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ご視聴いただき、有難うございます。増築のご相談の場合でしたら、まずは建ぺい率や容積率など建築基準法に沿って提案してくれるかどうかが大前提になります。考えてらっしゃる増築に関して「建築基準法の観点で可能ですか」と聞いていただき、その回答の内容から建築知識があるかどうかが判断基準の一つになるかと思います。

全国展開する中、担当者や大工さんによって品質が左右すると常々思っておりました。ご経験に基づいた、チェック機能や体制に対する指摘は大変説得力があります。貴重なコメントを有難うございます。

在来軸組木造で布基礎束石工法の既設住宅が不同沈下の可能性高い状態でのリフォーム事例として説明受けましたが、簡易地耐力検査もせず、路盤補強もせず束石そのままでリフォームしたらしく、上物も改修範囲のみ耐震金具つけて補強とか、どんな耐震補強ですかね？とツッコンで来ましたよw私なら4はあげられません。★1.5と評価してます

追加情報を有難うございます。今後の参考にさせていただきます。

@@kodareno 前述の内容自体も問題ありますが、それ以上の問題が背景にあります。 営業初心者には必ず中堅、ベテラン営業が付き添うとの事でしたが、説明会で使っていた写真もおそらく営業訪問時に現地撮影したものでしょう。 知見持った人が見ればすぐに判別できる事象でさえベテラン付き添ってる場で見過ごし、設計担当、施工監督だけでなく、会社の中途採用試験の説明会にまで使用する無神経さとチェック機能の欠除に『事の本質』があります。『一事が万事』の典型例ですね。 システム化された仕様で坪単価に面積掛けて、リーフレット見せるだけ。これでは任せた客が不憫ですし、私もそんな組織に身を置く気になりませんよ☺️

有難うございます。中堅、ベテラン営業と言っても、単に営業成績が良いという意味合いが強いのかもしれません。改めて建築知識が豊富な地域工務店さんに頑張っていただきたいと思いました。

ご視聴いただき、有難うございます。基本、大手企業は高くなりがちですが近年、原価高騰の影響で工事費が上がっているのも事実です。地域工務店でリノベーションに注力する例も増えており、費用や内容を比較していただくことをおすすめします。

@ ありがとうございます。親が建てたのが30年以上前でその実家のリフォームなので同じ会社がいいと思ったのですが、リフォームなのに30年前の新築時と同じ位の額でしたのでびっくりしました。おっしゃる通り 他も比較したいと思います。ありがとうございました。

ご視聴いただき、有難うございます。愛知県には、建築費用と性能のバランス含め、実績豊富なリノベーション会社が多数あります。ただ、会社ごとに施工エリアを限定しているケースが多いです。個別にメールいただければ回答いたします（連絡先は概要欄をご参照ください）。

ご視聴いただき、有難うございます。 増築をお考えでしたら、法的な観点、登記しない場合のリスクを含めアドバイスできる地元の工務店さんにご相談いただくのが一番良いかと思います。 下記LIFULLのコラムに登記する必要がないケースが記載されてましたので共有いたします。 iezukuri-business.homes.jp/column/know-how-00110

ご視聴いただき有難うございます。既存条件や性能のグレードによって変わりますがこの物件の工事費は目安として３０００万円級です。

ご視聴いただき、有難うございます。より一層、聞き取りやすさに気をつけながら発信いたします。

こちらこそ、ご視聴いただき、有難うございます。何か一つでも参考にしていただければ幸いです。

ご視聴いただき、有難うございます。こうしたトラブルが少しでも減るよう、情報発信していきます。

ご視聴いただき、有難うございます。大手さんは総じて高くなりがちと聞いております。人件費など固定費が高く、「大量仕入れして安く提供」ということが構造的に難しいようですね。

ご視聴いただき、有難うございます。 江戸川木材さんの商品です。下記ご参照ください。 www.edogawamokuzai.co.jp/seishin/hidynamic.html

教えていただきありがとうございました😭

ご視聴いただき、有難うございます。既存の劣化状況や構造をどの程度活かすかによっても増減しますが、今回の動画のようなフルリノベですと、ご予算として2000万円が一つのラインかと思います。

