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대출 잘 받으려면 평소에 이것부터 잘해라 | 신용점수 상위 0.3% 만드는 법 | 땅땅땅
부동산 투자 진행에 중요한 것 중 하나가 대출인데요.
대출 잘 받으려면 평소에 신용점수 관리를 잘해야 합니다.
내 신용점수 어떻게 확인하는지,
점수 올릴 수 있는 방법까지 공개합니다.
투자 별거 아닙니다.
이렇게 평소에 신용점수 관리 잘하는 것도 투자입니다.
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경제적 자유를 향해 가는 평범한 청년의 투자스토리!
투자에 관심은 있지만, 막상 시작하기 쉽지 않죠.
저도 그렇습니다.
그 막막한 마음을 알기에, 제 경험을 공유하고, 소통하고 싶습니다.
저의 생각과 실제경험을 바탕으로 영상을 제작하겠습니다.
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Комментарии

  • @일청송
    @일청송 Год назад

    3년전 설명이신데 당시는 물론 지금도 설명과 같이 전부 다 않됩니다. 전부 다 실행 될때 유투브로 내 보내셔야 할 것 같습니다.

  • @GI-xw2hm
    @GI-xw2hm 2 года назад

    직방 중개 수수료는 어떻게 되나요..? 직접 내 놓을 수는 없나요..?

  • @GI-xw2hm
    @GI-xw2hm 2 года назад

    호갱노노 우리집 카테고리 안에 우리집 내놓키가 없는데요..아파트 자산관리만 있어요...무슨 차이 인가요..유료 회원제가 따로 있나요..?

  • @김영미-u1j
    @김영미-u1j 3 года назад

    날짜는 정해지지 않았지만 님이 하신대로 인테리어를 하려고 합니다. 내가 원하는 방법이라 관심이 있네요 . 2번정도 인테리어를 했는데 전체 시공을 맡겼더니 금액이 생각보다 많이 나와서 이번에는 다리품좀 팔려구요. 39평이구요 화장실 2곳 주방전체및 수납장 도배, 장판 시트지 전등 이렇게 하려고 하는데 업체좀 알려주세요~ 장소는 운정 해솔마을 3단지입니다.

  • @밤비-p6h
    @밤비-p6h 3 года назад

    지금은 집 매도하기가 없는데요?업데이트 된건강

  • @박미연-o4h
    @박미연-o4h 3 года назад

    주위가지금7천만원 철근등자제비배가급등했는데 얼마일지 예상개략적?

  • @mr.charlieputh2929
    @mr.charlieputh2929 3 года назад

    호갱노노는 우리집 내놓기 서비스가 없어졌구.. 직방은 저희 아파트 전문 중계사가 없다구 안된다네요.

  • @서현-f8b
    @서현-f8b 3 года назад

    소리가 안들려요ㅠ

  • @TV-qd5mp
    @TV-qd5mp 3 года назад

    경매 받은 집 월세를 직방에 내놓으려고 하는데... 개인이면 못올리나요??

  • @jhl4728
    @jhl4728 3 года назад

    시골주택도 올릴 수 있나요

  • @신병기-c6k
    @신병기-c6k 3 года назад

    전용 면적32평 입니다 저는 매입을 해서 인테리어를 하고 이사를 하려고 합니다 집상태 빈집으로 깨끗한 상태입니다 그래도 거실과 방은 강화마루로 되어있어 철거 후 교체하려고 합니다. 그리고 도배. LED교체. 싱크대교체를 하고 입주 할까 하는데 비용은 얼마 정도 들까요?

  • @가자-i8x
    @가자-i8x 3 года назад

    좋은정보감사합니다~

  • @가자-i8x
    @가자-i8x 3 года назад

    감사합니다~

  • @가자-i8x
    @가자-i8x 3 года назад

    좋은 정보 감사합니다^^

    • @땅땅땅-r7h
      @땅땅땅-r7h 3 года назад

      좋은 결과 있으시길 바랍니다^^

  • @가자-i8x
    @가자-i8x 3 года назад

    좋은정보 감사합니다^^

  • @가자-i8x
    @가자-i8x 3 года назад

    감정가1억 유찰금액7천 1순위집주인 (소멸)있고밑에 2순위 근저당 8천 (소멸주의 또는 소멸)있는데 낙찰후 제가 내는 금액이 1억5천이 아니라 유찰금액 7천이 맞는건가요? 아니면 근저당금액 8천인가요? 궁금합니다..

