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부동산프렌즈TV
Южная Корея
Добавлен 3 сен 2012
저 임차인인데 계약기간동안 임대인에게 계약해지를 할 수 있나요?
부동산 프렌즈
대한민국 부동산 경매와 실무의 최고의 고수가 드디어 나타났다.
"어설프게 알거면 모르는게 낫다."
경매를 배우는 가장 기본은 나의 자산을 보호하기 위한 방어적인 기술이라는
사실을 잊으시면 안됩니다.
-연세대학교 법학과 졸업
-연세대학교 대학원 졸업
-각종 대학교, 대학원, 협회, 공공기관 등 경매강의 다수
-대한공인중개사협회 전문 강사
-연성대학교 경매 강의(2005년 ~ 2019년)
-한국공인중개사협회(2008년 ~ 2020년)
-경기도 부동산중개업담당 공무원 실무교육
-개업공인중개사 역량강화교육
-부동산 중개분야 실무교육
#부동산경매 #부동산투자 #재테크 #부동산 #경매노하우 #경매기초
#성공투자 #부동산경매강의 #부동산프렌즈 #임의경매 #강제경매
#집행비용 #경매절차 #경매소유권취득시점 #말소기준권리 #소멸기준권리
#제시외건물 #입찰표작성 #경매배당 #경매배당순위 #근저당권 #가압류
#안분배당 #흡수배당 #경매개시결정 #대항력있는임차인
#우선변제권있는임차인 #소액임차인 #가압류 #가처분
#임차권 #전세권 #선순위전세권 #전세권의효력
#임대차 #묵시적갱신 #계약갱신요구 #계약해지통지
대한민국 부동산 경매와 실무의 최고의 고수가 드디어 나타났다.
"어설프게 알거면 모르는게 낫다."
경매를 배우는 가장 기본은 나의 자산을 보호하기 위한 방어적인 기술이라는
사실을 잊으시면 안됩니다.
-연세대학교 법학과 졸업
-연세대학교 대학원 졸업
-각종 대학교, 대학원, 협회, 공공기관 등 경매강의 다수
-대한공인중개사협회 전문 강사
-연성대학교 경매 강의(2005년 ~ 2019년)
-한국공인중개사협회(2008년 ~ 2020년)
-경기도 부동산중개업담당 공무원 실무교육
-개업공인중개사 역량강화교육
-부동산 중개분야 실무교육
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#임대차 #묵시적갱신 #계약갱신요구 #계약해지통지
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![질문] 계약갱신요구, 묵시적갱신 계약만료 전 2개월? 1개월? 답:1개월](http://i.ytimg.com/vi/YOF3CgEfbO8/mqdefault.jpg)
![질문] 계약갱신요구, 묵시적갱신 계약만료 전 2개월? 1개월? 답:1개월](/img/tr.png)
질문] 계약갱신요구, 묵시적갱신 계약만료 전 2개월? 1개월? 답:1개월
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부동산 프렌즈 대한민국 부동산 경매와 실무의 최고의 고수가 드디어 나타났다. "어설프게 알거면 모르는게 낫다." 경매를 배우는 가장 기본은 나의 자산을 보호하기 위한 방어적인 기술이라는 사실을 잊으시면 안됩니다. -연세대학교 법학과 졸업 -연세대학교 대학원 졸업 -각종 대학교, 대학원, 협회, 공공기관 등 경매강의 다수 -대한공인중개사협회 전문 강사 -연성대학교 경매 강의(2005년 ~ 2019년) -한국공인중개사협회(2008년 ~ 2020년) -경기도 부동산중개업담당 공무원 실무교육 -개업공인중개사 역량강화교육 -부동산 중개분야 실무교육 #부동산경매 #부동산투자 #재테크 #부동산 #경매노하우 #경매기초 #성공투자 #부동산경매강의 #부동산프렌즈 #임의경매 #강제경매 #집행비용 #경매절차 #경매소유권취득...
난 더 살고 싶은데..묵시적갱신이 좋은거야? 계약갱신요구가 좋은거야?
