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얼마니TV : 감정평가사 김강산
Южная Корея
Добавлен 10 ноя 2021
안녕하세요. 감정평가사 김강산입니다.
02-6925-3364
kks411@naver.com
insta : app_kangsan
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전세는 진짜 없어질 것인가? 서울, 경기 빌라 월세 50% 돌파!! 역대 최다!! 전세의 종말?
안녕하세요, 얼마니 티브이 시청자 여러분. 감정평가사 김강산입니다.
요즘 전세 자금 마련이 어려워 고민하시는 분들 많으시죠?
임대인분들 역시 전세 수요 감소를 체감하고 계실 텐데요.
최근 주택 소유자에 대한 각종 규제가 강화되면서
그 여파가 임차인들에게 그대로 전가되고 있습니다.
대표적인 예로, 전세에서 월세로 임차 유형이 빠르게 변화하고 있는 현상을 들 수 있습니다.
특히 서민들에게 큰 문제로 다가오는 점은 전세대출 규제가 사실상 강화되며
월세라는 더 큰 부담을 떠안게 되었다는 점입니다.
결과적으로, 전세라는 제도의 혜택을 누리지 못한 채 매달 고정적으로 지출되는 월세를
감당해야 하는 상황에 놓인 서민들이 점점 늘어나고 있습니다. 지금의 정책이 누구를 위한 것인지 어떤 영향을 미칠지 다시 한번 고민해야 할 때입니다.
오늘 말씀드릴 내용은 ‘월세’로의 전환이 점점 보편화되고 있는 지금, 우리가 마주한 현실은 무엇일까하는 것입니다. 오늘은 전세와 월세의 현재 상황, 정책 변화, 그리고 이로 인해 서민 경제가 겪게 될 영향까지 깊이 알아보겠습니다.
요즘 전세 자금 마련이 어려워 고민하시는 분들 많으시죠?
임대인분들 역시 전세 수요 감소를 체감하고 계실 텐데요.
최근 주택 소유자에 대한 각종 규제가 강화되면서
그 여파가 임차인들에게 그대로 전가되고 있습니다.
대표적인 예로, 전세에서 월세로 임차 유형이 빠르게 변화하고 있는 현상을 들 수 있습니다.
특히 서민들에게 큰 문제로 다가오는 점은 전세대출 규제가 사실상 강화되며
월세라는 더 큰 부담을 떠안게 되었다는 점입니다.
결과적으로, 전세라는 제도의 혜택을 누리지 못한 채 매달 고정적으로 지출되는 월세를
감당해야 하는 상황에 놓인 서민들이 점점 늘어나고 있습니다. 지금의 정책이 누구를 위한 것인지 어떤 영향을 미칠지 다시 한번 고민해야 할 때입니다.
오늘 말씀드릴 내용은 ‘월세’로의 전환이 점점 보편화되고 있는 지금, 우리가 마주한 현실은 무엇일까하는 것입니다. 오늘은 전세와 월세의 현재 상황, 정책 변화, 그리고 이로 인해 서민 경제가 겪게 될 영향까지 깊이 알아보겠습니다.
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부동산으로 5억 벌면 세금 5억을 내는게 맞을까? 토지공개념, 제대로 알고가기
Просмотров 8192 часа назад
안녕하세요. 얼마니 티브이 시청자 여러분. 감정평가사 김강산입니다. 대한민국 부동산 정책에서 빠지지 않는 뜨거운 개념이죠. 토지공개념. 오늘은 이에 대해 이야기해 보겠습니다. 부동산에 관심 있는 분이라면 한번쯤은 들어보셨을거에요.
상속, 증여, 유사매매사례가액이 있어도 감정평가를 받아야 하는 이유 / 반드시 전문가와 상담해보자!
Просмотров 4927 часов назад
세금전문 감정평가사, 김강산평가사입니다. 제 상담은 네이버 블로그 : blog.naver.com/kks411 카카오톡 : open.kakao.com/o/sHm5MtMg 전화번호 : 02-6925-4515 로 받고 있습니다. 궁금하신 사항, 언제든지 연락주세요.
상속세 개정안, 결국 부결되었습니다. 상속세는 부자세금일까요?
Просмотров 2,5 тыс.12 часов назад
일부라도 개정할 줄 알았는데...아쉽네요. 제 상담은 네이버 블로그 : blog.naver.com/kks411 카카오톡 : open.kakao.com/o/sHm5MtMg 전화번호 : 02-6925-4515 로 받고 있습니다. 궁금하신 사항, 언제든지 연락주세요.
