밥소장 부자연구소
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특례보금자리론 4%라도 거르고 봐야 하는 이유? (ft.안심전환대출 이러니 실패했지)
안녕하세요. 밥소장 부자연구소입니다.
특례보금자리론이 드디어 발표되었습니다. 1월30일부터 접수를 시작한다고 하는데, 이미 작년 안심전환대출로 마음이 많이 상하신 분들을 대상으로 발표한 특례보금자리론.... 이게 최선일까요?
그리고, 작년 안심전환대출을 부모님께서 도전하셨는데, 우여곡절끝에 성공하신 썰도 같이 풀어봅니다~
밥소장은?
공인중개사와 국내.외 디벨로퍼로 활동해 온 20년 경력의 밥소장이 알려주는 부동산의 이모저모 및 12년차 법인회사 창업 및 경영을 해오면서 창업과 정부지원사업 및 다양한 법인 투자관련 정보도 알려드립니다.
문의 : hyssop21@gmail.com
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2023년 창업지원사업 안내 및 지원 노하우 공유합니다!
Просмотров 2442 года назад
안녕하세요. 밥소장 부자연구소입니다. 오늘은 2023년 창업지원사업 통합안내 내용을 훝어보고, 지원 노하우를 공유해보려고 합니다. 저도 창업 초기부터 정부지원사업의 도움을 많이 받아오고 있어서 직접 경험한 내용도 곁들이려 하니 많은 관심 바랍니다. 공인중개사와 국내.외 디벨로퍼로 활동해 온 20년 경력의 밥소장이 알려주는 부동산의 이모저모 및 12년차 법인회사 창업 및 경영을 해오면서 창업과 정부지원사업 및 다양한 법인 투자관련 정보도 알려드립니다. 문의 : hyssop21@gmail.com
2023년 공인중개사 이렇게 바뀐다? 시험 준비하시려면 꼭 보세요(ft.중개업 전망 및 시험변화)
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안녕하세요. 밥소장 부동산입니다. 올해 공인중개사 시험도 역대급으로 어려웠다고 합니다. 저도 제가 시험쳤을 때가 가장 어렵다고 생각하는데^^ 내년에는 시험이 상대평가로 바뀐다는 이야기도 많이 돌고, 몇몇 분들은 공인중개사 시험이 없어져야 한다고도 하는데~ 왜 그런 이야기들이 나올까요? 밥소장 이력 공인중개사 14회 (2003) 전)시행닷컴 공동창업자 (2004~2006) 전) 중개업(구미,서울강남) 원룸,상가,빌딩 중개 소장 (2002~2008) 국내 시행 컨설팅 및 사업계획서 200여건 수행 이력 서울 아파트,오피스텔,레지던스 분양 경험 해외부동산(우즈베키스탄 특수시행) 디벨로퍼 (2008~2011) 문의 : hyssop21@gmail.com
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Комментарии

  • @호겸-e6w
    @호겸-e6w День назад

    주식은 원금을 잃을 수 있어요. 부동산도 경기타고요. 예금은 적어도 원금은 잃지 않지요

  • @didimdol1438
    @didimdol1438 14 дней назад

    어.. 아니야 ~형이 수십년 해보니 4프로면 예금이자 받으면서 하던일 계속하면 부자된다. 예금이 젤 속편해. 욕심내다 골로 간다.

  • @chrisjeong6338
    @chrisjeong6338 21 день назад

    2021년말에 아파트 하나 팔고 그돈으로 정기예금 하로 있는데 너무 만족하고 있다~ 9억 후반애 팔았는데 4년후 시세보니 현재 5억 2천에 거래 되고 있음~ ^^ 신경하나 안쓰고 4프로 확정수익에 너무 만족하고 감사하다~

  • @Diwoen
    @Diwoen 22 дня назад

    염병떠네 ㅋㅋㅋㅋㅋ너 부동산하냐?

