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northcypruslove
Добавлен 20 окт 2021
FAQ zu Nordzypern.
Privater Kanal für Informationen rund um Nordzypern.
Der Inhalt beruht ausschließlich aus eigenen Erfahrungen und steht nicht im Zusammenhang mit der Vermittlung geschäftlicher oder kommerziellen Interessen.
Es handelt sich nicht um eine Rechtsberatung, sondern um die persönliche Meinung des Autors.
Kommentare, die mit Links Dritter versehen werden, werden gelöscht, soweit sie zuvor nicht ausdrücklich genehmigt wurden.
Tschauner.bas@gmail.com
Dipl.Vw. Oliver Tschauner-Baş
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Nordzypern Newsletter Januar 2025: Neue Gesetze für Vermieter uvm
Neue Vorschriften für Mieter auf Nordzypern
Inflation sinkt
Mindestlohn steigt auf 39180 Lira
Tierfrevel auf Karpaz
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Nordzypern Newsletter Dezember 24: Immobilienkommission zahlt Rekordsumme
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Rund um Nordzypern Dezember 2024
Nordzypern 11/2024 News und ein paar Worte zu Gaziveren / Iskele
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Neuigkeiten und Statistik zu Nordzypern Infos zu Güzelyurt / Gaziveren im Vergleich zu Iskele
Nordzypern November 2024 / Drama um Koçan Zwangsregistrierung
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Individual Title Deeds / Koçan muss auf einzelnen Eigentümer bis 21.11.2024 eingetragen werden.
Nordzypern Oktober 24 : Maklerclinch und ein paar Hintergründe
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Maklerclinch auf Nordzypern, was sind die Hintergründe und was soll man glauben? Plus News vom Oktober 24
Nordzypern September 24 : Makler weiter in Haft, ist der Hype vorbei?
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Nordzypern September 24, Tierschutz vs Euthanasiegesetz
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Newsletter Nordzypern August 2024/3 Das Tecneçik Kraftwerk Desaster
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News Nordzypern August 2024/2, Inflation über 70%, Title Deeds Probleme
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Nordzypern August 2024 (1) Neue Festnahme im Bausektor, Airbnb Meldepflicht
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August 2024 : Nordzypern Neue Festnahme, Amnestie für Schwarzarbeiter, Meldepflicht für Airbnb Vermietungen und vieles mehr
Nordzypern Newsletter Juli 2024 /3 Milliardenhilfe, Wiedervereinigung, Wettbüros
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News zur Milliardenhilfe aus der Türkei, Stand zur Wiedervereinigung, Verbot von Wettbüros uvm Juli 2024 Quellen : the economist, Cyprus-faq.com, kibris gazette, eigene Recherchen
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Nordzypern Newsletter Juli 2024, Strompreise, Religionsausübung, Sommerfestival
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Neuigkeiten in Nordzypern, Strompreise, Amnestie, Religionsausübung uvm Quelle : allgemein zugängliche Zeitungen und Online Medien Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen.
Nordzypern Newsletter Juni 2024, Teil 2, Bauträger im Zwielicht
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Newsletter Nordzypern : Neuigkeiten rund um Nordzypern, Stand 20.06.2024 Quellen: Zeitungen TRNC , Cyprus-faq.com, Online-Medien Republik Zypern
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Oliver, ich mag Deine Newsletter sehr! Sie sind kurz, knapp und liefern echten Mehrwert - genau das schätze ich. Du musst ja auch nichts auf der Insel verkaufen! Vor Kurzem bin ich auf einen neuen Kanal gestoßen, der ebenfalls versucht, auf ehrliche Weise Mehrwert zu bieten: Nordzypern Klartext. Die Inhalte sind interessant, und vielleicht ist er für einige Leser hier auch spannend!
Vielen Dank für ihre Arbeit. Ich habe gehört das es jetzt eine Schule geben solle die auch deutsch mit anbietet. Wissen Sie was darüber? Im Internet finde ich nichts.
Nach meiner Information gibt es keine deutsche Privatschule auf Nordzypern. Es gibt eine Vielzahl von englischsprachigen Privatschulen und darüber hinaus Schulen, die Deutsch als 2. Fremdsprache anbieten.
@northcypruslove a deutsch als zweite Fremdsprache das ist doch was. Vielen Dank ☺️
Immer sehr gerne dein Kanal
Alles Gute zum neuen Jahr , vielleicht sieht man sich ja mal in 2025 auf der Insel .
Wieder einmal umfassende Nachrichten aus Nordzypern. Herzlichen Dank dafür 😊
Gerne 😊
Hallo ich habe da mal eine Frage; meine Freundin und ich sind schon über 70 bekommen wir da noch eine Dauerhafte aufenthaltsgenehmigung oder dürfen wir nur noch 6 Monate bleiben? Ich danke mich für deine Antwort. Lg Petra
Die Vorteile für Rentner (60+)sind zwar durch neue Regelungen weggefallen, dennoch ist eine Aufenthaltserlaubnis nach wie vor möglich, insbesondere bei Immobilienerwerb oder hoher finanzieller Einbringung, zum Beispiel bei Mietverträgen, die mindestens 1 Jahr oder länger laufen.
