- Видео 9
- Просмотров 22 457
싱가폴 대표 부동산_김실장 dianakimsg
Добавлен 26 дек 2020
Singapore Property, 싱가폴 부동산, 싱가폴에서 집구하기, 싱가폴부동산 투자
dianakimsg
dianakimsg
Видео
![[싱가폴 부동산] 싱가폴 국제학교 다니는 우리아이, 집은 어디로 구하지?](http://i.ytimg.com/vi/M0N_bhmi2Ds/mqdefault.jpg)
![[싱가폴 부동산] 싱가폴 국제학교 다니는 우리아이, 집은 어디로 구하지?](/img/tr.png)
[싱가폴 부동산] 싱가폴 국제학교 다니는 우리아이, 집은 어디로 구하지?
Просмотров 11 тыс.3 года назад
싱가폴 부동산 싱가폴 주재원 싱가폴 국제학교 싱가폴 콘도
![[싱가폴 부동산] 집 꼭 사야하는 이유-월세는 가혹해](http://i.ytimg.com/vi/-9k-HJ9hyZY/mqdefault.jpg)
![[싱가폴 부동산] New Launch At Orchard-오차드 신규분양콘도](http://i.ytimg.com/vi/ymL-l07clCk/mqdefault.jpg)
[싱가폴 부동산] New Launch At Orchard-오차드 신규분양콘도
Просмотров 1,4 тыс.3 года назад
Orchard's brand new launches, (covering multiple condos)
![[싱가폴 부동산] Ep.2 하버프론트Harbourfront 지역 둘러보기](http://i.ytimg.com/vi/HHTaZgzpfMI/mqdefault.jpg)
[싱가폴 부동산] Ep.2 하버프론트Harbourfront 지역 둘러보기
Просмотров 2,4 тыс.3 года назад
싱가폴 부동산 Keppel 타운 Caribbean Reflections Corals 싱가폴 부동산 렌트 싱가폴 부동산 매매
![[싱가폴 부동산] Ep.1 오차드-Tanglin&Ardmore 지역 둘러보기](http://i.ytimg.com/vi/TEmQUELKbXA/mqdefault.jpg)
[싱가폴 부동산] Ep.1 오차드-Tanglin&Ardmore 지역 둘러보기
Просмотров 4,1 тыс.3 года назад
[싱가폴 부동산] Orchard [Tanglin/Ardmore 지역탐방]
지금도 상담가능한가요?
안녕하세요, dianakimsg 카톡으로 연락주세요! 감사합니다
건물들 진짜 의리의리하네 진짜 예쁘게 잘지엇노
풀옵션인가요
1달월세는 어떻게 되나요?
지역과 크기에 따라 다릅니다 본 물건은 2024년 S$13,000에 거래가 되었습니다
싱가폴 콘도는 렌트비가 평균 얼마정도인가요??
혹시 싱가포르에서 대면 상담 가능하신지요?
안녕하세요^^ 카톡 dianakimsg 로 연락주세요
안녕하세요~ 곧 싱가폴 주재원 생활 예정입니다. 20 후반 1인 가구인데 직장이 탄종파가에요, 혹시 이런 유형의 가구는 주로 어디지역에 거주하는지 알 수 있을까요? 예산은 4천싱달라 미만입니다~ ㅎㅎ
안녕하세요 탄종파가에는 코리아타운이 형성되어 있어 특히 1인가구가 생활하시기 편한 지역이지만 좀더 주거지역을 찾아본다면, 몇곳 추천드릴 지역이 있습니다😊 카톡 dianakimsg 로 연락주세요!
안녕하세요 20대 후반 주재원 예정자 입니다~ 탄종파가 근처에 오피스가 있고 예산은 3~4k 정도인데 미혼 단신은 어디 지역이 좋을지 추천 부탁드릴 수 있을까요?
안녕하세요😊 싱가폴이 올한해 렌트가격 상승과 매물 부족 현상으로 렌트 구하기가 쉽지 않았습니다. 예산내에서 그린라인 MRT 지역으로 추천드릴 매물이 있습니다. 카톡 dianakimsg 로 연락주세요🍀
안녕하세요? 11월에 입싱 예정인 회사원입니다. 싱가폴에 사무실과 집 렌트를 해야 하는데 어떻게 연락을 드리면 되는지요?