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부동산 프렌즈 대한민국 부동산 경매와 실무의 최고의 고수가 드디어 나타났다. "어설프게 알거면 모르는게 낫다." 경매를 배우는 가장 기본은 나의 자산을 보호하기 위한 방어적인 기술이라는 사실을 잊으시면 안됩니다. -연세대학교 법학과 졸업 -연세대학교 대학원 졸업 -각종 대학교, 대학원, 협회, 공공기관 등 경매강의 다수 -대한공인중개사협회 전문 강사 -연성대학교 경매 강의(2005년 ~ 2019년) -한국공인중개사협회(2008년 ~ 2020년) -경기도 부동산중개업담당 공무원 실무교육 -개업공인중개사 역량강화교육 -부동산 중개분야 실무교육 #부동산경매 #부동산투자 #재테크 #부동산 #경매노하우 #경매기초 #성공투자 #부동산경매강의 #부동산프렌즈 #임의경매 #강제경매 #집행비용 #경매절차 #경매소유권취득...
![임대차 사례] 1년 계약하고 더 살고 싶은 임대인이 나가라고 하네요. 도와주세요~~](http://i.ytimg.com/vi/NTpXz22yUlA/mqdefault.jpg)
임대차 사례] 1년 계약하고 더 살고 싶은 임대인이 나가라고 하네요. 도와주세요~~
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![[주택 상가건물 임대차] 공유지분 알면 고수고 모르면 꽝 된다.](http://i.ytimg.com/vi/FrA5NE-xlkM/mqdefault.jpg)
[주택 상가건물 임대차] 공유지분 알면 고수고 모르면 꽝 된다.
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2억3천만 낙찰받아서 1년만에 17억5천에 매도를...황교수만이 할수 있는 고수의 스킬!!!
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어설픈 전세권의효력 강의는 NO NO. 돈 벌수 있는 영상
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돈 날리기전에 선순위전세권 알아야 한다. 모르면 한방에 몇억 날린다.
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전문가가 되고 싶으면 꼭 보세요. 임대차와 전세권 차이를 아십니까?
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가처분이 뭔지 아시나요? 이렇게 쉬운거였어요?
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가압류 뭔지? 진짜 어려웠는데 이렇게 쉬울수가~~
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3탄] 소액 임차인. 이것만 알면 끝~~
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2탄] 우선변제권 있는 임차인. 이것만 알면 끝~~
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1탄] 대항력 있는 임차인. 이것만 알면 끝~~
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부동산 프렌즈 대한민국 부동산 경매와 실무의 최고의 고수가 드디어 나타났다. "어설프게 알거면 모르는게 낫다." 경매를 배우는 가장 기본은 나의 자산을 보호하기 위한 방어적인 기술이라는 사실을 잊으시면 안됩니다. -연세대학교 법학과 졸업 -연세대학교 대학원 졸업 -각종 대학교, 대학원, 협회, 공공기관 등 경매강의 다수 -대한공인중개사협회 전문 강사 -연성대학교 경매 강의(2005년 ~ 2019년) -한국공인중개사협회(2008년 ~ 2020년) -경기도 부동산중개업담당 공무원 실무교육 -개업공인중개사 역량강화교육 -부동산 중개분야 실무교육 #부동산경매 #부동산투자 #재테크 #부동산 #경매노하우 #경매기초 #성공투자 #부동산경매강의 #부동산프렌즈 #임의경매 #강제경매 #집행비용 #경매절차 #경매소유권취득...
당신은 최고가매수인. 126억에 낙찰되었지만 1억2천만원 날릴수밖에
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당신은 최고가매수인. 126억에 낙찰되었지만 1억2천만원 날릴수밖에
[경매배당5탄] 배당을 이것까지 이해가 되면 당신은 전문가로 인정합니다.
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[경매배당5탄] 배당을 이것까지 이해가 되면 당신은 전문가로 인정합니다.
[경매배당4탄]근저당이 먼저냐? 가압류가 먼저냐? 영상보면 알수 있다.
