유튜버도지사
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#조정대상지역 추가지정과 엇갈린 발표?#GTX-D김포#지디#김포신도시
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국토교통부의 보도자료가 중간에 바뀌었다고 하는데, 과연 무슨내용이 수정된걸까요?
경기도 환경에너지진흥원 김포시유치#김포신도시에 광역기관유치#김포에코센터
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50만 대도시를 눈앞에둔 김포신도시에 경기도 광역기관 유치가 확정되었으며 그위치는~
가설건축물에 대해 알아보자#건폐율용적률#공장창고매매임대#컨테이너#가설건축물신고#김포부동산부자#김포시대곶면공장#김포시부동산업소#김포부자부동산
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건폐율기준에 맞춘 건축물에 추가로 가설건축물을 어느정도까지 축조가능할까 알아보았습니다
#한계농지에 주목하라!#소액투자#농지투자#김포부동산
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소액으로도 투자할수있는 한계농지를 누여겨보자
#도시공원 일몰제시행#공원일몰제#도시공원해제#수도권#김포신도시#유튜버도지사#김포부자부동산
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#도시공원이나 도로로 지정해놓고 20년간 실행하지않으면 본래 주인에게 되돌려주는제도입니다#일몰제란 시간이지나면 해가지듯 시간이되면 규제가 소멸하게되는의미에서 붙여진이름입니다
#지식산업센터투자는 위험#비규제지역투자#수도권 투자#지식산업센터분양#토지투자#지산상가투자#재테크#유튜버도지사#김포부자부동산#상가투자#김포부동산
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#지식산업센터 분양후 업종변경하면된다?#실입주업체가 아니면 지'산투자하면 낭패를본다#소자본으로 투자할수있는팁을 소개합니다#지식산업센터 상가투자의현실은
#경기도 기본주택 #기본주택 ?#이재명 도지사 기본주택#내집마련#경기도지사#유튜버도지사#김포부자부동산
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#경기도 기본주택(임대30년 30년)이 과연 성공할 수 있을까#내집마련없이 60년을 임대로 살 수 있다고?#이재명 경기도지사의 주택정책을 살펴보았습니다.
#전세4년 임대차#임대차보호법 시행#계약갱신청구권#대출연장#집주인동의#유튜버도지사#김포부자부동산#이재명도지사#경기도지사
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#전세대출시 집주인동의가 필요없다는 정부와 집주인동의가 필요하다는 은행~임차인은 어떻게?#전세4년(2 2년)뒤에 집사려면 집값은?#임차인을 보호한다는 임대차3법이 과연 임차인에게 어떤영향을 주는가#전세4년 그후에 전세집 구하려면?
#3기신도시개발 대토보상#도시개발에따른 대토보상#환지#땅값보상#대토보상#김포부동산#수도권#부동산#유튜버도지사#김포부자부동산
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#내가 농지 소유시 신도시 개발에 수용된다면 어느방법이 유리한지~잠시 꿈이어도 기분은 좋을듯^^#도시개발공사의 실시계획인가에 따른 땅값보상절차를 알아보자
#다주택자의 절세전략 쉽게정리#다주택자의 세금 절세전략#투기과열지구 양도세 전략 총정리#유튜버도지사#김포부동산
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#다주택자에서 벗어날수 없다면 절세전략이 필요합니다#세무전문가들의 영상과 자료를 알기쉽게 정리해보았습니다.#세금은 아는만큼 줄일 수 있다
#일시적1세대2주택 방치하면 다주택자#규제지역 분양권이 주택수 포함#집이 안팔리면 다주택자 세금폭탄#유튜버도지사#김포부자부동산
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#현재 일시적1세대2주택이라도 방관하면 다주택자 될수있다#내년부터 분양권이 주택수에 포함되어 대비하지않으면 다주택자 될수있다
#투기과열지구 분양권의 주택수계산법 총정리 #7.10주택시장 안정대책 발표후 검단신도시 분양권의 주택수계산은#유튜버도지사#김포부동산#검단부동산
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#투기과열지구 지정된 검단신도시 분양권의 주택수산정과 양도세#분양권의주택수 산정으로 다주택자 양도세 알아보기#조정대상지역 다주택자 주택수계산은
# 투기과열지구 지정된 검단신도시상황은 #검단신도시분양 #투기과열지구의 양도세중과#유튜버도지사#김포부동산#검신#검단신도시부동산
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#투기과열지구로 묶인 검단신도시의 상황과 세금문제 등 달라지는것들#투기과열지구의 양도세중과는 어찌되는가
# 공장'창고중개실무#공장 창고 고려할사항#공인중개실무#유튜버도지사#김포부동산
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#집값을 못잡는이유 5가지 #집값상승중 부동산규제에도#부동산정책실패인가#조정대상지역 집값#투기과열지구 집값#주택가격 상승요인#유튜버도지사#김포부자부동산
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#배드민턴#자가스트링#추형 스트링머신#거트의 종류와 분석표#동호인
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#617부동산대책의 후속편 22번째 부동산 추가대책은#앞으로 몇번의 대책이또 나올까#다음달 추가대책은
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#김포도시개발사업 진행지역 공개#김포시 인구유입현황 및 도시개발사업위치#유튜버도지사#김포부동산
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#김포시 종합운동장예정부지 공고#김포부동산#김포신도시 투자#김포한강신도시#유튜버도지사#김포부자부동산
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#주식초보들 지금 멈추세요#이것만알고 주식하자#미국주식을 고려하라#이걸 모르면 투자를 멈추세요#주식투자를 시작하기전에#유튜버도지사
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#부동산대책발표 후 김포신도시는#부동산 추가대책의 주요내용#김포신도시#부동산규제발표#617부동산대책 요약정리#김포부동산
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#아동폭력으로부터 응답하라#가정폭력#학대아동을 구출하라#그룹홈#보육원#계모#고아원#아동학대#유튜버도지사
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#내집마련 최상의 타이밍은언제일까#역대대통령의 부동산규제와 집값상승#부동산경기침체와 10년주기설#김포부자부동산
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#캠핑화로대 #불판세척#화로청소#불판세척 꿀팁#캠핑 노하우#1회용불판#발암물질
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#공인중개사 자격취득#공인중개사 시험#국가고시준비#공인중개학원#자격증취득#부동산#김포부동산#공인중개사김포
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#주택청약통장 가입시 유용한정보들#청약통장 얼마를 가입해야#주택청약1순위 가입조건#내집마련을 위한 청약통장#유튜버도지사
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#주택전매제한 강화 발표#부동산 전매제한강화#부동산 추가대책#부동산 전매제한#2020 부동산정책#유튜버 도지사
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Комментарии

