![부동산라이브[김종근공인중개사]](/img/default-banner.jpg)
- Видео 144
- Просмотров 497 017
부동산라이브[김종근공인중개사]
Добавлен 1 сен 2012
청주 다가구주택, 상가주택, 다중주택(수익형 원룸) 매매 전문
공인중개사 유튜버
청주시 흥덕구 복대동 906-9 New 포인트 부동산
대표 김종근
H.P:010-9678-8387
공인중개사 유튜버
청주시 흥덕구 복대동 906-9 New 포인트 부동산
대표 김종근
H.P:010-9678-8387
[전속]청주 사창동 5층 상가주택 원룸주택 매매, 월 최대 1255만! 서울분에게 추천하는 시세보다 낮은 파격적인 가격에 매입 가능한 특별한 계약 방법!
▶부동산LIVE 김종근 중개사 문의전화 H.P: 010-9678-8387
청주 수익형 건물 최다 매물 보유, 정직한 중개로 보답해드립니다.
최고 수준의 화질로 촬영하고 있습니다. 1080P60HD로 설정하시면 보다 좋은 영상으로 보실 수 있습니다
▶매물 브리핑
청주 사창동 지역에 나온 대지 95평 5층 상가주택으로 동급규모 신축대비 3~4억 저렴하게 매입이 가능한 종합건설사 시공 도면계약 매물로 현재 가격이 많이 오른 청주 신축 원룸시장에서 이 매매방식이 확실한 가격메리트와 최고수준의 높은 수익률을 가져 투자가치 높은 매물을 매입할 수 있는 유일한 방법입니다. 넓은 원룸 평수 구성과 주인세대 디자인 매수인 취향도 반영
가능해 일반 건물과 차별화되는 특볋한 신축 상가주택입니다!
#청주상가주택 #사창동상가주택 #도급계약
▶건축물 용도 단독주택(상가다중주택)
▶매가 18억 8천 융자 7억 5천
▶대지 95평 315m2 연면적 약 182.4평 약 603m2
실평수 약 212평
▶실투자금 6억 5500만 (조절가능)
주인세대 입주시 8억 3500만 (전세 임대와 매가절충으로 조절 가능)
▶보증금 4억 7500만원
▶총월세 994 - 이자 313 = 실월세 682만원 연수익 8178만
▶수익률 12.5%!!
▶건물 구성
1층 상가 약 10평 , 주차장(주차 9대)
2층 원룸 7
3층 원룸 7
4층 테라스 원룸 5
5층 주인세대
▶거래방식 매매
▶건물 소재지 청주시 ...
청주 수익형 건물 최다 매물 보유, 정직한 중개로 보답해드립니다.
최고 수준의 화질로 촬영하고 있습니다. 1080P60HD로 설정하시면 보다 좋은 영상으로 보실 수 있습니다
▶매물 브리핑
청주 사창동 지역에 나온 대지 95평 5층 상가주택으로 동급규모 신축대비 3~4억 저렴하게 매입이 가능한 종합건설사 시공 도면계약 매물로 현재 가격이 많이 오른 청주 신축 원룸시장에서 이 매매방식이 확실한 가격메리트와 최고수준의 높은 수익률을 가져 투자가치 높은 매물을 매입할 수 있는 유일한 방법입니다. 넓은 원룸 평수 구성과 주인세대 디자인 매수인 취향도 반영
가능해 일반 건물과 차별화되는 특볋한 신축 상가주택입니다!
#청주상가주택 #사창동상가주택 #도급계약
▶건축물 용도 단독주택(상가다중주택)
▶매가 18억 8천 융자 7억 5천
▶대지 95평 315m2 연면적 약 182.4평 약 603m2
실평수 약 212평
▶실투자금 6억 5500만 (조절가능)
주인세대 입주시 8억 3500만 (전세 임대와 매가절충으로 조절 가능)
▶보증금 4억 7500만원
▶총월세 994 - 이자 313 = 실월세 682만원 연수익 8178만
▶수익률 12.5%!!
▶건물 구성
1층 상가 약 10평 , 주차장(주차 9대)
2층 원룸 7
3층 원룸 7
4층 테라스 원룸 5
5층 주인세대
▶거래방식 매매
▶건물 소재지 청주시 ...
Просмотров: 1 073
Видео
청주 상가주택 다가구주택 역대급 급매!! 건축주가 포기하고 원가수준에 터는 거품없는 역대급 신도시 상가주택! 주인세대 퀄리티 실거주 인프라 최상!
Просмотров 3,9 тыс.День назад
▶부동산LIVE 김종근 중개사 문의전화 H.P: 010-9678-8387 청주 수익형 건물 최다 매물 보유, 정직한 중개로 보답해드립니다. 최고 수준의 화질로 촬영하고 있습니다. 1080P60HD로 설정하시면 보다 좋은 영상으로 보실 수 있습니다 ▶매물 브리핑 청주 동남 택지개발지구에 원가수준까지 가격을 내린 파격적인 급매 신축 상가주택으로 인근 동급규모 신축과 비교해 거품 빠진 저렴한 매가와 현실적인 상가 임대가로 운영중이어서 임대 수익 안정적으로 가져감과 동시에 높은 퀄리티의 주인세대에서 주변 신도시의 인프라를 함께 누릴 수 있는 동남지구의 가격 메리트 확실한 물건입니다. #청주상가주택 #충북대상가주택 #청주다가구주택 ▶건축물 용도 단독주택(상가주택) ▶매가 14억 5천 융자 8억 5천 ▶대지 81...
