Видео

requalification

Je suis financièrement avantagé, merci Jésus, un bénéfice hebdomadaire de 32 000 $, quelle que soit la situation économique.

IMMO

IMMO❤

Tu dis que pour trouver un bien sous-évalué il faut avoir un bon lien avec des agents immobilier de confiance. Mais comment créer ce lien si nous n'avons pas de bien immobilier en possession

Ca c'est une toiture "toiture Pano"...?

Allez jusqu au bout des messages,vous comprendrez🤣🤣🤣bye bye

Le caméraman est vraiment très bon je trouve :)

Bonjour, les frais de notaire ne sont pas compris. Il faut encore enlever les frais de gestion de l agence qui s occupe des locations. Il faut aussi prendre en compte les frais de copropriété et les taxes. Du coup la rentabilité nette est très loin de 9,6 % annoncés.

Beau projet . Attention juste a ce que la coproprite ninterdise pas le air bnb apres a cause du passage de nombreuses personnes

Dans la vidéo il parle de RP, que cela veut-il dire ?

Requalification

Requalification

Parasite

Requalification

il fait quel taille l'appartement ?

le meilleur investissement en Belgique c'est s'expatrier

jamais de la vie j'investis en Belgique

Ce bien la coûter 0 euros 😂

Comment est-il possible d'avoir une autorisation pour faire un airbnb à Bruxelles? À moins d'y être domicilié Et dans ce cas là on ne peut louer que 120 nuitées par an.

Très intéressant de voir comment font les profiteurs.

Vidéo très sympas ! J'ai 2 questions : Est-ce facile d'obtenir un permis touristique à Bruxelles pour mettre son logement sur airbnb ou booking ? Et deuxièmement, dans beaucoup de vidéo on parle de la rentabilité des airbnb mais jamais de la taxation sur ce type de location ? Est-ce taxé comme une location classique ? on entend de tout. Ce serait bien de nous éclairer sur ce point ! Merci pour vos vidéos

Bonjour. Achat 170k + environ 15% enregistrement + environ 4,5k d'enregistrement crédit + 30k travaux = 230k. Sans fonds propres, ça fait une mensualité à 1270/20 ans ou 1085/25 ans à du 3% avec remboursement de capital. Revenu cadastral non communiqué mais estimé à 50/mois minimum? Assurance probablement vers 40€/mois, SRD 30/mois et 250€ de frais d'entretien pour la gestion airbnb. Bilan 1400 (ou 2000)-50-40-30-250-1085 (minimum) soit de -55€ à +645. En 20 ans, de -240 à +460. Cash annoncé de 450€ à 800: qqch m'échappe, sauf si c'est du crédit bullet à 100% où la mensualité est coupée en deux, mais pure spéculation donc attention à la requalification. Il me parait intéressant d'annoncer les chiffres en tenant compte de tout, ce qui ne me semble pas être le cas ici.

Super projet ! Est ce encore possible d'avoir un permis urbanistique a BXL pour exploiter un bien en LCD ?

Coucou Arnor. Ca serait bien si tu pouvais partager des devis ou plus de details pour le cout des travaux. A chaque fois je suis vraiment surpris des montants. Rien que pour refaire la salle de bain comme dans cet appart il faut minimum 10k, et probablement plus proche des 15k. Ici il a fallu refaire le sol, les cloisons, les revetments, la terrasse, la toiture... Ici la toiture devrait en avoir pour minimum 15-20k aussi. Et puis installer la cuisine, les meubles... comment tu t'en sors avec 30k?

Pepite ça 🕺

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les prix en italie sont encore plus injustifiés qu en france : on a une population vieillisante encore plus importante et il n y a pas releve ! les jeunes foutent le camp du pays : seul la grece fait pire ! et oui ! preuves écrites obligatoires : beaucoup de bonimenteurs la bas !

Je suis tellement heureux d'avoir quitté se pays de gens qui n'ont pour seul projet que de devenir rentier et/ou spéculateur immobilier. Alors que cette ville (bruxelles) est a chier et que l'ambiance est claqué au sol. Bonne chance avec vos crédits les mecs, moi je suis parti en Colombie et là-bas c'est l'avenir. Pas la Belgique... Ni même globalement l'Europe qui est devenue un sous continent extrêmement vieillissant, pas géniale comme perspectives d'avenir. Sans parler de la baisse de compétitivité des marchés car l'Europe ne produit pratiquement plus rien et lentement mais surement la confiance baissera jusqu'à la banqueroute, et la tout le monde vendra en même temps et vous aller tous boire la tasse avec vos briques.

Bonjour Je partage dans l'ensemble votre analyse du marché bruxellois. Néanmoins 2 choses m'interpellent : Quelles sont vos motivations à vous investir autant à accroitre la concurrence, plutôt qu'a accroitre votre patrimoine immobilier ? Ensuite, les liens des conditions générales de vente et mentions légales de votre site sont non fonctionnels.

Vous faites un travail fantastique! J'ai besoin d'un conseil: J'ai un portefeuille SafePal avec des USDT et j'ai la phrase de récupération. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). Comment dois-je procéder pour les transférer vers Binance?

Ce sont des communes, pas des villes 😅

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Merci pour toutes ces informations 👌

Très bonne vidéo, il pourrait être intéressant de faire une vidéo sur la diminution du droit d'enregistrement à 3% sur les avantages et éventuels inconvénients de ce changement et comment en tirer profit

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Très intéressant 🙏

19:07 " Okayeuhh"👹. Nonobstant, vidéo instructive et complète. Merci Monsieur Angeli

Merci pour la vidéo, un moment tu dis que la femme de ménage mettra ses affaires là. Comment tu fais pour payer la FDM? Tu prends en titre service (~10€/h) ou bien via une entreprise (50€/h)? Il me semble que titre service c'est interdit ou bien il y a une astuce?

Plan

Merci Arnor, j'ai profité deux fois ! Une fois sur place et une fois en vidéo

Super contenu Arnor ! Merci pour cette série de vidéo.

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pilier

Tes conseils sont pertinents, cependant pour être honnête il faudrait ajouter que l'étape la plus importante par laquelle tu es passé est une période d'intéressement anormalement basse. Tu as su profiter de cette période. Et tant mieux. Mais ce n'est plus le cas. Il est donc bien compliqué de comparer ton départ au départ d'un nouvel investisseur aujourd'hui. La rentabilité étant réduite, il n'est plus aussi aisé de démarrer rapidement aujourd'hui qu'il l'était la décennie précédente.

Super vidéo mais stp arrête de répéter "alright"

Plan

Merci pour la vidéo C'est quel commune de Bruxelles ? 😊

👍👍👍

Merci pour la vidéo. Pour une personne seule en Belgique qui gagne 4500/5500 par mois. Est-ce possible d'acheter seul et être rentable ? Étant donné que la banque réclame 10 à 20% 😅. Sans parent avec des sous ni une grosse somme à donner à la banque, cela me semble très difficile