    • @땅땅땅-r7h
      @땅땅땅-r7h 3 года назад

      집주인이 1순위란 말씀이 잘 이해가 되지 않습니다만, 말소기준권리 밑으로의 근저당 등은 낙찰자가 부담하지 않습니다.

    • @가자-i8x
      @가자-i8x 3 года назад

      @@땅땅땅-r7h 경매 감정가 1억 물건이 유찰금액7천 + 1순위 근저당 8천 =1억5천이 낙찰금액인건가요? 유찰물건 7천만원만 내면 1순위 근저당금액이 소멸되서 7천에 낙찰받는다는건가요?

    • @가자-i8x
      @가자-i8x 3 года назад

      @@땅땅땅-r7h 말소기준권리가 근저당8천에 잡혀있는상태입니다. 제가 말하고싶은건.. 경매물건 유찰금+근저당 말소기준권리 금액까지 합치면 감정가 1억인데 1억5천에 구매하게되는거 아닌가싶어서요.. 말소기준권리 근저당(소멸주의)라 는 물건은 유찰금만 내면 낙찰되는건지 아니면 유찰금+근저당가격까지 낙찰자가 가져오는부분이지가 궁금합니다

    • @땅땅땅-r7h
      @땅땅땅-r7h 3 года назад

      7천만원에 낙찰되고, 근저당은 지워집니다. 말소기준권리부터 이후의 후순위 권리들은 모두 소멸합니다. 말소기준권리보다 우선하는 권리(임차보증금 등)가 없다면 물건의 가치(낙찰가)만 신경쓰시면 됩니다.

    • @가자-i8x
      @가자-i8x 3 года назад

      @@땅땅땅-r7h 답변 너무 감사합니다~ 선생님꺼 하나하나 보면서 많이 배워가겠습니다^^ 글구,궁금한게 더 있는데.. 현재 21년 4월18일인데.. 예를 들어서 21년3월 5일 배당요구종기일 란 말은 임차인이 배당을 받았다는건가요? 배당을 받아야하는데 기간이 지나도록 안받아서 나중에 낙찰자한테 받아야한다는건지도 궁금합니다.. 감사합니다 꾸벅~

  • @주영림-e9f
    @주영림-e9f 3 года назад

    너무 잘 봤습니다. 저장하고 기억했다가 내년 봄에 계획이 있는데 참고하겠습니다.

    • @땅땅땅-r7h
      @땅땅땅-r7h 3 года назад

      도움이 되셨다니 기쁩니다^^

  • @구우우우뤠잇
    @구우우우뤠잇 3 года назад

    시공업체랑 견적 궁금합니다 전부 다 하려합니다

    • @땅땅땅-r7h
      @땅땅땅-r7h 3 года назад

      부엌: 나의부엌(서울 강동구) 욕실: 홈스타일, homestile.co.kr/ 도색: 싼값에 하다보니 퀄리티가 떨어져 추천하지 않습니다 도배장판: 하우스텝, 인테리어 어플인데 가성비 괜찮습니다. 도움이 되시면 좋겠습니다^^

    • @구우우우뤠잇
      @구우우우뤠잇 3 года назад

      @@땅땅땅-r7h 감사해요

  • @임성빈-y5e
    @임성빈-y5e 3 года назад

    저도 41평 짜리 화장실 2 부엌 베란다 도색 도배 하려고 합니다. 혹시 업체 정보 알수있을 까요?

