얼마니TV : 감정평가사 김강산
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전세는 진짜 없어질 것인가? 서울, 경기 빌라 월세 50% 돌파!! 역대 최다!! 전세의 종말?
안녕하세요, 얼마니 티브이 시청자 여러분. 감정평가사 김강산입니다.
요즘 전세 자금 마련이 어려워 고민하시는 분들 많으시죠?
임대인분들 역시 전세 수요 감소를 체감하고 계실 텐데요.
최근 주택 소유자에 대한 각종 규제가 강화되면서
그 여파가 임차인들에게 그대로 전가되고 있습니다.
대표적인 예로, 전세에서 월세로 임차 유형이 빠르게 변화하고 있는 현상을 들 수 있습니다.
특히 서민들에게 큰 문제로 다가오는 점은 전세대출 규제가 사실상 강화되며
월세라는 더 큰 부담을 떠안게 되었다는 점입니다.
결과적으로, 전세라는 제도의 혜택을 누리지 못한 채 매달 고정적으로 지출되는 월세를
감당해야 하는 상황에 놓인 서민들이 점점 늘어나고 있습니다. 지금의 정책이 누구를 위한 것인지 어떤 영향을 미칠지 다시 한번 고민해야 할 때입니다.
오늘 말씀드릴 내용은 ‘월세’로의 전환이 점점 보편화되고 있는 지금, 우리가 마주한 현실은 무엇일까하는 것입니다. 오늘은 전세와 월세의 현재 상황, 정책 변화, 그리고 이로 인해 서민 경제가 겪게 될 영향까지 깊이 알아보겠습니다.
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부동산으로 5억 벌면 세금 5억을 내는게 맞을까? 토지공개념, 제대로 알고가기
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안녕하세요. 얼마니 티브이 시청자 여러분. 감정평가사 김강산입니다. 대한민국 부동산 정책에서 빠지지 않는 뜨거운 개념이죠. 토지공개념. 오늘은 이에 대해 이야기해 보겠습니다. 부동산에 관심 있는 분이라면 한번쯤은 들어보셨을거에요.
상속, 증여, 유사매매사례가액이 있어도 감정평가를 받아야 하는 이유 / 반드시 전문가와 상담해보자!
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세금전문 감정평가사, 김강산평가사입니다. 제 상담은 네이버 블로그 : blog.naver.com/kks411 카카오톡 : open.kakao.com/o/sHm5MtMg 전화번호 : 02-6925-4515 로 받고 있습니다. 궁금하신 사항, 언제든지 연락주세요.
상속세 개정안, 결국 부결되었습니다. 상속세는 부자세금일까요?
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일부라도 개정할 줄 알았는데...아쉽네요. 제 상담은 네이버 블로그 : blog.naver.com/kks411 카카오톡 : open.kakao.com/o/sHm5MtMg 전화번호 : 02-6925-4515 로 받고 있습니다. 궁금하신 사항, 언제든지 연락주세요.
앞으로 고액 월세는 HUG 보증보험 가입이 안됩니다.
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앞으로 고액 월세는 HUG 보증보험 가입이 안된다고 합니다! 이화감정평가법인 : www.이화감정평가법인.kr 또는 www.xn o39a5a088g8hkxa35gh31dzue.kr 네이버 블로그 : blog.naver.com/kks411
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Комментарии

  • @lifeispicnic7509
    @lifeispicnic7509 5 часов назад

    허울좋은 농지보호법이나 하루빨리 폐지하라... 지금 농촌은 소멸되기 직전이다..농지가격이 흙더미보다도 똥값이 되어가고있다... 농토가지고 땅파먹고있던 농민들은 벼락거지가 되었다...누가 귀농해서 고향지키면서,,농토 보유하고 농사지으려 하겠는가...

  • @황희준-v6p
    @황희준-v6p 9 часов назад

    토지공개념... 그냥 공산국가란 겁니다... 이미 대부분의 공익적 목적 토지관련법이 사회주의 법... 즉 그냥 공산법입니다....

    • @lifeispicnic7509
      @lifeispicnic7509 6 часов назад

      누가 열심히 일해서 세금내고 집사고 땅사겠나....코인사고 탈세하겠지...

