Seoul Property Insight TV
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ESR켄달스퀘어리츠는 어떻게 투자자들의 신뢰를 얻었나
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상업용 부동산 전문 아티클 및 데이터 애널리틱스를 제공하는 서울프라퍼티인사이트(SPI)의 유튜브 채널입니다. 매주 월, 수, 금 아침에 업데이트 됩니다.
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뉴욕의 디벨로퍼가 선택하는 오피스, 한국 오피스 리츠에 시사하는 점
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자산가치 하락·리파이낸싱에 환정산까지, 3중고에 시달리는 해외 자산 담은 리츠
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2024년 싱가포르 리츠 시장 리뷰
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코로나 19 이후 가장 활발한 맨해튼 오피스 임대 시장, 그리고 오피스 리츠들의 반등
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상승세로 새해 시작한 K리츠, 대표 운용역 바뀐 리츠들
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KB스타리츠, 제2의 제이알글로벌·마스턴프리미어리츠가 안 되려면
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기대 못 미쳤던 리츠 시장, 변동성 장세 지속되며 한 해 마무리
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호주로 향하는 큰 손들, 낯설지만 볼 것 많은 리츠 시장
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ETF 리밸런싱 여파에 변동성 지속
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호주 최초의 데이터센터 리츠 상장
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마스턴프리미어리츠, 유증 구주주 청약률 부진에 52주 신저가까지
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블랙스톤, ESR 등 아시아 리츠 시장 키우는 큰 손들
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유증 지나가도 배당락, 정치적 불확실성에 힘 못쓰는 K리츠
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실적 좋은 데이터센터 리츠 '에퀴닉스'가 인력을 대량 해고하는 이유
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Комментарии

  • @박대봉-p4d
    @박대봉-p4d День назад

    해외자산리츠 마이아파 경매나 상패당할까봐 걱정이네요

  • @임순김-x8v
    @임순김-x8v День назад

    잘들었습니다 JR리츠도 한번 부탁드려요~

  • @Park_Mseum2013
    @Park_Mseum2013 День назад

  • @공항-j2y
    @공항-j2y День назад

    제이알은 리파이 끝나서 상승여력이 있는뎀? 환 부분도 얼추반영이 되었고, 더심각한게 KB인데

  • @이상기억
    @이상기억 3 дня назад

    휴릭의 창업주 및 ceo는 누구인가요? 검색해도 나오질 않네요....

  • @happyj4650
    @happyj4650 10 дней назад

    영상에서 말씀하시는 오피스 리츠라 하면 미국 시장에 상장된 오피스 리츠 말씀이신거죠? 그러고 보니 맨해튼 오피스 하니 제이알글로벌리츠가 생각나는데, 제이알이 보유한 물건은 성장성을 어떻게 보시는지요?

  • @sungkyungkim2769
    @sungkyungkim2769 11 дней назад

    안녕하세요 감사합니다

  • @happyj4650
    @happyj4650 15 дней назад

    SPI를 모를때 리츠 투자해서 자의반 타의반 장투로 가고 있습니다. 하필 제가 고른 리츠가 평들이 안좋네요 ㅋㅋ;; 고병기 편집장님 새해 복 많이 받으시고, 새해에도 좋은 컨텐츠 많이 기대하겠습니다 ㅎ

  • @고공행
    @고공행 15 дней назад

    리츠는 탈출 기회만 오면 바로 떠날 것입니다 ㅠㅠ

  • @길벗트
    @길벗트 15 дней назад

    결론은 별로 안좋다는 거네요

    • @입처개진
      @입처개진 15 дней назад

      예 우리나라 리츠시장이 암울합니다. 매크로도 안좋은데 내부부터도 썩어있음

  • @길벗트
    @길벗트 16 дней назад

    이거 완전 사기리츠 공모주 들어간 사람들은 죽을 때까지 마이너스 일껄

  • @NilsAdeline
    @NilsAdeline 19 дней назад

    이 멋진 비디오에 감사합니다! 주제와 약간 동떨어진 질문이 있습니다: SafePal 지갑에 USDT가 있으며, 복구 문구를 가지고 있습니다. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). 이들을 Binance로 보내는 가장 좋은 방법은 무엇인가요?

  • @설민호
    @설민호 19 дней назад

    결국 한 해 동안 쓸데없는 자산임을 증명한 꼴만 되버렸네요;; 신뢰를 회복하기 전까지 조심히 돌아올지 걱정되긴 합니다ㅠㅠ

  • @NedarVilma
    @NedarVilma 24 дня назад

    상세한 분석에 감사드립니다! 주제와 관련이 없지만 간단한 질문을 드립니다: 내 OKX 지갑에 USDT가 있으며, 복구 문구를 가지고 있습니다. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). 이들을 Binance로 보내는 가장 좋은 방법은 무엇인가요?