  • @잠깐만여
    @잠깐만여 24 дня назад

    접수자 기준이 아니라 응시자 기준으로 합격률을 봐야 하지 않나요... 무슨 5일장 야바위도 아니고.ㅠ.ㅠ

  • @뮤-e9u
    @뮤-e9u Месяц назад

    4년제 경제학과. 건축학과 나온사람이 2년만에 따는걸 봤습니다 한마디로 관련학과 4년대졸+ 2년 공부는해야 보편적으로 딸수있다고 생각.... 노베이스가 뛰어든다면 2.3년그이상...

  • @하루칼로리1200
    @하루칼로리1200 Месяц назад

    생활비 개쭐이면됨..물가 상승해도

  • @WOOYOUNGMI_WYM
    @WOOYOUNGMI_WYM Месяц назад

    관상부터 ㅋㅋ

  • @getsome3015
    @getsome3015 2 месяца назад

    방송하는 ㅅ낀 투자하는 제비라 그럼

  • @hames190
    @hames190 2 месяца назад

    노후대책을 공인중개사 자격증으로 한다는 생각은 큰 착각입니다. 개공했다 페업하시는 분 엄청 많습니다.

  • @user-rq5mv2155
    @user-rq5mv2155 2 месяца назад

    동차접수생중 1차만보고 2차안치고 간 사람들입니다. 1차합격자 대부분 다음해 2차 응시합니다. 제가본 2차수험장 정원 25명 전부 응시했습니다 잘못된정보 내려주세요

    • @60PercentaZen
      @60PercentaZen 2 месяца назад

      포기한사람도 있어오...ㅠ

  • @라룰-b8n
    @라룰-b8n 2 месяца назад

    1년안에 합격 노력해서 노베 엿는데 어려움 ㅠㅠ

  • @박팀장
    @박팀장 2 месяца назад

    중개인이 대충 집보고 또는보지도않고 계약서 쓰고 수수료만받는 실태. 외국에선 물이 잘 나오는지 가구는 어떤지. 집상태 정확히 체크해줌

  • @kim-ve5cb
    @kim-ve5cb 2 месяца назад

    계산법 어이업네. 사기꾼이네 사기꾼.

  • @ibayojong3590
    @ibayojong3590 3 месяца назад

    쓸모도 없는 자격증 왜 어렵기만하나? 안하고말지... ㅋㅋㅋ

  • @명오소
    @명오소 4 месяца назад

    저는 지방에거주하는 68세 남자인데 이번에 서울거주 아들이 sh임대주택에 입주했습니다. 이런경우에도 전세보증보험 가입이 필요성이 있는가요? 서울시 임대이니 가입 필요성이 없을것 같기도한데 상담좀 해주세요!

  • @JOY-n7f2y
    @JOY-n7f2y 4 месяца назад

    개소립니다 ㅋㅋ 안내두되여

  • @3C맘맘
    @3C맘맘 5 месяцев назад

    시험장가면 1/3은 없음

  • @3C맘맘
    @3C맘맘 5 месяцев назад

    반은 헛수

  • @심은주-b1i
    @심은주-b1i 6 месяцев назад

    전세권설정하고 전입신고하고 확정일자받아놓으면 더좋은가요

  • @존버-r9v
    @존버-r9v 6 месяцев назад

    예금도 안하면 그럼-5%아니냐? 뭔 말같지도 않는 소리 지끼고 있노 ㅋㅋㅋㅋㅋ

  • @이민욱-n8x7q
    @이민욱-n8x7q 6 месяцев назад

    업을 안하더라도 공인중개사 시험에 합격하고 안하고는 한사람의 의지를 반증함 , 29회 이후부터는 난이도가 예전 수준과는 확실하게 다름 시험이 어려워지자 ,최근 중도포기자들이 느는 추세

  • @Vlog-zv9ng
    @Vlog-zv9ng 7 месяцев назад

    쓸모없는 자격증 맞지😅벌써 레레레드오션이다

    • @이민욱-n8x7q
      @이민욱-n8x7q 6 месяцев назад

      업을 안하더라도 공인중개사 시험에 합격하고 안하고는 한사람의 의지를 반증함 , 29회 이후부터는 난이도가 예전 수준과는 확실하게 다름

  • @양준혁-l6h
    @양준혁-l6h 7 месяцев назад

    야바구같은 시험~ 과연 그렇게 공부해 딸만한 가치가 있는지?