![[전속]청주 특A급 입지 상가주택 다가구주택 매매, 하천 정비사업 완료된 가경천 뷰 주인세대! 버스정류장 2분 산업단지 수요많은 신축 당시 서로 살려고 했던 웰메이드 상가주택!](http://i.ytimg.com/vi/7euBlbq-pzM/mqdefault.jpg)
[전속]청주 특A급 입지 상가주택 다가구주택 매매, 하천 정비사업 완료된 가경천 뷰 주인세대! 버스정류장 2분 산업단지 수요많은 신축 당시 서로 살려고 했던 웰메이드 상가주택!
Просмотров 1,8 тыс.14 дней назад
▶부동산LIVE 김종근 중개사 문의전화 H.P: 010-9678-8387 청주 수익형 건물 최다 매물 보유, 정직한 중개로 보답해드립니다. 최고 수준의 화질로 촬영하고 있습니다. 1080P60HD로 설정하시면 보다 좋은 영상으로 보실 수 있습니다 ▶매물 브리핑 청주 복대동 복대사거리 가경천 인근에 나온 하천변 상가주택으로 10억대 초반가격으로 나온 웰메이드 상가주택입니다. 주변 하천 정비사업 완료와 메인대로가 가까워 교통이 편리하고 쇼핑상권도 인근에 있어 실거주 인프라가 뛰어난 건물입니다. 복대사거리 통근버스 정류장 그리고 산업단지도 가까워 직장인 임대수요 많은 대표적인 입지의 매물입니다. #청주상가주택 #가경천상가주택 #청주다가구주택 ▶건축물 용도 단독주택(상가주택) ▶매가 13억 융자 4억 5천 ▶...
청주 봉명동 상가주택 다가구주택 매매, 대지 94.4평 동급 규모 신축대비 4억이상 저렴한 매물 넓은 임대세대에 주차장 구성, 실투자 6억대 웰메이드 상가주택
Просмотров 1 тыс.21 день назад
▶부동산LIVE 김종근 중개사 문의전화 H.P: 010-9678-8387 청주 수익형 건물 최다 매물 보유, 정직한 중개로 보답해드립니다. 최고 수준의 화질로 촬영하고 있습니다. 1080P60HD로 설정하시면 보다 좋은 영상으로 보실 수 있습니다 ▶매물 브리핑 청주 봉명동 산업단지 옆 원룸단지에 나온 대지 94.4평 10억대 중반 상가주택으로 동급규모 신축대비 훨씬 저렴하게 나온 잘 관리된 준신축 매물입니다. 인근 상업지 주거,쇼핑 복합상권 개발에 신축아파트까지 예정 돼 있어 개발 수혜를 가까이 입는 매물이어서 이후에 더욱 더 임대수요 선호도가 좋아질 건물입니다. sk하이닉스 신규투자로 인해 공단 직장인이 더 늘어날 예정이어서 임대 비전도 좋고 주인세대 퀄리티와 넓은 임대세대 구성으로 잘 나온 알짜매기...
청주 봉명동 5층 상가주택 원룸주택 매매, 대지 141평 절충전 수익률 9.5%!! 월 최대 1800만! 이태리 고급자재 마감한 명품 주인세대 구성! 올해 하반기 1등 기대작!
Просмотров 2,7 тыс.Месяц назад
▶부동산LIVE 김종근 중개사 문의전화 H.P: 010-9678-8387 청주 수익형 건물 최다 매물 보유, 정직한 중개로 보답해드립니다. 최고 수준의 화질로 촬영하고 있습니다. 1080P60HD로 설정하시면 보다 좋은 영상으로 보실 수 있습니다 ▶매물 브리핑 청주 산업단지 바로 옆 준공업지역 원룸주택 밀집지역에 나온 5층 상가주택으로 올해 하반기에 부동산업계에서 기대하는 명품 신축입니다. SK하이닉스 20조 설비투자 직접 수혜지로 산업단지 직장인 수요 많은 곳이며 인근 테크노 폴리스 택지지구 개발로 북청주역과 더불어 상업지 상권개발이 예정돼있어 앞으로의 발전도 많이 남은 곳입니다. 건물 자체로는 이태리 고급자재 시공과 더불어 중정테라스 구성한 명품주인세대 구성과 넓은 투베이스 임대세대 구성됐으며 높은...