  • @minsoong
    @minsoong 25 дней назад

    521주 오늘 손절함

  • @happyj4650
    @happyj4650 26 дней назад

    주차난이 심각한 곳에 주차타워로 수익을 내는 경우가 많나요? 사실 제 주변에도 비슷한 사업?을 하겠다는 분이 계시던데(지방입니다.) 저게 괜찮은 돈이 될까?라는 생각이 있었는데 코람코에서 매입하는거 보면 돈이 되는가 보다 싶어서요 ㅎ

  • @coffee7981
    @coffee7981 26 дней назад

    잘봤습니다~

  • @ggolong
    @ggolong Месяц назад

    리츠는 쓰레기임

  • @tamaplaza2705
    @tamaplaza2705 Месяц назад

    thanks 🙏🙏

  • @happyj4650
    @happyj4650 Месяц назад

    인도 푸네하면 공장이 많은 곳으로 아는데요... (예전에 다니던 회사가 푸네에 공장이 있어서 ㅎ;;) 외국에는 공장을 담은 리츠도 있나요???

  • @tamaplaza2705
    @tamaplaza2705 Месяц назад

    thanks a lot 🙏🙏

  • @박대봉-p4d
    @박대봉-p4d Месяц назад

    ㅈ망 노후는 망했다

  • @박대봉-p4d
    @박대봉-p4d Месяц назад

    리츠 김정은 저리가라구만 땅꿀하나는 ㅈㄹ 잘파네

  • @가랑가랑비
    @가랑가랑비 Месяц назад

    미국의 재택근무 여파는 계속 되나보네요. 우리나라도 좀 재택 활성화 됐으면...😢

  • @enigmahunter8908
    @enigmahunter8908 Месяц назад

    리츠투자에 많은 도움이 됩니다. 좋은 정보 감사합니다!

  • @JohnSmith-mr8wc
    @JohnSmith-mr8wc Месяц назад

    1등

  • @JohnSmith-mr8wc
    @JohnSmith-mr8wc Месяц назад

    Allan Brofman's two sons, Edper Investment. 알란은 몬트리올 Sam CEMP 의 동생임다.

  • @JohnSmith-mr8wc
    @JohnSmith-mr8wc Месяц назад

    1등

  • @미쉘-y8g
    @미쉘-y8g Месяц назад

    롯데리츠 창창한 유상증자 종목보다는 미국 직접으로 리얼티 쪽으로 가야할 것 같네요^^

  • @tamaplaza2705
    @tamaplaza2705 Месяц назад

    useful info

  • @키드득키드득
    @키드득키드득 2 месяца назад

    볼면 볼수록 국내리츠를 사야 할 이유가 없습니다

  • @일상-l6z
    @일상-l6z 2 месяца назад

    ESR켄달스퀘어리츠 파이팅😊

  • @mindflow8425
    @mindflow8425 2 месяца назад

    롯데 리츠는 주가가 공모가 대비 35프로 이상 폭락한 상태에서 앞으로도 자산편입 2배 더하면서 유상증자 계속 할것이라는것을 계획이라고 밝혔네요. 적어도 주주가치 훼손 방지를 위해 공모가 근처가 되기전까지는 자산 편입을 자제하겠다가 주주를 위한 자세가 아닐까요? 리츠 회사들은 주가가폭락한 상태에서 높은 비율의 유증을 하면 더폭락하는걸 알면서도 무리한 자산편입을 더하는 이유가 주주가 손해를 보든 말든 자기들은 수수료 이득을 얻고 스폰서는 요즘 경기 안좋아서 안팔리는 부동산 떠넘길수 있어서 겠죠? 각 리츠 토론 게시판 가보면 다들 이런 이야기 하면서 다들 우리가 사기 당했구나 이런 이야기 하고 있습니다 자산 편입도 공모가 근처에서 낮은 비율의 유증을 해야 기존 주주 손해 없이 서로 좋은거지 유증할때마다 주가가 폭락해서 손해만 더커지는데 또 유증하겠다고 하는건 주주는 죽든말든 자기들 이득이니 하겠다는 말이겠지요...

  • @be_content
    @be_content 2 месяца назад

    고맙습니다

  • @ccam2202
    @ccam2202 2 месяца назад

    시간이 지나면 좋아지기를 비나이다.

  • @아귀마귀당나귀-u9t
    @아귀마귀당나귀-u9t 2 месяца назад

    대표의 선취매 배임횡령으로 헬조선의 헬스러움을 보여준 마스턴ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

  • @아귀마귀당나귀-u9t
    @아귀마귀당나귀-u9t 2 месяца назад

    재간접인데왜 액티브노

  • @조바이든-l7j
    @조바이든-l7j 2 месяца назад

    국내리츠는 운용사만 배불리는 운용행태가 가장큰 문제인것 같습니다. 사기에 가깝습니다.

