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청로엔tv
Южная Корея
Добавлен 19 ноя 2020
토지, 주택 등 부동산 소액 경매(공매) 정보 및 공유지분 관련 정보를 제공합니다.
법정지상권 이것은 알고 접근하자!
경매 물건을 검색하다 보면 건물은 제외되고
토지만 경매로 나온 경우 건물에 대한 법정지상권을
따지게 됩니다. 오늘 이시간에는 반드시 알고 있어야 할
법정지상권의 핵심 내용으로 성립여부와 그 해결전략에 대해 알아봅니다.
청로엔 blog.naver.com/awh8806
토지만 경매로 나온 경우 건물에 대한 법정지상권을
따지게 됩니다. 오늘 이시간에는 반드시 알고 있어야 할
법정지상권의 핵심 내용으로 성립여부와 그 해결전략에 대해 알아봅니다.
청로엔 blog.naver.com/awh8806
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공유물분할의 모든것 : 공유물분할 이것만 알면 된다!
Просмотров 7 тыс.4 года назад
공유지분도 일반 부동산 처럼 분할이 가능합니다. 그 분할 방법에 대한 영상입니다. 출처. 청로엔 blog.naver.com/awh8806
토지로 월세를 받을 수 있다
Просмотров 1,3 тыс.4 года назад
월세를 받는 부동산으로 주거형 물건만 있는 게 아닙니다. 토지도 월세를 받을 수 있습니다. 다만, 토지만 있는 물건이 아니라 법정지상권 여지가 있는 건물의 토지를 낙찰받아 건물주를 대상으로 지료를 청구하여 매월 수익을 거양 할 수 있습니다. 청로엔 :run8806.tistory.com/
법정지상권 이것만 알면된다
Просмотров 1824 года назад
법정지상권 성립 여부 이 영상만 보면 그 해답이 보입니다. 청로엔 : blog.naver.com/awh8806
낙찰받은 공유물 관리는 어떻게 해야 하나?
Просмотров 1424 года назад
공유지분 물건을 낙찰받은 후 그 관리방식에 대한 영상입니다. 청로엔 : blog.naver.com/awh8806
연체된 관리비 낙찰자가 부담해야 하는가?
Просмотров 2274 года назад
주거용 부동산을 경공매를 통해 낙찰을 받은 경우 생기는 관리비 문제를 해결하는 영상입니다. 청로엔 blog.naver.com/awh8806
경락잔금대출 총정리
Просмотров 22 тыс.4 года назад
경락잔금대출은 부동산 대출 규제의 영향으로 수도권 지역은 조정대상지역, 투기과열지구 등으로 분류되어 LTV, DTI 제한을 받아 큰 금액 대출이 어려울 수 있습니다. DTI 미리 확인하기 청로엔 블로그 run8806.tistory.com/
#인도명령. 낙찰받은 내 물건 돌려주세요~~.
Просмотров 1604 года назад
인도명령은 법원경매를 통해 부동산을 낙찰받은 사람이 낙찰대금을 완납한 후 정당한 권리가 없는 점유자(대항력이 없는 점유자)가 해당 부동산의 인도를 거부할 경우, 법원으로부터 받아내는 집행권원을 말합니다. 청로엔 blog.naver.com/awh8806
대항력 없는 임차인이 살아왔어요.
Просмотров 4474 года назад
대위변제를 통해 임차인의 배당 순위가 변경된 경우로 대위변제란 채무자의 채무를 그 채무자와 이해관계인가 있는 다른 채권자가 대신 상환해 주는 경우입니다. 청로엔 blog.naver.com/awh8806
공유자 우선매수신청이 불가한 경우
Просмотров 2,2 тыс.4 года назад
공유지분 경매나 공매 절차에서 공유자우선매수신청이 불가능 한 경우에 대한 영상입니다. 청로엔 blog.naver.com/awh8806
#가등기 #경매 #소액경매.#지분 #지분경매. 가등기의 양면성; 알고나면 쉬워요.
Просмотров 1804 года назад
가등기는 부동산의 소유권을 확보하지는 못했으나 그 권리를 주장할 필요가 있을 때 이용되는 절차로 본등기 순위보전의 효력과 함께 앞으로 본등기를 할 수도 있다는 경고적 의미가 있습니다. - 청로엔 blog.naver.com/awh8806
#공유지분. #지분. #공유. 지분투자 핵심 주의사항
Просмотров 1854 года назад
지분투자의 장점은 무엇보다도 소액으로 가능하고, 협상 능력과 소송 기술이 있다면 충분히 재미있는 영역입니다. 공유지분 경매 입찰 시 참고사항으로 - 공유물 분할이 제한되는 물건이 아닐 것 - 나머지 공유자의 우선매수권 행사 가능성이 없는 물건 일 것 - 유찰 횟수가 많아 충분히 저감 된 물건일 것 협상과 소송 기술의 이해와 접목이 필요 합니다. 협상이라는 스킬에 소송이라는 실무적인 무기를 장착, 구비한다면 누구보다 경쟁력있게 투자를 즐기면서 해 나갈 수 있게 됩니다. - 청로엔 : blog.naver.com/awh8806
#소액경매 #지료청구 #지료. 소액으로 가능한 지료청구로 월세를 벌 수 있다.
