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현장경매
Южная Корея
Добавлен 7 фев 2021
경매 권리분석
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![금리인상 부동산 가격 내려갈까요? [하편]](http://i.ytimg.com/vi/TdwvzWpTl1k/mqdefault.jpg)
![금리인상 부동산 가격 내려갈까요? [하편]](/img/tr.png)
금리인상 부동산 가격 내려갈까요? [하편]
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2021.8.26일 한국은행의 기준금리 인상 앞으로의 부동산 가격은 어떻게 될것인가? #부동산 #금리인상 #기준금리
![금리인상 부동산 가격 내려갈까요? [상편]](http://i.ytimg.com/vi/kr45NrwA-oc/mqdefault.jpg)
금리인상 부동산 가격 내려갈까요? [상편]
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2021.8.26일 한국은행의 기준금리 인상 앞으로의 부동산 가격은 어떻게 될것인가? #부동산 #금리인상 #기준금리
![각종 호재가 있는 재개발빌라 투자 ??? [2편]](/img/1.gif)
말투 경매 명도전문분이랑 비슷하네요 ㅋ
부동산 채널인지 법채널인지 도덕 채널인지...전달하는 내용이.. 법정구속했으니 나쁜놈.. 중형을 때려야 한다..등등 이 채널 성격과 다른데 시간을 넘 많이 쓰시네 ..
앤딩맨트에 봉암서광이라 하셔서 정정해 드립니다.봉암서광은 건너편 15층 아파트입니다.ㅎ 이곳은 봉암연립 입니다.
선위보증금을 속이는 경우는 어떻게 피하나요?
D응급에도 사람이 살더라구요. 위험해 뵈던데
뷰는 끝내주네요! 20세대나 사네요!
거긴 아파트 아니잖아 빌라지
안녕하세요! 이번에 다가구주택 투룸짜리 집 전세로 들어가는데 신축건물이라 시세를 알기 어려운데 혹시 대강이라도 알수 있는 방법이 있을까요? 서울대입구역이고 연면적이 대략 500m^2 정도 되는 건물입니다!
등기부에서 근저당이 없다면 안전하다고 할수있을까요?
일반적으로 그렇지만 너무 높은 전세가격은 주의할필요가있습니다
리얼~ 너무 좋네요
저는 소액으로 빠른 회전율로 원해요^^
소액으로 회전율 빠른물건에 대해서도 영상 올려둔게있습니다
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ뭐하노 ㅋㅋㅋㅋ
이사가려니 집값오르고 대출금리 오르고 대출 막히고ㅜㅜ 10월 말 이사예정인데 진짜 미치겠네여
전세대출과 주택대출은 규제를풀수밖에없습니다 전세대출이 풀리는시기는 빠르면 내년 초에 풀릴겁니다 그 이전엔 힘들구요..
거꾸로 가는듯 해요 점점 공산주의로 가는거 같아요 점점 자본이 사라질거 같아 보여요 쩝~
전세제도 우리나라만잇음세금없어서좋은듯 집가진사람 재산세 내는데 전세 그런거없어서
금리올라가고 대출도 다 막히는데...집값이 올라간다....? 제 머리로는 이해가 안되네요.....현금으로 집 사는 사람들이 몇이나 될까요....ㅠㅠ
서울부동산 매입비중에 외국인 그중 중국인이 큰폭으로 늘었습니다
@@현장경매 외국인 총 매수는 전체대비 0.7%가 안되는걸로알고있는데...얼마나늘었다고하시는건지...제가 잘 몰라서요...
@@healingstay2848 www.yna.co.kr/view/AKR20210817042000003?input=1195m 관련 내용이 담긴 뉴스기사입니다 계속 증가하는추세입니다
그럼 중국인이 집값을 올려서 집값이 올라간다는건가요...?
@@healingstay2848 서울으로 인구유입은 되고 공급량은 부족한데다 전 월세 매물은 감소하여 집을 사야되는 인원은 많아지는데 한국인들만이 아닌 외국인들도 매입하고있다 등의 복합적인이유입니다
주인이 전세자금 내줄돈 있으면 세입자에게 주면 대출받을 필요없는데? 돈이 있나?~100프로 없지ᆢ
감사합니다 선생님 ~♡
저도 감사드립니다
음,,,금리인상 대출한도규제 들어가면 구매자들이 사라지기때문에 집값이 떨어지지않을까요? 기준에 집을 갖고 있었던 사람들도 부담되는금리에 빨리 처분하려다 저렴한시세 경쟁으로 집값하락 예상을해봣는데... 아닌지요 ㅜ ㅜ잘몰라서요
현 상황이 공급은 없는데 양도세등의 중과로 매도를할수없어요 그 매물이 증여로 돌아가고 전세 월세로 시장에 나오지않죠 자연스럽게 전세가 월세가가 올라가는데 그러면 매매로 수요가 변경됩니다
9월말일 ㅜㅜ 잔금일인데 이번주에 신한은행으로 전세자금 대출 받을 생각인데, 괜찮을까요 ㅠㅠㅠㅠㅠ 일단 가계약 하기전에는 적격하다고 상담 받긴했거든요 ㅠㅠ서류를 잔금일 치루기 한달전에 하라해서 이번주에 서류 넣는데 ㅠㅠ 두렵네요
일단은 넣어보고 안되면 다른방향으로 선회하는게 좋습니다
이러면 양극화가 더 심해지는대....ㅠㅠ죽일려고 작정했나...