    • @땅땅땅-r7h
      @땅땅땅-r7h 3 года назад

      부엌: 나의부엌(서울 강동구) 욕실: 홈스타일, homestile.co.kr/ 도색: 싼값에 하다보니 퀄리티가 떨어져 추천하지 않습니다 도배장판: 하우스텝, 인테리어 어플인데 가성비 괜찮습니다. 도움이 되시면 좋겠습니다^^

    • @임성빈-y5e
      @임성빈-y5e 3 года назад

      @@땅땅땅-r7h 감사합니다.

  • @조경태-v8q
    @조경태-v8q 3 года назад

    싼게 비지떡 그냥 깨끗 하다

    • @땅땅땅-r7h
      @땅땅땅-r7h 3 года назад

      바로 매도할 집이라 기본 수리만 했습니다^^;

  • @이은주-k5q
    @이은주-k5q 3 года назад

    별로인데

  • @고은-b8g
    @고은-b8g 3 года назад

    경매왕초보라 너무 몰라서 여쭤봅니다~^^ 대항력 없는 후순위 임치인이 강제경매 하면, 배당금을 신청해서 받을수 있을까요? 아니면 신청안해도 받을수 있을까요? 아니면, 낙찰자 분께서 말소권리가 인수 되는 걸까요?

    • @땅땅땅-r7h
      @땅땅땅-r7h 3 года назад

      후순위 임차인이라면 낙찰자가 인수하지 않습니다. 배당은 전입신고,확정일자,배당신청 모두 갖춰야 받을 수 있는 자격이 주어집니다. 받을 수 있는 자격이 있는거지, 보증금을 모두 받을 수 있다는 뜻은 아닙니다.

    • @고은-b8g
      @고은-b8g 3 года назад

      @@땅땅땅-r7h 감사합니다 ~ 후순위이고, 보증금이 2700만원 이고 임차인이 채권자로 강매신청 한경우는 그럼 보증금이 어떻게 되는지 알고싶네요~

    • @땅땅땅-r7h
      @땅땅땅-r7h 3 года назад

      @@고은-b8g 소액보증금 임차인으로 대항력만 갖추었다면 후순위여도 우선변제권(배당)이 있습니다. 지역별로 소액임차보증금 기준이 다릅니다. 인테넷등기소 사이트에서 확인해보세요.

    • @고은-b8g
      @고은-b8g 3 года назад

      @@땅땅땅-r7h 답변 감사드립니다 ~

    • @고독한트레이더
      @고독한트레이더 3 года назад

      결국 대항력은 전입신고가 무조건 선순위여야하고 확정일자만 선순위일 경우는 대항력이 없는거네요

  • @고은-b8g
    @고은-b8g 3 года назад

    임차인이 강제경매 시키면, 대항력이 성립될까요?

    • @땅땅땅-r7h
      @땅땅땅-r7h 3 года назад

      임차인이 강제경매 시킨다고, 대항력이 발생하지는 않습니다. 임차인 전입신고일이 말소기준권리보다 우선하는가로 대항력 성립여부를 판단하시면 됩니다.

  • @백억부자-w6x
    @백억부자-w6x 3 года назад

    이영상 진짜 찐이네요 다른영상에는 몇번에 나누어 하는 영상 한번에 자세하게 해주시네요

    • @땅땅땅-r7h
      @땅땅땅-r7h 3 года назад

      좋게 봐주셔서 감사합니다^^ 많은 도움되시면 좋겠습니다

  • @김고은-g3w
    @김고은-g3w 3 года назад

    저는 지금 13평 오피스텔 화장실을 빼고 900만원 나왔는데..ㅠㅠ 인테리어 업체 알수있을까요

    • @땅땅땅-r7h
      @땅땅땅-r7h 3 года назад

      한곳에 다 맡기지 않고, 개별시공 했습니다. 계획하시는 시공 말씀해 주시면 업체 공유할게요^^

  • @웰비에스
    @웰비에스 3 года назад

    매도가격 책정은 어떤식으로 하셨는지 여쭤 볼수 있을까요?