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[경매배당4탄]근저당이 먼저냐? 가압류가 먼저냐? 영상보면 알수 있다.
[경매배당3탄]안분배당에 흡수배당까지 이 영상보면 경매의 전문가가 된다.
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[경매배당3탄]안분배당에 흡수배당까지 이 영상보면 경매의 전문가가 된다.
1년만에. 5배이상 받는다구여 ~? 허걱
쉬운 설명 감사합니다
0:53 경매 절차, 감정 =>낙찰후 소유권 없음 2:30 제시외건물 포함(건물 부합물) =>낙찰후 소유권 없음 3:40 제시외건물 제외
알기쉽게 설명해주시어 감사합니다. 큰 도움이 되었습니다.
어느정도 금액이 들어가는지를 알려줘야지
유익한 정보 감사합니다❤😊🎉
좋은 설명입니다.
대박 감사합니다 😊
목소리가 독특해서 들었는데 내용이 쉬워 좋아요 그런데 사투리억양때문에 가끔 잘 이해가 안될때가 있어 아쉬워요
부동산 임의경매 신청시 인지대 송달료 등록면허세 지방 교육세 감정료, 공고료등 비용이 드는데… 1. 경매 신청후 타인 낙찰시…돌려받는 경매비용은 어디까지요? (납부한 등록면허세, 지방세도 돌려받나요?) 2. 이미 경매진행중인 경매사건에 채권자로서 이중경매 신청시 감정료 공고료 등은 내지 않는 걸로 알고 있는데 등록세, 지방세도 신청시 납부하나요?
감사합니다
전문가 선생님 영상 잘봤습니다 질문하나 드려도 될까요? 꼭 읽어주시길 간곡히 부탁 드립니다 10억 상가 경매일경우 (보증금 3000만 월 180) 낙찰금액 8억 전입 19-03-23 (보 3000/ 월 180) 확정 21-08-19 배당 22-01-18 (배당요구종기일 22-03-22) 근저당 21-01-12 (6억5천) 가압류 21-08-19 (1억2천) 가압류 21-08-19 (1억) 가압류 21-08-25 (5억) 전입일자는 근저당 일자보다 우선순위이나 확정일자 와 가압류 날자가 같습니다 이럴경우 보증금은 안분배당해서 모자른 금액은 낙찰자가 인수 하는건가요? 물권우선 흡수배당으로 배당 받아가 대항력이 소멸하는건아요? 전문가님의 답변 부탁드립니다 꾸뻑
안녕하세요. 낙찰대금(매각대금)이 8억인데, 8억으로 바로 배당하지 않고, 실제 배당할 금액(8억ㅡ집행비용+몰수되는 매수신청보증금+ 이자 등)으로 배당을 합니다. 그런데 내용상으로는 집행비용, 이자 등을 알수가 없어 여기에서는 실제 배당할 금액을 8억으로 가정하고 말씀드리겠습니다. (1)먼저 8억에서 근저당권자 6억5천을 배당합니다 (2) 남은 1억5천에서 임차인(3천만원)과 가압류3건이 동순위로 안분배당을 합니다, 그러면 임차인에게 6백만원, 1번 가압류권자 2천4백, 2번 가압류권자 2천만원, 3번 가압류권자 1억이 배당됩니다. (3) 그후 확정일자는 담보물권의 성질을 가지고 있기 때문에 위 안분배당에서 배당받지 못한 보증금 잔액 2천4백만원(3천-6배)은 2번,3번 가압채권자들의 배당액에서 흡수를 합니다. 즉, 안분흡수배당...그렇게 되면 결국 임차인은 보증금 전액 3천만원을 배당을 받아가기 때문에 낙찰자가 인수하는 금액은 없을 것으로 보입니다. [이 사건에서 임차인은 대항력있는 임차인과 우선변제권있는 임차인(확정일자갖춘 임차인)의 지위를 겸하고 있기 때문에, 배당받지 못한 보증금 잔액을 낙찰자가 인수해야 하지만, 이 사안에서는 낙찰자가 전액 배당을 받아가기 때문에 낙찰자가 인수하는 금액은 없습니다](참고로 소액임차인에는 해당되지 않습니다). 답변이 되셨을까요? 감사합니다.
