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史時浴森
Добавлен 26 май 2019
150萬裝潢好宅
感謝友人林先生、林太太賢伉儷提供拍攝。
裝潢約150萬
含家電總開銷約210萬
歡迎來信洽談拍攝：
E-Mail:localyt2019@gmail.com
浴森Instagram: yusen202203
#喜劇
#幽默
#搞笑
#脫口秀
#裝潢
#裝潢設計
#開箱
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含家電總開銷約210萬
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來了來了，睽違N年又再看到2位了🎉❤
剛走還沒一天😂就要人家硬
硬朗-硬掉🤣🤣🤣
對啊~我也在想，為什麼上面說買3千送300，但實際上我得消費3300~才有送300 後來是解釋說，你買3千現折300等於你實際只花2700，並不達標3000送300的原則....總之就是文字遊戲 通常還是會買超過好幾百啦...除非是一邊購物一邊自己按計算機😂
請問如果是早鳥價的話還有機會再殺價嗎？
每間建商做法不一樣，這沒有標準答案，你喜歡就殺看看，但不給殺價時你也要做好 是要買還是不買做法的心理準備
有夠搞笑 哈哈
2024年的今天這招還有用嗎🤣
可以試試看， 沒用的話不要說是我們說的😆
😂😂😂
你好，我用安卓聽你們的podcast不能開耶耶。之前都是正常的
要不要重新開機看看呢？ 或者下載Kkbox、Spotify 也都可以免費收聽喔
講得很好耶，大家都知道要演戲，但真的到現場要演什麼還是不知道
我們是遇到代銷起身回來一直跟我們暗示可以在更低，好好笑
那你們代銷人很好耶 並沒有因爲你們出過高而讓你們買貴 只希望你們出到底價就好 祝福你們遇到好人、好房子
好喜歡你們的頻道❤❤❤
感謝支持🙏
我覺得我做銷售太誠實，都直接把價錢鋪好，橋件半小時就成交了
😃 Promo-SM
請問訂金 都 要當下就匯到建商的履保帳戶嗎?
你是指建商賣的成屋或預售屋嗎？ 通常不是耶，訂金一般來說都是十萬以內金額，當下要嘛刷卡要嘛付現，後續的金額才是匯到履保帳戶。 你如果是指中古屋，是跟房仲買的那種，因爲我沒有經驗就不太清楚。
這種賺取流量最後再洗百的看多了～
最近有買房需求 偶然看到你們的影片 覺得很有幫助也很有趣 史時長的好像女明星 叮噹喲
她只有 個性蕭叮噹 身材小叮噹 這兩種可能而已😆（浴森
請問如果在新成屋議價階段，帶著現金去談價錢，業者是會把錢收走才開始談價錢還是帶著錢只是一個形式，業者有看到錢就可以談價格了？
80%的業者在談成之前，不會收錢 會要求消費者要把錢帶著， 是因為他們一定碰過費盡心力幫客戶爭取到價格之後，消費者說一句 「那我回家再討論看看」 那個業務一定被公司罵到飛起來。 有些業者會採取 你出的價格真的賣不了，但我願意幫你再往上呈報，答案不是立刻會有的，約需3-7天，所以會把你的錢收著一起呈報上去。 我蠻少聽過收錢才開始談價的， 萬一他要賣2000萬 收了錢後消費者出1500萬不願再加， 這樣先收錢的意義就變得好奇怪。 以上是比較適用跟建商、代銷買房喔 仲介的部分手法五花八門我不是很了解。 祝你買到理想房子。
銷售人員真的會狗眼看人低 我還懷疑這種人還沒有比買家有錢
建議配個麥克風吧⋯⋯聽的好吃力
請問去案場都會拿到傢配圖 6:41 上面會寫開價XXX 優惠價XXX 權限價格就是指優惠價嗎?
