Видео

Hehehe… aldri hør på noen som ikke vet forskjell på jakke og vest? 😜

Takk for tilbakemelding 👏 Mikrofonen er ny (og dyr), men det kan godt være noe feil med innstillingen/ teknikken, for den er for avansert for meg 😅

Takk HighTowerH20 😊 Føler behov for å presisere dette da jeg blir møtt med dette ganske jevnlig. Lite nyanser i media. Så narrativet er plantet godt.

Ja, det er litt tankevekkende. Og det gjelder selvsagt ikke alle. Men jeg snakker med ganske oppegående mennesker som fortsatt blir påvirket av media og tror på alle disse % tallene fra egen by og tror det også gjelder deres egen leilighet automatisk - uavhengig av hva den er kjøpt for. Spesielt i den tiden vi er inne i nå er det viktig å få frem dette 😊

Mange utbyggere er veldig lite glad i å gi rabatt. Men det er som sagt situasjonsbestemt. Vi har fått flere hundre tusen i rabatt på enkelte leiligheter i Trondheim det siste året 😊

Jeg kan ikke drive med 1-1 rådgivning via some. Sorry. Får en del henvendelser. Du tror sikkert svaret er enkelt, men sannheten er at dette er komplekst. Det enkle svarer er at du mangler kompetanse, slik at banken ikke vurderer deg og konseptet ditt som trygt nok. Dette er ikke enkelt å få gjennom, men hele tiden er det folk som gjør nye dealer. Vi stiftet Eiendomshjørnet for alle de som vil ha et felleskap for å snakke med andre eiendomsinteresserte og lære alle triksene. Videre har vi laget Eiendomskompasset som er et digitalt kurs for de som vil lære seg alt grunnleggende om eiendomsinvesteringer. Alt handler om kunnskap. Det starter nye hver uke. Så det handler om kunnskap. De som har kjøpt kurset får også personlig oppfølging i en egen Q & A gruppe med live samtaler med meg annenhver uke etter gjennomført kurs 😊 Anbefaler deg å sjekke ut dette :)

Godt spørsmål. Rapporten har vel kommet, men mener det er beslutningen som kommer i høst. Uansett så er dette helt åpent. Jeg mener mye om dette, men tror jeg skal lage en egen video om dette. For det er for mye til å skrive her 😊 Så bare følg med ✅

Vi er der ja. Nå kjenner ikke jeg til e-post stemmer i USA, men Eiendom Norge er leverandør av den offisielle boligprisstatistikken i Norge så jeg velger å forholde meg til den. De får tall direkte fra Finn og det er Eiendomsverdi som lager statistikken for dem. De har pt. mest data om boligprisene i Norge. Så jeg synes det er greit å legge det til grunn. Men hver og en må gjøre det man synes er riktig 😊

Overalt nå 😊 Tusen takk. Flere kommer. Har allerede spilt inn neste, som slippes på torsdag. Så bare å abonnere og følge med ✅

Vi er nok mer enig enn du tror 😊 Vi har bare forskjellig oppfatning av hvordan boligmarkedet vil reagere på den resesjonen som du tror kommer. For kommer resesjonen så er det liten tvil om at rentene blir skrudd ned raskere enn absolutt alle forventer i dag (til tross for at mange har for høye forventninger til lave renter, hvis du spør hva jeg tror). Hvis det skjer så vil det trumfe det meste annet. For i Norge så vil det fortsatt være en stor overvekt som er upåvirket av arbeidsledigheten og problemene den skaper. Da vil de fortsette å kjøpe seg opp i boligmarkedet og fyre oppunder en ytterligere prisvekst. Og merk, jeg spår ikke voldsom prisvekst fremover. Bare at markedet vil fungere bedre enn det gjorde i høst :)

Tusen takk Lars! Hyggelig 😊 PS! fin gitar som logobilde. Har en nesten maken på stua 😉

Tusen takk 🙏😊 Artig milepæl for et lite hobbyprosjekt 😊

Fordi det samme gjelder i hele verden. Ingen økonomier takler 10% renter. Det vil ikke skje. Alt vi har sett de siste 2 årene bygger også oppunder dette. Grunnen til at jeg ikke går i detaljer på dette i hver video er at jeg har forklart dette i flere blogginnlegg og videoer før. Så kortversjonen er at økonomien ikke tåler så høy rente. Derfor vil heller ikke sentralbankene skru opp rentene så høye fordi da ville alt krasjet og gått rett til helvete. Sagt fra levra. Vi er ikke det eneste landet med høy belåningsgrad. Og den amerikanske staten er helt ute å kjøre hvis rentene hadde kommet i nærheten av det nivået. Det vet de, og derfor snakker de allerede om å skru den ned.