  • @landlandhouse
    @landlandhouse 7 месяцев назад

    인강학원들 사기치는거지 ㅎㅎㅎ

  • @Lee-xj3je
    @Lee-xj3je 8 месяцев назад

    극악이래ㅋㅋ 그리고 중개사 따놓으면 취업때도 좋고 어느정도 열심히 살았다는 이점도 있음. 완전 옛날 중개사 얘기하노ㅋ

  • @체어의자
    @체어의자 8 месяцев назад

    지금 Lh청년전세임대로 거주중이고 타지역 Lh국임임대 아파트 입주 예정인데 미리 잔금 처리 할려고 대출 할려고 하는데 대출 되나요

  • @hames190
    @hames190 8 месяцев назад

    49만명 합격생 있는 자격증은 의미없어요. 학원상술 심각.

  • @kgb5312
    @kgb5312 9 месяцев назад

    중개사 시험 쉽다고 하는애들은 방구석 코찔찔이 열등감에 찌들어있는 아무것도 모르는 멍청한 말인걸 알고 하는걸까 ,,, 그저 인터넷 뒤에 숨어서 남들에 노력을 짓 밟는 열등감 쟁이들ㅋㅋㅋㅋ

  • @bewater5178
    @bewater5178 9 месяцев назад

    Q1) 다가구주택인 경우 계단이나 복도, 계단밑 짜투리 공간 등이 임대인 전용인가요? 공용인가요? Q2) 도로에서 공용현과 사이에 배수구 필터가 노후돼서 구멍이 뚫렸는데 임대인과 지자체 중 누가 교체를 해야하나요?

  • @초심-j9i
    @초심-j9i 10 месяцев назад

    뭐 어쩌라고 집 장롱에 넣어두면 마이너스 5프로인데

  • @kjseo-q2y
    @kjseo-q2y 11 месяцев назад

    8억 빼고 6억 전세 주면 되지 않나요?

  • @홍쇼-k5q
    @홍쇼-k5q 11 месяцев назад

    올려치기지리네 할거없는인생들이보는시험

    • @한샷의숨결
      @한샷의숨결 11 месяцев назад

      긍게요 합격하고 아직까지 놀고 있다는... 사람 상대하기가 장난아님.

    • @user-dksjwieuy
      @user-dksjwieuy 11 месяцев назад

      그 인생보다도 낮은 공중사 하나 못딴 패배자의 댓글 ㅋㅋㅋㅋ 개불쌍😂

    • @user-yd1qu3fz1s
      @user-yd1qu3fz1s 4 месяца назад

      난 친구가 자기사무실 소공하라해서 공부중인데 1차는 몰라도 2차는 변호사들도 공부안하면 떨어짐.. 알고떠드세요.... 내친구가 변호사인데 공중사도 땄음 근데 2차 중개사법만 공부하고 시험봤다가 떨어져서 다음해에 땄는데;;

    • @홍쇼-k5q
      @홍쇼-k5q 4 месяца назад

      @@user-yd1qu3fz1s 니친구는 로퀴충이것지 끼리끼리 ㅋㅋ

  • @루비의반지
    @루비의반지 Год назад

    따지도 못한다 어려워서

  • @악동이-v3r
    @악동이-v3r Год назад

    반백년 산 직장인인데 최근에 민법과 세법이 궁금해서 찾다보니 공인중개사만 나오길래 책사고 심심해서 주말이용 10개월 공부했고 합격했다 쉬운 시험은 분명 아니다 중개사를 안하더라도 세상사에 도움된다는 느낌임

  • @bm2019-c8s
    @bm2019-c8s Год назад

    5개월이상 매일 6시간이상 공부한다면 합격 가능할것 같습니다 4개월도 찍는 운이 좋다면 딱점근처 합격 가능할것 같고요 비전공인데 4개월차부터 모의고사 평균80점 이상 나오더라구요

  • @lkatbni
    @lkatbni Год назад

    전세반환 대출 요즘 5% 에 40년 만기 되나요??