Просмотров 6634 года назад
소액으로도 가능한 지료청구를 통해 월세를 받을 수 있는 방법을 안내합니다. 더불어 전자소송도 아래의 블로그를 통해 가능합니다. - 청로엔 블로그 : blog.naver.com/awh8806
부동산 지분경매 요령(2)
Просмотров 2654 года назад
지난 시간에 이어 지분 경매 잘하는 요령 두번째 영상입니다. 지분 경매를 통한 수익 사례 2가지와 협상이 여의치 않았을 경우 대처법에 대해 안내하고 있습니다. 청로엔 블로그 blog.naver.com/awh8806
부동산 지분경매 요령(1)
Просмотров 3484 года назад
대중화된 경매 시장에서 싸게 낙찰받아 수익을 거양하기는 점점 어려워 지고 있습니다. 역발상의 사고 전환이 필요한 시점입니다. 지분 경매. 일반적으로 사람들이 기피 할 수록 그 만큼 경쟁률이 낮고 수익률은 높아집니다. 시세보다 싸게 낙찰을 받아야 모든 투자의 원칙인 수익이 발생합니다. 그렇다면 어떤 방법이 있을까요? 그 해답을 제시 합니다. 청로엔 블로그 blog.naver.com/awh8806
기초가격과 기대이율은 무엇을 말합니까 ? 자세한 설명을 바랍니다.
366조는 법이 민법입니까 ?
많은 도움 받고..구독 누르고 갑니다 감사합니다^^
안녕하세요. 직장소득이 있더라도 신용등급이 많이 안좋으면 경락대출이 실행이 보통 안되나요?
4:58 조정지역 지도에서 안성시 포함되었네요. 안성 비규제 지역입니다.
안성은 조정대상지역입니다. 단 일죽면, 죽산면,서운면, 금광면 등 일부 면지역은 제외되네요.
조정지역 LTV 50%라는게 KB시세의 50%인가요? 낙찰가의 50%인가요?
진짜 정리좋아요!
도움이 되셨다면 감사합니다. 성투하세요.
좋은정보 감사드립니다
도움이 되셨다니 감사합니다.
안녕하세요, '조정대상지역 외 수도권'중에서도 '비규제지역'인 경우가 있는데 '조정대상지역 외 수도권' 과 '비규제지역'이 어떤 차이가 있지요?
규제, 비규제 지역의 적용을 받습니다. 보다 자세한 사항은 청로엔 블로그의 대출-세금 게시판을 참고하세요. 감사합니다.
감솨드라네우~^^^;,"'*ㅇ"'ㅋㅇㅎ"'알라븅ㅋ 감사 허세유 ~ㅇㅋㅇ"'아싸야♪♬ ㅇ"'아"'람다아세우"'~ㅇㅋㅇ"'♪♬ 감사"' 감"'솨 ~^^^&*~ㅇㅋㅇㅌ~ 복 다"' ~ "'아싸야뷰"'~ㅇㅋㅇㅊ 마"'야마냐'"~"'#~♭♬♪ 바다"'세우'"~ㅇㅅ"'ㅇㅋ"'⚪⚪⚪😁😁😁"'아무나"'~ㅋ 다 "'ㅇ ㅏ ㅑ 아"'싸야"'~^"'*흐"'흐흥'''허세우~ㅇㅋ"'아무나"'~누구냐"'~ㅇ다"'ㅇㅏㅑㅋ"'^^^*;~넙죽"'~쿠밧"'~ㅇㅋㅇㅊ 만사"'오케"'~ㅇㅋ"'ㅇㅌ"'만사형"'~텅타"'팡ㅊ"'펑ㅍ"'~ㅇㅋㅇㅊ/*^^";'ㅇㅋㅇㅊ"'~머차"'네우~ ~""⚪⚪⚪😭😂😛😍😅😁😁😁😁🎈⤵🎈🎈🎈⤵🎈🎈🎈⤵🎈🎈🎈⤵🎈🎈🎈⤵감사"'~ㅇㅋ"'ㅇㅎ"'감솨~ㅇㅋㅇ"'😁😁😁~"'ㅇㅌ"'ㅇㅋ"'~감"'샤~ㅇ"'ㅋㅇㅊ"'###@@@###♥★★★♥★♥♥♥♥♥♥♥★♥♥★♥♥♥⤵🎈⤵🎈⤵🎈🎈🎈⤵🎈🎈🎈⤵🎈⤵🎈🎈⤵🎈🎈🎈⤵🎈🎈🎈⤵🎈🎈🎈⤵🎈🎈🎈⚪⚪⚪⚪⚪⚪⚪⚪⚪⚪⚪⚪😭😂😛😍😅😁😁😁⚪⚪⚪🎁⚪⚪⚪🎆⚪🎇⚪⚪⚪⚪⚪⚪⚪😭😂😛😍😅😁⚪⚪⚪⚪⚪⚪😭😂😛😍😅😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁
영상잘보고갑니다
감사합니다. 성투하세요..