對， 但因為目前實價登錄法規修改成 「簽約後一個月內」必須申報， 早期是「成屋後」才申報。 價格揭露變得很即時， 所以慢慢開始有些建商是採「成交價」銷售， 就是不用談價，直接給成交價了。
@@localyt 挖謝謝你 有種統一發票中獎的感覺
你只要說我今天就能決定，我今天就能簽約，就會得到最好的價格了，再加加減減一下，那需要演那麼多戲
但通常不可能 台灣人的習性就是享受殺價的過程
好像男人青春不是青春
這對我來講沒用，畢竟我不一定要賣給你，趕時間那你有空再看，想要買的人你要趕也趕不走
你應該不是代銷吧？現在是說代銷，他們當然希望快點賣完然後換一個案子繼續
那不二價 能怎麼談
用你的心跟你的錢跟你的時間
請問不二價，真的是不二價嗎？
通常是， 不然會被冠上「不實銷售」罪名。
前幾天去看 總坪數32坪 代銷開價含平面車位 1079 但是附近建案的實價登錄都沒超過1千萬 也能談嗎😂
談啊，談價是你的權利。 只是你要思考你要什麼結果 1. 一定要買到房子，周遭也沒有其它建案是喜歡的。 2.談到理想價才買，反正周遭還有其它建案可以接受的。 先釐清是哪一種， 就可以知道要採取什麼行動。
現在新屋，有實價登錄，根本很難談價，除非真的景氣很差乏人問津。
對的，確實 實價登錄跟建商要賣的價格是兩回事
我去一間，我看接待我的代銷面像不大好，一定很難砍價，我就跟經理說我要換人
為什麼2分半鐘的影片會這麼好笑XDDDD
哈哈，字幕好活潑喔
來衝點閱率😂
我是史時浴森+時事人森的粉絲～（大喊
敲碗何時上新片👏
最近沒粉絲來信請我們拍了🥲
誰說沒有買錯房子的。之前朋友買20坪預售屋，結果太小…，花了很久才賣掉。
花磚選的真好❤你們豪好笑😂
花磚完全採納耶! 超級美 等了好久終於上新了 超喜歡兩位對談中的幽默感 而且屋主沒有找設計師真的心臟很大顆 但這樣看下來真的很美 櫥櫃跟花磚都畫龍點睛 超讚
現場看更美！ 影片不知道為什麼拍不出來， 我們覺得花磚比六角磚質感再稍好一點 （又再得罪人了 很開心有娛樂到你。
難笑死..... 沒水準到極點 甚麼鬼喘息聲,確定屋主讓你們這樣說他婆婆住下人房? 不配住主臥室旁是甚麼意思? 你們這樣對待家人，不見得屋主是這樣想，真是我看過最沒水準的home tour 真是爛透~
好好笑， 你有難搞的婆媳問題， 不妨讓婆婆住看看下人房， 希望對你有所幫助！ 祝 順心😆
你們頻道為什麼不取「地方媽媽」呀～～～ 太常出現到直接被定位了🤣
因為我們覺得沒有增加我們被搜尋到的機會， 結果其實是有的嗎😆
終於等到了，我好感動QQ
好喜歡你的功夫角色喘息聲跟撞頭片 希望你有天能真的找到夢寐以求的雙頭籠
好久沒發片🤣
我們沒偷懶啦 都是疫情啦（找藉口
花磚真的真的很美❤❤❤ . . . 那個美度大概跟我差不多，謝謝🤣🤣
很好！沒有批評，推推！
講的超好，突破買房盲點。
請問這樣價位是多少呢 感恩
我要大絕招 敲碗大絕招
敲碗大絕招～ 謝謝～
請問在簽約前 還可以殺價嗎？（訂金已付）
當然不行， 下訂金的前提就是雙方對於價格與房子都確認無誤才會寫的契約單， 你如果要更改價格， 不就代表對方也可以更改房子的條件嗎 （例如：9樓改到3樓）
請問最近去看房子 代銷開1080 後來在看房子的過程中 代銷有問我們說 一坪多少能接受 先生就喊了27萬 結果代銷馬上拿出計算機 算出來說990萬可以接受嗎 我們有一直說 希望再低 但對方說 可以帶錢來試試看 但如果990不能接受也不用來了 想請問這樣還有談的空間嗎 以及還有多少空間可以談
好像隔蠻久了， 不知道現在回答還來不來得及。 可以啊 喜歡就去談看看， 底價在哪我不知道， 房價沒有參考書， 也沒有標準答案， 花兩個小時跟代銷磨， 只要成交在你們的期望值， 這時間花的就值得
沙發配色和家具的選用上可以在有質感一點，質感沒有那麼好
超俗氣的廉價感