    • @땅땅땅-r7h
      @땅땅땅-r7h 3 года назад

      따로 방법이 있는건 아니고, 양도세 내고 나서도 이익을 남길 수 있는 가격으로 책정했습니다^^

  • @마스크-t4w
    @마스크-t4w 3 года назад

    헐 1등

  • @오늘의행복-l9k
    @오늘의행복-l9k 3 года назад

    12.17중도금대출도 소급하는데 유튜브방송 아무도없다는.ㅜㅠ

    • @땅땅땅-r7h
      @땅땅땅-r7h 3 года назад

      맞습니다ㅠ 6.17중도금대출 소급으로 피해보는 사람이 많고, 부정적 여론영향이 커서 12.17보다 더 부각된 것 같네요

  • @유수열-x9c
    @유수열-x9c 3 года назад

    저도 똑같이 보수 하려고 하는데요... 전 화장실 2개 전부교체에 거실, 방 4개 도배, 부엌 전체 교체, 도색은 거길 걸래받이 및 현관문 각방 문 창틀 하려합니다. 혹시 철거업체는 따로 안하시고 진행하신건가요?

    • @땅땅땅-r7h
      @땅땅땅-r7h 3 года назад

      네. 개별 인테리어 업체들이 철거까지 진행했습니다.

    • @유수열-x9c
      @유수열-x9c 3 года назад

      @@땅땅땅-r7h 혹시 다른 업체들도 알려주실수 있을까요?

    • @땅땅땅-r7h
      @땅땅땅-r7h 3 года назад

      @@유수열-x9c 도색: 가격만 보고 했는데, 퀄리티가 별로라 추천드리지 않는 게 좋을 것 같아요. 도배,장판: 하우스텝, 인테리어 시공 플랫폼인데 나쁘지 않았어요. 도움이 되셨으면 좋겠습니다^^

  • @rosydebonshire322
    @rosydebonshire322 4 года назад

    감사합니다

  • @김진수-y5g
    @김진수-y5g 4 года назад

    취득세 양도세는 없는건가요?

    • @김진수-y5g
      @김진수-y5g 4 года назад

      영상 감사합니다

    • @땅땅땅-r7h
      @땅땅땅-r7h 4 года назад

      물론 취득세, 양도세 있습니다^^

    • @땅땅땅-r7h
      @땅땅땅-r7h 4 года назад

      소유권이전 비용에 취득세가 포함되어 있고요. 수익은 세전이익이라 양도세는 포함되어 있지 않습니다.

    • @땅땅땅-r7h
      @땅땅땅-r7h 4 года назад

      양도소득세 납부하고 세후 수익도 영상제작해 공유하겠습니다^^

  • @김금순-e6h
    @김금순-e6h 4 года назад

    합의가 잘되었으면 좋겠네요 ..조합측도 속상하지요.. 부담금이 넘크니까요.. 적절한 합의점을 찾았으면 좋겠네요~^^~

    • @땅땅땅-r7h
      @땅땅땅-r7h 4 года назад

      규모가 크다 보니 의견조율도 어려운 것 같아요^^;

  • @김정학-b8l
    @김정학-b8l 4 года назад

    오랜만에 둔촌영상 감사합니다

    • @땅땅땅-r7h
      @땅땅땅-r7h 4 года назад

      부족한데 잘 봐주셔서 감사합니다^^

  • @최순봉-l8b
    @최순봉-l8b 4 года назад

    업체소개부탁해요

    • @땅땅땅-r7h
      @땅땅땅-r7h 4 года назад

      어느 부분 시공하실 건가요?

    • @최순봉-l8b
      @최순봉-l8b 4 года назад

      부엌 화장실 등몇군데요

    • @땅땅땅-r7h
      @땅땅땅-r7h 4 года назад

      @@최순봉-l8b 부엌: 나의부엌(서울 강동구) 욕실: 홈스타일, homestile.co.kr/ 도움이 되시면 좋겠습니다^^

  • @람이닝
    @람이닝 4 года назад

    호갱노노나 직방 집 올릴때 비용이 발생하나요?