앞으로 고액 월세는 HUG 보증보험 가입이 안됩니다.
Просмотров 42914 часов назад
앞으로 고액 월세는 HUG 보증보험 가입이 안된다고 합니다! 이화감정평가법인 : www.이화감정평가법인.kr 또는 www.xn o39a5a088g8hkxa35gh31dzue.kr 네이버 블로그 : blog.naver.com/kks411
진짜로 이 법을 시행할까요? 여러분은 어떻게 생각하세요?
Просмотров 58116 часов назад
현재 주택임대차보호법 일부개정법률안 상태입니다만, 과연 국회에서 이게 통과될까요? 이화감정평가법인 : www.이화감정평가법인.kr 또는 www.xn o39a5a088g8hkxa35gh31dzue.kr 네이버 블로그 : blog.naver.com/kks411
앞으로 상속세, "더욱" 많이 내실겁니다. 아마.
Просмотров 2,3 тыс.21 час назад
2025년 1월 1일부터, 꼬마빌딩 뿐만 아니라 주거용 부동산도 국세청 감정평가사업에 포함됩니다. 사건이 터지고 나서 알아볼 것이 아닌, 미리미리 대비하는 자세가 필요합니다. 전문가와 꼭 상담해보세요. 제 상담은 네이버 블로그 : blog.naver.com/kks411 카카오톡 : open.kakao.com/o/sHm5MtMg 전화번호 : 02-6925-4515 로 받고 있습니다. 궁금하신 사항, 언제든지 연락주세요.
상속세, 증여세의 무서움 / 어쩌면 우리 모두에게 해당되는 / 얼마니tv 초대석 세무사 이장원
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요새 활발한 활동을 하시는 이장원 세무사님과 즐거운 인터뷰를 했습니다! 다른 영상들도 기대해주세요^_^
현재, 전문직 수험생이 증가하는 이유는? / 세무사 이장원 / 얼마니TV 초대석
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요새 활발한 활동을 하시는 이장원 세무사님과 즐거운 인터뷰를 했습니다! 다른 영상들도 기대해주세요^_^
일복터진 감정평가법인대표의 자기소개, 지금 내가 하는 7가지 일
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안녕하세요. 김강산평가사입니다. 앞으로도 더욱 주기적으로 여러 영상을 올려서 소통하도록 하겠습니다. 감사합니다. 링크입니다. 이화감정평가법인 : www.이화감정평가법인.kr 또는 www.xn o39a5a088g8hkxa35gh31dzue.kr 네이버 블로그 : blog.naver.com/kks411 경제살롱 : economicsalon.com #감정평가 #감정평가사 #부동산
세무사, 돈 잘 벌죠? / 세무사 이장원 / 얼마니TV 초대석
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요새 활발한 활동을 하시는 이장원 세무사님과 즐거운 인터뷰를 했습니다! 다른 영상들도 기대해주세요^_^
유튜브 댓글 읽기! 자격증 끝판왕도 의대를 도전할 생각이 있을까? / 자격증 천재 곽상빈 인터뷰 (2편) / 얼마니TV 초대석
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자격증 전문가 곽상빈님과 즐거운 인터뷰를 했습니다!!
37개 시험 중에 가장 어려운 시험은? / 자격증 천재 곽상빈 인터뷰 (1편) / 얼마니TV 초대석
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감정평가이론 31회 1번 해설(목차만!) / 감정평가의 이해조절적 기능
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승무원인 내가, 감정평가사 수석 합격?? / 수석 합격수기 / 얼마니TV 초대석
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감정평가론 30분만에 쉽게 정리하기(24년 기본강의1 마지막강의)
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군대에서 1년 3개월만에 감정평가사 합격한 썰[얼마니TV X 곽상빈 변호사]
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자격증 37개를 단기간에 합격한 방법은?[얼마니 TV X 곽상빈 변호사]
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감정평가사, 유튜브 댓글로 보통 이런 질문 많이 하십니다. [감정평가사 Q&A 2탄]
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긴자에서 진짜 맛있는 스시를 먹은 사람(銀座で本当においしい寿司を食べた人) / 미도리스시 긴자점 / 도쿄 브이로그
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전문직? 합격하려면 00만 보면 된다 / 자격증 콜렉터 곽상빈 인터뷰(2)
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허울좋은 농지보호법이나 하루빨리 폐지하라... 지금 농촌은 소멸되기 직전이다..농지가격이 흙더미보다도 똥값이 되어가고있다... 농토가지고 땅파먹고있던 농민들은 벼락거지가 되었다...누가 귀농해서 고향지키면서,,농토 보유하고 농사지으려 하겠는가...
