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ristrutturoeciguadagno
Италия
Добавлен 25 ноя 2018
Che DIFFERENZA c'è tra un B&B e un'AFFITTACAMERE?
Le differenze sono diverse e vanno da quella fiscale a quella gestionale ma sono diversi anche i REQUISITI per poter esercitare quel lavoro.
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Inoltre, la differenza vera sta nella distribuzione interna degli ambienti con problemi tecnici che si devono risolvere. Non è detto che un B&B si possa sempre realizzare anzi alcune volte è meglio lasciar perdere.
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Hai una casa e stai pensando di realizzare un B&B o un Affittacamere? Prima meglio fare un'analisi per capire quale sia più conveniente.
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L'era dei BONUS edilizi è FINITA ?
Просмотров 7914 дней назад
L' ERA dei BONUS EDILIZI é FINITA ???? . Cosa ci riserverà il futuro? Prima di continuare METTI MI PIACE A QUESTO CANALE per farlo crescere e far arrivare a più persone i miei contenuti. GRAZIE. Se stai pensando di ristrutturare casa non aspettare il 2025 perchè alcune cose si devono programmare prima. Contatta un tecnico di tua fiducia oppure ristrutturoeciguadagno al 338.5688587 solo tramite ...
UMIDITA' nei MURI - PROBLEMA RISOLTO ... COSI'
Просмотров 25921 день назад
Come si risolve l'umidità nei muri? . In questo video ho illustrato un lavoro fatto di recente in cui contemporaneamente si è risolto il problema dell'umidità nelle pareti e sul pavimento. Si è approfittato per passare le varie tubazioni dei nuovi impianti. . Ogni casa ha le sue problematiche e ciò implica che il problema si deve risolvere in maniera diversa. A volte basta una barriera chimica ...
IL NUOVO BONUS 2025 per l'Efficientamento Energetico
Просмотров 66028 дней назад
PRENOTA il Nuovo Bonus 2025. . Se hai un reddito/Isee basso, sei residente in una casa in maniera stabile, non hai abusi edilizi, hai un impianto di climatizzazione/riscaldamento, una classe energetica bassa ed una categoria catastale non di lusso, BENE, sei a metà dell'Opera. . Il NUOVO BONUS 2025 sarà molto simile al Superbonus ma con un'aliquota presumibilmente del 70%. Non sarà per tutti co...
RISTRUTTURA BENE E VELOCE - EBOOK GRATUITO
Просмотров 44Месяц назад
Chi fa una ristrutturazione sa bene che sarà LUNGA, STRESSANTE e più COSTOSA di quello che immaginava. Se stai per ristrutturare casa o ci stai pensando, non ti scoraggiare perchè dopo aver letto l' E-BOOK capirai che c'è il modo per evitare tutto ciò. shorturl.at/4Qzb7
UMIDITA' NEI MURI ELIMINATA: CASO REALE
Просмотров 1184 месяца назад
In questo intervento su un'abitazione si è intervenuto sulle pareti e sul pavimento eliminando definitivamente l'umidità di risalita che era molto invasiva.
Raccolta acqua piovana dal tetto
Просмотров 5944 месяца назад
DIVIETI, DIVIETI E DIVIETI. l'acqua scarseggia quindi il divieto di utilizzare l'acqua pubblica dell'AQP per innaffiare il giardino o la campagna ritorna. Chi non ha un pozzo in campagna e non ha nemmeno l'acquedotto, cosa fa? Molti si servono di cisterne esterne da 1.000-2.000 litri che vengono riempite regolarmente, in estate oserei dire, SPESSO, dalle autobotti. Chi non vuole avere problemi ...
Umidità nei muri. Cosa funziona davvero?
Просмотров 1224 месяца назад
Dopo dieci anni che parliamo di umidità nei muri, siamo ancora quì a chiederci COSA FUNZIONA. Questo significa che la soluzione non è stata ancora trovata ... oppure si? Scopriamolo in questo video.
Contenzioso superbonus: il paradosso.
Просмотров 2005 месяцев назад
SUPERBONUS: Il contenzioso non è mai la soluzione ma quando non c'è altra strada ... si va dall'AVVOCATO. . Il contenzioso per il Superbonus comprende queste situazioni: . 1. lavoro mai inziato e perdita della proroga nel 2024 al 70% 2. lavoro inziato ma non finito. Ditta e tecnico spariti 3. lavoro iniziato ma non finito. Perdita della proroga per mancato raggiungimento del sal 4. lavori reali...
