Видео

А если в договоре прописано что ставка подымытся?

Бомбезный прикид

Ебать что за законы епрст!

Спасибо, очень благодарен!

😂

😂😂😂

😂😂😂

🔥КЛАССНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА🔥 ⠀ От одного из крупнейших застройщиков, у которого есть жилые комплексы практически во всех районах. ⠀ 🔸 Ставка 3,5% - по семейной ипотеке 🔸 Ставка 5,5% - по господдержке ❗️НА ВЕСЬ СРОК И БЕЗ УДОРОЖАНИЯ ⠀ Например: ➖Цена: 10 000 000 ₽ ➖ПВ 20%: 2 000 000 ₽ ➖Срок: 30 лет ➖Ставка: 3,5% ➖ Ежемесячный платёж: 35 924 ₽ ⠀ Предложение может исчезнуть мгновенно потому, что акции сейчас отменяются очень быстро. ⠀ Пишите в директ и получите предложение с детальным расчетом.😉

Как повысить персональный кредитный рейтинг? ⠀ Сам рейтинг ни на что не влияет, но банки обращают на него внимание при одобрении кредита. ⠀ 3 главных совета, которые помогут повысить кредитный рейтинг: ⠀ 1️⃣ Вовремя вносите ежемесячные платежи. Если уже есть кредиты или кредитные карты, выплачивайте их без просрочек и недостач. При расчете рейтинга новые данные более актуальны, так что постепенно рейтинг будет повышаться, если выплачивать все вовремя. ⠀ 2️⃣ Не берите новый кредит, пока не выплатите старые. Высокая финансовая нагрузка снижает рейтинг, так что не стоит брать новый кредит до тех пор, пока не рассчитаетесь по старым долгам. Можно рефинансировать имеющийся кредит, если платежи слишком большие. После снижения долговой нагрузки рейтинг повысится. ⠀ 3️⃣ Оформляйте товары в рассрочку, а не кредит. Главное отличие в том, что вам не придется выплачивать проценты. Погашенная вовремя рассрочка без штрафов и просрочек - еще один плюс к кредитной истории и рейтингу. ⠀ А как у вас обстоят дела с кредитным рейтингом? Пишите в комментариях.😉 ⠀ 🍓→ рейтинг и так высокий 🤝→ уже пользуюсь советами, чтобы повысить

😅 жизненно 😮

Это обязательный этап передачи жилья от застройщика дольщику. Только после этого вы подпишите акт приема-передачи и получите ключи. ⠀ Как было раньше: ➖Можно было отказаться от подписания акта приема-передачи только при наличии существенных нарушений, например, при трещинах в оконной раме. ➖Срок устранения дефектов составлял 60 дней. ➖Приемку мог проводить только специалист застройщика. ⠀ Теперь вернули прежние правила: 🔸Вы можете не подписывать акт приема-передачи, пока застройщик не устранит даже незначительные дефекты. 🔸Он должен сделать это в течение 45 дней. 🔸Вы сами выбираете специалиста, который проведет приемку. ⠀ Ставьте лайк, если полезно.😉

Путин красавчик

КАК БЫСТРО И БЕСПЛАТНО ПОЛУЧИТЬ ОТЧЕТ О КРЕДИТНОЙ ИСТОРИИ? ⠀ Заходите на сайт НБКИ ➡️ все услуги ➡️раздел «Кредитная история». Нажимаете кнопочку получить бесплатно и у вас есть отчет о кредитной истории. ⠀ Подписывайтесь и узнаете ещё больше о недвижимости.😉

Как понять какая реальная рыночная стоимость вашей квартиры? ⠀ Заходите на агрегатор недвижимости, типа ЦИАН или Авито. Делаете подборку квартир аналогично вашей, по всем параметрам. Делаете сортировку по стоимости квадратного метра. Дальше отрезаете три самых верхних, три самых нижних, ну то есть самых дешевых и самых дорогих. ⠀ У вас остается диапозон цен стоимости за 1 кв. м. Далее умножаете на площадь вашего объекта и у вас получается реальная рыночная стоимость вашей квартиры. ⠀ Пользуйтесь! ⠀ И не забудьте подписаться!😉

Идеально 😂👍

Четыре действия

Да ладно я его никогда и не устанавливал

Жиза

Работать

Вопросов больше нету -_-

Все зубы пошли на ипотеку))

Какая милая бабушка )

😂😂😂😂😂

.!.