토지공개념... 그냥 공산국가란 겁니다... 이미 대부분의 공익적 목적 토지관련법이 사회주의 법... 즉 그냥 공산법입니다....
누가 열심히 일해서 세금내고 집사고 땅사겠나....코인사고 탈세하겠지...
소유하기위한 과정의 차이는 완전 배제한 정신이상자들..... 토지공개념 그다음은 모든물건의 공개념인건 아시는지 개인이 그어떠한물건도 소유하지 못하게 하는것이 그들의 어젠다 냄비속 개구리들 아둔하고 어리석은 npc들 불속에 스스로 몸을던지는 npc들
금액큰 건수를 많이 처리하면 수임료는 높겠지만 그에 못지 않게 부담도 많이 되겠네요.. 틀리면 안되니...
네 맞습니다. 결국 전문직이 버는 돈은, 리스크 감수비용도 포함되어 있으니깐요.
오 오랜만에 봤는데 얼굴이 젊어지셨네요
감사합니다^^ 예전에 라이브 방송 자주 오셨던 분이네요 ㅎㅎ
댓글 1등
감사..합니다..!
민주당 이죄명 되면 큰일이다
그니까 독일을 모방하려는 이재명이 대통령된다면 공산국가가 되는것입니다
이법은 국민이 부자되는게 싫은 공산주의식 법안 입니다 공산당원만 잘먹고 잘사는 북한, 중국,, 자유민주주의를 무너뜨리려는 교묘한 법안입니다 막아야합니다.
사회주의의 기본 틀아닌가요? 우리나라도 이제는 사회주의의 초반은 넘어서고 있나봅니다.
토지가격 내려가도 정부가 보전해 주는가? 힘들껄~~
위헌이라 생각합니다 이 법을 실행하려면 국민투표를 해야된다고 생각합니다
울나라 민주당과 60%는 부자를 증오하는 정책을 지지하죠 다 망하길 바람
민주당이 재집권할것을 계산하고 포풀리즘으로 쓸돈을 마련할 생각한 것이다 . 포풀리즘은 알다시피 나라를 무리뜨리는 방법인데 민주당도 모르는것이 아니다 . 쓴돈을 다시 채워야 하는것이다 . 웬만한 서율 집들은 이제 증여세 상속세 양도세 로 허리 부러지게 생겼다 . 기업들은 하루빨리 외국으로 도망가야 살아남는다 .
집집마다 집한채 10억 상속세 내봐야 좌파정치 몰아낼 결심을 할테야..
가짜 진보 좋아 하면 어떤 결과 가.... 대한민국 좌는 김일성 일가 종신 노예들이 대부분 이런 자들이 국회를 장악하고 있서 ..
선거조작으로...찍어도...민주당만. 될겁니다..!!!!
서민은. 망하고...정부 지원금 받고 살아라..!!..이게. 민주당의. 목적 이겠죠.. 그래야 영구. 집권..!!!
실망들 마시길~ 우리 리자이밍 대표님께서 대통령이 되시면 토기공개념과 국토보유세로 상속,증여세 납부의무를 사하여 주실 것임.
부자 즉 지본가 죽이기는 공산당이 하는짓이죠
공제금액은 내년부터 올릴수도잇죠 세울은 안됏지만
내가 초부자인가?
국민들 서민 만들고 재명 민주당 해먹고 북한 중국 바치려고 만들었지 저눔 머리속은 돈욕심 뿐이다
도둑 전과5범은 국회의원세비 2배올리려고 상속증여세부결시킴
이 참에 그렇게 민주당 밀어대는 인간들이 원하는 세상이 뭔지 두 눈에 똑똑히 새기려구요
민주당 지들은 다 뒤로빼돌리고ㅋㅋㅋ 힘있으니 들켜도 기본 재판5년
민주당을 박살내자... 투표는 앞으로 수개표로...하자...
집한채 부자라고 상속세 5000 공제시키는 것들이 국민세금으로 연봉을 1억6000을 쳐 먹네 저것들을 왜 찍어가지고 1년 내내 개짓거리네
민주당이 원하는 세상이 이거에요 부자들 니네 돈 많자나 그거 세금으로 나눠줘 그냥 딱 이 마인드입니다. 기본소득 백만원씩 나눠준다는거 보면 어떤 사상을 가지고 있는지 딱 나오자나요.