@@northcypruslove Vielen Dank für die Info.
Immer eine Freude deine TRNC-Schau zu hören , man merkt , dass du dieses Land wirklich liebst . Aber ---- das tägliche Leben wird immer teurer , die Lebenshaltungskosten sind mittlerweile auf einem Niveau mit DE , Lebensmittel und Restaurants sogar schon höher . Und das alles verändert sich so schnell, dass ich mir oft Gedanken mache, wie schaffen das die Einheimischen. Kann das l a n g e gutgehen ?. Das Abernten von fremden Olivenbäumen wird langsam zum Volkssport . Mein Nachbar, dem wir bei der Olivenernte helfen , hat einige abseits liegende alte Bäume - von denen hat er dieses Jahr gar nichts geerntet . Interessanterweise ist das Olivenöl in TRNC sündhaft teuer ( und daher eine Sünde wert ) . Die Probleme werden hochkochen - da bin ich mir sicher . Gute Nachrichten gibt es auch ..... Für alle die flexibel mehr Zeit hier verbringen wollen und ein Haus ihr eigen nennen ...seit Mai 2024 gibt es eine 5 years Visa exemption for houseowners above 65 , Wir durften feiern - wir haben es im November geschafft . Wenn du im nächsten Jahr in der Region Iskele bist und Interesse an einem Besuch bei uns hast - lass es mich wissen , wir würden uns über einen Besuch freuen .
Vielen Dank für die interessante Zusammenstellung des Geschehens in Nordzypern
Gibt viele Kanäle, aber nur wenige informative. Danke für deinen Beitrag.
Vielen Dank für die Updates. Dir auch ein schönes Weihnachtsfest und einen guten Rutsch.😊
Danke gleichfalls
Apropos Sicherheit in der Stromversorgung. Ich war bis gestern in Girne, heute zurück in D, und habe dort gehört es soll ein Seekabel aus der Türkei geben, analog der Trinkwasserleitung. Was ist dazu schon bekannt?
Das wäre ja mal was. Zwar gibt es genug Sonne für PV, aber mit dem Kabel wäre natürlich auch ne Lösung und der schwarze Rauch geht auch echt gar nicht. Abwarten wie immer 🙃
Bislang ist mir nur das Unterwasserkabel bekannt, dass von Ägypten über Zypern nach Griechenland laufen soll. Das wollte die Türkei verhindern bzw zumindest beteiligt werden, da es aus ihrer Sicht türkisches Seerecht verletzt (analog der Gasgewinnung). Ein weiteres Kraftwerk im Norden auf der Insel selbst wäre mal ein Fortschritt.
Hallo können Sie mir sagen wie es mit der Krankenversicherung für Deutsche rentner auf zypern läuft? Danke
Da Nordzypern nicht anerkannt ist, greift auch nicht die gesetzliche Krankenversicherung aus Deutschland. Wenn Sie eine Aufenthaltserlaubnis erhalten, bekommen Sie eine Art Grundversicherung für Notfälle. Diese beträgt nur etwa 100 Euro im Jahr. Ansonsten müssen sie sich selbst zusätzlich (privat) versichern. Dies kostet sie je nach Leistung zwischen 100 bis 250 Euro im Monat. Die Krankenhäuser sind auf Nordzypern sehr gut aufgestellt, die kleineren Medical Centres nehmen nur Notfälle oder sie müssen lange warten. Es gibt relativ viele Privatkliniken, die einen guten Ruf haben. Manche Rentner verzichten auf die Versicherung, da die Kosten bei Barzahlung meistens überschaubar sind. Bei Ausländern ohne Aufenthaltserlaubnis (Tourist) wird Vorkasse verlangt.
Ok vielen dank . Können Sie eine private Krankenkasse empfehlen
Sie googeln mit dem Suchwort "sağlık sigortası Kıbrıs". Dann erhalten Sie eine Vielzahl von Angeboten von privaten Krankenkassen. Suchen Sie sich ein paar zum Vergleich heraus. Übersetzen Sie mit Google oder wählen Sie ein Angebot aus, das mehrsprachig ist. Eine kleine Auswahl ist u. A. - ohne Gewähr - auch auf der Website kibriz.com enthalten (unter dem Reiter Krankenversicherung).
Ok das werden wir uns dann mal anschauen. Da diese dann wohl nur für zypern gilt müsste man wahrscheinlich zusätzlich in deutschland versichert bleiben für alle fälle
Können Sie mir sagen wie man eine aufenthaltserlaubnis bekommt? Mein Mann ist selbstständig tätig.
Vielen Dank für dein interessantes Video: Weisst du, ob man schon den Title Deed auf eine Immobilie beantragen muss, 60 Tagesfrist einhalten muss, wenn die Immobilie noch einen Zahlungsplan hat?