![[전속]청주 용암동 상업지역 상가건물 꼬마빌딩 매매, 광장 상권 랜드마크 건물, 실투자 10억대 절충전 수익률 6% 이자공제후 월 690만 나오는 알짜매기 건물!](http://i.ytimg.com/vi/7MydEZwT-V4/mqdefault.jpg)
[전속]청주 용암동 상업지역 상가건물 꼬마빌딩 매매, 광장 상권 랜드마크 건물, 실투자 10억대 절충전 수익률 6% 이자공제후 월 690만 나오는 알짜매기 건물!
Просмотров 1,6 тыс.Месяц назад
▶부동산LIVE 김종근 중개사 문의전화 H.P: 010-9678-8387 청주 수익형 건물 최다 매물 보유, 정직한 중개로 보답해드립니다. 최고 수준의 화질로 촬영하고 있습니다. 1080P60HD로 설정하시면 보다 좋은 영상으로 보실 수 있습니다 ▶매물 브리핑 청주 용암동 아파트 대단지 메인 상업지역 상권에 나온 광장 앞 코너 상가건물로 매매가가 상대적으로 저렴해 10억대로 투자가능한 수익 좋은 꼬마 빌딩입니다. 입지 좋은 편의점에 노래방, 라이브 카페 등 업종도 좋아 꾸준히 수익 가져가시면서도 관리하기 편한 알짜배기 매물이라고 생각합니다. #청주상가건물 #용암동광장 #청주다가구주택 ▶건축물 용도 근린생활시설 ▶매가 24억 융자 9억 5천 ▶대지 126.8평 419.3m2 연면적 약 522.9평 약 1...
![[전속]청주 봉명동 대형 상가주택 다가구주택이 2억인하!? 동급 신축보다 7~8억 저렴하게 나온 알짜배기 고급 주택 럭셔리 주인세대와 높은 수익률까지 완벽!](http://i.ytimg.com/vi/OOYuDmrLA_Q/mqdefault.jpg)
[전속]청주 봉명동 대형 상가주택 다가구주택이 2억인하!? 동급 신축보다 7~8억 저렴하게 나온 알짜배기 고급 주택 럭셔리 주인세대와 높은 수익률까지 완벽!
Просмотров 2,4 тыс.Месяц назад
▶부동산LIVE 김종근 중개사 문의전화 H.P: 010-9678-8387 청주 수익형 건물 최다 매물 보유, 정직한 중개로 보답해드립니다. 최고 수준의 화질로 촬영하고 있습니다. 1080P60HD로 설정하시면 보다 좋은 영상으로 보실 수 있습니다 ▶매물 브리핑 청주 봉명동 대지 132평 대형 근생 다가구주택으로 동급 규모 신축대비 파격적인 가격으로 나와 수익성이 높은 메리트가 큰 매물입니다. 2020년 8월 준공된 준신축 건물로 고급스러운 주인세대 마감과 디자인이 일품이고 넓은 주차장과 임대세대 그리고 사방이 탁 트인 조망을 갖고 있어 실거주하며 임대수익 가져가기 좋은 요즘 원룸 시장에서 보기 드문 좋은 가격대의 매물인 점이 가장 큰 장점입니다. #청주상가주택 #충북대상가주택 #청주다가구주택 ▶건축물 ...
![[1억인하]청주 상가주택 다가구주택 2억9천 인하!? 급매로 진행하는 특A급 입지의 봉명동 코너 상가주택 전세대 임대완료 기업은행 사거리 중심부 입지!](http://i.ytimg.com/vi/sFYgFM_lXgo/mqdefault.jpg)
[1억인하]청주 상가주택 다가구주택 2억9천 인하!? 급매로 진행하는 특A급 입지의 봉명동 코너 상가주택 전세대 임대완료 기업은행 사거리 중심부 입지!
Просмотров 4,3 тыс.Месяц назад
▶부동산LIVE 김종근 중개사 문의전화 H.P: 010-9678-8387 청주 수익형 건물 최다 매물 보유, 정직한 중개로 보답해드립니다. 최고 수준의 화질로 촬영하고 있습니다. 1080P60HD로 설정하시면 보다 좋은 영상으로 보실 수 있습니다 ▶매물 브리핑 청주 봉명동 기업은행사거리 중심부 인근에 나온 신축급 상가주택으로 최초가 대비 총 2억9천 인하된 웰메이드 입지 A급 매물입니다. 도로변 접한 남서코너 상가주택에 폴리싱 타일 등 고급 자재와 인테리어로 마감한 주인세대 구성으로 가격대도 좋아 동급 신축과 비교해 비교우위가 뛰어난 상가주택입니다. #청주상가주택 #기업은행사거리 #청주다가구주택 ▶건축물 용도 단독주택(상가주택) ▶매가 15억 9천 융자 5억 ▶대지 98.6평 214.4m2 연면적 약 ...
![[전속]청주 상가주택 원룸주택 충북대 최저가 최고수익률 신축! 실투자 3~4억대에 오피스텔형 세련된 원룸 구성으로 임차인에게 인기많은 대학가 원룸주택!](/img/1.gif)
[전속]청주 상가주택 원룸주택 충북대 최저가 최고수익률 신축! 실투자 3~4억대에 오피스텔형 세련된 원룸 구성으로 임차인에게 인기많은 대학가 원룸주택!