@@palrestad Det får inflasjonen bestemme. Om økonomiene ikke tåler det, da bremser de opp og behovet for videre renteoppgang avtar. Circle of life… Jokeren er inflasjonen. Nok av inflasjonsdrivende faktorer i spill om dagen, men heldigvis også noen deflasjonære…

Jeg er enig i at inflasjonen er viktig. Men jeg tror ikke den tar av sånn at vi havner på renter mot eller over 10%. Når det er sagt, så er jeg slett ikke sikker på at vi er ferdig med den ustyrlige inflasjonen. Dessverre. Jeg tror dessverre den kommer i retur igjen og at alle de ferske spådommene om at rentene skal ned så fort er litt premature. Men dette er en antakelse jeg håper jeg bommer på 😊

Tusen takk for det Mostafa! Hyggelig å høre 😊 Da oppnår jeg det jeg ønsker. Jeg kunne godt tenkt meg å fått holde foredrag for meglerstudenter, for jeg mener jeg har noe å lære bort der 😊 så bare tips læreren din om meg 😉 God jul og godt nyttår! 🎅🏻😊

Takk for det, god jul og godt nyttår! 🎅🏻

Takk for det, god jul! 😊

Hehe… ingen har fasit ennå, men krakk kommer uansett ikke. Gode dealer fins hele tiden, innimellom. Men det krever at man har satt seg litt inn i hvordan markedet fungerer og så tørre å gå litt mot strømmen 😊

Hei og takk for det! Hyggelig å høre at du liker det 🙂 Ja, det kom en liten til. Det viktigste med den var at nå er "alle" sikker på at dette er toppen. Usikkerheten blir borte. Det var viktig. Så nå blir det veldig spennende å se i 2024. Jeg er ennå mer sikker på at jeg får rett nå :)

Det tror jeg ikke noe på. Jeg tror ikke verken Norge eller verden takler høyere renter enn de vi har hatt i høst. Men ingen vet. Så vi får se hva fremtiden bringer.

Ja, der kom den. Jeg er enig med deg, forbruket er for høyt. Men dette er svært skjevt fordelt. Det er derfor det er så vanskelig å spå dette. Men vi får se. Har lagt ut en ny video i dag :)

Da fikk du den :) Jeg var faktisk ikke helt konsekvent i mine spådommer jeg heller, for jeg hadde spådd det til 60/40 holde i ro/ heve i en sending inne på Eiendomshjørnet. Men nå er jeg ennå mer sikker på at jeg får rett :) Vi får se :)

Takk for anbefalingen. Har den og har lest den. Veldig interessant.

Takk for det 🙏 Hyggelig å høre 😀 Håper du er medlem :)

Ja, det blir spennende. Se min siste film nå med en oppdatert vurdering av 2024 😀

Ja, svært ofte er det sånn i Norge. Men nå holder ikke lønnsøkningen tritt med alle de økte kostnadene, så det burde egentlig ikke vært sånn nå. Men pga. andre faktorer så tror jeg det betyr at boligmarkedet løsner litt nå i 2024.

Ja, Oslo blir et mer og mer særpreget marked. Enig. Forstår ikke hvordan folk betaler lånene sine der. Så det blir spennende å følge med på.

Takk for hyggelig tilbakemelding. Ja, jeg tror "medel nordmann" virkelig har begynt å merke rentehevingene. Men det er merkelig skjevt fordelt. Mange lever akkurat som før også 🤷‍♂

Tusen takk 😀

Takk for hyggelig tilbakemelding 😊

Det finnes ikke så veldig mange bøker i Norge om eiendomsinvesteringer. Jeg har skrevet 2 om utleie. Utleieguiden. Så finner du link til andre bøker på min hjemmeside. Anbefaler Eiendomshjørnet for alle som vil lære seg mer om eiendomsinvesteringer og det å gjøre gode dealer 😊

Tusen takk for det, hyggelig å høre at du er fornøyd. Takk for tilbakemelding om lyden. Det var jeg ikke klar over. Må få sjekket litt rundt dette.

