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내 답변 드립니다. 첫째: 난 10억을 모을 자신이 없다. 4억 5천도 대출이 껴있다 둘째: 난 가정을 꾸릴 거다 셋째: 구매 후 대한민국이 3만 8천 달러에서 4만 달러 때까지 실거래창을 안 볼 자신이 있다 다섯: 자율주행 자동차. 인공지능 사물 인터넷 시대가 올 것이라고 믿는다 여섯: 내가 필요한 위치와 내외부 상태가 만족한다 4억 5천 내집 장만 해도 됩니다. 위 여섯 조건에 부합 하시면 사세요. 4만달러 국가가 되면 최고가 경신 합니다. 5억 8천 정도 실거래가 찍힙니다

중국 미세먼지 마시고 살기 때문에 걱정 안 하셔도 됩니다

ㅋㅋㅋㅋㅋ

고맙습니다

내집 마련 인가요? 투자 인 가요? 결혼 앞둔 내집 마련이면 그 가격 지불 하셔야 하고 투자라면 공동투자 할 사람 찾으세요. 어차피 현 가격이 광역시 분양가라서 이거 포기 라고 새아파트 투자 해야지 하면 또 3억 언저리 볼 수 밖에 없어요. 난 같이 할 사람 없고 무리다 싶으면 포기 하세요. *** 그 분양가 잘 보세요. 29살 30살 직장 선배랑 30년 모기지 대출 받아서 갚아가면 해볼만 하죠. 가격은 그렇게 정해지는 겁니다

저도 같이 할사람이 있긴합니다..투자 가치에 대해서 어떤분들은 별로라하고 어떤분들은 전망있다 하시는데 결국 선택은 제가 하는거지만 최대한 조언을 많이 받고싶어서요! 제가 산가격보가 떨어질 확율도 혹시 있나요?

@@최수인-l7i 제가 이 아파트 당첨 안 된 사람에게 조언을 하면 어차피 부산에서 이만한 위치에 아파트 분양가 못 올리니까 이거 피 주고 살 필요 없어. 기다리면 할인분양도 나오고 건설사 해택도 더 빵빵이 나와. 이렇게 답 할 겁니다. 그런데 이 아파트를 당첨 되신 분에게는 이렇게 조언 할 겁니다. 다른 아파트 시행사는 2억대에 분양 해준데. 누가 너 한테 그렇게 해준데. 너 어차피 이 분양가에서 결정해야 해. [결론] 내가 자고 일어나면 피가 1억 2억씩 붙어서 분양권이 한달에 20건씩 실거래가 찍히는 걸 보고 싶다면 지금 들어갈 때가 아닙니다. 이 위치에 3억대가 아니라 5억대로 분양이 나와도 1000대 1일이 뜰 때야지. 시장이 돌아가지 지금 부산에 전용 18평 5억 대 분양 하면 악성 미분양 입니다.

좋은답변감사합니다!

얼마나 안 팔리면 물건 200개나 있냐 ㅋㅋㅋ

다주택자는 2020년도 부터 던져야 합니다

쉿! 조용!! 빠질사람후딱빠지고 갈사람 빨리가게! 아무소리하지마욧! 모두가 이득볼수없다면 이렇게 걸러지는거 아임까!^^ 조용~~

Gni로 보면 4만 돌파 봐야 합니다

아니요. 전형적인 광역시급 1.5군 가격 입니다

민주당이 져야지 안철수는 기회를 얻은 겁니다. 국민의힘과 손을 잡던 말던 윤석열이 민주당 사람이라 아무런 데미지도 없습니다

@@부동산대통령 2탄에서 자세한 해설 감사합니다 잘봤습니다

ㅋㅋㅋㅋㅋ

??????

46에 4억8천6백이면 1억 비싼 겁니다. 그 돈이면 같은 평수 역세권 아파트로 맞습니다. 모든 선택은 본인에게 달려 있습니다.

@@20000ho 신축에, 주변에 지식정보타운이라든지 주상복합단지 백화점? 이라든지 새로 생기는것, 월판선인가 새로들어오는 노선 이런거 따져도 저는 현 분양가는 비관적으로 보여지더라고요.... 머리 빠질것 같아요

@@youdied5306 월판선 최대 수혜보는 역세권이 아닌 이상 5억 가까운 분양가는 과도하게 보입니다. 4만달러 국가로 간다면 버티면서 추후 전략을 짜 볼수 있으나 그럴 경우 기회비용이 크다고 봅니다. 5억 정도 끌어올 수 있는 분이라면 코스피 1650에서 1400 밑으로 내려간다. 인버스는 아니고 이때 투자 하겠다. 배팅과 현 아파트 분양가에서 gdp 38000달라 돌파 전까지 동결에 배팅 걸어보는 게 좋습니다.

부적격 입니다. 마음 편히 있으세요. 지금은 분양 못 받으면 미칠 상황 아닙니다. 이명박 당선 전 상황인데. 더 가계 상황이 안 좋은 상황입니다

20년 21년도 들어가신 분들 다 호구 입니다. 서울 분양가가 10억 12억 정도 밖에 못 받습니다. 가계부채가 너무 높아서 그 이상 금융권이 지원 못 줍니다. 망포역이 9점 대에서 죽었습니다. 긴말 안하고 서울 아파트 일반 분양가 17억 찍기 전까지 절대로 못 오릅니다. 일반 분양가 17억 찍을려면 gdp 40프로 올라야 합니다. 제 체널 쭉 보면 서울 아파트가 gdp 따라간다고 설명 드렸습니다.

광역시 분양가 5억 대 입니다.( 84기준) 아마도 울산 정규직에 속하는 것 같으니까 혹시 아니시면 울산 정규직 친구부부 월급 및 생활비 보시면 아 5억 대 정도가 신축기준분양가 겠구나 생각 드실 겁니다. 모든 광역시 공통 사항 입니다. 이걸 비추어 보시면서 판단 하시기 바랍니다. 아파트 연식 바꾸는 건 좋다고 봅니다. 새아파트는 5억 전후로 보세요. Gdp 3만7-8천까지는 유효 합니다

84형은 전용면적입니다