  • @정아크
    @정아크 10 часов назад

    소유하기위한 과정의 차이는 완전 배제한 정신이상자들..... 토지공개념 그다음은 모든물건의 공개념인건 아시는지 개인이 그어떠한물건도 소유하지 못하게 하는것이 그들의 어젠다 냄비속 개구리들 아둔하고 어리석은 npc들 불속에 스스로 몸을던지는 npc들

  • @주니스-u9m
    @주니스-u9m 14 часов назад

    금액큰 건수를 많이 처리하면 수임료는 높겠지만 그에 못지 않게 부담도 많이 되겠네요.. 틀리면 안되니...

    • @how_much_tv
      @how_much_tv 14 часов назад

      네 맞습니다. 결국 전문직이 버는 돈은, 리스크 감수비용도 포함되어 있으니깐요.

  • @rreinhardt2393
    @rreinhardt2393 14 часов назад

    오 오랜만에 봤는데 얼굴이 젊어지셨네요

    • @how_much_tv
      @how_much_tv 14 часов назад

      감사합니다^^ 예전에 라이브 방송 자주 오셨던 분이네요 ㅎㅎ

  • @두울-i3c
    @두울-i3c 14 часов назад

    댓글 1등

  • @eleven11-t7l
    @eleven11-t7l 15 часов назад

    민주당 이죄명 되면 큰일이다

  • @joom-pz1fj
    @joom-pz1fj 15 часов назад

    그니까 독일을 모방하려는 이재명이 대통령된다면 공산국가가 되는것입니다

  • @shlee3343
    @shlee3343 16 часов назад

    이법은 국민이 부자되는게 싫은 공산주의식 법안 입니다 공산당원만 잘먹고 잘사는 북한, 중국,, 자유민주주의를 무너뜨리려는 교묘한 법안입니다 막아야합니다.

  • @bwoutdoor-t7
    @bwoutdoor-t7 18 часов назад

    사회주의의 기본 틀아닌가요? 우리나라도 이제는 사회주의의 초반은 넘어서고 있나봅니다.

  • @hoho-hw5zg
    @hoho-hw5zg 19 часов назад

    토지가격 내려가도 정부가 보전해 주는가? 힘들껄~~

  • @식물공방담다
    @식물공방담다 19 часов назад

    위헌이라 생각합니다 이 법을 실행하려면 국민투표를 해야된다고 생각합니다

  • @나미-o5r
    @나미-o5r День назад

    울나라 민주당과 60%는 부자를 증오하는 정책을 지지하죠 다 망하길 바람

  • @섬나라두루미
    @섬나라두루미 2 дня назад

    민주당이 재집권할것을 계산하고 포풀리즘으로 쓸돈을 마련할 생각한 것이다 . 포풀리즘은 알다시피 나라를 무리뜨리는 방법인데 민주당도 모르는것이 아니다 . 쓴돈을 다시 채워야 하는것이다 . 웬만한 서율 집들은 이제 증여세 상속세 양도세 로 허리 부러지게 생겼다 . 기업들은 하루빨리 외국으로 도망가야 살아남는다 .

  • @parkhongsang6571
    @parkhongsang6571 2 дня назад

    집집마다 집한채 10억 상속세 내봐야 좌파정치 몰아낼 결심을 할테야..

  • @user-fv4df7mh4w
    @user-fv4df7mh4w 2 дня назад

    가짜 진보 좋아 하면 어떤 결과 가.... 대한민국 좌는 김일성 일가 종신 노예들이 대부분 이런 자들이 국회를 장악하고 있서 ..

  • @스터드
    @스터드 2 дня назад

    선거조작으로...찍어도...민주당만. 될겁니다..!!!!

  • @스터드
    @스터드 2 дня назад

    서민은. 망하고...정부 지원금 받고 살아라..!!..이게. 민주당의. 목적 이겠죠.. 그래야 영구. 집권..!!!

  • @bypark5716
    @bypark5716 2 дня назад

    실망들 마시길~ 우리 리자이밍 대표님께서 대통령이 되시면 토기공개념과 국토보유세로 상속,증여세 납부의무를 사하여 주실 것임.

