Видео

Опека - это такой лохотрон тысячу раз пожалел что использовал маткапитал‼️ в 2018 году купил комнату в коммуналке в Москве с использованием капитала((( в 2023 году купил в спешке в ипотеку в Люберцах однушка спешка потому что процентная ставка поднималась. Теперь хочу продать комнату и закрыть ипотеку в Люберцах И выделить им там доли но опека запрещает‼️🤬 даже выделить деньги на детские счёта запретила.

Пойду просить разрешение на продажу квартиры в общежитии , в котором контингент антисоциальным поведением и детям жить просто невозможно-oдин выход -продавать , думаю, опека пойдет на встречу, и разрешит положить деньги на счет детям , если пока нет возможности предоставить доли в другой квартире!

Это же тяжба через многочисленные суды.

Где я ее должна продавать ? И есть ли она эта доля , и где и как ее искать ? И если даже найдется , может кто то отыщет , то какой нотариус или другой орган , контроллирующий , может без ведома собственника , продать , или совершить действия другого характера , без присутствия самого ребенка ?

Добрый вечер хотел у вас спросить а если дети уже совершеннолетние и хочу продать квартиру.

Возможно ли оформить займ, если квартира, которую хотим купить, находится в ипотечном обремении? (Долг 300 тыс)

Здравствуйте! Возможно ли продать квартиру с долей ребенка бабушке, а деньги положить на счёт ребенка?

В нашей опеке отказали зачисление денежных средств от продажи детской доли

... Помимо всего прочего вы должны быть ещё и строителями😅, маразм вообще полнейший

Бред полнейший с этими законами, это как же можно расширить жилплощадь? Сначала разобрать половину дома а затем пристроить-долить фундамент под большую площадь и уже после этого достроить дом 😅, на эти копейки едва ли можно досок купить, как будто там речь идёт о пару миллионов рублей 🖕

Немного не понятно это работает только при переезде в другой город или в одном городе при продаже можно избавиться от геморроя в виде мат капитала выведя на счет ребенка

Еще вопрос как дистанционно провести сделку после продажи жилья преобретенного за мат капитал.Если жилье на улучшение условий будет в другом городе не по прописке в нем

Вообще средства мат капитала лучше обналичить по 20р в месяц чем попадаться на такую авантюру от государства.Напридумывали всякой чужбинской чуши чтобы люди всю жизнь рагребали бумажные, цифровые бумаги.Нет бы просто каждому у кого один хотябы ребенок в семье выделить сертификат на строительство бесплатного дома в селе рыночной стоимости это около 3 млн р хотябы.Или хотябы просто сделать условие мат капа плюс бесплатно земля в любой точке россии каждому и с детьми и без..Купили комнату за мат.кар и сам не рад что связался.Бесплатный сыр только в мышеловке.Мат.кап сейчас ничего по сути не решает с такими зп и ставками.Потеряешь работу или тп.кирдык.Поэтому жилье россиянам бесплатно и безвозмездно...А остальное от дьвола

Тогда вопрос???А как тогда мы на примере покупали жилье за мат.кап впервые.Но справок о дет.садах школах с нас опеки не спрашивали?Ведь это по факту одно и тоже?Улучшение жилья.

Зачем они забрали, я подавала на ремонт квартиры? Они у меня областной капитал забрали.

А если удочерила ребёнка и при покупке использовали мат капитал: дом 130 кв м я как мать имею 26/27 и ребёнок имет 1/27. Ребенок имеет долю от общей площади или от жилой.

Ошибка #3 3:15 ну так просто минусуются раньше проценты, после чего 1го ежемесячный платеж уже больше уйдёт в погашение долга. Разве не так? Вы зато на пару дней уменьшите слегка начисление процентов.

В Совкомбанке , шляпа у них нельзя до срочно гасить через приложение (так в банке скзаали ) а когда приходишь у них оплачивать то ты должен заплатить комиссию ....Дичь короче ....

Хочу задать такой вопрос по этой теме. Например, случае составили договор у нотариуса, отдали в МФЦ, т. е право собственности перешло уже мне. Отнесла все доки в пенсионный фонд и они мне отказали. Как дальше быть? Это доля опять к маме уходит как то автоматически или как нам надо будет действовать? Там же в договоре КП будет написано, что оплата мат. капиталом. Могу я, например, заплатить наличкой. Или как быть в таком случае?

Здравствуйте, скажите пожалуйста, квартиры купленное с использованием мать капитала , доли делится равномерно на каждого члена семьи ?

А можно ли продать студию 20кв.м с долей ребенка 1/9 и купить двушку в ипотеку??

Материальное положение всегда нестабильно в нашем мире. Лучше снижать сумму платежа при досрочном погашении, чем срок . Срок итак снизится в итоге ,ведь вы досрочно погашаете.