Direttiva europea case green - si salvi chi può
Просмотров 5 тыс.5 месяцев назад
DIRETTIVA EUROPEA SULLE CASE GREEN approvata dal Parlamento Europeo. . Che succede ora? . Sei costretto ad efficientare la tua casa? A che costo? Chi pagherà i lavori? . A queste domande rispondo nel video. . Se non hai visto il video: "I Costi di una casa green. I lavori da fare" lo puoi vedere quì ruclips.net/video/od6fKhG7G3A/видео.html perchè chiarisce molte cose.
VENDERE casa con il RESTYLING
Просмотров 785 месяцев назад
DUE SOLUZIONI per VENDERE VELOCEMENTE un immobile. Quante volte è capitato di essere bloccati ad un BIVIO: 1. RISTRUTTURO e poi VENDO 2. VENDO senza RISTRUTTURARE E' un vero e proprio dilemma! Specialmente quando abbiamo messo in vendita una casa di nostra proprietà e dopo 4-5 anni è ancora lì e non riusciamo a venderla nemmeno abbassando il prezzo. Ci sono alcune case che sono INVENDIBILI ed a...
Bagno da spostare? Ecco la soluzione.
Просмотров 5336 месяцев назад
Il BAGNO non si può spostare!!! Quante volte l'idraulico ha pronunciato questa frase quando durante una ristrutturazione i clienti volevano spostare il bagno in un'altra posizione. Stiamo parlando di abitazioni ai piani superiori e non al piano terra. Che fare quando ci troviamo in presenza di un bagno messo in un punto che proprio non ci piace ed è anche l'unico che c'è a casa? A chi non piace...
Quanto COSTA realizzare una Casa Green?
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Quanto costa realizzare una CASA GREEN? . E' la domanda più gettonata degli ultimi 2 anni specialmente dopo l'entrata in vigore della normativa europea sulle case Green ... obbligatoria per gli Stati Membri. . Ma il costo dei lavori per trasformare una casa standard in una casa GREEN non è la sola domanda che le persone si fanno. L'altra domanda è: "che lavori si devono fare per realizzare ex n...
Due MODI per trasformare la tua abitazione in un B&B
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Da una vecchia abitazione si può ricavare un B&B di alto livello? In questo video ho fatto due esempi di ristrutturazione di un'abitazione al piano terra ed una ai piani superiori, dove il problema dei problemi è lo scarico del bagno. Ti ricordo alcune cose. Per realizzare un B&B competitivo, ogni camera deve avere il bagno privato. Le camere devono essere insonorizzate. Ci deve essere uno spaz...
Non capisco il perchè si utilizzi il Superbonus a metà.
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Molte persone credono che il superbonus riguardi soltanto alcuni lavori, come la sostituzione degli infissi o l'installazione del fotovoltaico. Altre che il superbonus sia la combinazione di soli tre lavori: pompa di calore, fotovoltaico e batterie di accumulo. Qualunque sia la tua credenza o quello che ti hanno detto alcune ditte che commercializzano soltanto quei prodotti che si installano in...
ABUSI EDILIZI e Superbonus: come RISOLVERLI
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Il PRIMO passo da fare per prendere il Superbonus 110%
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SUPERBONUS 110%. Stare alla Finestra a guardare chi lo prenderà.
Просмотров 5 тыс.4 года назад
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1 persona su 10 prende il SUPERBONUS 110%
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DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE utilizzando il Superbonus 110%.
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Cosa fa ristrutturoeciguadagno per te
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Quando non si può realizzare un cappotto esterno.
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Lo SCONTO in FATTURA e la SCELTA del TECNICO
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No fotovoltaico o cappotto. Chi paga il TECNICO?
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No fotovoltaico o cappotto. Chi paga il TECNICO?
Ciao, visto che sei la persona più competente su youtube potresti spiegarci se l'ecobonus a 65% per sostituire pompe di calore o pannelli termici per acqua calda, rimarrano per il 2025 per la prima casa? A quanto pare c'è un boom in tecnomat di pompe di calore perche nel 2025 dico che ecobonus passa a 36% (mentre bonus ristrutturazione resta al 50% per le prime case). Puoi chiarire per favore?