  • @나미-o5r
    @나미-o5r 2 дня назад

    부자 즉 지본가 죽이기는 공산당이 하는짓이죠

  • @홍숙이-s7n
    @홍숙이-s7n 2 дня назад

    공제금액은 내년부터 올릴수도잇죠 세울은 안됏지만

  • @hjkim1121
    @hjkim1121 3 дня назад

    내가 초부자인가?

  • @상재김-d8d
    @상재김-d8d 3 дня назад

    국민들 서민 만들고 재명 민주당 해먹고 북한 중국 바치려고 만들었지 저눔 머리속은 돈욕심 뿐이다

  • @jcs5408
    @jcs5408 3 дня назад

    도둑 전과5범은 국회의원세비 2배올리려고 상속증여세부결시킴

  • @고니찡-b3l
    @고니찡-b3l 3 дня назад

    이 참에 그렇게 민주당 밀어대는 인간들이 원하는 세상이 뭔지 두 눈에 똑똑히 새기려구요

  • @지아빠-q5z
    @지아빠-q5z 3 дня назад

    민주당 지들은 다 뒤로빼돌리고ㅋㅋㅋ 힘있으니 들켜도 기본 재판5년

  • @baeksookim2507
    @baeksookim2507 3 дня назад

    민주당을 박살내자... 투표는 앞으로 수개표로...하자...

  • @그르르콰광두둥탁
    @그르르콰광두둥탁 3 дня назад

    집한채 부자라고 상속세 5000 공제시키는 것들이 국민세금으로 연봉을 1억6000을 쳐 먹네 저것들을 왜 찍어가지고 1년 내내 개짓거리네

  • @nje246
    @nje246 3 дня назад

    민주당이 원하는 세상이 이거에요 부자들 니네 돈 많자나 그거 세금으로 나눠줘 그냥 딱 이 마인드입니다. 기본소득 백만원씩 나눠준다는거 보면 어떤 사상을 가지고 있는지 딱 나오자나요.

  • @름여-w4s
    @름여-w4s 3 дня назад

    난 상속세도 증여세도 낼일없지만 민주당뽑은 서울사람들 축하드립니다~ 나라에 세금많이 내고싶어 민주당 뽑아 주신거죠? 복지에 쓰일겁니다 땡큐~~

  • @름여-w4s
    @름여-w4s 3 дня назад

    감평가 공부 얼마나 해야 하나요? 어렵죠?

  • @수지Q
    @수지Q 3 дня назад

    민주당의 사사건건 반대에 결국 나가떨어지는건 서민들이고,국민들인데... 참 답답하다.

  • @나미-o5r
    @나미-o5r 3 дня назад

    민주당은 부자들이 부를 상속하는걸 원치않아요 부자것을 뺏아서 40% 하위 지지층들에게 나눠줘야 지들이 영구히 해먹을수 있거든요

    • @홍정석-t8m
      @홍정석-t8m 2 дня назад

      나눠쥰다고 생각하네 ㅋㅋㅋㅋㅋ

    • @은붕어-u5n
      @은붕어-u5n День назад

      그리구 지들 연봉은 올림

  • @돌댕이-w6n
    @돌댕이-w6n 3 дня назад

    국민이 민주당을 서택했지 않나요? 기업을 뺏기는데 누가 성장시키겠어요. 숙주를 죽이면 세금이 줄겠지.

  • @jgcgfdfhgcgfxf
    @jgcgfdfhgcgfxf 3 дня назад

    이재명이 집권함 신세계가 펼쳐질듯 지지자들이 대놓고 사회주의를 꿈꾸는데 부응하겠죠

  • @이수호-s4u
    @이수호-s4u 3 дня назад

    입범독재... 정말 무섭습니다. 군사독재는 일부 정치인, 일부 언론인이 불편 ...

  • @YA-zm5mw
    @YA-zm5mw 3 дня назад

    이래도 민주당에 나라를 맡길 수 있나…

    • @how_much_tv
      @how_much_tv 3 дня назад

      시청해주셔서 감사합니다!

  • @Judsking3922
    @Judsking3922 3 дня назад

    난 개정안될줄 알고 상속주택 과표로 신고하면 안내도 될 것을 굳이 감정평가해서 냈다. 요즘 부동산도 안팔리는데 웬 시세평가냐지만 나중에 양도 소득세내는것보다는 상속세가 낫다. 민주당의 근본은 절대로 안변한다.