Не выгодно уменьшать срок Потому что: Никто не собирается платить 30 лет и мне по барабану на виртуальные сэкономленные 400 тыс и 1,5 года из 30-ти от положенных в этом месяце 100.000, потому что этих лет и оплат в принципе не планируется ипотеку планируется закрывать за 3 года, в самом худшем ( или удобном сценарии за 10 лет) Там также этих "сэкономленных" миллионов и лет нет и в помине. Лучше стабильно гасить до нуля, и уменьшать платеж , чем уменьшать виртуальные года и виртуальные проценты

Добры день! Подскажите пожалуйста, хотим продать квартиру купленную за мат. капитал. Но новое жилье покупать не собираемся. Т.к есть уже недвижимость в которой я могу выделить доли. Есть наш дом купленный 15 лет назад. И есть квартира в ипотеке купленная 3 года назад. Такой вариант опека рассматривает?

А можно наделить детей долями если купил долю сам(комнату)? Тоесть наделить долями от доли🤔

Ничего не поняла

Могу ли я мат капитал перечислить индивидуальному предпринимателю за приобретение недвижимости ?

Добрый день Я правильно понял что если возьму в ипотеку 630к и потом сразу подам на досрочн погашение мат капиталом ,то я переплачу только за страховку и нескольких дней по процентам? или нет?

Здравствуйте. Приобрели жильё за мат. Капитал. На момент покупки долю выделила только несовершеннолетней дочери, сыну уже 30 лет, на мужа тоже не выделила. Собственники я и дочь. Собираюсь продать это жильё, т.к уехали в другую страну. Перед продажей надо выделить долю сыну и мужу? С мужем в разводе. Спасибо большое.

5:31 - автор говорит, что уменьшать срок правильнее, чем уменьшать платеж. Это не совсем так! Более правильным считается погашать именно платеж! Поясню: 1) Когда мы уменьшаем платеж, то разницу между прежним платежом и новым тоже можно добавлять в сумму очередной досрочки. Грубо говоря, на самом старте погашения долга вы привыкли платить 32.000, сделали досрочку и уменьшили платеж до 31.850. Значит разница будет 150 руб. Их же тоже можно пустить в сумму досрочного платежа в след. раз. А в след. раз , к примеру вы сделали еще одно уменьшение и теперь у вас уже 31.800 руб. Эти сэкономленные 50 руб тоже можно пустить в досрочку и платить уже не 150, как в прошлом платеже, а 200 руб = 150 руб(разница на старте - разница после уменьшения с прошлой досрочки) + 50 (разница после уменьшения платежа текущей досрочки) . А в след раз внося новую досрочку вы снова экономите и новые сэкономленные деньги тоже прибавляйте к досрочному платежу! 2) Математика это язык фактов. Не надо никому верить. Надо брать формулу сложного процента(легко гуглится) и просто подсчитать самому. таким образом мы увидим, что неважно какой способ погашения мы выберем погашать тело долга или уменьшение платежа = переплата одна и та же! Не надо мне верить! Возьмите калькулятор и подсчитайте! НИКОМУ не верьте, просто возьмите и подсчитайте. Деньги любят счет! 3) Если переплата одинакова независимо от выбранного способа досрочки, то почему именно уменьшение платежа? А вот тут чисто психологически. Мы так себя увереннее чувствуем. Ведь найти меньшую сумму денег для очередного платежа сильно проще, чем большую! Да, это конечно вынуждает нас задуматься над подушкой фин.безопасности. Однако психологию и тревогу никто не отменял! Вот очень много людей себя более спокойнее ощущают, когда платеж по-меньше. еще раз: СЧИТАЙТЕ! Деньги НАДО считать! Не получается самим, найдите среди знакомых успешного программиста или математика или еще кого. Но подсчитайте! Не надо верить уже имеющимся калькуляторам ипотек из интернета. Надо все посчитать самому. Тогда , когда будет ТОЧНОЕ понимание в цифрах и будет уверенность в своих действиях

В Москве в 2017 взял комнату в комуналке а 2018 родился второй и мы вложили на частичное поношение. Закрыл в прошлом году в ноябре но доли до сих пор не выделил. В 2023 в январе взял вторую ипотеку однушку в Люберцах. концу года финансовые положения сильно испортилось и думал продам комнату и часть ипотеки закрою тем самым у меня остаётся 700т долго да и платëж уменьшится 😅 но опека в Москве на отрез мол можно только продать и добавить и взять ((( то что я улучшаю им не волнует 😢 теперь не знаю что делать. А в Люберцах обрушился там более лаяльно. Оди возможно дадут разрешение если на квартиру останется долг столько сколко стоит комната и при продаже полностью закроется ипотека! Короче мне вилка банк не даёт долг и-за кредитной нагрузки а ляма у меня нет. Лучшее решение выделить деньги на считает детям. Но в Москве токого не провернуть😢 так что нам наш мат_кап боком вышел 🤬

Подскажите пожалуйста, если мы 450 тыс(отцовские) вложили в ипотеку

Спасибо! Родная страна!!! Зарабатываешь - плати, ты и работодатель! Покупаешь - плати, продаешь - плати! Живёшь - плати! За всё плати! К примеру, для простого счета, Зарплата 100000! 13% отдай, 32% отдаёт работодатель! И плюс 20% за всё! Продукты, одежда, и тд.! За квартиру, машину, каждый год плати! Итого: 100-13-20=67%+-32,ты не получил, ушли туда же! И дальше, коммуналка с НДС, бензин там 80%акцизы и тд! Запчасти, страховка и тд. Лечение и учение! Плати! Развернуть войска и уничтожить такую власть воровскую!!!