Просмотров 1,1 тыс.Месяц назад
▶부동산LIVE 김종근 중개사 문의전화 H.P: 010-9678-8387 청주 수익형 건물 최다 매물 보유, 정직한 중개로 보답해드립니다. 최고 수준의 화질로 촬영하고 있습니다. 1080P60HD로 설정하시면 보다 좋은 영상으로 보실 수 있습니다 ▶매물 브리핑 충북대학교 수익형 신축급 주택중 가격 가장 저렴하고 수익성 가장 좋은 매물로 2022년 지어진 건물입니다. 오피스텔형 원룸이 학생과 직장인에게 인기 많아 현재 공실없이 잘 운영되고 있는 건물로 요새 드문 투자금 3~4억대 상대적으로 소액투자가 가능한 건물입니다. #청주상가주택 #충북대신축 #실투자3~4억대 ▶건축물 용도 단독주택(상가다중주택) ▶매가 11억5천 융자 4억 ▶대지 72평 238m2 연면적 약 100평 약 332.67m2 ▶실투자금 ...
청주 명품 신축급 상가주택 다가구주택이 10억대!? 대지 92평, 리모델링으로 하이엔드 주인세대 갖춘 파격적인 가격의 봉명동 상가주택! 5억전후로 주인세대 거주도 가능!
Просмотров 1,4 тыс.2 месяца назад
▶부동산LIVE 김종근 중개사 문의전화 H.P: 010-9678-8387 청주 수익형 건물 최다 매물 보유, 정직한 중개로 보답해드립니다. 최고 수준의 화질로 촬영하고 있습니다. 1080P60HD로 설정하시면 보다 좋은 영상으로 보실 수 있습니다 ▶매물 브리핑 청주 산업단지 옆 봉명동 아이파크 아파트 앞에 나온 리모델링 상가주택으로 20억대 명품 상가주택 수준의 주인세대를 갖춘 10억대 중반 매물로 나왔습니다. 가격적으로 접근하기 좋은 투자금 3~5억대 가능한 현 시점 귀한 매물이고 현 원룸 시장 가격과 비교해 가격메리트가 큽니다. 5억전후로 하이엔드 주인세대 거주하며 임대 수익 운영하시려는 분께 추천해드립니다. #청주상가주택 #하이엔드주인세대 #리모델링 ▶건축물 용도 단독주택(상가주택) ▶매가 14억...
청주 봉명동 상가주택 다가구주택 매매 대지 80평 동급규모 신축보다 4~5억 저렴한 A급입지의 코너 상가주택! 주인세대 퀄리티도 수준급인 웰메이드 원룸주택!
Просмотров 3,2 тыс.2 месяца назад
▶부동산LIVE 김종근 중개사 문의전화 H.P: 010-9678-8387 청주 수익형 건물 최다 매물 보유, 정직한 중개로 보답해드립니다. 최고 수준의 화질로 촬영하고 있습니다. 1080P60HD로 설정하시면 보다 좋은 영상으로 보실 수 있습니다 ▶매물 브리핑 청주 봉명동 주민센터 바로 앞 코너 상가주택으로 대지 80평 규모의 깔끔한 상가주택이 12억 초반 동급 규모 신축대비 4~5억 이상 저렴하게 나왔습니다. 주인세대 자재 및 디자인 완성도가 뛰어나고 산업단지 접근성 및 인근 오피스텔과 신축아파트 들어오면서 상권 인프라 갖춰져 입지적 장점도 뛰어난 매물입니다. #청주상가주택 #봉명동상가주택 #10억대상가주택 ▶건축물 용도 단독주택(상가주택) ▶매가 12억 3천 융자 5억 ▶대지 80.2평 264.6m...
청주 10억대 신축급 상가주택 원룸주택 매매, 봉명동 SK뷰자이와 산업단지 인근, 인테리어 최상급 완성도 가격 부담 없는 매물!
Просмотров 1,2 тыс.2 месяца назад
▶부동산LIVE 김종근 중개사 문의전화 H.P: 010-9678-8387 청주 수익형 건물 최다 매물 보유, 정직한 중개로 보답해드립니다. 최고 수준의 화질로 촬영하고 있습니다. 1080P60HD로 설정하시면 보다 좋은 영상으로 보실 수 있습니다 ▶매물 브리핑 2022년 지어진 신축급 상가주택으로 현 신축시장 대비 규모와 가격대가 작게 나온 상가주택입니다. 인근 신축아파트 건축으로 상권인프라 확충됐고 산업단지 가까원 직장인 수요로 임대 더욱 안정적입니다. 현재의 신축과 비교해 인테리어 완성도 떨어지지 않는 매물입니다. #청주상가주택 #10억대신축급 #봉명동상가주택 ▶건축물 용도 단독주택(상가다중주택) ▶매가 14억 5천 융자 4억 7천 ▶대지 62.4평 206.3m2 연면적 약 117.2평 약 386....