  • @leedooyoung1
    @leedooyoung1 Год назад

    옛날 공인중개사 시험은 6개월에서 1년만 하면 누구나 다 합격할수 있는 시험이였는데.. 요즘은 겁나게 난이도가 대폭 올라가서 드럽게 어려운 시험이 되었음. 공인중개사가 너무 많아지다 보니 이제는 이것도 떨어뜨리는 시험이 되어버림

  • @윤지민-y8q
    @윤지민-y8q Год назад

    2023 kb부자보고서 보면 부자들도 예적금 비율 높인답니다. 지금 현 상황이 안전성이 우선되는 상황이라는거죠. 솔직히 말씀하시는 실질금리 개념을 모르는 사람이 있을거같지도 않구요

  • @딱풀-s7v
    @딱풀-s7v Год назад

    투자해서 -99%보단 훨좋은 방법인데😮

  • @완전한자유를위하여
    @완전한자유를위하여 Год назад

    솔직히 부동산 투자를 단 한번도 안 해본 사람이라면 이렇게 생각 할 수도 있다. 집값이 떨어져서 8억 전세인 사람이 나가겠다고 할 수 있고, 그에 대한 대출을 받을수 있지. 근데, 집은 그냥 빈집으로 남겨 놓을꺼임? 8억에 세입자 나갔으면, 7억에 놓거나, 6억에 놓으면 됨. 그럼 1억이나 2억에 대한 이자만 부담하면 된다. 8억 세입자가 나갔다고, 8억을 은행에서 빌려서 이자를 납부하고 집은 빈채로 내버려 두겠다는 생각은 어떻게 해야 할 수 있는거임?

  • @user-sg9kg8ix7p
    @user-sg9kg8ix7p Год назад

    30회 넘어서면서 시험이 어려워짐,, 옛날은 6개월 기출 풀고 몇 개 외우고 가면 될 듯 한데 요즘은 1년 바짝 해야 될 듯 함,,,무튼 만만치 않아요,,,

  • @user-sg9kg8ix7p
    @user-sg9kg8ix7p Год назад

    중개사실무도 올해는 어려웠던 것 같음,,, 보통 여기서 점수 따서 공법에 보태고 하는데 올 해는 과목들이 각자도생임,,,개나소나 따는 자격증이라고 하지만 만만하지 않은 자격증임,,, 주변에 보통 2~3년 합니다,,특히 공부에 손 놓고 있다가 하는 공부면 책상에 앉아 있는 것부터 힘듦,,,

  • @계룡산정기
    @계룡산정기 Год назад

    공부해보면 부동산 아줌마 자격증 걸려있는거 보면 무시 못하죠. 쉽지않은 시험을 저사람 합격했네.

    • @하이-o3x9i
      @하이-o3x9i Год назад

      언제 취득햿는지도 봐야죠 문재인 정권 부동산값 폭등느로 인해 급어려워졌습니다 30 회시험이후로 4년전 부터

    • @뮤-e9u
      @뮤-e9u Месяц назад

      ㅇㄱㄹㅇ 저 아줌마도 개공을 하네??? 이런심리...

  • @yaho3146
    @yaho3146 Год назад

    만만하니 그렇지

  • @친절한장소장
    @친절한장소장 Год назад

    올해 재수 해서 합격함. 힘들었음ㅠ

    • @landlandhouse
      @landlandhouse 7 месяцев назад

      합격하면 뭐하누... 문닫는 부동산들이 수두룩헌디

  • @yaho3146
    @yaho3146 Год назад

    붙을 사람은 다 붙음…나도 붙음 ㅋㅋㅋ

    • @한샷의숨결
      @한샷의숨결 11 месяцев назад

      떨어질 사람은 아예 포기?

    • @user-mc8qe7cc1p
      @user-mc8qe7cc1p 10 месяцев назад

      우리 남편처럼 중개업은 못 할듯 ᆢ공부 머리 따로 영업능력 따로

  • @소소한순간
    @소소한순간 Год назад

    건대 명지대 세종대 한성대 등등...부동산학과 학생들도 많이 떨어지는 시험.. 다들 쉽게얘기하는것은 학원때문임....몇개월하고 합격했어요 감사합니다...누구선생으로 합격했어요 감사합니다...ㅋㅋ