Non sono assolutamente la persona più competente ma grazie. Riguardo la tua domanda, le pompe di calore insieme ad altri interventi per l'efficientamento energetico, saranno i caposaldi per i prossimi anni. Ci sarà il Conto Termico 3.0 al 65% (1a o 2a casa non cambia) già approvato da questo Governo ma si attende il Decreto e le linee guida e poi il Nuovo Superbonus a circa il 70%. Cmq guarda il video appena pubblicato. saluti. ruclips.net/video/EbB162G__EM/видео.html
Salve cosa si intende per massetto termico? Come si realizza?
Il massetto termico o termoisolante è una miscela di sabbia, cemento ed inerti naturali come perlite, argilla espansa.ecc, premiscelato o impastato nelle stazioni di betonaggio con dosaggi prestabiliti. Si realizza con pompa generalmente
Grazie per il video. Invece, quanto riguarda il bonus ristrutturazione, ci saranno gli stessi paletti (casa di residenza, isee, ecc)?
No no. Rimane tutto come prima ma l'aliquota scenderà probabilmente al 36%. Cmq legga questo: shorturl.at/qXWyn
il paese degli elemosinari. che schifo, non fatte nulla in casa se non c'è il bonus.
Ho seguito diversi clienti che hanno fatto lavori senza bonus ma se c'è la possibilità non vedo perchè non approfittarne.
@@ristrutturoeciguadagno3259 ecco, questo non vedo per che non approfittare vi ha rovinato il bel paese.
ci credo subito
Ti capisco però centinaia di persone dicevano la stessa cosa quando uscì il superbonus e poi rimasero senza. Nel video non dico che è una cosa certissima ma che ci sono buone probabilità per una serie di ragioni. Darsi una mossa ora invece di aspettare e rimanere di nuovo senza bonus, non vedo che fatica costi. Cosa diversa se ti chiedono dei soldi per fare le verifiche di accesso.
Sono curioso di vedere questi falliti al governo che tirano fuori dal cilindro!!! FALLITI
ruclips.net/video/EbB162G__EM/видео.html
buongiorno ho un appartamento di 42 mq che vorrei adibire a BnB, la sola camera da letto è però 13,90 mq. Per legge la superficie minima da considerare è la camera o tutto l'appartamento?
Salve, per legge una camera con due letti deve essere di 14 mq con eccezione a 12 mq ma il punto da quanto leggo è un altro. Un B&B di 42mq con una sola camera non è un B&B ma un appartamentino in affitto anche perchè il titolare dovrebbe risiedere dentro, in un'altra camera a meno che non abiti nelle vicinanze entro i 200 m se non erro. Dipende dalla Regione di appartenenza.
Non c'e' l' Ebook..
Deve cliccare sul link: shorturl.at/4Qzb7
Se incece si tratta di un piano 1? Quindi basso
Per piano primo intende il piano superiore o quello su strada? Se quello superiore ho già risposto nel video perchè parlavo proprio di quello. Per la doccia si deve mettere il piatto doccia sopraelevato realizzando due gradini bassi. Si deve progettare.
E dove è l eBook?
Ho aggiornato la descrizione del video con il Link. Cmq glielo scrivo quì: shorturl.at/4Qzb7
può fare un sopralluogo a marciano di Leuca, per valutare fattibilità?
Quello che si scopre, quando si ha un fotovoltaico, è che si mantiene il riscaldamento o il raffrescamento sempre acceso, come facciamo col frigorifero. A questo punto acqua di mandata a 50°C e termostato interno impostato a 17°C regalano un comfort straordinario anche con radiatori in ghisa
Vero ma solo se la casa ha un buon isolamento termico dell'involucro: pareti, tetto e infissi.
e mò manca l'acqua, poco male, ci sarà il vaccino contro.
Però quel'acqua è una schifezza, puzza come una fogna, per irrigare può andare, ma per casa giusto lo sciacquone.
Balle , per far crescere le mie piante in Acquario esistono sistemi che emettono Co2.come la mettiamo? non sanno nemmeno da che parte sono girati.
La normativa può andare a cag""""e
cazzi vostri! sono 24 anni che accettate ogni angheria. pagherete affito nelle vostre case.