забавный ролик, вы молодец 😊 на самом деле, если у человека всегда есть запас платежей на шесть месяцев, он и не волнуется. Волнение начинается, когда меняешь работу, когда кто-то болеет и требуется дорогостоящее лечение, когда случается внештатная ситуация. а так как наша жизнь современная просто наполнена этими ситуациями, решиться на ипотеку очень трудно мне как работающему человеку, который пока не брал кредитов.

Как жалко молодёжь , где деньгам взяться , заводы, фабрики где, даже тряпочные кухонные салфетки магните с Китая срам какой-то.

3 правила «комфортной» ипотеки. ⠀ Если у вас есть ипотека или вы только планируете ее оформить вам могут быть полезны 3 правила, с которыми ипотека станет для вас морально комфортнее. ⠀ Всегда иметь на счету от 3 до 6 ежемесячных платежей, чтобы чувствовать себя спокойнее. Это позволит вам легче относиться к увольнению с нелюбимой работы или даже месяц не работать вовсе. Также вы сможете спокойно восстановить доход или в крайнем случае продать объект без паники и без большого торга за срочность. ⠀ Всегда совершайте досрочное погашение, хоть на 1000 рублей. Я советую сокращать срок, так намного выгоднее. ⠀ Ну и последнее, пересмотреть свои расходы, на какой статье можно сэкономить. Возможно 4-ый стаканчик кофе за день лишний. ⠀ Подписывайтесь и вы узнаете ещё много интересного о недвижимости.

Вы обращали внимание, что в начале кредитного договора указана процентная ставка больше, чем та под которую вам выдали кредит. ⠀ Например, ваша ставка по ипотеке с господдержкой 8%, а в договоре указано 8,7%. Так происходит потому, что центральный банк обязал кредитные организации указывать полную стоимость затрат клиента на кредит за весь срок, с учетом не только ежемесячных платежей, но и затрат на страховку. ⠀ Поэтому не стоит переживать, платить вы будете под ставку 8%. ⠀ Кто задавался таким вопросом? Пишите, если было полезно.

5 неочевидной фактов о завещании. ⠀ 1️⃣ Завещание составляется в свободной форме. Главное условие - передать волю ясно и однозначно, чтобы исключить возможность неправильного толкования. После этого завещание будет проверено и заверено нотариусом. ⠀ 2️⃣ Можно написать секретное завещание. Ответственность за точность и правильность содержания лежит на собственнике, в случае допущения ошибки, документ может быть признан недействительным, и имущество будет распределено согласно наследственному законодательству между наследниками. ⠀ 3️⃣ Завещание можно аннулировать или изменить. Собственник может в любой момент продать или подарить недвижимость, указанную в завещании. ⠀ 4️⃣ Для получения наследства могут быть условия. Есть два типа: завещательный отказ и завещательное возложение. ⠀ Разберемся на конкретных примерах: Первый: дедушка оставляет квартиру в наследство внуку, но при условии, что его мать имеет право жить в ней - это завещательный отказ. И это право будет действовать даже при продаже квартиры другим собственникам. ⠀ Второй: мать оставляет завещание в пользу дочери, но указывает что недвижимость перейдет, только если она устроит ее собаку в приют и будет ее содержать. Это завещательное возложение. ⠀ 5️⃣ Существует совместное завещание супругов. Муж и жена имеют право завещать свое имущество кому угодно, а также определить доли между своими наследниками и решить судьбу имущества в случае, если один из супругов уходит из жизни. Однако, в случае развода супругов, завещание теряет свою силу. ⠀ Подписывайтесь, если было полезно.😉

3 совета, как не продать квартиру мошенникам: ⠀ Во-первых, подайте заявление о невозможности проведения сделки без вашего присутствия. В МФЦ оформите запрет регистрации прав на недвижимость без вашего личного участия. Нужны будут только паспорт и документы на собственность. После этого мошенники уже не смогут провести сделку по поддельной доверенности. ⠀ Во-вторых, заключите предварительный договор купли-продажи. ⠀ В-третьих, составьте расписку о получении аванса или задатка. Они подтверждают намерения покупателя. Если сделка сорвется по вине покупателя, задаток останется у вас. Аванс отличается тем, что он в любом случае возвращается покупателю. Для его законной передачи составьте авансовое соглашение. ⠀ Ставьте лайк, если было полезно, ну ещё и подпишитесь.😉