  • @hisugbalk4219
    @hisugbalk4219 2 месяца назад

    유튜버도지사님! 감사합니다

    • @kimpobuja2546
      @kimpobuja2546 2 месяца назад

      행복한 7월 되시길 희망합니다^^

  • @뉴오산부동산
    @뉴오산부동산 2 месяца назад

    지식 나눔 감사합니다 ~

    • @kimpobuja2546
      @kimpobuja2546 2 месяца назад

      조금이나마 도움이 되었다하니, 저도 행복합니다^^ 네이버 블로그 "부동산 김포부자"로 들어오심~ 좀 더 많은정보 공유하시길!

  • @케인-z2z
    @케인-z2z Год назад

    네이버 광고 1개월이내 그게 무슨말인가요?

  • @오늘은해피-r9q
    @오늘은해피-r9q 2 года назад

    건물에 붙은 대지에 농산물 판매를 목적으로 지을수 있는 방법이 있을까요?

  • @성이름-w3r5s
    @성이름-w3r5s 2 года назад

    공장등록 명단 확보해도 정상 운영 되고있다면요...? ㅋㅋㅋ

  • @sidsid20000
    @sidsid20000 2 года назад

    공장 등록명단확보는 문의해서 요청하면 받을수있는건지요?

  • @김은경-v6e
    @김은경-v6e 2 года назад

    다이어트 관심있으신분들~ "해인감비환"하고 "닥터래시오"를 같이 드셔보세요. 살 잘 안빠지는 사람들도 이거 동시에 먹으면 말라깽이 되요. ㅋㅋㅋㅋㅋ(((((((((((((((((

  • @군포공장부동산
    @군포공장부동산 2 года назад

    유튜버도지사님 목소리 크게해주세요 작어서 못알어 듣겠어요

  • @이구섭-h9x
    @이구섭-h9x 3 года назад

    미리 좀 준비 좀해서 하소. 잘 읽지도 못하는 정도의 불성실~

  • @dnrhr
    @dnrhr 3 года назад

    대지 매매 매수하여 사용기간이 남아있는 가설건축물 까지 컨테이너비용을 주고 양도 받았습니다. 명의 변경 하여 다시 신고 하여야하나요 아니면 기간 만료후 다시 신고하여야 하나요?