청주 사창동 상가주택 다가구주택 매매, 현 동급 규모신축보다 3~4억 저렴한 파격적인 매가의 대지 124평 대형 상가주택 최저가격 매물! 실투자 5억대
Просмотров 1,7 тыс.2 месяца назад
▶부동산LIVE 김종근 중개사 문의전화 H.P: 010-9678-8387 청주 수익형 건물 최다 매물 보유, 정직한 중개로 보답해드립니다. 최고 수준의 화질로 촬영하고 있습니다. 1080P60HD로 설정하시면 보다 좋은 영상으로 보실 수 있습니다 ▶매물 브리핑 동급 신축대비 4억정도 저렴하게 나온 대지 124평 대형 상가주택으로 건축비와 토지가 인상전 지어진 덕분에 가격메리트가 큰 매물입니다. 통근버스 다니는 기업은행사거리 인근으로 산업단지 직장인 임대수요 많고 주차장이 잘 갖춰졌고 임대세대 구조가 넓어 안정적인 임대가 가능합니다. 고금리 사황에서도 수익성도 좋은 매물입니다. #청주상가주택 #충북대상가주택 #청주다가구주택 ▶건축물 용도 단독주택(상가주택) ▶매가 17억 5천 융자 5억 ▶대지 124.7...
청주 복대동 5층 상가주택 원룸주택 매매 실투자 7~8억대 이자빼고 690만 나오는 가격 좋은 신축! 산업단지 가깝고 신축 아파트 상권 형성 호재 갖춘 베스트 매물!
Просмотров 2,2 тыс.2 месяца назад
▶부동산LIVE 김종근 중개사 문의전화 H.P: 010-9678-8387 청주 수익형 건물 최다 매물 보유, 정직한 중개로 보답해드립니다. 최고 수준의 화질로 촬영하고 있습니다. 1080P60HD로 설정하시면 보다 좋은 영상으로 보실 수 있습니다 ▶매물 브리핑 앰대수요 많은 청주 복대사거리 인근의 산업단지 가장 가까운 5층 상가주택으로 인근 신축아파트 더 샵 입주 완공으로 인근 아파트 단지 상권까지 갖춰져 생활인프라가 더욱 좋아졌습니다. 5층 신축중 가격대가 좋고 수익성과 건물 완성도 특히 원룸 구조 6.2~3평 넓은 구조로 구성돼 임대경쟁력이 우수한 하반기 기대되는 20억대 신축입니다. #청주상가주택 #청주산업단지 #청주다가구주택 ▶건축물 용도 단독주택(상가다중주택) ▶매가 24억 5천 융자 8억 ▶...
청주 명품 상가주택 원룸주택 매매, 하이엔드 주인세대로 개인 서재와 테라스 구성되는 명품 주인세대 구성, 아파트 정문 출입로 앞 코너에 학생수요 가장 탄탄한 입지!
Просмотров 6 тыс.2 месяца назад
▶부동산LIVE 김종근 중개사 문의전화 H.P: 010-9678-8387 청주 수익형 건물 최다 매물 보유, 정직한 중개로 보답해드립니다. 최고 수준의 화질로 촬영하고 있습니다. 1080P60HD로 설정하시면 보다 좋은 영상으로 보실 수 있습니다 ▶매물 브리핑 청주 개신동 충북대학교 서문 원룸촌에 나온 대지 120평 신축 상가주택으로 현재 착공 공사 진행중인 매물입니다. 학생 임대수요 충북대 1급지 지역으로 임대 안정적으로 운영 가능하며 청주에서 실력있는 건축주가 시공하는 퀄리티 좋은 명품 상가주택으로 지어질 예정이어서 주인세대 실입주하셔서 임대수익 가져가시기 좋은 강력추천 매물입니다. #청주상가주택 #충북대상가주택 #명품상가주택 ▶건축물 용도 단독주택(상가다중주택) ▶매가 30억 융자 11억 ▶대지 ...
[전속]청주 봉명동 5층 상가주택 원룸주택 매매, 수익률 9.8%!! 맥도날드 스타벅스 인근 SK하이닉스 신규투자 수혜지! 인근 지역 개발 호재까지 만발한 신축!
Просмотров 2 тыс.3 месяца назад
[전속]청주 봉명동 5층 상가주택 원룸주택 매매, 수익률 9.8%!! 맥도날드 스타벅스 인근 SK하이닉스 신규투자 수혜지! 인근 지역 개발 호재까지 만발한 신축!
청주 봉명동 상가주택 다가구주택 매매, 대지 117평 동급규모 신축보다 훨씬 저렴한 가격메리트에 SK하이닉스 5조3000억 투자 수혜 및 도시재생 혁신지구 개발 호재까지 가득!
Просмотров 4,4 тыс.3 месяца назад
청주 봉명동 상가주택 다가구주택 매매, 대지 117평 동급규모 신축보다 훨씬 저렴한 가격메리트에 SK하이닉스 5조3000억 투자 수혜 및 도시재생 혁신지구 개발 호재까지 가득!