난 상속세도 증여세도 낼일없지만 민주당뽑은 서울사람들 축하드립니다~ 나라에 세금많이 내고싶어 민주당 뽑아 주신거죠? 복지에 쓰일겁니다 땡큐~~
감평가 공부 얼마나 해야 하나요? 어렵죠?
민주당의 사사건건 반대에 결국 나가떨어지는건 서민들이고,국민들인데... 참 답답하다.
민주당은 부자들이 부를 상속하는걸 원치않아요 부자것을 뺏아서 40% 하위 지지층들에게 나눠줘야 지들이 영구히 해먹을수 있거든요
나눠쥰다고 생각하네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
그리구 지들 연봉은 올림
국민이 민주당을 서택했지 않나요? 기업을 뺏기는데 누가 성장시키겠어요. 숙주를 죽이면 세금이 줄겠지.
이재명이 집권함 신세계가 펼쳐질듯 지지자들이 대놓고 사회주의를 꿈꾸는데 부응하겠죠
입범독재... 정말 무섭습니다. 군사독재는 일부 정치인, 일부 언론인이 불편 ...
시청해주셔서 감사합니다..!
ㄹㅇ
이래도 민주당에 나라를 맡길 수 있나…
시청해주셔서 감사합니다!
난 개정안될줄 알고 상속주택 과표로 신고하면 안내도 될 것을 굳이 감정평가해서 냈다. 요즘 부동산도 안팔리는데 웬 시세평가냐지만 나중에 양도 소득세내는것보다는 상속세가 낫다. 민주당의 근본은 절대로 안변한다.
네 그래도.. 양도세 세율보다 상속세 세율이 상대적으로 낮죠.. 시청해주셔서 감사합니다.
개정될꺼라고 기대한 사람들은 민주당을 잘 모르는 순진한 사람들입니다.
시청해주셔서 감사합니다.
국회가 왜 있어야 하죠? 30년이 되가는 구법 하나 고치지 못하는데. 구법이 이거 하나뿐일까요?
민주당을 안뽑아도, 북한 해킹 공격으로 개표 조작, 63년된 선관이 60년만에 감사원에 감사를 받아도 일부만 받음
하... 윤석열이 이 상황에 똥을 뿌렸는데 민주당놈들이 받아주겠음? 타이밍이 너무 안좋았네. 좀 줄건주고 받을건 받지 ㅡㅡ
싹다 서민 만들려고 ㅋㅋㅋㅋ
ㄴㄴ 빈민 만들려고그러지
민주당 무조건 현정부 반대만 하네
전세 사기 막는 방법은 대출없는곳만 전세가능하고 전세있을시 아무도 기관도 근저당 가압류 ...등 담브권 경매권을 주지않는다 배당도 없다로 면 해결되지 않나?.
좌파 독재 포풀리즘 사회가 눈앞에 다가왔어요! 이제 중산층이상 세금으로 다 빼앗아 하위계층에 다 나누어 줄것입니다. 정말 무서운 세상이 코앞에 왔어여!
민주당은 절대로 세금 절대로 줄이지 않지. 원래 윤통이 12월말경에 자녀상속세 5억까지 해주려고 했는데. 망했네. 민주당때문에. ㅆㅂ
원래 민주당이 그런 스텐스입니다 국민국민하면서 실제론 국민들의 삶이 나아지는건 없습니다.. 그런데! 왜 이제와서 그렇게들 생각하시는지 이해는 가지않습니다. 과연 그게 부자감세일까요? 상속세 때문에 기업이 해외로 넘어가는게 대한민국 입니다만. 이제와 탓하기엔 늦지않았나요? 홍위병들이 대놓고 미쳐날뛰고 선동하는 이 나라에서 과연 기업들이 숨을 쉴수있을라나 모르겠네요?
부자의 개념이 모호하죠 참고로 사망자중 5~6%만 상속세 신고하고 그중에는 세금 안나오지만 신고만하는 사람도 꽤 있습니다 실제 상속세 아주 약간 내거나 안내는 사람을 제외하면 2~3% 정도가 상속세를 꽤 내지않을까요? 서울 괜찮은 동네에서는 중간만 되어도 상속세 내겠지만 지방은 99% 관심없을수도 있구요
상속세 아파트 만 해당되는 거 아닌데요
28년전에 만들어진 공제를 그대로 사용하니 문제지... 그당시 앞구정 현대 아파트가 5억 정도인데... 지금은 서울 평균 아파트가격이 10억임... 그러니 국개 의원들이 얼마나 일을 안햇는지 알수 잇음..