Solange die Immobilie nicht vollständig bezahlt ist, ist nach meinem Kenntnisstand eine Eintragung nicht möglich.
@@northcypruslove Vielen Dank für deine schnelle Antwort. Das wäre auch logisch für mich.
Danke für deine Infos und Arbeit
Danke, gerne
Wurde die Frist den nicht jetzt die letzen Wochen automatisch um 3 Monate verlängert?
Das wäre mir neu. Allerdings wollte das Personal der Grundbuchämter in einen Streik treten. Begründung : Personalmangel, unzureichende Bezahlung, Überstunden und Überlastung wegen den neuen Bestimmungen.
Hallo, vielen Dank für das informante Video. Wie sieht es mit Trinkwasser in Nordzypern aus? Ich habe gehört, dass das Wasser aus der Türkei kommt. Gibt es in Nordzypern auch Orte mit eigener Quelle? Viele Grüße
Es ist richtig, dass Wasser kommt von der Türkei nach Nordzypern bis zum Stausee im Nordwesten der TRNC. Von dort aus wird es verteilt. Kleinere Quellen gibt es, das reicht aber bei weitem nicht aus.
Danke für die wieder einmal umfangreichen Informationen 👍
Gerne 😊
Danke für deine Arbeit! ❤
Sehr gerne 😊
Merhaba....wann bist du denn mal wieder vor Ort ? Ein wichtiger Punkt bei der Information für alle Interessenten ist in meinen Augen der deutliche Preisanstieg hier in TRNC. Vor einem halben Jahr lag der Kilopreis für einfache Nahrungsmittel wie Kartoffeln und Karotten noch bei 35. TL ....jetzt in Iskele auf dem Wochenmarkt beim doppelten Preis...und mehr ! Also ...Restaurants und Lebensmittel leicht TEURER als in Deutschland. Die "Pull-Faktoren" von Nordzypern für uns Deutsche ...sie werden deutlich schwächer. Wer nicht Land und Leute sowie die türkisch-zypriotische Kultur liebt, der muss sich grundlegende Fragen stellen....bevor er hier Wurzeln schlägt.
Bin erst 2025 wieder dort. Der Preisanstieg auf Nordzypern wie in der Türkei ist extrem, das ist richtig.
Hat Redbird eine Lizenz?
Redbird Advisors Ltd ist eine Gesellschaft mit begrenzter Haftung mit Sitz in London. Sie führt Immobilien Interessenten auf Nordzypern den Bauträgern zu und verdient damit Ihre Provision. Sie tritt offiziell aber nicht als Makler auf, sondern im wesentlichen als Investor. Die Vermittlungstätigkeit ähnelt aber auch der eines Maklers. Ich habe keine Hinweise gefunden, dass Redbird Ltd selbst ein registrierter Makler auf Nordzypern wäre. Es ist unwahrscheinlich, aber nicht völlig ausgeschlossen, dass die Limited auch im Unterauftrag für einen lizenzierten Makler handelt. Dazu müsste man den Vermittlungsauftrag mit den eingetragenen Verantwortlichen kennen.
@@northcypruslove vielen Dank für die ausführliche Antwort!
Ich stimme dir voll zu und habe etliche Bekannte die zur Zeit auf Ihren Immobilien sitzen. Sie haben sich mit den Versprechungen der Makler mehrere Offplan Immobilien gekauft in der Hoffnung auf schnelles Geld und können sich nun die ganze Maintenence nicht mehr leisten. Da sie nun aus wirtschaftlichen Gründen gezwungen sind zu verkaufen, wurde gesagt, dass sie nur an Türken oder Türkischstämmige verkaufen dürfen. Weisst du mehr darüber?
Das ist richtig. Sie können nur an Einheimische oder Türken verkaufen und diese müssen das Grundstück sofort bar bezahlen, weil Darlehen derzeit nicht ausgereicht werden. Es ist nur erlaubt, ein Grundstück zu behalten und dieses darf keinen share title haben.
Inhaber eines share Titles müssen nun auf einen separate title umwandeln. Dafür hat man grundsätzlich nach Erwerb 6 Monate Zeit, kann aber auch verlängert werden.
Sehr informativ, vielen lieben Dank dafür
Sehr schön, klingt ehrlich. Danke😊
eine Immobilienmaklerin sagte mir, dass heute, am 17.10. noch Ergänzungen in diesem Gesetz vorgenommen werden sollen. Kannst du diese Info bestätigen, weißt du da was von? Danke!
Es wurden Nachbesserungen angekündigt, es läßt sich aber noch nicht verifizieren, ab wann was in Kraft tritt.
@@northcypruslove wie machen es denn andere Käufer? Ich habe z.B. auch eine Immobilie erworben, die sich noch im Bau befindet und habe den Kauf noch nicht registriert und noch keine Übertragung des Titels beantragt. Eigentlich muss ich es ja bis zum 21. Nov. machen.. und Pläne dafür ggf. Ende Oktober nach TRNC zu fliegen. Haben sich denn alle anderen Käufer schon darum gekümmert?