안녕하세요^^ 연락주셔서 감사합니다 카톡 : dianakimsg 로 연락주세요 이메일 : dianakimsg@gmail.com
22년 10월 싱가폴 갈 예정인데 interlace 렌트 또는 구매를 할까 합니다. 매물이 잘 없네요
안녕하세요😊 카톡 dianakimsg 또는 +6589402498 로 연락주세요. 매물 준비해 드리겠습니다
안녕하세요. 내년 중순경에 싱가폴 들어가서 사업을 하려고 하는데, 미리 콘도를 구입할려고 하는데 세금 부분은 어떻게 되는지요? 참고로 영주권 없습니다
안녕하세요, 영주권 없이 싱가폴에서 주거용 콘도를 구입하실때 취득세는 34% 정도 입니다. 하지만 싱가폴에서는 3년만 보유하시게 되면 양도세가 전혀 없습니다. 요즘 싱가폴 월세가 2년간 50% 정도가 올랐습니다. 취득세가 부담되긴 하시지만 장기적으로 월세로 버리는 금액을 생각하신다면 아직까지 가격적 메리트가 있는 좋은 매물을 선점 하여 구매하신다면 몇년 후에는 인생에서 잘하신 선택으로 자부 하실거라 약속드립니다
안녕하세요 현재 딸이 3월부터 유학중이구요 자금은 기숙사에 있는데 룸렌트하고 싶은데 혹시 렌트도 담당하시나요??
싱업용 부동산 외곡인 취득세도 34프로 안가요 ?
상담 연락주셔서 감사합니다. 유선으로 말씀드린대로 상업용 부동산 투자는 지금이 right timing 이라고 확신드릴 수 있습니다. 맞춤형 투자자료도 곧 zoom으로 정리해서 연락드리겠습니다!
안녕하세요! 여러 영상 모두 보았어요^^ 좋은 정보 감사합니다! 저는 올해 하반기 싱가폴에 만3세 아이와 함께 갈 예정이고 남편직장은 raffles place 쪽이고 제 직장은 commonwealth 쪽입니다. 아이는 어디든 집에서 너무 멀지않은 국제학교로 어린이집/유치원 보내려고 생각하고 있어요. 요즘 렌트 구하기가 힘들다고 하던데 어느 지역으로 구하는 것이 좋을까요?
안녕하세요😊 코로나 이후로 분양물건이 공사중단으로 시장에 공급되지 못하였고, 국경봉쇄로 많은분들이 싱가폴에 발이 묶이게 되어 지난 1년간 월세가 30%정도 올랐는데요. 현재 홍콩/상하이쪽의 lockdown 으로 그쪽에서의 유입인구가 많아 앞으로 1-2년 정도는 더 월세시장이 불안정적일 것 같습니다
카톡 아이디 dianakimsg 로 연락주시면 가장 최적의 위치로 집을 찾아드리겠습니다! 전화 연락처는 +65 89402498 입니다
싱가폴에 10년정도 주재원시절 주로 east coast에서 살았습니다 만 Tangline쪽은 four season 호텔만 가보았습니다 질문 탕글린 쪽에 갈수있는 국제학교가뭐가 있나요 그리고 거기 아드모아 쪽 콘도 현제 가격이 얼마정도 하나요 매입
아드모어쪽은 싱가폴 top tier 콘도 지역입니다. 현시세로 SGD 6m 이상으로 구매 하실 수 있는 매물이 있습니다. 그중 재건축을 바라보는 Freehold 매물을 추천드려보고 싶습니다
혹시 유학생 룸렌트 구하고 있습니다 처음 떠나는 아이인지라 걱정이 많이 되는데요 권해주실수 있나요 22일에 싱가폴 입국합니다
안녕하세요😊 타국에 아이를 보내시는 부모님 마음 제가 잘 이해합니다! 어려운 점이 있으시면 연락주세요~
집구매의사가 있는데 1.3M 방 3개 콘도가 너무 시외곽말고 있을까요?