コメント有難うございます。おっしゃる通りですね。リノベーションにおいて大工力は大きなカギになりますので、リノベを検討中の方は、依頼先をしっかり見極めていただきたいと思います。

ご視聴、コメントをいただき、有難うございます。費用は古材の利用度合い、建物の劣化度合によるところが大きいです。動画の建物は外構の費用が大きく一概に新築と比較は難しいのですが、工事内容によって費用調整できることもリノベーションのメリットの一つです。 おっしゃる通り、施工力、設計力は新築より求められると言われています（リノベは様々な既存条件があるため）。特に構造材を残し、活かすリノベは細やかな解体、場面場面で見極める知識、経験が必要です。信頼できるリノベ会社と出会えることを願っております。

コメント有難うございます。何を重視するかにもよるかと思います。コダリノチャンネルの他の動画も参考にじっくりご検討ください。

ご視聴いただき、有難うございます。 建て替えの内容、リノベの内容にもよりますが、解体費、地盤改良費、税金などトータルで比較しますと一般的には建て替えに比べて８～９掛が目安です。

ご視聴いただき、有難うございます。おっしゃるように「建て替えのほうが難なくできる」という声もあります。 一方で「すべて壊すのは忍びない」「使えるものは活かしたい」という声や要望もあります。 国や自治体もリノベーションの補助金を出し、後押しする時代になってきている中、今回のような動画で「リノベーションでここまでできる」ということを若干でもお伝えできればと考えております。

注文住宅いくらかかると思ってるの？

@@ホソイアキヒト 物によるやろ。

コメント、有難うございます。２５００万円はあくまでも目安ですが、建て替え比較で７掛けか８掛けと聞いております。リノベの魅力、醍醐味が伝われば幸いです。

コメント有難うございます。すべて壊すのでなく、築60年超でもリノベーションでここまでできるということが少しでも広まれば幸いです。

ご視聴いただき有難うございます。実際に建てられたお客様のお声は説得力があります。 「家族全員満足」⇒古河林業さんにとって、仕事冥利に尽きるコメントですね。

コメント、有難うございます。見た目は新築と変わりません。さらに断熱、耐震は50年前の新築当時から劇的に向上させたというリノベーション物件です。

ご視聴いただき、有難うございます。「建て替えたほうが早い」というご意見、おっしゃる通りです。 このリノベ物件と同等の性能を建て替えで実現するとなると、どうしてもさらに工事費用がかかります。さらに「実家をすべて壊すのは忍びないので何とかリノベの可能性を探りたい」という価値観を持つお客様もいらっしゃいます。 会社側の生産性を考えますと新築のほうが早く、楽なのは事実ですが、上記のようなお客様の要望に応えているリノベ会社さんです。

@@kodareno 変わったお客さんですね、まぁそういったお客さんも一定数いるでしょう。拘りも強いでしょうから打ち合せは大変でしょうね。

打合せも現場もいろいろ大変のようです。

ご視聴及び、コメントをいただき、有難うございます。築古戸建の５軒に１軒、もしくは４軒に１軒は白アリ被害にあっているというデータもあるようです。特に浴室付近は要注意で早めのメンテナンスが大切ですね。

ご視聴及びコメントをいただき、有難うございます！

ご視聴いただき、有難うございます。 「特に会社や社長の価値観、理念、想い、技術力、相性、我が家への理解度も重視」→どれも大切な判断基準ですね！

いつもご視聴、及びコメントをいただき、有難うございます。中立的にアドバイスする会社は限られるとよく耳にします。参考になったというお声をいただき、励みになります。

ご視聴いただき、有難うございます。法律にからんでくることですので、建ぺい率、容積率はもちろん、建築確認申請のガイドラインに詳しい会社に相談いただくことをおすすめします。

ご視聴いただき、有難うございます。傾きの度合にもよると思います。許容範囲の傾きなのか、（傾いていない場合でも）劣化状況の度合だったり、基礎補強がからむ場合の判断だったり、そのあたりは会社判断になってくるかと思います。 対応する会社（または担当者）によって、新築に誘導したがる会社、リノベの可能性を最大限に探る会社など姿勢の違いがあります。お客様の思いと、建物の診断を通じて、お客様に寄り添って、判断できる会社が理想だと考えています。