    • @땅땅땅-r7h
      @땅땅땅-r7h 4 года назад

      아뇨 전혀 발생하지 않습니다^^

  • @새벽별-t1t
    @새벽별-t1t 4 года назад

    온라인 은행은 비밀번호 절대로 잃어버리면 안됩니다. 큰일납니다. 온라인 은행은 오프라인이 아니라서 힘든 경우가 있습니다. 예를 들어 비밀번호 분실시 영상통화요구등 복잡한 과정을 거치게 되는데, 일사천리로 순조롭게 잘되면 좋겠지만, 통화중 통화가 끊어진다든지, 앱등에서 절차상 오류입력이라든지 잘 되지 않을 경우에는 하루 이틀동안 아무런 일도 못하고 발만 동동구르는 경우가 발생할 수 있습니다. 제가 그런 경우였습니다. 2틀동안 전화를 거는 순간 바로 통화가 끊어집니다. 통화가 잘 되다가 갑자기 소리가 들리지 않고 조금 있다가 끊어집니다. 이상한 문자가 옵니다. 전화가 오지 않았는데 전화를 받지않아 진행되지 못하였습니다. 다시 신청해주세요라는 문자메시지가 옵니다. 영상통화를 신청하기위해 사진 찍고 문자오기를 기다렸다가 확인하고 하는 과정을 또 해야 합니다. 이런 과정을 수십번은 한 것 같습니다. 도저히 안되겠다 싶어서 그래서 금융감독원에 신고해서 통화했지만 또 통화가 도중에 끊어지고 소리가 들리지 않습니다. 이러니 경찰서에 신고를 합니다. 그러나 다시 전화가 되지 않습니다. 그래서 통신사에 문제가 있는지 확인합니다. 그러나 통신사는 제 전화기에 문제가 있을 거라고 말합니다. 그래서 앱설치가 잘못된 것인가 해서 앱을 지웁니다. 이 과정에서 중요한 데이터가 분실될 지도 모르지만 시도하게 됩니다. 그리고 앱을 다시 설치하는 과정에서 많은 약관을 읽어야 하는 등 많은 시간을 소비해야 합니다. 하루가 지나 깨끗해진 폰으로 전화를 합니다. 고객센터에 전화를 합니다. 잘 되었습니다. 여러 과정을 거처서 이번에는 깨끗한 폰에 앱을 설치하라고 합니다. 그런데 앱을 설치하는 과정을 거치는 동안 약관등 많은 것을 읽고서 설치가 끝나고 전화를 했지만... 이번에는 바로바로 끊깁니다. 막막해집니다. 이번에는 직접 경찰서에 찾아 갑니다. 경찰서에는 그것에 대해서는 해줄 수 있는 것이 없다고 합니다. 어떻게 해야 할까요? 여기서 한번시도하라고 합니다. 시도합니다. 어쩐 일인지 어제 통화가 되지 않았던 전화기로 전화가 옵니다. 어떻게 된 일일까요? 경찰서에 방문했다는 것을 알고 있는지 이번에는 순차적으로 잘 됩니다. 1시간 가량의 통화 영상통화 문자메시지 사진촬등의 과정을 거쳐 처리가 되었습니다. 이 과정에서 어떤 생각을 할까요? 1일하고 반나절이 지나갔습니다. 그리고 나의 핸드폰이 망가졌습니다. 앱을 다시 설치하는 과정을 거쳐야 합니다. 나의 핸드폰이 망가졌다고 생각했지만, 아무 이상이 없었던 것입니다. 그러면 누구의 잘 못이 있을까요? 물론 제가 비밀번호를 잃어버린 잘못이 있지만... 그런 경우에 다른 앱에서는 쉽게 처리가 됩니다. 확인할 과정이 정확합니다. 영상촬영의 일을 거치면 오프라인에서 해야 할 인원이 없어야 하나요? 오프라인과 같이 통화하고 확인할 인원이 있어야 하는 것은 마찬가지 입니다. 그러나 온라인인 관계로 겪어야 할 불편함이 많습니다. 더 불편하다고도 할 수 있습니다. 온라인이 마냥 좋을까요? 이것에 대해 의문을 가져 봅니다. 1억을 빌린다고요? 그렇게 큰돈을 거래할 수 있을 정도로 안전할지 의문이 들더군요.. 오프라인은행은 온라인은행보다 좋습니다. 온라인이 안되면 오프라인에서 해결할 수 있습니다. 그러나 온라인 은행은 온라인이 되지 않으면 해결할 방법이 없습니다. 아직 보호장치가 잘 작동하지 않는 것 같았습니다. 심지어 금감원에서도 해결할 수 없었습니다.