네 있습니다😊 카톡 연락주시면 상담해 드리겠습니다
저는 부모는 아니지만 입싱예정이면서 도착해서 렌탈로 집을 알아볼예정인데 중개도 직접하실까요? 하신다면 문의처알고싶습니다
안녕하세요😊 매매/렌트 전문으로 하고 있습니다 +65 89402498 카톡ID: dianakimsg 로 연락주세요
2021년 한해 모두 고생많으셨습니다. 2022년 새해에도 행복한 일 많은 한해가 되길 기원드립니다😊 렌트/매매 문의 (+65)89402498 카톡 Id: dianakimsg
안녕하세요 싱가폴에 투자를 하고싶은 30대입니다. 영주권 없이 투자가 가능할까요? 한국에 서울집들 정리해서 싱가폴 오차드 근방 콘도투자를 하고픈데 나중에 싱가폴 가서 살일이 있을꺼라 미리 사놓고 싶습니다. 그리고 비거주자가 대출을 받아서 할 순 있을까요 꼭 현지 취업을 한 상태여야 론이 나오는지 알고 싶습니다.
안녕하세요, 불과 5년전만 해도 싱가폴의 집값이 서울보다 훨씬 더 비쌌는데, 최근 한국부동산 폭등으로 가격이 역전되는 현상입니다. 외국인으로 투자하시면 선취득세 부분이 좀 불리하시고 부담이 되시지만, 현재 developer 들이 분양하고 있는 물건은 developer할인 부분도 있고 분양완공까지 돈이 한꺼번에 들지 않고 progressive 하게 납입하실 수 있으십니다. 대출부분은 은행에서 외국인이라고 하여 전혀 안나오지는 않습니다. 소득 증빙만 된다면 외국소득haircut 부분이 있지만 개인소득 여력에 따라 대출도 가능합니다. 현재 싱가폴 부동산은 2015년 저점에서 이제 상승을 시작했으며, 앞으로 국경이 열리고 경제적으로 싱가폴이 revaluation 된다면 싱가폴 부동산의 가격도 계속적으로 우상향 한다고 예상하고 있습니다.
dianakimsg 카톡전화 +6589402498로 연락주시면 더욱 자세한 상담해드리겠습니다.
한국 집값이 많이 올랐군요 ...
감사합니다. 1월 cis예정입니다.혹시 도움을 받을 수 있나요? 영상감사합니다~
네 카톡 dianakimsg 또는 +65 89402498로 연락주세요. 자세한 상담해드립니다!
국제학교로 넥서스 알아보고 있는데 세컨더리 입니다. 집은 어느 위치로 보면 좋을까요? 추천 콘도 있으시면 알려주세요~~~~ 감사합니당!
안녕하세요😊 아이가 이제 좀 컸다면 학교주변에서 좀 거리가 있어도 될것 같으신데, 그럼 생활도 편한 마린퍼레이드 지역이 어떠실까요? 자세한 상담 원하시면 +65 89402498 로 연락주세요~~
매수를 하고 싶은데 영주권없이 취득세가 너무 높네요.투자이민으로 영주권 취득은 어렵나요?
안녕하세요 싱가폴투자이민의 경우 자격요건의 금액자체가 매우 높습니다. 그래서 일반적으로 법인설립으로 EP 취득후 PR을 노려보시기도 합니다. 부동산 취득시 외국인으로 구입하시는 경우 약 24%의 취득세가 부담이 되실것 같습니다. 하지만 싱가폴에서는 계약날짜로 부터 3년만 보유하면 양도세 없이 매도가 가능하시고, 현재 developer 가 할인하여 팔고 있는 매물도 있어 연락주시면 자세한 상담해드리겠습니다. 이런 물건을 사시면 완공시까지 자금이 나누어 들어가기때문에 목돈이 한꺼번에 나가지 않아 자금계획만 잘세우고 하시면 3년 안에 일정 정도의 수익확보도 가능하십니다
@@dianakimsg1707 취득세24프로.내고.사는.분들이 계시는지요? 또 영주권 없는 사람들 보유세 혹은 재산세도 차이가.나는지요?
181일 이상 싱가폴 거주자 이실경우에는 국적여부에 상관없이 본인거주 or rent 를 주느냐에 따라 보유세에 약간 차이가 있습니다 현재 신규분양물건의 경우 평균 20%이상의 경우가 외국인이 구매물건입니다😊
와 너무 도움되는 영상이예요, 코로나라 먼저 뷰잉 못해서 답답했는데^^ UWC 근처를 알아보는 중이거든요, 잘 보고 구독 누릅니당!
감사합니다~
입싱예정입니다. 한국국제학교입학 계획인 저학년아이 1명을 두고 있는데.. 이럴경우 원룸에 거실있는 원화 200만원 정도로 구할수 있는 콘도가 있는 지역이 있을까요? 렌트비가 너무 비싸네요..