CO2😂 MA tirate meno bombe in UCRAINA BOMBE GREEN MADE IN EUROPA
Basta uscire dalla UE, l' unione Sovietica moderna
Ma che la finiscano..... Fuori dall'europa..... Finiranno tutte le restrizioni.
Ma per me inquinano i politici altro che le case
CHIEDO....... I VARI CAMPI NOMADI,CHE BRUCIANO DI OGNI A CIELO APERTO.......? IN CHE CLASSE ENERGETICA SARANNO MESSI GRATUITAMENTE...?
2030 sparìra l'Europa
Basta non fare nulla più ne parlate più vanno avanti la casa green non esiste sono puttanate architetto ingegnere ecc saranno disoccupati fra poco evitare anche 10000euro evitare fallite tutti
E 10000€ ti sembrano pochi?
Ma uno non può vivere come cavolo vuole!?... senza riscaldamento e senza condizionatori. E se vivo senza corrente eletrica quanto mi danno?....
Gli eschimesi vivono dentro un igloo senza riscaldamento ! Come cappotto hanno il "cappotto" di pelli di foca e/o di orso ! Fino al secolo scorso non sapevano cosa era il petrolio, il carbone ed il gas , la barriera termica erano 40-50 cm di spessore del ghiaccio dell'igloo !
Ok ! Ma mettiamo che non faccia nulla ! Cosa succederebbe !??
A breve pubblicherò un altro video che risponde alla tua domanda.
SE NON FAI LA REVISIONE, PUOI CIRCOLARE, CE IL SEQUESTRO, E LA MULTA,POTREBBE SUCCEDERE QUESTO,COME SE AI RISPARMI IN BANCA, SE FALLISCE COME LA GRANDISSIMA VENETO BANCA, UNA DELLE BANCHE PIÙ ➕ GRANDI IN ITALIA, FALLITA,TUTTI I RISPARMIATORI NON ANNO VISTO UN FICO SECCO,TUTTO LEGALIZZATO,(CLAUSULE CACS,BAILIN,NEL 2012),ADESSO TOCCA ALLE PROPRIETÀ:STIPENDI, PENSIONI, ESCLUSE QUELLE D'ORO, TFR,FONDI PENSIONI,13,14DICESIMA,CASSETTE DI SICUREZZA, TUTTO QUELLO CHE ABBIAMO DI RICCHEZZA,ARRIVERANNO ANCHE NEI FRIGORIFERI,FINCHÉ CI SARÀ LEURODITTATURA, EUROFALLIMENTO.
Io non farò assolutamente nulla
Non andate a votare bisogna delegittimare quedsti banditi
Poi la storia CO2 non è vero niente che fa alzare la temperatura detto da esperti anche questa è una grande bufala anzi la CO2 ci vuole è quella che ci fa sopravvivere
A me quello che sta dicendo l'Europa non me ne frega niente Io non devo stare ai suoi ordini non ci prendiamo in giro questa cosa non esiste da altre parti al mondo per me la storia Green finisce solo quando si esce dall'Europa
A me non me ne frega niente tubo giustificare che è giusto fare queste cose io non ci spendo neanche €10.000 la storia del Green è tutta una buffonata non è che la casa ha un tubo di scappamento attaccato ai muri facciamola finita abbattiamo l'Europa
le direttive sono per chi si piega a 90, se tutti si sta in piedi col cavolo, servi accondiscendente come per i sieri della morte
IO DOPO 20 ANNI,L'AVEVO AQUISTATA A 200MILA EURO,È LO VENDUTA OGGI TUTTA RISTRUTTURATA DENTRO È FUORI,A 160MILA EURO,OGGI NO CI PENSO LONTANAMENTE DI COMPRARE UN APPARTAMENTO, O CASA O TERRENO,ANZI RINNOVO JL PASSAPORTO, E VADO VIA,AUGURI A TUTTI.
Andategli in culo tutti...vedrete che se non li considerate più smettono di rompere i maron.
Dopo aver distrutto con stupide norme il settore automobilistico ora cercano di fare altrettanto con quello edilizio...sono peggio dei mafiosi che chiedono il pizzo..una vergogna totale!
Mi raccomando andate a votare, legittimate i vostri assassini.
Io ho una stufa in ghisa, mi procuro la legna.
Anche la legna inquina. Ormai inquina tutto.