실질적인 정보 감사합니다
영상이 도움이 된다니 감사합니다.
구독했어요 91번째ㅎㅎ 내용이도움이되서요. 그러나 기계음목소리로 내용읽지 마세요. 기계음목소리나오자마자 영상꺼버리고 다른유튜버올리거 봐요.
관심에 감사합니다. 참고하겠습니다.
맞는데.틀리네.시시각각 변하는데...
노력!!!!!!!!!별100개
맞습니다. 시장 상황에 따라 조금씩 변합니다. 추가적인 정보는 추후 보완해서 탑재하겠습니다. 감사합니다.
@@만원짜리운동화 대단히 감사합니다.^^
ㅇ"'ㅋㅇ"' ^~^^&*~#"'~"'ㅇㅋ"'ㅇㅇ 감소ㅏ^^^"'감샤 햐샤우 ~"' ㅇ"'ㅋㅇ"'ㅅ 복 "'다"'~ 마"'야"'마냐"'~바다세유"'~ "'ㅇ"'ㅋ"'ㅇㅌ^^^*감솨"'감사"'감샤"'감솨~"'ㅇ"'ㅋ"'ㅇ"'ㅊ"'###@@"'아"'싸"'야"'ㅋㅇㅇㅋ/♡♧♡♧♡♧◇◆♤♧♩♪♬♭@###@##@@#@#@#@@@#@@@##@@#@###@###♥♥♥★♥★♥★★♥♥★♥★♥♥♥★♥★♥♥♥★♥★♥★♥♥♥★★♥★♥★♥♥♥⚪⚪⚪⚪⚪⚪⚪⚪⚪⚪⚪😭😂😛😍😅😁😁😁😁⚪⚪⚪🎁⚪🎇⚪⚪🎆⚪⚪⚪😭😂😛😍😅😁😁😁⚪⚪⚪😭😂😛😍😅😁😁😁😁⚪⚪⚪😭😂😛😍😅😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁⚪⚪⚪😍😅😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁
감사합니다. 성투하세요..^^
@@tv-cq7ln 감사드리네유~ㅇㅋㅇㅍ 복 다 "' 마야마냐"'~바다세우~ㅇㅋㅇㅌ 감사"'감사^^^*감솨"'~ㅇㅋㅇㅌ"' #@###@#@#@#@##@#@#@#@#@아싸"'~♪♬♭아싸야"'~#@!♪♬♭@#알라뷰"'~♪♬♭@#아싸라뷰"'~♪♬♭@#@@어싸야"'~♪♬♭@#♥★♥★♥★♥★♥★★★♥♥🎈⤵🎈⤵⤵🎈⤵🎈⤵🎈🎈⤵🎈⤵🎈🎈🎈★♥★♥★♥♥♥♥★♥★♥★★♥♥♥★♥★♥♥♥♥🎈⤵🎈⤵🎈⤵🎈⤵⚪⚪⚪⚪⚪⚪⚪⚪⚪⚪⚪⚪⚪⚪⚪😭😂😛😍😅😁😁😁😁😁😁⚪⚪⚪⚪⚪⚪😭😂😛😍😅😁⚪⚪⚪⚪⚪🎁⚪⚪⚪🎇⚪⚪⚪🎆⚪⚪⚪⚪⚪😭😂😛😍😅😁⚪⚪⚪⚪⚪⚪🎁😢😂😂😛😅😁⚪⚪⚪⚪⚪⚪⚪⚪⚪😭😂😛😍😅😁😁🐤⚪😁😁😁😁😁😁😁😁😁⚪😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁
자세한 설명 감사합니다
아파트나 다세대주택...등은 경매 학원이나 경매 서적을 통해 대중화의 길을 가고 있는 현실이네요^^ 그래서 역발상으로 다소 난해한 "지분 경매"의 틈새 시장을 공략하네요...
맞습니다. 현재는 경매가 대중화되었다고 봅니다. 성투하세요^^
경매로 인한 낙찰귄자와 인도 명령, 명도 소송에 대해 재미있게 공부하고 갑니다^^
항상 유익한 정보 감사합니다~
감사합니다.^^
유익한 정보 감사합니다^^앞으로도 좋은 정보 기대합니다~~~
감사합니다.