Beklager, men skriftspråket ditt her er så utydelig at jeg ikke forstår hva du mener. Du må være litt mer presis med hva du mener er feil informasjon, hvis jeg skal klare å ta til meg noe av dette.

@@palrestad Hva var det du ikke forstår? Skriftspråket mitt? Vi snakker norsk.

"Da du må sikkert slutte å snakke sånne ting på youtube" sitat slutt. Hva i alle dager betyr dette? Hva er sånne ting? "Du gir en skikkelig feil informasjon til alle!" Sitat slutt. Hva er det som er feil? @@jefffrn Ja, det er måten du skriver på som gjør at jeg ikke forstår hva du mener. Prøver ikke å være ufin. Jeg forstår bare ikke hva du mener. Og måten du bygger opp setningene på må ta sin del av skylden, for dette er ikke god norsk rettskrivning. Da blir det vanskelig å forstå.

@@palrestad Slutt å lure folk! Så naiv du er lille Joe. Jeg visste ikke at du er en rasist :) Godt jobbet. Men jeg kan rette du skrev og.

@@palrestad Se hva du skrev og om dette er riktig grammatikk. Jeg lo i hjel. Idi*t!

Takk for det. Det er viktig med litt historiekunnskap. Samtidig så er det mange som bruker enkelte bruddstykker fra historien, uten å forstå helheten, og tror at prisene fra tidlig 90-tall kan komme tilbake. Og det skjer selvsagt ikke. Interessant å høre fra en som fikk utnyttet mulighetene fra 90-tallet 😊

Minnjer 😅 Altså mindre 😊 Lavere i pris altså 😀

Tusen takk for det Adnan 🙏😊 Har alltid satt stor pris på din støtte og våre samtaler 😊

Blodbad er dine ord. Markedet vil helt klart bli dårlig utover høsten. Men har jeg sagt noe annet? Har du sett mine videoer eller bare et klipp? Jeg begynte tidlig i 2022 å advare om hva som kom til å skje i boligmarkedet. Dette har jeg gjentatt nå i 2023. Men det blir ikke noe blodbad. Det blir ikke noe krakk. Det kan bli ruglete fremover ja. Og prisene vil helt klart gå ned. Men hvor mye og hvor lenge er det ingen som vet 😊

Takk for konstruktiv kritikk/tilbakemelding. Det er et veldig godt poeng. For meg er dette grunnleggende, så jeg glemmer nok at mange ikke har lest husleieloven så mange ganger som meg 😅 Jeg lover å gjøre noe rundt dette.

Jeg vil helst ikke gi konkrete kjøpsråd eller tips, men normalt gjelder en regel om at du skal bo i en bolig minimum 2-3 år. Det er normalt 3 år som kreves for at du ikke skal tape. Grunnen er kjøpsomkostninger og salgsomkostninger. Har dere en langsiktig plan så er det bare å kjøpe når du finner den rette. Det er ting som tyder på at det blir et ruglete marked fremover i høst. Perfekt for å gjøre gode kjøp. Om prisene skal videre ned neste år spiller ingen rolle så lenge dere da sitter over dette. Det er uansett veldig vanskelig å time en bunn. Så kjøp hvis dere finner en bolig som passer dere og hvor økonomien stemmer for dere. Lykke til 🙂

👌😊

Tusen takk for den gode tilbakemeldingen @mtellef 🤩

Bare hyggelig. Takk for tilbakemelding 😊

Ja, jeg skrev det. Jeg har sagt det. Gjentatte ganger. Jeg tror det fortsatt. Dessverre. Jeg vet ikke helt hvordan det vil spille ut. Men jeg har en mistanke. Men det siste året har gjort meg mer usikker. Det er mye som tyder på at det begynner å lugge litt flere steder nå. Så høsten blir spennende 😊

Strategien vår er stadig under utvikling. Nå trenger vi ikke så mye nye utleieboliger for størrelsen er bra som den er. Så det meste vi kjøper nå er for å kunne selge videre. Da er det en fordel med redusert nybyggingen en periode for våre kjøp vil da (trolig) ha en høyere verdi når de står ferdig i 2025 😊