청주 명품 상가주택 급매!! 2억 인하!! 율량동 고가주택 단지 명품 다가구주택 상가주택, 고급 자재 시공! 마트 도보 1~2분에 근린상권 가까운 실거주 인프라 좋은 매물!
Просмотров 2 тыс.3 месяца назад
청주 명품 상가주택 급매!! 2억 인하!! 율량동 고가주택 단지 명품 다가구주택 상가주택, 고급 자재 시공! 마트 도보 1~2분에 근린상권 가까운 실거주 인프라 좋은 매물!
청주 봉명동 다가구주택 상가주택 매매 동급 규모 신축 반값의 대지 98평 다가구주택으로 인근 신축아파트 상권과 산업단지 직장 가까운 알짜배기 매물!
Просмотров 4 тыс.3 месяца назад
청주 봉명동 다가구주택 상가주택 매매 동급 규모 신축 반값의 대지 98평 다가구주택으로 인근 신축아파트 상권과 산업단지 직장 가까운 알짜배기 매물!
[전속] 청주 상가주택 원룸주택 2024 최고수익률 신축! 수익형 부동산 1등 매물! 6억대 투자 이자 공제후 월 822만! 봉명동 산업단지 옆 입지, SK하이닉스 신규투자!
Просмотров 1,5 тыс.4 месяца назад
[전속] 청주 상가주택 원룸주택 2024 최고수익률 신축! 수익형 부동산 1등 매물! 6억대 투자 이자 공제후 월 822만! 봉명동 산업단지 옆 입지, SK하이닉스 신규투자!
[1억인하]청주 명품 상가주택 다가구주택 매매, 상가주택 건축주 청주 1인자 작품! 월 최대 1270만원 복대동 사거리 산업단지 수요 많은 임대수요 대표지역!
Просмотров 3,2 тыс.4 месяца назад
[1억인하]청주 명품 상가주택 다가구주택 매매, 상가주택 건축주 청주 1인자 작품! 월 최대 1270만원 복대동 사거리 산업단지 수요 많은 임대수요 대표지역!
청주 상가주택 올해 1등은 이거!? 대지 166.5평 초대형 복대동 5층 상가주택 원룸주택 매매 월세 2000만원 넘는 역대급 매물!! 실투자 10억 전후에 이자빼고 8~900만!
Просмотров 5 тыс.4 месяца назад
청주 상가주택 올해 1등은 이거!? 대지 166.5평 초대형 복대동 5층 상가주택 원룸주택 매매 월세 2000만원 넘는 역대급 매물!! 실투자 10억 전후에 이자빼고 8~900만!
청주 상가주택 원룸주택 2024년 1등 신축으로 유력한 율량동 5층 상가주택 매매, 높은 수익성에 주인세대 역대 최대규모 20평 테라스 포함 67평 주인세대 구성!
Просмотров 8 тыс.4 месяца назад
청주 상가주택 원룸주택 2024년 1등 신축으로 유력한 율량동 5층 상가주택 매매, 높은 수익성에 주인세대 역대 최대규모 20평 테라스 포함 67평 주인세대 구성!
청주 우암동 5층 상가주택 원룸주택 매매, 실평수 350평! 월수익 최대 1900만! 2024 상반기 최대규모 신축, 60평 주인세대&원룸 27 및 테라스 투베이 구성!
Просмотров 4,6 тыс.5 месяцев назад
청주 우암동 5층 상가주택 원룸주택 매매, 실평수 350평! 월수익 최대 1900만! 2024 상반기 최대규모 신축, 60평 주인세대&원룸 27 및 테라스 투베이 구성!
청주 봉명동 커피숍 상가주택 매매, SK하이닉스 20조 투자와 도시재생 혁신지구 지정으로 인프라 개발 수혜! 건축주 실입주를 위해 특별히 정성 들여 지은 명품 주인세대 구성!
Просмотров 1,5 тыс.5 месяцев назад
청주 봉명동 커피숍 상가주택 매매, SK하이닉스 20조 투자와 도시재생 혁신지구 지정으로 인프라 개발 수혜! 건축주 실입주를 위해 특별히 정성 들여 지은 명품 주인세대 구성!
청주 사창동 상가주택 다가구주택 임대수요 특급지 4~5층 규모 및 주인세대 인테리어 디자인 선택가능한 도면 건축시공계약 매물! 시세보다 저렴하게 사는 특별한 계약!
Просмотров 1,6 тыс.5 месяцев назад
청주 사창동 상가주택 다가구주택 임대수요 특급지 4~5층 규모 및 주인세대 인테리어 디자인 선택가능한 도면 건축시공계약 매물! 시세보다 저렴하게 사는 특별한 계약!
[전속중개]청주 5층 상가주택 원룸주택 최저가 10억 중반대 가격 47평 4룸 주인세대 취향에따라 인테리어 및 옵션 선택 가능한 특별한 봉명동 신축 매매
Просмотров 1,5 тыс.6 месяцев назад
[전속중개]청주 5층 상가주택 원룸주택 최저가 10억 중반대 가격 47평 4룸 주인세대 취향에따라 인테리어 및 옵션 선택 가능한 특별한 봉명동 신축 매매
청주 하이엔드 원룸주택 수익형 상가다중 매매, 충북대학교 신축 원룸 시세대비 3억이상 저렴하게 나온 고수익률 웰메이드 신축!