@@gRAWup man kann eine Verlängerung um 6 Monate beantragen. Auf jeden Fall sollte nun jedem ausländischen Käufer ein seperate Title vom Bauträger zur Verfügung gestellt werden. Sonst ist ein Eintrag im Grundbuch nicht mehr möglich
@@northcypruslove Danke für die schnelle Antwort. Das mit dem separaten Title habe ich auch mitbekommen und auch, dass man für die Registrierung des Kaufvertrages ein Führungszeugnis auf türkisch braucht, das habe ich schon in DE erhalten und beglaubigt übersetzen lassen. Weißt du denn, wie man die Verlängerung beantragt und was man dafür benötigt. Die Info ist für mich neu..
Grundsätzlich gilt : 1. Ausländer (Bürger aller Länder: Deutschland, USA, Kanada, Polen, England, Ukraine, Russland, Kasachstan, Weißrussland , Litauen und andere) mit Ausnahme von Bürgern von Ländern, die Nordzypern anerkennen (derzeit ist dies nur die Türkei ), haben das Recht auf eine der Immobilienarten: 1 Privathaus oder 1 Wohnung oder 1 Grundstück mit einer Fläche von 1 Donum (1.338 m2) oder 1 Privathaus auf einem Grundstück von bis zu 3.300 m2. Es kann jedoch 1 Immobilie unter gemeinsamer Beteiligung von 3 Ausländern angemeldet werden. 2. Ausländer - Bürger von Ländern, die Nordzypern anerkennen (derzeit ist es die Türkei), haben das Recht, 3 Wohnungen (keine Privathäuser) zu kaufen. 3. Ausländern ist der Erwerb von Eigentum an land- und forstwirtschaftlichen Flächen untersagt. 4. Ausländern ist der Erwerb von Grundstücken mit gemeinsamem Eigentum untersagt. 5. In einem Projekt (Komplex) ist es erlaubt, 80 % der Objekte an Ausländer und 20 % der Objekte an Bürger Nordzyperns und anerkennender Länder (Türkei) zu verkaufen. Davon dürfen nicht mehr als 50 % der Objekte an Staatsangehörige desselben Landes oder Verwandte ersten Grades (Vater, Mutter, Kind) verkauft werden. 6. Für Investitionen können ausländische Staatsbürger Immobilien in den folgenden Sektoren erwerben: Gesundheitswesen, Industrie, Bildung, Tourismus, Landwirtschaft, Baugewerbe und Verkauf sind ausgeschlossen. Zahlen Sie gleichzeitig mindestens 20 Millionen Euro auf ein Konto bei einer örtlichen Bank ein, verbrauchen Sie das Kapital innerhalb von 2 Jahren und verkaufen Sie eine solche Investition frühestens nach 5 Jahren. 7. Bauträger müssen nun in der Bauphase nicht nur eine Baugenehmigung , sondern auch eine „kat irtifak koçan“ (vorläufige Aufteilung eines Hauses in Stockwerke und Wohnungen auf einem Grundstück) gegen Zahlung einer Gebühr an den Bauherrenverband (der war). noch nicht gemacht). Dies ist ein zusätzlicher Schutz für ausländische Käufer durch den garantierten Erhalt des Eigentums (Eigentumsrechte) nach Abschluss der Bauarbeiten. 8. Bei der Einreichung eines Antrags auf eine Kaufgenehmigung beim Ministerrat sind ein Standardpaket an Dokumenten (Bescheinigung ohne Vorstrafen, Lageplan, Titel, Reisepässe usw.) sowie ein Kauf- und Verkaufsvertrag und ordnungsgemäße Rechnungen erforderlich zum Zeitpunkt der Einholung der Genehmigung den Zahlungsplan und die Zahlungsbilanz zu verstehen. muss zum Zeitpunkt der Einreichung den Unterlagen für die Immobilie ein „Kat Irtifak Koçan“ oder ein „Kat Mulkiyeti“ 9. Alle Gebühren und Steuern sind vom Käufer und Verkäufer innerhalb von 60 Tagen nach Veröffentlichung der Genehmigung im Amtsblatt zu zahlen. (Derzeit werden Genehmigungen für Ausländer innerhalb von 1 Jahr bearbeitet, für türkische Staatsbürger innerhalb von 3 Wochen). Wenn der Käufer die Immobilie nicht vollständig bezahlt hat, werden 6 Monate nach vollständiger Zahlung gezählt. Ist die Eigentumsübertragung aufgrund eines Gerichtsverfahrens nicht möglich, muss sie innerhalb eines Monats nach Erlass des Gerichtsbeschlusses durchgeführt werden. 