@@ristrutturoeciguadagno3259 stronzate. Chi ha detto che la legna (secca ovviamente)inquina, ha il cervello inquinato.
UN CAPPOTTO ESTERNO DA FARE SU UN EDIFICIO CON MURI DA 60/80CM DI DIAMETRO?😅😅😅😅 Non ha alcun potere soprattutto su una muratura in tufo. Anzi peggiora L'umidità.. Forse bisognerebbe creare un isolamento interno .. Mio padre e miei fratelli sono imprenditori edili con 3 generazioni alle spalle 😅😅😅 , abbiamo testato il cappotto già 20 anni fa in Germania, Olanda e anche più a nord in Norvegia con risultati pessimi in alcune strutture murarie. Io sono un fisico e le posso garantire che le proprietà isolanti di alcuni materiali vanno in contrasto con altri tipi di materiali.. Ad esempio un ottimo isolamento era quello dato da pannelli di sughero t4a 2 intercapedine internamente all'edificio e poi rivestendo esternamente con un s3mplice pannello di poliuretano espanso prima della finitura in pietra .. Abbiamo testato con alcuni ingegneri civili in Germania gia alcuni anni fa .. Niente può battere il legno rivestito esternamente in pietra e isolato internamente con le varie schiume ad espansione o con pannelli di sughero sotto i pannelli di cartongesso idrorepellenti gyproc della sangoben . In ambienti molto umidi come ad esempio Venezia, Anversa, Copenaghen etc etc dove li abbiamo testati .. abbiamo risolto il 100 % di casi di umidità e sanificazione d3gli stessi ambienti 😅😅 Scoprendo che la variazione termica in confronto ai cappotti usati non è cambiata 😅 Quindi parliamo di green in base a cosa?
Ognuno ha la sua esperienza. Si parla di interventi su edifici esistenti con pareti spesso da 30cm in blocchi di cemento. Green rispetto alle dispersioni termiche dell'involucro edilizio. Green rispetto all'emissioni di CO2 nell'atmosfera. Poi c'è chi parla di green a sproposito.
@@ristrutturoeciguadagno3259 non ho dubbi sul da farsi in determinate situazioni.. Sono fermamente convinto che lei abbia tutte le competenze del caso.. Il mio commento è provocatorio, soprattutto in riferimento a molte persone che hanno convinzione e poca conoscenza .. non è il suo caso ovviamente.
Vedremo se questo schifo di UE arriva al 2030
Ma xchè le soluzioni green valgono solo x l Europa ed il resto del mondo fa tutto quello che vuole..... sempre questione di speculazione in tutto..... tanto quelli che ci rimette è sempre il popolo
Www la democrazia dove tutto è concesso 😂 tutti zitti mi chiedo come, ma sembra che ormai ci sia un popolo anestetizzato. Vorrei tanto sapere con asia, e sud america che inquinano a go go come la mettiamo???? 😂
Chi inquina sono loro con aerei macchine ecc ecc. Hanno dichiarato guerra al popolo. Ci vogliono morti, eliminiamo loro prima che ci eliminano loro.
PORCATE COLOSSALI A DOC
...non si tratta di co2 , si tratta di rendere tutto elettrico...così...con un semplice pulsante...se ci sono creste alzate...OFF...
BASTA FREGARSENE e NON SUCCEDE NIENTE! COME HO FATTO PER GIUSTIFICAZIONI e NAZI PASS me ne sono fregato e sono ancora VIVO e VEGETO mentre altri... sono finiti sottoterra prima del tempo.
Architetto, fon tuttp il rispetto per lei ed il suo lavoro, diciamocela tutta, questi personaggi vogliono metterci in ginocchio, il "green" è solo una scusa. Nel resto del mondo se ne fregano, e indicano gli europei come mentecatti.
Io non ho soldi. Gli devo regalare la casa?
Non devi regalare nulla.
😂
@@ristrutturoeciguadagno3259 forse non la porta' vendere ?
Gas , ma anche Merano?
Esatto. Metano e gpl
A me sembra che siano i combustibili meno inquinanti in assoluto. E con cosa li vogliono sostituire?
Soprattutto il metano è forse il combustibile meno inquinante.
@@etabeta8480 Pompe di calore aria-acqua, geotermiche ed altre similari
@@ristrutturoeciguadagno3259 ok, grazie, speriamo bene.