Какая разница когда платить?Ну после он оплатит уже все проценты учтут а если например до платежа то уже пересчитают проценты и заплатите только проценты пересчитанные за дни до платежа

Благодарю за информацию 🤗

Это не так работает. Не вводите в заблуждение!

Я тоже пыталаюсь выгодную стратегию для себя понять. У меньшая только платёж, меньшая только срок - это не самые выгодные варианты оказалось. Если я буду уменьшать платёж до 10т.р. (в моём случае это первые 8 лет их 30лет),а позже кидать досрочку с уменьшение срока, то срок и переплата самые выгодные. Считала это на калькуляторах разных сайтов - итог одинаковый

Ждём в комментах адептов церкви «Присвятого договора купли-продажи неотделимых улучшений»🤣

Подскажите пожалуйста если у моих детей лежат деньги на счетах в банке от продажи квартиры с долями могу ли я их положить в банк на вклад?

А какие последствия этого для меня, как покупателя могут быть?

Так в любой сфере. Либо сам разбираешься и платишь временем и деньгами. Либо сразу идешь к специалисту. Экономишь нервы, деньги и время. Каждый может выбрать свой путь. 🙌

Что бы отдать огромную долю дохода

Столько бюрократии , вместо того. , чтобы создать комиссию в местной администрации и оказать прямую материальную помощь многодетной семье . из благого начинания развели бюрократию и теневой бизнес .

Здравствуйте, старший ребенок от первого брака, двое от второго. Если в договоре заемщиком будет муж, а я созаемщиком я могу воспользоваться данной субсидией. В законе написано только заемщик, на горячей линии дом.рф сказали можно. как на практике? спасибо

Подскажите, возможно ли купить у отца супруги комнату в его квартире?

Спасибо за информацию. Буквально вчера столкнулся в Казани с ситуацией. Опека запросила-справка из банка о выделение доли в приобретаемом объекте с указание конкретного адреса объекта ( при приобретении объекта недвижимости за кредитные средства). До июня о таком не слышали.😢

Ваши вредные советы вредят обеим сторонам аренды. Если хозяин квартиры говорит, что он подпишет договор только на 3 месяца нормальные адекватные клиенты. которые планируют прожить год, а то два и три просто развернутся и уйдут. Среди хозяев тоже полно неадекватов. Если у клиента нужная локация, ему каждые три месяца неинтересно искать квартиру и переезжать, платить агенту в случае, если хозяину что то не понравится на ровном месте. Как показывает многолетний опыт, подобное притягивает подобное. Если хозяин нормальный, то и клиенты к нему придут нормальные. В моей практике были клиенты, которые проживали в квартире по 7-10 лет. всегда во время платили и отношения были прекрасные. Уехали оставили чистую квартиру. Попали как то одни, которые начали кормить баснями про задержки зарплаты, так мы их через месяц выселили, ушли не заплатив, но тут лучше освободить от них квартиру, чем ждать журавля в небе. Хозяева благотворительностью не занимаются. А по поводу проверки клиента. Как и на что вы собираетесь в его присутствии проверять?если он против? Вы не можете без его согласия это сделать. Он свой паспорт вам дает только для составления договора и все. Вы не имеете права даже фотографировать чужой паспорт.

Ко мне обратилась клиентка за помощью. Ситуация такая: решила самостоятельно сдать квартиру, чтобы не платить риелтору. В итоге арендатор не платит со второго месяца и не освобождает помещение - квартиру захватил арендатор. Сама собственница по всем подсчетам будет в - 420 000 рублей. Почему так произошло, что делать и как быть? По всем вопросам, сотрудничеству и сопровождению: W/A +79001993359 ВКонтакте vk.com/skataytcev Одноклассники ok.ru/profile/562509521151 Дзен dzen.ru/id/62c9bca353e39724e0... (подпишись и читай всегда полезный контент о недвижимости) Телеграм t.me/sergey_kataitsev RuTube rutube.ru/channel/30617241/ Эл. Почта ssk-kapital@yandex.ru

Спасибо за конкретику. Очень интересно вас слушать

у нас в регионе итак нельзя было сначала купить, а потом выделить. Выделить доли можно было только в той недвижимости, на которую дала добро опека. Поэтому сначала согласовывалась покупка с опекой: проходит/не проходит а уже потом можно было купить, выделить там и получить разрешение на продажу старого. Живу в Краснодарском Крае интересовался у опеки этим вопросом 1.5 года назад.