Просмотров 1,3 тыс.6 месяцев назад
청주 하이엔드 원룸주택 수익형 상가다중 매매, 충북대학교 신축 원룸 시세대비 3억이상 저렴하게 나온 고수익률 웰메이드 신축!
청주 상가주택 원룸주택 매매 충북대학교 정문 1등 입지의 E/V 있는 수익형 신축! 월 1000만원 이자 공제후 650만 월세!
Просмотров 1,6 тыс.6 месяцев назад
청주 상가주택 원룸주택 매매 충북대학교 정문 1등 입지의 E/V 있는 수익형 신축! 월 1000만원 이자 공제후 650만 월세!
청주 최저가 신축 상가주택 다가구주택 매매, 동남지구 최저가격 10억 초반대에 나온 웰메이드 신축! 전세 없어 안전하게 2억중반대로 주인세대 실거주 가능한 귀한 매물!
Просмотров 3,8 тыс.6 месяцев назад
청주 최저가 신축 상가주택 다가구주택 매매, 동남지구 최저가격 10억 초반대에 나온 웰메이드 신축! 전세 없어 안전하게 2억중반대로 주인세대 실거주 가능한 귀한 매물!
화면을 너무 돌려서 어지러워 못보겠네요
약 6년전 주인세대 촬영 영상인데 그때는 화면 촬영 노하우가 아무래도 부족했습니다. 보시는데 불편하셨을겁니다..ㅠㅠ
오늘도 좋은 매물 잘 보고 갑니다
하여튼간 좆날이 어지럽게 찍어
본 매물외에 타건축주분이 짓는 건물의 도면일 경우에는 청주 부동산에서는 1가구 1주택의 양도세 비과세 및 절세를 통하여 양도세 문제의 많은 부분을 해결 가능한 경우에 진행하기 때문에 크게 염려하지 않으셔도 된다는 말씀 드립니다.
오랜만에 좋은매물 나왔네요 😊
가격이랑 수익성이 다르죠??^^
드럽게 어지럽게 찍네
조만간 경매로 나오거네.🎉
안나와요~
지금. 안팔립니다. 경매 물건 너무 많음. 안정이 되면 매매. 하세요
경매 임차인 내보내는거 참 못할일이라... 그런거 싫어하시는 분들은 가격 차이 별로 안나면 일반매매 하십니다
본 매물은 다중이 아닌 정통 상가주택입니다 자막에 오류가 있어 바로 잡습니다.
투룸 평수 정정합니다 16평이 아닌 18평입니다
연면적 200이상이면 1가구1주택 혜택을 받을 수 있나요? 나중에 양도세도 많아지지 않나요?
유선문의 부탁드립니다
평당950만원정도 이내요
내 집 마련 투자는 노후 든든합니다. 자세한 설명 영상 감사합니다.
빌딩 부동산 노후 든든합니다. 조선시대부터 지금까지 승자는 부동산입니다. 영상 감사합니다.
오늘도 좋은 매물 소개 감사합니다
열심히 보는중인데 가격이 비싸요 전체적으로 매도호가가 비싸요~
깎아서 해야죠!!
빨리 본 건물 설명원합니다
단지 내 상가 매가 월세(보증금 포함)은 시세가 어느정도인지 궁금합니다~
이게 지역마다 달라서.. 결국은 수익률로 가격이 정해지는데 청주에서는 5~7억대 많이 본거 같습니다 월세는 평당 12~15만 정도입니다
요즘 정신없이 지내다 오랜만에 좋은 물건 소개 영상 보네요~~
네 공급이 적어서 공사중인건물 미리 소개했습니다^^
가성비가 많이 떨어지며 손볼곳애 의외로 많아 보입니다.... 감가삼각이 율을 고려 안한듯 싶고. . 토지평수는 적당하나 구건축물로 자재등등... 아무튼 가격이. 너무. 고가 로 생각 됩니다...
@@김의관-l1g 어느정도는 맞는 말씀입니다 자산 측면에서 감가가 있지요 손볼데도 있고.. 하지만 본 건물에서 나오는 현금흐름 즉 월세가 가격을 받쳐줍니다. 동급 규모대비 가격이 훨 저렴하고 리모델링으로 임대료 및 가치 상승 그외 매매 사업성도 충분히 있구요 가격은 조정 가능합니다^^
청주는 외그렇게 많이매물이많노시골가서누가사냐
@@장화자-b6n매물이 많긴.. 없어서 빈땅 촬영중이다..
영상이 너무길어요 요점 핵심만 10분정도 시청자 우선 배려 우선?