  • @무휘방탄
    @무휘방탄 3 года назад

    선생님 상수원보호구역에 간이화장실 설치가능한가요?

  • @kimpobuza2546
    @kimpobuza2546 3 года назад

    제가 마이크 컨트롤을 잘못한듯 합니다. 네이버블로그 김포부자부동산 참조부탁드려요!

  • @jamnage
    @jamnage 3 года назад

    제가 지목이 "양어장"으로 된 땅을 샀는데요, 현재는 양어장으로 사용을 안하고 밭처럼 되어 있습니다. 이곳에도 가설 건축물 건설이 가능할까요??

    • @paramgaebi
      @paramgaebi 3 года назад

      물론 가능합니다. 가설은 허가사항이 아니고 신고사항입니다. 다행인것은 양어장용으로 전기를 끌 수 있을 듯합니다^^

    • @jamnage
      @jamnage 3 года назад

      그런데 양어장이라는 목적이 있는 지목에 현재 양어장이 없고 밭처럼 되어 있어서요...가설 건축물도 땅의 목적을 위해 지어야 하는게 아닌가 싶어서요..신고만 하면 되는걸까요? 3년후에도 그냥 재신고만 하면 될까요?

    • @kimpobuja2546
      @kimpobuja2546 3 года назад

      @@jamnage 직접 가설을 설치하는게 아니면, 인근에 가설천막하는 사장님들(가설 설치 전문가들)에게 문의하시는게 가장 정확할 듯 합니다. 지자체마다 규제강도가 조금씩 다르기 때문입니다!

    • @jamnage
      @jamnage 3 года назад

      @@kimpobuja2546 네 감사합니다.^^

  • @황충구-s6i
    @황충구-s6i 3 года назад

    사흘에 피죽도 못 얻어먹은 목소리네여!

  • @housejean6591
    @housejean6591 3 года назад

    ㅋㅋ 잠오는 방송으로 추천드려요

  • @몬스타-e8o
    @몬스타-e8o 3 года назад

    안녕하새요 안성에서 타이어가계를 오픈하려 합니다 총면적은300평이며용적율19퍼센트로 건물은 다올라가 상태 입니다 타이어를 쌓아둘 창고가필요 한대 가로10 미터 세로3미터 높이 3미터 약 10평정도로 만들고 싶습니다 허가 사항인지 신고 사항인지요? 신고시 비용이 궁금합니다 만약 신고 사항이면 중공이나 완공시 구청이나 시청에세 관계자가 나와서 확인이나 사진등이 들어가는지요,

    • @kimpobuza2546
      @kimpobuza2546 3 года назад

      주변에 천막공사에 위탁하심 가설건축물배치도(건축물외부현황도,설계도면) 그려서 동사무소 신고절차까지 마무리해주실거에요^^ 비용은 평당20~25만원정도로 생각하심됩니다.

  • @kimpobuza2546
    @kimpobuza2546 3 года назад

    감사합니다~행복한 한주되시길^^

  • @최수자-n9h
    @최수자-n9h 3 года назад

    환경과함께 상생하는 김포시로 이사온걸 참 잘한결정이라 생각해요 이곳김포가 진정(금포)가 되어 대한민국 최대의 도시로 발전도약 되길 ..... 유튜버 도지사 베리굿♡♡♡♡♡♡

  • @산촌이좋아
    @산촌이좋아 3 года назад

    가설건축물이 6평이 초과되면 신고가 아니라 허가 대상이죠?

    • @kimpobuza2546
      @kimpobuza2546 3 года назад

      6평기준은 농막입니다!

    • @kimpobuza2546
      @kimpobuza2546 3 года назад

      가설건축물도 신고대상이 일반적이나 도시정비구역이 지정된다거나 신도시에정 지역은 허가대상입니다.

  • @현진이엔지
    @현진이엔지 3 года назад

    주거용 대지에 가설건축물 신고하고 전기 수도 정화조등 승인 가능한가요?