10. Nach dem 21. Mai 2024 abgeschlossene Treuhandverträge von Rechtsanwälten sind ungültig und aktuelle Treuhandverträge müssen innerhalb von 75 Arbeitstagen registriert werden. Strafen: Bei Nichteinhaltung der festgelegten Regeln reicht die Geldstrafe von Mindestbeträgen bis zu 500 Mindestlöhnen . Welche zusätzlichen Zahlungen müssen ausländische Käufer aufgrund des Inkrafttretens des neuen Gesetzes leisten? Zu den zusätzlichen Zahlungen gehört eine Gebühr für die Einreichung eines Antrags beim Ministerium auf Erlaubnis zum Immobilienerwerb durch einen Ausländer. Die übrigen Steuern bleiben unverändert, d. h. 6 % Registrierung bei TAPU, 0,5 % Stempelsteuer beim Finanzamt und 6 % Eigentumsübertragung. Vergessen Sie auch nicht die einmalige Zahlung von 5 % Mehrwertsteuer und Transformatorensteuer durch den Erstkäufer. Wie hoch ist die Gebühr für die Erteilung einer Genehmigung zum Immobilienerwerb durch einen Ausländer? 0,5 (die Hälfte) des festgelegten Mindestlohns ( 17.035 TL ). Wenn der Käufer erneut eine Genehmigung beantragt, zahlt er das Doppelte der angegebenen Zahlung, also einen Mindestlohn ( 34.070 TL ). Welchen Steuerbetrag müssen Eigentümer zahlen, die vor 2023 einen Kauf- und Verkaufsvertrag im TAPU (Grundbuchamt) eingetragen haben und dabei nur 0,5 % Stempelsteuer zahlen? Die angegebene Kategorie von Ausländern muss bei der Übertragung des Eigentums auf ihren Namen 12 % sowie 5 % Mehrwertsteuer zahlen, wenn diese noch nicht bezahlt wurde. Welchen Steuerbetrag müssen Eigentümer zahlen, die einen Kauf- und Verkaufsvertrag nach Februar 2023 im TAPU (Grundbuch) eingetragen haben, bevor die neuen Regeln in Kraft treten, d. h. 6 % in TAPU bei der Registrierung und 0,5 % Stempelsteuer? in der Steuer? Die restlichen 6 % sind bei Eigentumsübertragung fällig. Welchen Steuerbetrag müssen Eigentümer zahlen, die nach dem 21.05.24 ? 6 % bei Eintragung ins Grundbuch (TAPU), 0,5 % Stempelsteuer beim Finanzamt, 6 % bei Eigentumsübertragung. Ist es möglich, Treuhandverträge für Investoren abzuschließen, die 2 oder mehr Immobilien erwerben möchten? Neue Gesetzesänderungen verbieten die Registrierung neuer Treuhandverträge mit Anwälten in Nordzypern. Der Gesetzgeber verlangt auch, dass Anwälte Informationen über bereits abgeschlossene Treuhandverträge offenlegen. Infolgedessen kann von Käufern verlangt werden, dass sie ihre Immobilie gemäß den zuvor festgelegten Anforderungen registrieren: 1 Immobilie pro Person. Ausländer, die mehrere Immobilien erworben haben, müssen die zweite und weitere Immobilien an Verwandte oder andere Personen verkaufen oder ummelden, um die Registrierung von Verträgen oder die Übertragung von Eigentumsrechten an diesen Immobilien abzuschließen. Was sollten ausländische Käufer tun, die zuvor zwei Immobilien gekauft und auf ihren Namen bei TAPU registriert haben? Wie oben erwähnt, sind ausländische Käufer, die mehrere Immobilien im eigenen Namen erworben haben, verpflichtet, eine davon zu verkaufen oder auf den Namen von Verwandten oder Dritten zu registrieren. Wenn ein ausländischer Käufer zwei Pässe aus verschiedenen Ländern besitzt, kann er dann für jeden Pass eine Immobilie anmelden? Es ist besser, dies nicht zu tun, denn selbst wenn Ihnen dies aufgrund der Unvollkommenheit des Buchhaltungssystems in verschiedenen Regionen Nordzyperns gelingt, kann es in Zukunft, wenn diese Tatsache ans Licht kommt, nachteilige Folgen haben mit der Verpflichtung, die zweite Immobilie an einen Dritten zu verkaufen oder umzumelden, mit möglichen Strafen. Was sollten Ausländer tun, die Immobilien von einem Bauträger gekauft und bestehende Kaufverträge nicht registriert haben? Der Gesetzgeber sieht ab dem Inkrafttreten des Gesetzes eine Frist von 6 Monaten vor, in der es erforderlich ist, den Kaufvertrag nach dem festgelegten Verfahren zu registrieren. Wenn ein Ausländer mehr als einen Kauf- und Verkaufsvertrag hat, verpflichtet er sich, dies dem Ministerrat mitzuteilen und 1 % des Verkaufsbetrags zu zahlen. Schafft er es innerhalb dieser Frist nicht, erhält er weitere 6 Monate, die Gebühr beträgt jedoch nicht mehr 1 %, sondern 3 %. Andernfalls droht Ihnen ein Bußgeld. Wenn der ausländische Käufer seinen Sitz im Ausland hat, kann dies gerichtlich nachgewiesen und zusätzliche Zeit für die Zahlung von Steuern und Gebühren gewonnen werden. Was passiert, wenn ich den Titel nicht innerhalb von 6 Monaten nach Erhalt der Genehmigung