@@TV-ly9lp 역시 역시 전문가선생님은 이어려운걸 쏙쏙 알아듣게 잘 이해시켜주시네요 대단하십니다 진심으로 감사합니다 꾸뻑꾸뻑
훌륭한 강의 계속 보고싶습니다. 감사합니다
확실히 다른 내용의 강의입니다. 많은 도움이 됩니다.
임차인이 강제경매 신청해서 직접 낙찰 받아야되는 경우에 대한 강의 하나 만들어주실 수 없을까요?
깔끔한 정리 감사합니다.
선생님 강의 잘듣고 배우고 있습니다. 감사 합니다.
좋은 경
황교수님!! 강의 잘들었습니다
공유자 지분의 과반수... 유익한 강의 감사합니다
감사합니다. 부동산프렌즈TV 많은 관심 부탁드립니다.
항상 감사합니다 유익한 정보 주시니 감사합니다.건강하세요
감사합니다. 부동산프렌즈TV 많은 관심 부탁드립니다.
고수의 노하우, 느낌, 우연 뇌리에 스치네요
감사합니다. 저희 부동산프렌즈 많이 찾아주세요~~
교수님 이제야 구독 신청합니다. 명강의 잘 듣고 있습니다, 화이팅 하세요
감사합니다
교순님 강의 유익합니다 감사합니다
많은도움이 되었습니다 교수님화이팅
많은 도움이 되셨다니...감사합니다.
대멀 황교수님. 짱 ~^^
감사합니다. 구독과 좋아요 많이 눌러주세요~~
😊
감사합니다.
부자 되고 싶습니다. 황교수님 강의 감사합니다.
부자가 되시길 응원하겠습니다. 같이 공부해요~~
고고
감사합니다. 고고 가즈아~~~
한명운입니다 감사합니다
감사합니다.
감사합니다
시청해 주셔서 감사드립니다.
교수님ᆢ 좋은강의 기대가 됩니다.
구독자분들께 많은 도움이 될 수 있도록 노력하겠습니다.
황교수님 알기쉽게 강의 감사합니다. 대박나세요
최대한 쉽고 이해가 될 수 있도록 노력하겠습니다.
시각적으로. 휼륭하십니다. 감사 감사 화이팅!
격려 감사합니다.
공증 공부 잘 했습니다.
도움이 되셨다니 다행입니다.
강의감사합니다 도움이 많이 됩니다 화이팅
감사합니다. 열심히 하겠습니다.
도움이 되셨다니 감사합니다
각 강의마다 번호를 넣으면 좋을것 같습니다. 강의가 누적되면 순서 구분이 힘들더라고요. 예를들어 1년전, 1개월전으로 순서 구분이 힘들어 집니다.
좋은 의견 감사합니다.
잘듣고 갑니다...
들어주셔서 감사합니다!
안녕하세요...
안녕하세요. 자주 들어와주세요~~~
ㅎㅎ 좋은 말씀 감사합니다
잘 들어주셔서 감사합니다
화이팅입니다
감사합니다. 화이팅입니다.
유희상입니당 대박나세요~♡
대박 날 수 있도록 많이 도와주세요~
좋은 강의 감사합니다. 화이팅!!
좋은 강의라고 해주시니 힘이 나네요. 감사합니다.
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황재화교수님 강의 최고입니다.
응원 감사합니다. 힘이 나네요~~
쉽고 재밌게 핵심 내용을 배울 수 있어서 너무 좋아요~다음 강의가 기대됩니다!
감사합니다. 열심히 하겠습니다.
부동산 지식뿐만 아니라 인생의 길잡이가 되어주시는 교수님~ 축하드리고 늘 강건하세요~
감사합니다. 더 노력하겠습니다.
앗 방심하다 첫 댓글을 놓쳤네요.
와주셔서 감사합니다
유익한 내용 감사합니다.
도움이 되셨다니 다행입니다.