    • @kimpobuja2546
      @kimpobuja2546 3 года назад

      대부분 가설건축물 설치(천막) 사장님께서 서류작성부터 설치까지 진행하면서 신고까지 마무리 해주니까 필요한서류만 떼주세요~너무 복잡하게 생각지 마시길^^

    • @kimpobuza2546
      @kimpobuza2546 3 года назад

      조그만 하더라도 정식 본건물이 있어야 가능합니다. 본건물에서 땡겨다 쓰셔야죠^^

  • @최덕호-c3f
    @최덕호-c3f 3 года назад

    아휴~ 어려워요.

  • @난착한여자
    @난착한여자 3 года назад

    기운이 없으신가봐요 에공 답답혀''..

  • @신덕기-m5v
    @신덕기-m5v 3 года назад

    안드려요

  • @소주-t4p
    @소주-t4p 3 года назад

    1개 필지에 2개도 되는지요?

    • @kimpobuja2546
      @kimpobuja2546 3 года назад

      위 블로그에 현장사진 추가로 몇컷 올려놨습니다. 실제건축물보다 가설건축물이 더 큰 사례도 사진첨부 해뒀습니다.면적이나 숫자등의 제약은 없습니다. 허가사항이 아니고 신고사항이라서 그렇습니다^^

  • @최학선-c8b
    @최학선-c8b 3 года назад

    최하층 바닥은 철근콘크리트로 해도 부방함. 이라 하셨는데 바닥은 철근콘크리트 벽체와 지붕은 목조골격에 카보네이트 또는 비닐 이렇게 시공시 가설건축물에 해당되는지요?

  • @kimpobuja2546
    @kimpobuja2546 3 года назад

    가설건축물 현장 실무사례들을 추가로 올려놨으니, 블로그사진을 참조하시면 도움이 될 것입니다^^ blog.naver.com/paramgaebi/222089653184

  • @가치의대나무
    @가치의대나무 3 года назад

    자장가 방송으로 딱입니다. 보다가 2번이나 잠들었습니다.

    • @paramgaebi
      @paramgaebi 3 года назад

      네이버 블로그에 화면을 캡처해서 올렸으니, 화면상으로 확인해주세요~검색"김포부자부동산"

  • @kimpobuja2546
    @kimpobuja2546 3 года назад

    부동산 실무를 시작하면서 유튜브 보다 블로그에 집중하고 있습니다. 네이버 검색창에서 "김포부자부동산" or "유튜버도지사" 검색하셔서 블로그로 들어오시면 부동산 물껀과 실무에대한 다양한 내용을 확인하실 수 있습니다.

  • @TV-rg3yy
    @TV-rg3yy 3 года назад

    ruclips.net/video/PHCksiTXaDM/видео.html

  • @김사과-o2g
    @김사과-o2g 4 года назад

    잘봤습니다 농지에 간단한 벽이 없는 정자가 있습니다 혹시 이런것도 가설물에 포함되나요 궁금합니다 수고하세요

    • @kimpobuja2546
      @kimpobuja2546 4 года назад

      건축물의 3대기본요소인 지붕,기둥,벽 중에 벽이없기때문에~

    • @kimpobuja2546
      @kimpobuja2546 4 года назад

      철거 및 이동이 가능해야 가설건축물이지만, 정자는 지붕과 기둥만있고 벽이 없기때문에 가설건축물에 포함되는거로 압니다^^

    • @김사과-o2g
      @김사과-o2g 4 года назад

      @@kimpobuja2546 네 농지에 쇠파이프에 판넬 몇장 지붕 햇습니다 그럼 시.구.군 에 신고 대상인가요 불법으로 재제받을까 물어봅니다

    • @kimpobuja2546
      @kimpobuja2546 3 года назад

      @@김사과-o2g 가설건축물에 대한 신고기준은 시도조례에 따라 그제재 정도가 다를수 있으며, 신고절차는 간단(도면그려서 제출)하므로(가설물 설치의뢰시엔 설치업자가 대행해 주기도 함) 가급적 신고진행하시길!

    • @kimpobuja2546
      @kimpobuja2546 3 года назад

      가설건축물 실무사례 참조 blog.naver.com/paramgaebi/222089653184

  • @최-x7w
    @최-x7w 4 года назад

    제목은 구입시 주의사항인데, 왜 내용은 임대차 및 물건작업내용이죠..'?