    • @how_much_tv
      @how_much_tv 3 дня назад

      네 그래도.. 양도세 세율보다 상속세 세율이 상대적으로 낮죠.. 시청해주셔서 감사합니다.

  • @Judsking3922
    @Judsking3922 3 дня назад

    개정될꺼라고 기대한 사람들은 민주당을 잘 모르는 순진한 사람들입니다.

    • @how_much_tv
      @how_much_tv 3 дня назад

      시청해주셔서 감사합니다.

  • @조현준-f5s
    @조현준-f5s 3 дня назад

    국회가 왜 있어야 하죠? 30년이 되가는 구법 하나 고치지 못하는데. 구법이 이거 하나뿐일까요?

  • @도밍고-n8k
    @도밍고-n8k 3 дня назад

    민주당을 안뽑아도, 북한 해킹 공격으로 개표 조작, 63년된 선관이 60년만에 감사원에 감사를 받아도 일부만 받음

  • @파란맛-x1q
    @파란맛-x1q 3 дня назад

    하... 윤석열이 이 상황에 똥을 뿌렸는데 민주당놈들이 받아주겠음? 타이밍이 너무 안좋았네. 좀 줄건주고 받을건 받지 ㅡㅡ

  • @마술사편의점
    @마술사편의점 3 дня назад

    싹다 서민 만들려고 ㅋㅋㅋㅋ

    • @ooooeee33
      @ooooeee33 День назад

      ㄴㄴ 빈민 만들려고그러지

  • @soolee5372
    @soolee5372 4 дня назад

    민주당 무조건 현정부 반대만 하네

  • @하얀구름-j3i
    @하얀구름-j3i 4 дня назад

    전세 사기 막는 방법은 대출없는곳만 전세가능하고 전세있을시 아무도 기관도 근저당 가압류 ...등 담브권 경매권을 주지않는다 배당도 없다로 면 해결되지 않나?.

  • @큐피드-p7r
    @큐피드-p7r 4 дня назад

    좌파 독재 포풀리즘 사회가 눈앞에 다가왔어요! 이제 중산층이상 세금으로 다 빼앗아 하위계층에 다 나누어 줄것입니다. 정말 무서운 세상이 코앞에 왔어여!

  • @금강산-l9o
    @금강산-l9o 4 дня назад

    민주당은 절대로 세금 절대로 줄이지 않지. 원래 윤통이 12월말경에 자녀상속세 5억까지 해주려고 했는데. 망했네. 민주당때문에. ㅆㅂ

  • @김준영-n5h2g
    @김준영-n5h2g 4 дня назад

    원래 민주당이 그런 스텐스입니다 국민국민하면서 실제론 국민들의 삶이 나아지는건 없습니다.. 그런데! 왜 이제와서 그렇게들 생각하시는지 이해는 가지않습니다. 과연 그게 부자감세일까요? 상속세 때문에 기업이 해외로 넘어가는게 대한민국 입니다만. 이제와 탓하기엔 늦지않았나요? 홍위병들이 대놓고 미쳐날뛰고 선동하는 이 나라에서 과연 기업들이 숨을 쉴수있을라나 모르겠네요?

  • @주니스-u9m
    @주니스-u9m 4 дня назад

    부자의 개념이 모호하죠 참고로 사망자중 5~6%만 상속세 신고하고 그중에는 세금 안나오지만 신고만하는 사람도 꽤 있습니다 실제 상속세 아주 약간 내거나 안내는 사람을 제외하면 2~3% 정도가 상속세를 꽤 내지않을까요? 서울 괜찮은 동네에서는 중간만 되어도 상속세 내겠지만 지방은 99% 관심없을수도 있구요

    • @123subina
      @123subina 3 дня назад

      상속세 아파트 만 해당되는 거 아닌데요

  • @해바라기-t3v1k
    @해바라기-t3v1k 4 дня назад

    28년전에 만들어진 공제를 그대로 사용하니 문제지... 그당시 앞구정 현대 아파트가 5억 정도인데... 지금은 서울 평균 아파트가격이 10억임... 그러니 국개 의원들이 얼마나 일을 안햇는지 알수 잇음..