übertrage? Die vorherige Genehmigung wird annulliert und muss gegen die doppelte Antragsgebühr erneut beantragt werden. Eine Person kann die Erlaubnis nicht mehr als zweimal beantragen. Wie wird die Höhe der zu zahlenden Grundsteuer berechnet? Die Steuer wird auf den im Kaufvertrag angegebenen Wert berechnet. Wenn im Vertrag ein Wert angegeben ist, der unter dem vom Kataster ermittelten Katasterwert liegt, wird die Steuer auf der Grundlage des Katasterwerts berechnet. Beispielsweise sind im Vertrag die Kosten von 1+1 mit 50.000 £ angegeben, und der Katasterwert solcher Objekte beträgt 80.000 £, was bedeutet, dass die Steuer anhand des Katasters berechnet wird. Zusammenfassend kann ich sagen, dass die Rechte von Ausländern zum Erwerb einer Immobilie gleich geblieben sind, die Steuern nicht erhöht wurden und nur eine einmalige Gebühr bei der Einreichung eines Kaufantrags erhoben wurde. Für einen Ausländer ist es Pflicht geworden, Eigentumsrechte an einer Immobilie zu erwerben (Eigentumsübertragung beim Kauf) und eine Genehmigung beim Innenministerium vorzulegen, um eine Kaufgenehmigung zu erhalten. Dies ist eine Garantie für die Sicherheit der Rechte eines Ausländers an der erworbenen Wohnung. Derzeit veröffentlichen Regierungsbehörden (Landkataster) Anweisungen zur Anwendung des Gesetzes (Genelge), um zu verstehen, wie Verträge registriert werden. Meiner Meinung nach ist das Katasteramt dafür zuständig.
Danke für die wertvollen Infos...
Dankeschön für die Infos !! Kann man einen Resale machen wenn die Wohnung noch nicht parzelliert ist ?Wie lange hat der Bauträger denn Zeit dazu ? Gibt es noch News zu der 7% Regel Ausländer pro Region bitte . Herzlichen Dank aus der Pfalz
Normalerweise hat der Bauträger 6 Monate Zeit dazu. Da aber die meisten Bauträger share-titles verkauft haben, kann es viel länger dauern, weil die Ämter überlastet sind. Grundsätzlich ist ein Eigentumserwerb jetzt nur noch dann möglich, wenn der Titel auf einen seperate title umgeschrieben worden ist. Umgekehrt gilt das gleiche für den Verkauf.
Verkauf derzeit nach meiner Info nur an Inländer möglich, die 100% bar zahlen können.
Zu den 7%: Bei Immobilien Verkauf durch Bauträger müssen nun 20% an Einheimische vorgehalten werden. Bei den restlichen 80% (an Ausländer) dürfen max 50 % an gleiche Staatsangehörigkeiten verkauft werden.
Wie gewohnt immer wieder umfassende Nachrichten zu Nordzypern. Danke dafür 👍
Danke für das Lob!
Danke für das Lob!
Danke für das Lob!
HangiEv und 101Evler
Wie heißen die Nordzypern Immobilien Seiten?
HangiEv und 101Evler
Wie stark ist denn der Mindestlohn in Euro über die beiden letzten Jahre gestiegen? Stärker als die Lira gefallen 9?
Die Inflation ist in der Türkei und in Nordzypern (TL) im Vergleich zu DEUTSCHLAND (Euro) wesentlich höher ausgefallen. Kurs Lira 2014 zu Euro 1:3, KURS Lira 2024 zum Euro : weit jenseits der 1:30
@@northcypruslove Ja, deshalb frage ich ja, um abschätzen zu können, wie hoch die Mindestlohnsteigerung in Euro gerechnet ist. Gibt der Mindestlohn eigentlich auch für "domestic worker" ( in RoC nämlich nicht)?
Der Mindestlohn stieg kontinuierlich ab dem 01.01.2023 an. Die Bruttolöhne stiegen von 13.563 TL, über 18.103 TL (01.07.23), 27.587 TL (01.01.24), 34.070 TL (01.05.24) bis aktuell 40.436 TL (01.09.24). Der Mindestlohn wird bis zum Tageslohn bei Bedarf herunter gerechnet. Er dient auch als Referenz für vielerlei Abgaben bis hin zu Bußgeldern.
@@northcypruslove Das heißt also, dass er auch in Euro gerechnet gestiegen ist. Und zwar in etwa auf das Niveau in Südzypern. Dort liegt er jetzt bei knapp €1000. Allerdings nicht für domestic workers.
@peterfischer7084 die Preise bewegen sich langsam, aber stetig in Richtung EU, richtig
Wo finde ich die Liste ?
Googeln Sie insbesondere nach "Philenews", "north cyprus news", "Cyprus Mail" und "Cyprus-faq", dort werden bei entsprechender Suche die Entwickler genannt. Die Namen auf dieser "Black list" sind mit größter Vorsicht zu lesen, denn es ist völlig offen und ungeklärt, ob die Vorwürfe zutreffend sind oder nicht.