おっしゃる通りですね。業界紙の今年の記事で、「最近リノベ（中古含む）検討客が増えた」という工務店が全体のうち３割あったそうです。 ただ、やはりリノベも原価は上がっており、価格に加えて、今の家への愛着や建物の劣化状況など多面的にご判断いただく必要があるかと思います。すなわち、そうした客観的な視点で最適な提案ができる会社と出会えるかが極めて大切なことであると考えています。

ご視聴いただき、有難うございます。 各社それぞれという印象です。 大手さんの過去の資料では、 「積和建設グループは、防水・増築・躯体等のリフォームは、当社の特約により、本来2年間の保証期間が5年または10年となるため、『まもりすまいリフォーム保険』に加入しております。」という記載があったり、 パナソニックホームズさんでは、 「住まいのアフターサポートサービスや『長期安心修理サービス』に加え、ご契約金額に応じ、リフォーム瑕疵保険リフォーム完成保証にもご加入が可能です。」といった記載も見受けられました。 候補先を絞られた上で、担当者に直接確認いただくのが一番確実かと思います。

ありがとうございます。 トップ１０の業者が必ずしも瑕疵保険に加入している訳ではないのですね？

はい、10社すべてが加入しているとは言えないと思います。

ご視聴いただき、有難うございます。今回、ウッドピタだけでなく、基礎補強も含まれますので、２００～２５０万円あたりです。ここから、補助金が適用されます（動画のエリアで１００万円ほど出ます）。ざっくりした費用感ですがご了承ください。

コメント有難うございます。励みになります。これからもお役に立てる情報を発信できるよう努めます。

ご視聴及びコメントをいただき、有難うございます。参考にさせていただきます。

ご視聴いただき、有難うございます。那須という限定されたエリアで思い浮かぶ会社はありませんが、何社か地域の工務店さんにも相談されることをおすすめします。那須及び周辺の工務店さんでホームページ上に耐震・断熱性能向上をともなったリノベーション事例があるかどうかは判断基準の一つです（「リノベーション＋那須」や「断熱リノベ＋那須」「耐震リノベ＋那須」等検索いただく）。住友林業ホームテックさんは古民家再生で一定の評価があるようですが、やはり比較いただくことが一番だと考えております。

@@kodareno 様 早急な返信、誠にありがとうございます。 工務店に住友林業のような「元々の木材や大黒柱や梁を使ったリノベーションが出来るのか不安がある」と思い、コメントさせて頂きました。 那須の自然環境を知り尽くした工務店の検索をしたいと思います。 ありがとうございました。

ご視聴いただき、有難うございます。 「担当一人で」については、見積り作成を簡略化するシステムがあったり、耐震診断を習得する研修があったり、社内体制が背景にあると考えています。 社内の仕組みが様々あるとは言え、建築知識、施工管理含め仕事の姿勢は人によって差があり、良い担当者に出会えるかどうかがカギだと思います。

ご視聴いただき、有難うございます。住宅業界に限らず、あまりにネット上でネガティブコメントが多い場合は慎重になられたほうが良いと思います。

こちらこそ、ご視聴いただき、有難うございました。

ご視聴いただき、有難うございます。エリアによっては、おすすめ工務店さんが思い浮かばないこともありますが、概要欄のアドレスにメールいただければ、ヒントをご提供できるかもしれません。お気軽にご連絡下さい。

有難うございます。励みになります。

ご視聴いただき、有難うございます。積水ハウスさんで建てられた家のリフォームでしたら、構造を知り尽くした上で広々ＬＤＫを実現できる、積水ハウスならではの独自の仕様、寸法などにスムーズに対応できるという強みがあると思います。積水ハウス以外の家ですと、強みは限られるかもしれませんが、トップブランドの安心感、ステイタスはメリットと言えると思います。

崖上は安全面と眺望の良さとのバランスが難しいところですね。貴重な情報を有難うございます。

ご視聴いただき、ありがとうございます。