со стены. Ремонт который выполнен в данной квартире массово делали все в начале 2000-ых… и если даже его сделали недавно он дает отсылку к этому периоду и для молодежи он будет устаревшим… поэтому в видео есть эта фраза.

@@TatyanaKovalevaXC лично мне акцентные стены в ремонте не нравятся, но наблюдая современные ремонты в нашем городе, я пришла к этому выводу.И на вкус и цвет все фломастеры разные😁а данная квартира- чистая и уютная. Когда мою квартиру с хорошим ремонтом риелтор не мог продать в оговоренный срок тоже мне заливал, что ремонт устарел. Ничего через месяц продали сами, и без посредников. И ремонт, и оставленная мебель покупателей устроила. Дело вкуса и денег. Разговор этот пустой. 🤣

@@ИринаКомольцева-ю2н Безусловно о вкусах не спорят. Я не риелтор. Я маркетолог недвижимости. Меня пригласили в эту квартиру чтобы я ее презентовала так, чтобы привлечь покупателей и выйти на сделку продажи. Наша целевая аудитория люди среднего и пожилого возраста. Квартира очень хорошая и мебель в ней просто шикарного качества. Я рада, что вы оценили ее по достоинству, т.к в этом и заключается моя работа. Если ремонт устарел это не значит, что квартира плохая или не интересная… это всего лишь значит, что она не привлечет возрастную категорию 20+. В любой квартире главное чтобы она нравилась своему собственнику, но при выходе на рынок продаж важно чтобы она понравилась большому количеству людей и чтобы ее захотели купить. Спасибо за приятную беседу 🌺

Данное не является обучающим.Это видео о работе хоумстейджера и описание процесса. Больше реальной детальной информации можете найти в моем ТГ канале. Ссылка в описании

@@irinadovolnova6815 Замена ручек увеличит стоимость за сутки в этой квартире? Это квартира взята в субаренду для сдачи в посуточную аренду… если вы работали с таким типом квартир должны понимать, что там что-то менять можно только по согласованию с собственником. В запуске таких квартир есть своя математика и она ни как не связана с хоумстейджингом и его принципами. Не переживайте за апельсин его нет в кадре на фотографиях… перед видео бросила… и конечно я знаю где здесь акцент, т.к сама его делала. Какая именно яркая зелень дешевит? Во многих моментах у заказчика есть свое видение процесса, предметов в квартире и тд… не всегда стейджер имеет возможность делать то, что считает нужным.

@@ОльгаМорозова-ч3щ нет аналога в русском языке. Слово майонез вас не смущает? Почему не заменили на русский аналог?

@@Relicit этому процессу нет аналога названия в русском языке, поэтому называется как называется . Вы же словом майонез как-то научились пользоваться и массой других, заимствованных не из русского языка слов… привыкайте… это слово скоро часто будет употребляться 🙌🏻

@@TatyanaKovalevaXC вы сильно удивитесь, но все нужные слова в русском языке имеются. Вы просто не знаете родной язык. Или он вам не родной?

@@Relicit аналога замены слова , описывающего этот процесс ,другим словом в русском языке нет. Этот процесс называется словом хоумстейджинг и ни как иначе. Русская народная Забава называния одного и того же предмета разными словами мне не нравится (чашка/чеплашка/миска, шкаф/шифоньер, шаурма/шаверма , подъезд/парадная)… вы можете называть процесс как угодно. Я буду называть его так, как он называется. Пришло это название из Америки и родился этот процесс там же. Вы же салат Оливье не называете другими словами из русского языка?! И в случае с хоумстейджингом придется принять тот факт, что появилось новое слово, которое пришло к нам из другой страны. Иногда не нужно ничего ничем заменять… достаточно просто принять.

@@TatyanaKovalevaXC это называется по-русски "предпродажная подготовка". Всё есть. Вы ни русского не знаете, ни английского. Навыдергивали слов из другого языка и надуваете щеки, но, полагаю, говорить по-английски не можете.

@@Relicit щеки здесь надуваю явно не я. У меня нет задачи все знать и кому-то в интернете доказывать наличие знаний… нет так нет… ничего страшного .Хоумстейджинг-это не предпродажная подготовка.,

@@ЕкатеринаСилаева-щ3о Согласна. Не научилась пока снимать крутые обзоры… и не всегда есть время снять нормальный. Буду исправляться. Хоумстейджинг-это маркетинговая упаковка квартиры… если квартиру и превратили в студию, то скорей всего в начале 2000-ых…поэтому я к этому процессу отношения не имею

Может быть они его под кровать запихнули. 😊

@@Надежда-х9ы6х Что для Вас хоумстейджинг? Опишите процесс.

@@user-friendly451 к сожалению 90% людей понятия не имеют что такое хоумстейджинг и вы видимо в их числе.

@@TatyanaKovalevaXC А вы понятия не имеете, что такое шутка.

@@user-friendly451 Почему же… Шутка-это когда смешно… Чтобы шутка была смешной нужен острый ум. Ваш юмор мне не понятен… обесценивание чужого труда-это юмор?