Разбираемся на конкретном примере - ипотека на 6 615 000₽ под ставку 3.2% с ежемесячным платежом 26 608₽. ⠀ 1 способ: сокращаем срок ипотеки. Этот способ позволяет уменьшить переплату по процентам и срок кредита, но при этом ежемесячный платеж остается неизменным. ⠀ Условия после внесения 1 000 000₽: ▪️Экономия переплаты - 1 332 321₽ ▪️При этом срок кредита сократился на 81 месяц, это почти семь лет. Чтобы сократить его сразу на десять, добавьте еще 600 000₽, на процентах сэкономите 1 921 868 ₽ ⠀ 2 способ: сокращаем ежемесячный платеж. Если платежи слишком высокие, то лучше снизить нагрузку на бюджет. При этом срок кредита останется прежним, но переплата за проценты немного снизится. ⠀ Условия после внесения 1 000 000₽: ▪️Экономия переплаты - 555 134₽ ▪️Новый ежемесячный платеж - 24 276₽ ⠀ Теперь вы знаете как лучше погашать ипотеку. ⠀ Если было полезно, ставьте лайк.😉

Кто такой созаемщик, и зачем он нужен. ⠀ Заемщик- это тот, кто заключает с банком кредитный договор, но иногда в сделке есть дополнительные участники - созаемщики. ⠀ ▪️Любой человек может быть созаемщиком. Коллеги, друзья, знакомые - выбирайте того, кому доверяете. Их доход также учитывается при одобрении ипотеки и если у созаемщика высокая зарплата и хорошая кредитная история, то банк может согласовать более выгодные условия. ⠀ ▪️Супруги становятся созаемщиками автоматически. При условии, если оба указаны в договоре долевого участия. Если имеется брачный договор или оформлено нотариальное согласие на сделку, то второго супруга можно исключить из числа созаемщиков. ⠀ ❗️Главное право созаемщика - это право на получение доли в покупаемой квартире. ⠀ Также созаемщик может: ➖Получить информацию о состоянии ипотечного счета, пенях и просрочках. ➖Рефинансировать ипотеку ➖Оформить налоговый вычет, для этого квартира или ее часть должна находиться в собственности. ⠀ Обязанность созаемщика - нести перед банком ту же ответственность, что и основной заемщик. ⠀ А вы знали, для чего нужен созаемщик? Ставьте лайк, если было полезно.😉

3 причины, почему выбирают ипотеку на загородку. ⠀ По сравнению с прошлым годом, спрос на загородку вырос в 3 раза. С чем это связано: ⠀ 1. Выгодная альтернатива новостройке. Можно купить дом большей площади и земельный участок за тот же бюджет. ⠀ 2. Действуют все льготные программы: господдержка, семейная и IT-ипотека. ⠀ 3. Можно быстро заехать и жить - средний срок строительства дома не больше 1 года. ⠀ Если и вы решили построить дом, то пишите мне в директ и я помогу вам оформить ипотеку, выбрать участок и застройщика на лучших условиях.

Чтобы сделка прошла спокойно, ежемесячные платежи были комфортными, нужно соблюдать некоторые правила. ⠀ 1️⃣ Не сравнивать условия банков. Не все зависит от ставки, для каждого клиента подбирается программа. ⠀ 2️⃣ Не проверять персональный кредитный рейтинг. ПКР- это оценка, которая отображает вашу надежность, как клиента банка. Ориентируясь на рейтинг и кредитную историю, вы сможете понять, как повысить шансы на одобрение. ⠀ 3️⃣ Открывать новые кредитные продукты до получения одобрения. Кредитные карты и кредиты - финансовая нагрузка, которую лучше избегать до одобрения ипотеки. Эта информация сразу попадает в БКИ и банк, в котором вы хотите брать ипотеку, узнает об этом. ⠀ 4️⃣ Оформлять кредит не в той валюте, в которой вы получаете зарплату. Несмотря на более низкую ставку, брать такой кредит небезопасно. В непредвиденных обстоятельствах вы сможете рефинансировать его, но условия могут измениться, и уже не будет никакой выгоды. ⠀ 5️⃣ Не читать кредитный договор. Перед подписанием договора, изучите все нюансы: процентные ставки, сроки погашения и т.д. ⠀ Пишите мне в директ и я помогу вам подобрать проект под ваш запрос и буду рядом на протяжении всей сделки.