Jeder Makler muss ein Einheimischer sein
Der Makler muss eine Lizenz auf Nordzypern haben, normalerweise hängt die Lizenz in den Büros an der Wand. Mitarbeiter müssen keine Lizenz haben, da über das Büro abgerechnet wird. Leider sind viele sogenannte Makler ohne Lizenz unterwegs.
selbstverständlich kannst Du Schadensersatz fordern, jeder Makler hat eine Versicherung
So ist es, soweit es ein lizenzierter Makler ist. Natürlich kann es dann länger dauern über den Gerichtsweg, aber ohne Lizenz hast du nichts.
Ihr könnt euch die Lizenz zeigen lassen vom Maklerverband Zypern
Das ist absolut empfehlenswert
Hallo - wie immer eine Freude, dich zu hören....aber wie du selbst sagst - heute etwas ( zu ) kritisch . Ich würde mich freuen, wenn du den Kommentar von @stefanEf antwortest... denn seine Fragen haben es in sich. So viel sei schon mal gesagt : Ein normales Touristenvisum über dreißig Tage ist für uns Deutsche immer bei der Einreise garantiert. Alles was darüber hinaus geht MUSS BEANTRAGT werden. 60 Tage sind direkt beim Zollbeamten bei der Einreise auf dem Flughafen möglich . Aber 90 Tage kriegst du dort nicht (...mehr ). Dazu muss man zur Einreisepolizei in Levkosa . Denkt daran, vorher alle wichtigen Unterlagen zu kopieren. Das Überziehen der Aufenthaltsdauer wird teuer . Ich selbst habe ( aus Unwissenheit ) mal 33 Tage mit einem normalen Touristenvisum auf Nordzypern in meinem Haus verbracht. Der Beamte bei der Ausreise war gnädig und freundlich - aber bei der Wiedereinreise wurde ich fast wie ein Krimineller behandelt . Ich war kurz davor - TRNC für immer Good Bye zu sagen. Habe gerade nochmal nachgeschaut : 116.91 € für dreiTage bezahlt. Also aufgepasst ... die TRNC-Beamten nehmen ihren Job sehr ernst ... und nach dem ersten Schock von damals sage ich heute - GOTT SEI DANK ist es so.
Danke für ihr Video. Sie sagten, daß Langzeiturlauber bis 3 Monate am Stück ganz gut verbringen können. Wie ist das mit der Aufenthaltsgenehmigung? Braucht man überhaupt eine? Muss man nach 3 Monaten aus Nord Zypern raus? Wie lange muss man raus? Nach welcher Zeit kann man wieder rein? Besteht eine gewisse Zeitspanne die eingehalten werden muss zwischen Aus- und wieder Eintritt nach NZ? Vielen Dank für Ihre Bemühungen und Antwort!
Als Urlauber kann man sich als EU Bürger bis 3 Monate an der Grenze registrieren lassen. Für diesen Zweck ist ein Übernachtungsnachweis hilfreich.
Ohne Registrierung ist 6 Wochen der Regelfall. Man muss hier selbst aktiv werden. Anschließend muss man wieder ausreisen. Die Wiedereinreise ist so zu bemessen, dass man maximal 6 Monate minus 1 Tag im Land sein kann. Beachten Sie bitte, dass die Grenzbeamten dies jederzeit wieder einschränken können. Ohne Nachweis einer Übernachtung, Buchung wird es nicht möglich sein. Wenn Sie etwas kaufen möchten, sprich eine Wohnung, haben Sie - bei entsprechenden Nachweis - bessere Voraussetzungen.
Danke für die wieder einmal umfassenden Nachrichten zu Nordzypern 🙏
Man sollte lieber Varosha wieder aufbauen als überall neue Projekte bauen die eh keiner kauft in Nord Zypern 😂😂😂😂
Wie Sie sicher wissen, wurde jede Bautätigkeit in Varosha bzw Maraş eingefroren.
Hier würde ich ein Haus kaufen in Varosha direkt am Meer 🌊
Das ist leider nicht möglich
Guter ehrlicher Beitrag zum Thema Haus kaufen in Nord Zypern 💪👍👌👏👏👏👏👏
Auf Zypern würde Solarkraft Sinn machen.....
Sinn würde es machen, wird aber leider durch KIBTEC begrenzt. Autonome Anlagen mit Akkubetrieb sind leider teuer und die Batterien nicht immer lieferbar.
Auf Zypern kann man den Strom zu 100% mit PV Anlagen erzeugen.
Auf Nordzypern wird eine Einspeisung ins Netz begrenzt, da KIBTEC der zentrale Versorger ist. Eine autonome Versorgung über batteriebetriebene Module ist in Relation teuer, zudem sind die Akkus nach meinen Informationen nicht immer lieferbar.