    • @땅땅땅-r7h
      @땅땅땅-r7h 4 года назад

      글만 봐도 얼마나 답답하고 불안하셨을지 짐작이 됩니다ㅠㅜ 거래안전성은 온라인 사업자라면 필수적으로 갖춰야 하고, 금융은 말할 것도 없겠죠... 겪으신 일 같은 오류를 없애가면서 발전해 가야겠네요.

  • @한연주-d4o
    @한연주-d4o 4 года назад

    철거비용 따로 목공사는 안하셨어요? 저도 하신데로 다 해야해서

    • @땅땅땅-r7h
      @땅땅땅-r7h 4 года назад

      네 철거 관련 공사는 안했습니다^^

    • @한연주-d4o
      @한연주-d4o 4 года назад

      @@땅땅땅-r7h 그럼 욕실이랑 씽크 철거는 공사하시는분들이 하셨어요?

    • @땅땅땅-r7h
      @땅땅땅-r7h 4 года назад

      @@한연주-d4o 네 견적에 기존 시설 철거까지 포함입니다^^

  • @sunnyday5640
    @sunnyday5640 4 года назад

    호갱노노에만 올려놨는데 직방이 더 좋을까요?

    • @땅땅땅-r7h
      @땅땅땅-r7h 4 года назад

      여러 곳에 올릴수록 빨리 팔 수 있겠죠^^ 가능하시면 직방도 올려보세요~

  • @ourdaytrip
    @ourdaytrip 4 года назад

    지역이 어디신가요. 인테리어 업체 소개를 부탁드려요

    • @땅땅땅-r7h
      @땅땅땅-r7h 4 года назад

      어느 부분 시공하실 건가요?

  • @jms-td9yn
    @jms-td9yn 4 года назад

    사운드때문에 고막 터질뻔 했네요

    • @땅땅땅-r7h
      @땅땅땅-r7h 4 года назад

      죄송합니다. 다음 영상에는 신경써서 올리겠습니다ㅠㅜ

    • @jms-td9yn
      @jms-td9yn 4 года назад

      땅땅땅 굿좝요

    • @땅땅땅-r7h
      @땅땅땅-r7h 4 года назад

      🙏🥰

  • @sunysun3489
    @sunysun3489 4 года назад

    목소리 음량조절이 필요해보입니다. 일정하지가 않아요.

    • @땅땅땅-r7h
      @땅땅땅-r7h 4 года назад

      피드백 감사합니다. 다음 녹음할 때 더 신경쓰겠습니다^^

  • @잉레잉
    @잉레잉 4 года назад

    개소리 좀 그만하자

  • @작은거인-h8b
    @작은거인-h8b 4 года назад

    목소리가 편안하고, 중요한 내용들을 차분하고 조리있게 설명해주셔서 이해가 잘 됩니다 잘 들었습니다

    • @땅땅땅-r7h
      @땅땅땅-r7h 4 года назад

      많이 부족한데, 잘 들어주셔서 감사합니다^^

  • @simplantv
    @simplantv 4 года назад

    소급적용에 대한 논란도 있었는데, 좀 더 세밀한 후속 대책이 나오길 바랍니다!

  • @박선화-m2e
    @박선화-m2e 4 года назад

    좋은 정보 감사합니다선택의 여지가 없을것 같네요

  • @이강혁-k1t
    @이강혁-k1t 4 года назад

    이미 이주완료하고 공사중임. 후분양이 아니고 분상제에 걸리더라도 7월말이후 강동구청에서 심의하는 분양가를 받아보자고 선분양하려는 것임.

  • @simplantv
    @simplantv 4 года назад

    꿀팁이네요. 감사합니다!!