안녕하세요😊 요새 싱가폴 월세가 오르는 추세지만 S$3300 정도 예산으로도 잘 찾아보면 아이 학교 가까운면서, 생활도 편리한 콘도로 구하실 수 있으세요. 제가 찾아드리겠습니다~ 카톡 dianakimsg로 연락주세요!
Uwc dover와 d'leeden 거리는 대략 몇분정도 거리인가요? 도보가능한가요? 도보거리는 안된다면 도보가능한 콘도 추천좀 해주세요
D’Leedon 콘도에서 UWC Dover 까지는 차로 10분정도 거리입니다. 지하철로 3-4정거장인데 학교에서 지하철역까지 조금 거리가 있습니다. 도보가능한 콘도도 몇군데 있는데요, 카톡 dianakimsg 로연락주세요😊 더 구체적인 상담 해드리겠습니다
가격이.한화로 얼마인건가요?
한화로 평당 8-9천대로 분양하고 있습니다.
@@dianakimsg1707 영주권 선취득후 매수해야하죠?
@@k바램-n4u 네, 외국인으로 구매하시면 취득세가 총 구입가의 24% 정도입니다. 영주권 취득후에는 9%정도로 부담이 줄어 영주권 취득후 구매하시길 조언드립니다^^
영주권이 문제네요 받기가 어렵다던데 그래도 매년 신청은 해봐야겠죠 ^^
영주권 취득만 되신다면 싱가폴에서 집구매를 심각하게 고려해 보세요😊 화이팅!
혹시 방하나 렌트하고 싶은데 그런 일도 도와주시나요?
😊네 연락주세요~ +65 89402498
좋은 자료 감사합니다. 통상 TOP에 근접할수록 분양가가 올라간다고 알고 있는데 최근 PropertyGuru에서 Riviere는 최초분양가보다 오히려 지금 더 싸게 판다고 광고를 하더라구요. 이런 광고도 믿을수 있는 건가요?
안녕하세요😊 싱가폴 콘도의 경우 로얄층의 물건도 초기에 팔리지만, 위치가 좋은경우 저층의 물건이 가격적으로 메리트가 있기 때문에 더 빨리 나가게 됩니다. 그래서 콘도 분양초기의 data로 볼때 평균판매가가 더 싸게 보여지게 됩니다. TOP로 근접하게 되면 고층의 비싼 매물도 매매가 되어 가격이 올라가 보이기도 합니다. 하지만 싱가폴의 경우 디벨로퍼가 분양후 일정기간안에 물건을 다 매매하지 못하면 내야하는 세금이 있어 TOP가 다가오면 할인분양하는 부분도 있습니다.
Riviere 의 경우 2024 완공예정으로 Frasers 에서 내부를 고급화하여 분양중에 있습니다. 가격에 대한 보다 정확한 정보가 필요하시면 연락주세요.
집구매 VS 월세살이 5년후 승자는 누구? 0:25 5년동안 2억 월세 실화냐? 0:51 싱가폴에서 원화로 11억정도의 집을 사려면, 근로소득이 있는 영주권자의 경우 3억7천만원만 있으면 ok. 1:55 집사고 5년후면 난 손실 0원. 이제 내가 산 가격보다 높게 매도 하기만 하면되 3:52 돈이 부족해서 내가 원하는 곳에는 집을 살수가 없어 난 집사는거 포기야. 무슨소리야 그래도 사서 렌트를 주고 넌 원하는곳에 렌트를 살면 돼. 이렇게해도 월세살이보단 장기적으로 볼때 이득이야
오차드 신규 분양 Irwell Hill Residences/The Avenir/Riviere 0:00- Introduction(Diana Kim) 0:14- Location 2:39- Fact Sheet Review(준공일/세대수/가 격/시공사) 7:31- Benchmark Analysis(feat. OUE Twinpeaks & Martin Modern) 9:28 - Exterior/Floor Plan/Virtual Showflat Tour
너무 잘 봤습니다 이스트파크 지역도 궁금해요 곧 입싱 예정이라 요청드려봅니다 :)
안녕하세요😊 댓글 감사합니다. 네 이스트지역도 빨리 영상 준비해서 곧 올려드릴께요~ 이스트지역도 너무 매력넘치는 곳이랍니다💕 이스트코스트파크가 있는 마린퍼레이드 지역은 싱가폴내 캘리포니아 느낌입니다🌴 입싱준비 잘하시구 궁금하신점 있으시면 연락주세요~~