    • @kimpobuja2546
      @kimpobuja2546 4 года назад

      매수자 입장에서의 고려사항 + 중개업자의 중개실무시 체크사항까지 덧붙였습니다. 중개실무를 직접 안하시더라도 전체적인 맥락을 알고 매수하심 덮어씌우는 일은 그만큼 줄지않을까 생각됩니다!

  • @goodluck-dl7no
    @goodluck-dl7no 4 года назад

    김포 감정 제2지구는 언제쯤 재개발 진행될까요

    • @kimpobuja2546
      @kimpobuja2546 4 года назад

      제가 알아본 바로는 감정2지구 추진위원회가 지난해12월에 도시개발사업 구역지정 및 개발계획 제안서를 김포시에 접수한 상태이며-(도시개발사업요건이 사업 면적의2/3이상동의와 토지소유자1/2이상동의 이므로)-현재 주민동의율 73%인 감정2지구는 수용만 결정되면,조합설립과 동시에 도시계획 심의위원회 심의를 거쳐 , 경기도에 지구지정 및 개발계획 승인절차 후, 이르면 내년중 늦어도 2년내 착공이 진행될것으로 보입니다!

    • @kimpobuja2546
      @kimpobuja2546 4 года назад

      아울러 인근지역인 북변4지구(김포성당주변)는 연내 도시개발사업 착공이 진행되지만, 북변5지구(구;김포경찰서주변)는 개발에 걸림돌이 많아 앞으로도 수년이 소요될 것으로 보입니다.

  • @kimpobuja2546
    @kimpobuja2546 4 года назад

    김포시의 너무나 발빠른? 행보로 인한~아직 결정되않은 MOU체결상태를 확대해석한 언론보도에 힘입어, 고민이 깊어진 경희대측은 "학교법인 승인된 사항 아니다"라는입장. -2020년9월28일현재- 50만김포시민의 숙원사업이 이루어지길 희망합니다!

  • @taeshinhan2415
    @taeshinhan2415 4 года назад

    두배속으로 청취하세요ㅋㄱ

  • @kimpobuja2546
    @kimpobuja2546 4 года назад

    아는만큼 투자의 안목이 생긴다고합니다. 저절로 내게 다가오는 요행을 고대하지말고, 관심있게 주변을 살피다보면 내게도 찬스가 생길것입니다~! 축구하면서 우두커니 서있지않고 공을 쫓다보면 공을 찰 찬스가 더 생기듯이요^^

  • @dootube
    @dootube 4 года назад

    세척법을 직접보여주시면 좋을꺼같아요. 그냥 이렇게한다보다는 나을듯

    • @kimpobuja2546
      @kimpobuja2546 4 года назад

      네~좋은의견 감사! 조만간 일정잡아서 동영상으로 진행해볼게요^^

  • @kimpobuja2546
    @kimpobuja2546 4 года назад

    유튜브영상은 ppt화면마다 캡처하여 네이버블로그 "유튜버 도지사"에서 자세히 확인하실수 있습니다~!

  • @이현희-g9s
    @이현희-g9s 4 года назад

    6월에지정된 투기과열지구(인천)에 실거주2년넘은 집이 있는데 이달에 같은지역에서 예비당첨으로 분양을 받았습니다. 분양시 기존주택 처분서약쓰고 된건데 기존집 정리할때 비과세에 문제 없는거죠?

    • @kimpobuja2546
      @kimpobuja2546 4 года назад

      처분서약서쓰고 예정대로 2년실거주한 기존주택(현재1주택이죠?)을 먼저 처분하심 비과세혜택에 문제없습니다. 투기지역도 새로입주하시고 1주택이니까 2년이상 실거주 후 매도하심 비과세입니다~^^

  • @kimpobuja2546
    @kimpobuja2546 4 года назад

    조회수 1천회 돌파! 말이돼? 완성도가 부족한데도 봐주셔서 감사드립니다. 앞으로 진솔되고 좋은정보를 위해,긍정의 에너지가 되도록 노력하겠습니다~꾸벅!