10분정도로는 내용전달에 너무 한계가 큽니다. 시간 적게 들이고 싶은건 이해하지만 큰 돈 투자하시는 분들 입장에서 생각해보면 최소한 알아야 하는 내용들이 있습니다. 그래도 노력해보겠습니다^^
설정을 속도 높여서 보심이;;
상가 월세 얼마나 잡었나 융자9억6천에 수익율6프로면 수익율너무없다 결론,너무비싸다는 애기다 수익율 내가살면서 최하8프로는 나와야 적당하다
상가 월세 40만원잡았구요 가격절충 가능해서 합리적인 수익성 만들 수 있습니다 4층건물은 고금리영향으로 수익률이 요새 낮은데 금리 인하되면 수익률 올라갑니다
입지랑 상품 자세한 설명 감사합니다
@@hufsfl24 이렇게 알아주셔서 감사합니다^^
설명이 넘 길다 바쁜 세상에 짧고 명료하게 해야지요 ㅋㅋ
전체적으로 싼티
오타남 방 19개 화장실 118개 ㅋㅋㅋ
@@눈감음-x4g 아 네ㅠ 화장실 18입니다!!
주인세대 월세 잡히수있나요, 3000에 200 정도
월세 200은 무리고 140전후면 임대 나갑니다
좋은 샘플 잘 봤습니다~
오랜만에 댓글 주셨네요^^ 감사합니다
주인세대없는 원룸건물이라서 수익이 좋네요~~❤
소장님, 여기 다가구주택과 타도시 부동산(일반상업지역내의 1:1 주차 드라이브 인 무인텔)과 교환매매 중개도 가능합니까? 현재 초급매 중입니다. 수고 부탁드립니다.
@@은빛아이언 안돼요..
@@부동산라이브김종근공 수고하세요^^
다중 나중에 싱크달고 화구 불법할텐데. 매매시 문제는 없는건가요 ? 요즘 다 이렇게 짓던데 정말 하자가 없는건지 궁금합니다.
다중 많이 매매하고 매수인분이랑 같이 관리하고 있는데요 청주는 다중을 먼저 주도적으로 건들지는 않습니다. 다중 건물이 너무 많기도 하고 다중 건축을 못하게 해버리면 청주에 필요한 산업단지 임대수요를 현재의 상가주택 신축으로는 수익률을 만들 수가 없어서 공급이 원활하게 안돼 임대방 공급에 더 큰 문제가 될겁니다. 법 자체가 모순도 있구요 법과 현실의 괴리라고 이해하심 될거 같아요
웅장하고 이쁘고 멋있네요 ㅎㅎ
감사합니다 😁👍
청주 원룸 월세가 52만원? 그돈내고 청주에서 원룸에 사는 사람이있나?
넓은 방은 신축 첫입주 기준 55도 나가요..
이미 나온걸 매수 후 되팔이 하는건가요?
아닙니다 앞으로 지을 신축입니다
그리고 거실창 통창으로 크게 하면 퀄리티가 훨 나아질텐데요
이좋은 테라스에 어닝은 좀 그렇고 포치로 해야 할듯ㆍㆍㆍ그리고 부엌에 씽크대에 조그마한 창이 있으면 좋겠어요 ㆍㆍ부엌 씽크대가 좀 좁아요 ㆍㆍ
좋은 의견 감사합니다 건축주분도 보셨을거라 괜찮다 생각되면 설계 반영 될 수도 있습니다^^
구조가 마음에 들어요. 주방창 넓은집 좋아하는데, 시원하네요.
네^^ 구조가 시원시원하고 넓어서 저도 놀랬습니다
4층건물의 경우 상가다중주택이 아닌 정통 상가주택입니다. 자막 일부에 오류가 있어 바로 잡습니다.
매매 할려면 한참 걸리겠네요.... 가격이.... 그쵸 ???
최근에 27억 매물 팔렸고 하반기 30억대 매물 줄줄이 대기중입니다 수익률 입지 좋으면 팔립니다
불법 요소가 꽤 있는데 나중에 문제 발생 하지 않을까요~~ 불법 용도 변경 건물인듯한데~~~
업계에서 오랫동안 지켜봤는데요 별 문제 없더라구요 문제될거 같았으면 건축주가 저렇게 다중주택 건축에 돈 많이 태우기 어려웠겠죠^^
41분은 너무너무 길어요.!
네ㅜㅜ
9억대 매물은 거의 못봤던거 같은데 좋은 물건 소개 감사합니다
안녕하세요^^ 예전에 소개 많이 했던 율량동 지역입니다 토지,건축비 상승전이라 그렇습니다
카메라무빙이 너무심해서 보기가 어지러워요.
피드백 감사합니다!
건물은 괜찮아 보이는데 투자대비 그닥인듯요....
이제 쓰읍이 거의 없네요 훨씬 듣기 좋아요 ㅋ 영상잘봤습니다
^^;;;;;
들숨이너무커서 듣는게거북스럽네요
죄송ㅠ 이후 영상에선 많이 개선했습니다
주인집 화장실이 많이 작네요 원룸 화장실같이.. 안방은 식탁까지 들어갈정도로 크고
아.. 그런가요..?!
아주 좋아요 건물도 이쁘게 지어져있고 집안 구성도 잘되어 있네요
매매완료되었나요
아직 있습니다