그만 지껄여!! 니가 돈 맡겼 어
관심 감사합니다
혹시 개인대출도 문제가 되나요? 회사 다닐때 개인 대출을 받아서 임대 주택 계약 후 이자 연체 없이 임대 주택에 살고 있는데 이번 10월에 개인대출 만기가 되고 12월에 임대 주택도 계약이 끝나는데 개인 대출 연장도 문제가 생길까요?
개인 신용대출은 한도가 줄어들수있습니다
당연히 연장문제도 있을수있구요
당장 9월 말에 입주하기로 가계약까지하고, 우리은행에서 대출가능하다고 심사도 받았습니다...... 다른 시중은행으로 다시 가계약심사하고 진행하려하는데 맞는걸까요..ㅠ......
대출 가능하다고 심사받으셨으면 빠르게 진행하는게좋습니다
부동산업자 유튜버 말을 있는 그대로 믿는 사람은 없겠지? 업자들은 한국이 전쟁나도 일단 집 사두라고 할 사람들이니 알아서 걸러 들으세요. 평생을 빚쟁이로 살기 싫으면요.
판단은 제가하는게아닙니다 다만 상황을 보셔야됩니다
민주당뽑은인간들때문에 다죽는다. 미친문재인 .민주당 이제대선에서꼭바꿔야한다.
개돼지들은 임대아파트 강추하는 개같은 현실 지금도 개미친듯이 개폭등하는 전세값이면 박근혜때 집2채 샀었을 돈이랑께 😭 노무현이때도 집값3배나 쳐올린 정책들을 그대로 26번이나 똑같이 써먹는데도 아직 눈치도 못채냐 😭 삶은 소대갈통이랑께라 😭 중산층을 거지로ㅠ만들어 평생 이용해먹는 진보좌파 😭 평생 가붕개로 살면서 부자를 평생 증오하라는 북한 통치원리 싫당께
그럼 중소기업청년전세자금대출,신혼부부전세자금대출도 막히는 거네요? 아~ 10월에 대출내야 하는데, 미치겠네요. ㅜㅜ
대출은 빠르게 알아보고 진행하는게좋습니다 고금리 쓰실게아니면
계약은 7월중순에 다해놓은 상태로 잔금일이 10월 22일이라 9월 말일에 대출실행을 하려고했습니다. 신한으로 예정입니다. 잔금일을 앞으로 댕겨서 칠수있는지 이부분은 계약서를 수정해야하나요.. 특약상 대출이안될경우 반환하는 특약을 넣지못했습니다. 어떻게 해야 전세를 안정적으로 마무리지을 수있을까요 너무 걱정되네요
잔금일을 앞으로 당기는거는 매도자와 협의하에 새로운계약서를 작성해서 가능합니다 반환하는 특약을 적지못했다면 어떻게든 잔금을 맞추시던가 아니면 계약금을 날리셔야됩니다 전세를 최대한 빠르게 찾아서 계약일자를 앞당기는게좋아보입니다
@@현장경매 단순히 새로운계약서를 통해 잔금을 앞으로 당기는게 가능한가요?? 확정일자나 전입신고는 어떻게 되는지 잘모르다보니 ㅠ 기존세입자가잇는상태에서도 가능할까요?
@@성무광 기존 세입자가 전입이 어떤상태인지는 알수없으니 그 부분은 제외하고 말씀드린겁니더
한달안에 다른 은행권들 KB 신한 하나 등... 카카오도 있는데 이것도 다막혀버릴수가있을까요. 기존 임대인이 10월에나갈예정인데 ㅠㅠ
@@성무광 확답을 드리긴힘드네요 점차적으로 확대된다고는 말씀드릴수있어요
혹시 전세자금대출 이번에 연장을 해야되서 5프로 증액되는부분을 월세로 전환하기로 했는데 이경우에는 어떻게 될까요ㅠㅠ
연장은 문제안될겁니다 증액분을 월세로 하는거야 별도로 보셔야됩니다
크게 걱정안해도됩니다
학 ㅠㅠㅠㅠ감사합니다ㅠㅠ밤새 고민했는데 감사합니다ㅠ
@@joo3199 걱정안하셔도됩니다 편안한주말되세요
몇일전에 대출 나올거라고 확인받고 가계약 걸고왔는데...10월 말일이라 미치겠네요 ㅠ
빨리 움직이시는게 좋습니다
저도 같은상황이요 ㅠㅠ
@@limsso_fam 방법은 있습니다 걱정안해도되요
@@현장경매 흐어엉. 일단 여기저기 상담을....진행해보려구요. 예산 없어지기 전에ㅠㅠ
@@limsso_fam 방법은있으니 너무 걱정마세요
우리은행 sgi 대출로, 31일 이사예정이고 승인은 났다고 연락은 받았었습니다. 이미 승인이 난 대출도 취소되는걸까요?