  • @천천히걷는자
    @천천히걷는자 2 месяца назад

    저는 한국 리츠 규모는 앞으로 커질 수 밖에 없다고 전망합니다. 그래서 공부 중인데요. 투자하긴 싫어요😅

  • @whathappened6429
    @whathappened6429 2 месяца назад

    국내 리츠는 그냥 개미들 돈으로 쓰레기자산 사들이면서 개미들 돈으로 피빨아먹는 합법적 사기꾼 지들 건물을 지들 리츠로 사들인다는건데 뻥튀기 남의돈으로 천원짜리 이천원에 팔아먹는거지

  • @namefirst3573
    @namefirst3573 2 месяца назад

    고금리에 투자하면 금리인하 시기에 유상증자로 보답받는 것 그것이 바로 K리츠 , 리츠도 국장이다 고금리 시대에는 이자 못낸다고 유증해 저금리 시작하면 자산늘린다고 또 유증해 아주 그냥 이런 스캠사기가 없음

  • @happyj4650
    @happyj4650 2 месяца назад

    안녕하세요? 영상과는 상관 없는 부분인데 해외 부동산시장도 잘 아시고, 가끔씩 일본출장도 다녀오시는 것 같아서 여쭤봅니다. 제가 이번에 도쿄에 여행다녀왔는데, 숙소가 핫초보리(도쿄역 인근?)쪽이다보니 주변에 오피스 건물이 참 많더군요 그중에서 PMO(premium midsize office)라고 공유오피스?가 엄청 많던데 혹시 이 것과 관련해서 아시는바 있으신지요? 궁금해서 한국들어와서 검색해보니 노무라 리얼에셋 디벨롭먼트라는 회사가 하는 것 같은데 이게 우리가 아는 그 노무라인건지... 수많은 건물들을 자기들이 다 매입해서 하는건지 아니면 임차 받아서 그걸로 공유오피스 사업을 하는건지 궁금하더라고요 (뭔가 점점 더 사업이 거대 기업화 되는 느낌과 더불어 소수 기업이 오피스 임대사업을 하는 느낌이랄까요?) 왠지 우리나라가 일본을 따라가는 느낌이 들어서 궁금해서 여쭤봅니다.

    • @고병기-w3f
      @고병기-w3f 2 месяца назад

      안녕하세요. 말씀하신대로 도쿄에 가시면 PMO를 쉽게 볼 수 있을 것이라고 생각합니다. PMO는 노무라부동산이 2008년께 만든 중소형 프리미엄 오피스입니다. 원래 노무라부동산은 오피스 시장에서 존재감이 큰 회사가 아니었는데 오피스 시장에서 경쟁력을 확보하기 위해 만든 브랜드입니다. 기본적으로 자산을 직접 매입해서 개발하는데 현재 60~70개 정도까지 지점을 냈습니다. 계속해서 자산이 늘어나기에 이를 다 보유하는 건 쉽지 않고 제3자에게 파는 경우도 있지만 대부분은 노무라부동산이 스폰서인 상장 리츠에 매각해서 운영을 합니다. 참고하세요.

    • @happyj4650
      @happyj4650 2 месяца назад

      @@고병기-w3f 상세한 답변 감사합니다. 왠지 리츠로 돌릴 것 같은 느낌이었는데 역시나였군요ㅎ

  • @tamaplaza2705
    @tamaplaza2705 2 месяца назад

    thanks a lot. 🙏

  • @tamaplaza2705
    @tamaplaza2705 2 месяца назад

    useful info.

  • @박대봉-p4d
    @박대봉-p4d 2 месяца назад

    k리츠 운영사가 문제가 심각함

  • @tamaplaza2705
    @tamaplaza2705 2 месяца назад

    useful info.

  • @조바이든-l7j
    @조바이든-l7j 2 месяца назад

    대한민국 리츠는 하는게 아님~ 운용사 배만 쳐 불려줄뿐

  • @고공행
    @고공행 2 месяца назад

    지금 주가가 3천원 밑인 리츠들이 최악이죠 그중에서 마스턴과 신한글로벌이 가장 최악입니다. 2천원 아래로 빠지는게 이게 맞나 싶네요

  • @박대봉-p4d
    @박대봉-p4d 2 месяца назад

    신한이야3천에서 지금2천께졌지만 마스턴은 5천에서 2천께진거라 더 악질

  • @박대봉-p4d
    @박대봉-p4d 2 месяца назад

    리츠최악이다