  • @kimpobuja2546
    @kimpobuja2546 4 года назад

    현재1세대2주택에 조정대상지역이나 투기과열지구(검단)에 분양권이 있는경우 취득세는 기존혜택을 받지만, 내년부턴 조정'투기지구 는 분양권도 주택수에 포함되므로, 입주시 예외적으로 전매가 단1회가능하다해도 1년미만 보유에 해당하므로 양도세가 최소 65%이상! 기존주택중 하나를 내년6월1일전에 처분해서 주택수를 줄이는게 양도세를 줄이는 첫번째 절세전략입니다.

  • @이현희-g9s
    @이현희-g9s 4 года назад

    늘 영상 감사드립니다. 현재 투기과열지구 1주택 거주중이며 지난주에 현재주택 포기각서 쓰고 예비당첨으로 같은지역 분양받았습니다. 입주시기까지 기존주택 팔면 기존주택은 양도세 비과세혜택 받는건가요?

    • @kimpobuja2546
      @kimpobuja2546 4 года назад

      네! 먼저취득한 기존주택을 매도만하심 양도세 비과세혜택에 문제없겠습니다~^^

    • @이현희-g9s
      @이현희-g9s 4 года назад

      감사드립니다^^

  • @김효선-y1r
    @김효선-y1r 4 года назад

    정말 잘봤습니다 현재 조정지역 1주택 2분양권(미분양 줍줍)인데요 1번:2019년11월 등기(거주중) 2번:2021년 8월등기예정 3번:2022년12월전매가능 분양권 이 있습니다 1번주택을 2번등기후 3년이내 매도시 3번분양권으로인해 일시적 비과세 받을수 있나요?미분양분양권은주택수에 안들어간다고하셔서요 답변부탁드려요^^

    • @kimpobuja2546
      @kimpobuja2546 4 года назад

      2번과3번이 미분양 줍줍이라면, 조정대상지역 이래도 6.17대책 적용(6월19일) 이전에 받은거라면 주택수엔 포함되지 않으므로, 2번 등기 후 3년내 1번을 매도하심 일시적1주택 비과세혜택을 받을수 있겠습니다^^ 주의할 사항은 3년내 1번을 매도시 너무촉박하게(2년넘어서) 매도하심~안팔릴경우, 심리적으로 쫓기면서 급매로 매도하실 수 있으니~현정권 임기말이나 정권교체 1년선에선 매도하심이 좋을듯요!

  • @kimpobuja2546
    @kimpobuja2546 4 года назад

    자세한사항은 ppt화면을 캡처하여 네이버 블로그 "유튜버 도지사"에 다시올려놨으니 참고하시길~!

  • @oarboardkorea
    @oarboardkorea 4 года назад

    좋은 정보 감사합니다

  • @신생톡톡
    @신생톡톡 4 года назад

    목소리 조아요~~

  • @을겸김-x2h
    @을겸김-x2h 4 года назад

    피곤 하신가 봐요 주무시고오세요

    • @kimpobuja2546
      @kimpobuja2546 4 года назад

      새벽녘에 녹음하다보니,목이 많이 잠겼네요.~앞으론 목캔듸라도 준비해야 겠습니다^^

  • @송수원-r1v
    @송수원-r1v 4 года назад

    잘보았습니다

  • @Walgadakflower
    @Walgadakflower 4 года назад

    항상 잘보고잇어요;~~

  • @gwvw7692
    @gwvw7692 4 года назад

    경기도평화의관문"50만인구대김포시 경희대학병원과경희대학교의과대학" 확실한김포유치확정을진심으로적극지지 또응원하며대대적환영합니다

  • @kimpobuja2546
    @kimpobuja2546 4 года назад

    치과관련 문의는 언제든 따로 댓글로 주셔도 좋습니다. 보철이나 자녀들교정 등 제가 아는선에서 성심껏 답변을 드리겠습니다. 수많은 치과를 거래한지 19년, 치과기공사로 일한지는 30년이 되었습니다. 임플란트를 잘하거나 덴춰를 잘하는 등 치과마다 잘하는 전문분야가 조금씩 다르지만, 일반적으로 환자는 알 수 없습니다. 어느병원의 문을 노크하느냐에 따라 내치아의 운명이 좌우되는 경우가 대부분입니다. 다행인지 불행인지 보철이 잘못되어도 치아가 썩는동안(최소 3년정도걸리니까)은 시간을 벌어주니까요. 복불복인 샘이죠~ㅠ ㅠ