Одна проблема только! Ваши лишне переплаченные деньги будут просто лежать на счету! Их не будут учитывать как платёж пока вы не напишите заявление на частичное досрочное погашение! Вы же не будете писать такие заявления каждый месяц на небольшие суммы переплат! Так что что-то с этим советчиком не то! :(

Ваш совет равнозначен совету как накопить 12 миллионов за один год

Как правильно делать досрочное погашение по ипотеке, чтобы сократить срок и переплату в несколько раз? ⠀ Вносите платежи чуть больше, как будто вы взяли ипотекуц на меньший срок. ⠀ Например, вы взяли ипотеку на 30 лет, ваш платёж - 35 000 руб., но вы можете вносить платёж - 45 000, как будто вы взяли ипотеку на 15 лет. ⠀ Оплачивая увеличенный платёж, вы в несколько раз сократите срок и переплату. ⠀ А если вы накопили сумму и решили внести ее досрочно, выбирайте сокращение срока, оставляя комфортный платёж для вас. ⠀ Подписывайтесь и вы узнаете ещё много интересного про недвижимость.

Мужик ты на Ауди пахож

Завещание или дарственная: 5 главных отличий ⠀ 1️⃣ Завещание - это последняя воля и не требует согласия наследников. А дарственная - двухсторонняя сделка, для оформления которой необходимы согласие и подписи обоих участников. ⠀ 2️⃣ Договор дарения начинает действовать немедленно после его заключения. Есть, одно исключение - недвижимость, в этом случае действие дарения начинается только после государственной регистрации перехода права собственности. А завещание начинает свое действие только после смерти наследодателя. ⠀ 3️⃣ Оставить завещание без помощи нотариуса не получится, поскольку для его оформления требуется нотариальное удостоверение, а дарственная может быть оформлена в МФЦ. ⠀ 4️⃣ Отменить завещание, внести правки или составить новое - все это можно сделать у нотариуса. А вот забрать подаренное имущество не получится. ⠀ 5️⃣ При заключении договора дарения собственник имеет полную свободу действий и может передать имущество без дополнительных условий. Однако, при составлении завещания, учитываются особые обстоятельства, такие как нетрудоспособные родственники и иждивенцы наследодателя. ⠀ Подписывайтесь и ещё много интересного о недвижимости узнаете в моем блоге.

Выбираем квартиру правильно! ⠀ Сказать вам на что обращают внимание риелторы, когда выбирают квартиру? ⠀ 1️⃣ Локация Ведь от этого зависит с колько времени вы будете добираться до центра, работы и дома. ⠀ 2️⃣ Инфраструктура Собственный английский детский сад со школой, Близость к парковой зоне, ТЦ, скоростные выезды загород. ⠀ 3️⃣ Планировка Современные функциональные планировочные решения с просторной кухней-гостиной, мастер спальней, кабинетом, террасой, а возможно и с камином. ⠀ 4️⃣ Направление окон На какую сторону света смотрят окна, возможно, стоит познакомиться с васту наукой? ⠀ 5️⃣ Отделка Есть 15 основных вариантов. Например, если хотите въехать как можно скорее, подойдет чистовая отделка от застройщика. Тем, кто хочет сделать ремонт самостоятельно - черновая или «White Box». ⠀ Самые лучшие и выгодные варианты квартир в Саккт-Петербурге по запросу в директ.😉

5 вопросов про ипотеку, о которых вы не задумывались. ⠀ 1️⃣ Может ли повыситься ставка из-за ухудшения условий на рынке? ⠀ Нет, будьте спокойны. Ставка уже зафиксирована в договоре и останется прежней. ⠀ 2️⃣ Можно ли переписать ипотечную квартиру на ребенка? ⠀ Если кредит не выплачен, нельзя. Пока квартира находится в залоге у банка, он не даст согласия на передачу права собственности. ⠀ 3️⃣ Можно ли досрочно гасить ипотеку? ⠀ Даже нужно. Если это делать правильно, сэкономите на процентах. ⠀ 4️⃣ Дадут ли ипотеку, если пользовался кредитными каникулами? ⠀ Конечно. Эта информация отобразится в кредитной истории, но банки также обращают внимание на ПКР и анкету. Не переживайте за кредитную историю, через несколько лет она обновится. ⠀ 5️⃣ Какие есть дополнительные расходы? ⠀ ➖ Страховка ➖ Оформление аккредитива или СБР (это банковская ячейка, на которой лежат деньги до перевода на эскроу-счет) - до 3 500₽ ➖ Электронная регистрация - 11 900₽, но ее часто оплачивает сам застройщик. ⠀ Если было полезно, ставьте лайк.😉