이미 승인난 대출은 취소되지않습니다
@@현장경매 답변 감사합니다 덕분에 마음 편히 주말 보낼 수 있을 것 같습니다
@@hyunkim1854 편안한 주말되세요
혹시 전세자금대출이 허그안심대출과 같은건가요? 9월대출해서 10월이사예정인데 당황스럽네요..
이미 대출진행하셨으니 걱정안하셔도됩니다
아뇨 7월에 알아본 집이라.. 상담사 통해서 대출나올거다라는 얘기듣고 계약만 하고 대출진행은 9월에 할 예정이었어요....
@@볼-c2y 상담사에게 전화를해보심이좋을듯합니다 현제는 농협쪽 전세대출만 막혀잇는상태입니다
허.. 감사합니다 ㅜ
@@볼-c2y 아닙니다 잘 되실거니 걱정마세여
국토부는 등기후실거래등록 시행하여 투명한 거래질서확립 한은은 금리인상으로 건전한 자본시장확립 전세대출은 전면폐지111
전세대출을 폐지하면 월세내고 살아야되는걸까요? 이미 등기후 실거래 시행은 오래전에 실행된겁니다 금리인상도 당연히 예견된거였구요
@@현장경매 지금도 월세받을능력되는 다주택자들은 월세받고있습니다 그리고 등기후실거래등록이요.. 금리인상 노피셜로 느끼는거보다 직접2프로이상 올라가면 시중금리 4프로이상쯤하지않을까요?
@@지금-k2p 옳은말씀하시네요 주담대 대출금리 3프로중반입니다 머지않았네요
@@지금-k2p 정확하게는 계약서 작성후 30일이내 실거래 신고를 하게되어있습니다
결국 최대피해자는 무주택자.. 안타깝다. 빌라.. 안심하고 아이들 키우며 살 수 있나? 오피스텔.. 마찬가지.. 출산율 제로 정책!
가장 큰 피해자는 저와같은 대부분의 임차인들입니다
@@현장경매 글쎄요 열심히 저금하고 청약하면되죠~~ 왜 당장 사야되는데요?
@@jooyujeong28 당장 안사셔도됩니다 영상을 보고 답을 도출하는건 제가아니니까요 다만 잘 판단해보시길바랍니다
@@jooyujeong28 월급 모으는 속도가 빠를지 집값 오르는속도가 빠를지
@@현장경매 그게 문제군요 항상 오른다 불패다~~ 근데 어쩔 올라도 소득이 안올라서 사줄사람이 없네~~ 대출안되고 금리도 오르고 물가도 오르고 내 소득은 그대로인 스테그플레이션 콘크리트 뜯어먹고 살수 있나요?
코로나때문에 이해되는 면은 있기는 하지만.. 진작 이자율 좀 올리지... 부동산 다 오르고 난 지금에서야...
동업자가 참.... 방향을 잘못잡고있습니다
현금이 그렇게많나요 집을사게
현금이없으면 다른 방법을찾아야지요 다른 댓글에 답변했습니다
참... 이게 맞는 나라인지요... 거꾸로 가는 나라같습니다 ㅠㅠ 제발.,,, 이제 아무것도 안하면 좋겠어요 좋은 영상 잘보고 갑니당~
동업자가 일좀 잘해줬음좋겠습니다...
대출을 막는데 어떻게집을사요
@@한마음-g2n 대부업체 금리 4~5프로 저축은행은 유효합니다
개인자본이 얼마정도 필요한물건일까요?
조정지역 주택이므로 개인 투자시 대출 활용하면 4~5천정도 필요합니다
잘보고 갑니다. 경매당도 대박나세요:)
감사합니다 성투 되세요
언제나 화이팅입니다. ~~
감사합니다
크으으👍배우구싶네유!
댓글 감사합니다 누구든 하실수있어요
잘 봤습니다. 좋은가격이 받아서 수익도 잘 났네요 축하드립니다 ~~ ^^
댓글 너무 감사합니다 부몽님 운이 좋았습니다
와 ~~ 화이팅입니다. ^^
감사합니다
응원합니다 !
감사합니다 ㅠㅠ
와우 ~~ 화이팅입니다.
감사합니다
다시 촬여하시느냐 고생하셨습니다.
아닙니다 오늘도 고생하셨습니다
ㅇㅇ 굿 굿 굿 입니다.
매번 답글남겨주셔서 감사합니다
영상이 뽀샵처리 됐네요. ^^
조명을 끄고 촬영해서 밝기조절을했습니다
오 뽀샵인듯요. 화이팅입니다. 안교수님 존잛입니다. ^^
오늘 고생많으셨습니다 교수님