Hat sie gewusst, dass sie griechische Immobilien verkauft hat? Alle Immobilien von Bauträger haben dort ein "Exchange Titel", oder "türkisch". Was hat sie denn verkauft?🤔
Im Bericht der Zeitung steht leider nicht, was sie verkauft oder versprochen hat. Viele von der TRNC nach 1974 "übernommenen" Grundstücke, wurden an Neubürger oder Soldatenfamilien nach dem Krieg frei vergeben. Ich denke, es könnten solche Grundstücke sein. Eine weitere Möglichkeit ist,, dass Grundstücke weiter veräußert wurden,, aber der Koçan / tapu aber nicht umgeschrieben war.
Wieder sehr informativ, danke. Wie ist deine Einschätzung zu Evergreen aktuell? Deren Homepage zeigt kaum noch Projekte an und bei Bauvorhaben die aufwendig mit Evergreen beflaggt waren wurden die Fahnen entfernt.
Das ist von Deutschland aus schwer zu beurteilen. Meiner Ansicht nach sind weiterhin viele Objekte, auch über Drittanbieter, verfügbar. Evergreen gehört zu den größten Bauträger, die auf Nordzypern investieren. Gleichwohl müssen sie umstrukturieren,, da sich die gesetzlichen Vorgaben in diesem Jahr verschärft haben. Etagenweiser Verkauf an Treuhandfonds sind nun Geschichte. Dies trifft alle großen Bauträger. Zudem ist der Widerstand im Land gegen den gefühlten Abverkauf des Landes enorm gestiegen. Ihnen wird immer wieder exzessive Landnahme, Verstoß gegen Umweltvorschriften,, schlechte Bauqualität, aber auch Beteiligung an Geldwäsche und Korruption vorgeworfen. Diese Vorwürfe kann ich nicht verifizieren. Es gibt aber Facebook Hilfe-Gruppen, die als Geschädigte dieser Bauunternehmen auftreten.
@@northcypruslove Vielen Dank
Was hat es denn mit dem Unfall in einem Kraftwerk auf sich, bei dem angeblich die Gefahr besteht, dass Chlorgas freigesetzt wird?
Hier gibt es völlig verschiedene Versionen von Nachrichten zu diesem Thema . In dem von KIBTEC betriebenen Kraftwerk soll minderwertiger, schlecht gefilterter Kraftstoff geliefert und verbrannt worden sein. Hier gab es wohl größere Probleme und Ausfälle. Die Gewerkschaft hat im Gegenzug zum Tag des Protestes am 19.08. aufgerufen, da man eher Sabotage und Korruption vermutet. Die Arbeiter arbeiten unter "toxischen Umständen", so wird behauptet. Zudem hört man davon,, dass auch das Kraftwerk privatisiert werden soll. Die Nachrichten können nicht unabhängig zum Wahrheitsgehalt überprüft werden.
auf welcher Seite sieht man die Info, wessen P2P genehmigt wurde? Wir warten schon 2,5 Jahre darauf 😢
Wenn es um PtP Darlehen geht, kann ich leider nicht weiterhelfen. Ich habe lediglich Zugriff auf die Namen derjenigen, deren Einbürgerung genehmigt wurde. Diese ist öffentlich.
@@northcypruslove das meine ich ja: auf welcher öffentlichen Seite sieht man die Namensliste?
@@syggys9990 im offiziellen Amtsblatt sind die Namen derer aufgelistet,, die eingebürgert wurden. Auf verschiedenen Medien, zum Beispiel, Cyprus-faq.com, sind unter *Nachrichten/Gesellschaft* vom 08.08.2024 diese Namen übernommen worden.
@@northcypruslove super, danke dir! Dann werde ich da mal nachsehen
@@northcypruslove anscheinend stell ich mich zu blöd an. Ich sehe jetzt zwar den Artikel darüber, aber nicht die Liste mit den Namen…
Das kleine Zypern hat eine Silbermedaille geholt. Bravo! 85 Millionen Türken haben KEIN Gold geschafft 😂😂😂
Ich sehe das ziemlich neutral, 8 Medaillen für die "große" Türkei, 1 für die "kleine" Republik Zypern.
Wieder wertvolle Nachrichten. Danke dafür! 👍
Gerne 😊
Lieben Dank für deine wertvolle Arbeit, welche ich sehr schätze!
Bitte sehr!
Immer eine Freude, deine TRNC - Nachrichten zu hören.
Hier noch ein Thema, welches du aufgreifen könntest...was auch für viele TRNC-phile von großem Interesse ist: Ein neues Gesetz vom Mai diesen Jahres erlaubt es, dass TRNC-Immobilienbesitzer , verheiratet und über 60, eine Residency für 5 Jahre unter einfachen Auflagen bekommen können. Mit wenigen übersetzten Dokumenten und einem Einkommensnachweis über 10000 pounds jährlich kann man direkt in Levkosa am Minisrerium seinen Stempel in den Pass bekommen. Alles ist deutlich einfacher als das bisherige Residency Verfahren.
Ein interessantes Thema,, das ich mir näher ansehen werde.