Пять главных шагов навстречу своей квартире. ⠀ 1️⃣ Находим и бронируем квартиру. ⠀ Найдем вариант, который понравится именно вам. Хотите квартиру с террасой? Не проблема.) ⠀ 2️⃣ Подбираем ипотечную программу под вас. ⠀ Делаем расчеты по всем выгодным предложениям - семейная ипотека, господдержка или IT. ⠀ 3️⃣ Подготовка к одобрению по ипотеке. ⠀ Закрываем кредитки или снижаемь лимиты по ним, оплачиваем налоги и штрафы. А также готовим паспорт, СНИЛС, свидетельство о браке и рождении ребенка, при наличии. ⠀ 4️⃣ Отправляем документы на рассмотрение. ⠀ Правильно заполняем анкету и направляем в подходящие банки, чтобы получить одобрение. ⠀ 5️⃣ Подписываем кредитный договор. ⠀ Записываемся на сделку в банк. ⠀ Ну что понравились шаги? Хотите разобраться во всем этом, напишите мне в дирекцию.😉

3 главных отличия совместной и долевой собственности. ⠀ Во-первых, при совместной собственности имущество является общим, но части не выделяются. В долевой собственности имущество также общее, но каждому собственнику предоставляется только определенная доля, которой он может свободно распоряжаться. ⠀ Во-вторых, при долевом владении каждый собственник оформляет индивидуальные документы, подтверждающие его владение определенной площадью в квадратных метрах. При совместной собственности один документ принадлежит всем владельцам. ⠀ В-третьих, если квартира арендуется при долевой собственности, доход от нее делится между собственниками в соответствии с выделенными долями, при совместном - поровну. ⠀ Если было полезно, ставьте лайк.😉

Как-то грустно😔 ⠀ ❗️Но у нас еще есть время, чтобы осуществить первые два пункта🎁 ⠀ ➖Квартиру еще можно купить с первым взносом 20%. ⠀ ➖Есть ряд застройщиков, которые субсидируют ипотеку до 5,5% на весь срок для всех граждан РФ. ⠀ ➖А если вы подходите под семейную или IT- ипотеку - вам доступны ставки еще ниже. ⠀ Получить подробности по всем программам можно поставив ➕ в комментариях.

Риэлтор стоит за камерой и снимает профессионалов)

Чёт я не заметил тут паразита

Класс,Класс,Класс...

А в каком месте тут риэлтор затесался? Помощь и обучение стоянию на своих двоих и работа риэлтора как то не очень пересекаются

Обзор ЖК «Кинопарк» ⠀ Жилой комплекс комфорт-класса, расположен на берегу Финского залива в обжитой части Красносельского района, рядом есть школы, детские сады, клиники, аптеки и другая инфраструктура. ⠀ Напротив комплекса находится парк «Новознаменка» в шаговой доступности ещё четыре парка и два сквера. ⠀ 📍Ближайшая станция метро - «Проспект Ветеранов». ⠀ Фасады домов в неоклассическом стиле, комфортная этажность, всего 9 этажей и дизайнерская отделка парадных. В каждой секции колясочные, для хранения сезонных вещей спроектированы персональные кладовые, а также подземный паркинг. ⠀ Территория двора закрыта от машин, здесь расположились игровые площадки для детей разных возрастов, зоны отдыха и современные тренажеры. Чтобы не тратить время на дорогу, в проекте собственные детские сады и школа. ⠀ На первых этажах торговая галерея с кафе, ресторанами, фитнес-центром и салонами красоты. Теперь все, что может понадобиться, на расстоянии нескольких шагов, нужно только спуститься на лифте. ⠀ Планировки от студий до трехкомнатных. Сдаются с отделкой White box. Если не хотите заниматься ремонтом самостоятельно, можно дозаказать чистовую отделку. ⠀ Открыто предбронирование нового проекта, поэтому пишите мне в директ и я помогу найти достойный вариант.😉

💫Построй домик мечты!💫 ⠀ Дорогие друзья, напоминаю вам, что каждый из вас, может построить уже сейчас домик своей мечты. ⠀ Либо на своем участке, либо купить участок для этого с привлечением ипотечных средств до 12 000 000. ⠀ Причем под очень дешёвые деньги, под 6 или 8 %, с минимальным первоначальным взносом, либо даже без него. ⠀ Поэтому, кто хочет реализовать свою мечту пишите мне, поможем вам.😊