@@ВалентинаМохова-д8м В вашем комментарии слишком много русских слов… даже тех, которые нормальные люди в обычной речи не употребляют… лучше новые слова учить и пополнять словарный запас, чем везде слова на букву Х вставлять.

@@TatyanaKovalevaXC зато доходчиво. А русские слова написаны даже в парижском туалете😄😄😄😄😄😄😄

@@ВалентинаМохова-д8м Снимайте свои ролики и подписывайте как хотите и другим оставьте право делать тоже самое.

@@ЛюдмилаБогдан-у6к потому что я не знаю площадь этой квартиры… я работаю с пространством в целом… мне не важно сколько там метров. Примерно около 30 метров там

@@НадеждаАтрощенко-щ6т холодильник встроен в кухню, расположен под духовым шкафом. Ванну не показала, т.к там лежали сумки и коробки, которые перемещаются по квартире во время фотосессии

Что именно?

@@СергейСотов-р8т Это стандартная спальня. Для того чтобы спать в комфорте не обязательно иметь большое пространство в зоне сна. Основное назначение спальни-это сон. Поэтому важна большая и удобная кровать с хорошим матрасом, а там она 180 см , что вполне достаточно для хорошего полноценного сна и отдыха. А Ваша собака молодец. Хорошо устроилась.

@@YuliaAnikina Спасибо Вам 🌺

@@Elena-e7f7n Спасибо большое 🙏🏼

Я не считала затраты заказчицы на установку кондиционера, телевизора, нового замка и др расходных материалов, (которые безусловно были),т.к это не имело отношения к хоумстейджингу. 30 тысяч это сумма составленной мной сметы чисто для стейджинга и презентации квартиры, в том числе купленные предметы мебели: пуфик, зеркало, тумбочка, светильник, стеллаж, вазы, травка, пледы, подушки, покрывало, стулья, аксессуары в ванну

30 тысяч это чисто на хоумстейджинг :пледы, покрывало,подушки декоративные, пуфик,2 стула в кухне, стеллаж, постер,рамка для постера,зеркало в прихожей, тумба подвесная, настольный светильник,аксессуары для ванной(дозатор, мыльница,стакан). Если в квартире хорошая мебель, то сделать ее более уютной не сложно и большого бюджета не требуется 😊 Конечно заказчица потратила больше +20 тысяч на реставрацию дивана и другие расходы на оборудование квартиры, но я считала только то, что я указывала в составленной мной смете.

@@ЭллаНестерова-щ9г что вы имеете ввиду? Нет русского аналога этому слову, если вы про хоумстейджинг

@@Татьяна.ру Я рассматриваю обои с точки зрения дальнейшей продажи квартиры… Или при сдаче в аренду. Если делать для себя и никогда не планировать продажу квартиры можно делать что угодно

Вы не правы. Смотрят на все. Люди сейчас покупают квартиры в ипотеку и не все имеют средства еще и на ремонт… поэтому выбирают квартиру такую, чтобы сразу можно было комфортно жить без доп вложений в ближайшие 3-5 лет

@@TatyanaKovalevaXC обои занимают 2 место с конца по значимости, в том числе и для ипотечников. Говорю как практикующий риэлтор, не первый год, находящийся, на рынке. А по теме видео- на вкус и цвет товарищей нет, как мы обычно говорим. В моде, не в моде, если людям нравятся вензеля или пестрые цветочки, они во все времена будут их выбирать. P.s. Сама купила квартиру не так давно, обои там- вырви глаз, на мой вкус, естественно, буду все переклеивать так, как мне нравится.

Смотрят, ещё как. Я невзлюбила обои в новой квартире,но жила четыре года с этим убожеством. Сейчас убрала и выбираю уже под свой вкус. Были синие СИНИЕ в цветочек😢😢😢😢

@@Марина-ю1м1и но люди платят за метры , а не за обои в клеточку ,или в цветочек.

@@Марина-ю1м1и это не в приоритете, при выборе квартире, поверьте мне. Обои переклеить- это не с нуля делать ремонт, начиная с черновых работ.

Квартира готовится под аренду… Перекраска не всегда оправдана и приводит к нужному результату. На фотографиях это выглядит отлично, а вживую перекрашенные фасады всем понравятся? И есть хоть какая-то гарантия, что арендаторы не ушатают перекрашенные фасады за год эксплуатации и собственник не получит обшарпанную кухню требующую повторной перекраски?

В чем?

Нужно смотреть на комнату. Как стоит мебель, как падает свет из окна, какой ремонт(как оформлены стены), нужна ли там именно вертикальная штора и много других моментов. В случае отсутствия симметрии решения не бывают стандартными. Ну и важно, что в данном случае(на видео) квартира готовиться для аренды…Если речь идет о вашей квартире и лично вам нравится, что шторы висят на коротком карнизе не нужно ничего менять… в своем доме мы думаем только о личном комфорте и больше ни о чем 🌺

@@TatyanaKovalevaXC спасибо!

Всё правильно говорит❤❤❤

Хорошего Вам дня 🌺