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앙...그냥 컷씬없이 읽어주세여

영상은 좋은데 하나도 정신없네요

요즘은 임차인이 되려 갑질을 더많이 하는 사례가 많습니다...

턱없이 비싼 임대료라는 것의 기준이 1년에 5%이상을 뜻하는 건가요? 임대인은 임차인과 계약이 3년이나 남았어도 새 임차인에게 10%이상의 임대료를 인상할 수 있나요? 소송을 걸기에는 적은 금액인데요, 임차인이 10% 상승분 때문에 비싸서 들어오지 않겠다고 하는 경우에도 권리금 침해 소송이 가능할까요? - 좋은 영상 감사합니다 .아시는 분 답변 부탁 드립니다.

저는 집주인과 불화로 새로운 임치인을 구해서 임대인이 원하는 월세금으로 계약체결 하려는데 보증금받는다는 이유로 계약에 손해볼것같아요 이런경우 어떡하나요? 내건물에 니네들 마음대로 돈을 받냐고 권리금받으려면 주인허락을 받아야 된데요......참고로 기존세보다 2배를 내놓으래요

이거 모르고 계약하는사람 정말 많아요;; 하지만 알고난 이상 무서워서 계약 못해요 세입자로서 불가항력인게 많아용;'

영상 잘 봤습니다 감사합니다 질문이 있는데요 제가 교습소를 하고싶은 자리가 있는데 현재 임차인분이 네일샵을 하고 계신데 시설권리금을 2000 받고 나가고싶다고 하십니다 하지만 저는 프랜차이즈라 본사에서 요구하는 인테리어를 해야하는 상황이라 어차피 다 철거해야되는데 시스템에어컨비용만 감가상각적용해서 지불하는게 맞지않나 생각하는데 소장님은 2000부르는데 그 가격은 너무 낮다고 말씀하시고 저는 시설을 못쓰는 입장에서 그 돈을 내는게 맞는건가 싶은데 어떻게 협의해야 될까요?

건물주가 이번달말에 바뀌고 제 계약기간은 2달정도 남은 상태이여 5년이 다되어 재계약 청구권은 없어지는데 월세350~500으로 인상한다고합니다. 권리금을 받기위해 새로운 세입자를 찾아보고있는데요 이렇게 과도하게 월세를 인상시 권리금보장을 침해한다고 봐도되나요? 건물주가 바뀌었고 5년이 다됬으니 그냥나가야되나요?

오디오가 너무 울려요 무슨말인지 알아듣기 힘들어요

전세 계약을 앞두고 있어서 관련사항을 알아보던 중 사장님 유튜브를 알게 되었습니다. 큰 도움이 되었습니다. 감사합니다. 한가지 문의드려도 될까요? 다가구 전세를 알아보고 있었는데 아파트, 다세대 물건보다 좀더 위험한 거 같아서요. 그래서 다세대 빌라 물건을 찾던 중 일억구천 짜리 전세를 알게 됐는데 갭투자 물건이라고 합니다. 해당 물건 중개사께서는 안전하다고 하는데 어떤 중개사께서는 위험하다고 하십니다. 이 다세대 갭투자 물건과 대출과 선순위 임차금이 시세 대비 60퍼센트 이하인 다가구 물건 중 어떤 것이 안전한건가요? 전문가 의견이 갈리니 판단이 어렵습니다. 많이 바쁘시겠지만 조언주신다면 정말 큰 도움될 것 같습니다.

임차인이 선순위 보증금이랑 국세지방세를 쉽게 열람 못하게 국가가 못하게 막음 ㅡㅡ 안 그래도 중개사는 거의 건물주 편이고 을인 임차인이 제대로 거래하게 힘든 상황인데 저게 뭔가 싶음. 심지어 보증금은 맨 마지막에 배분됨.... 건물 문제 생기면 철처하게 세입자들이 뒤집어 써야됨. 대한민국 세워진지 50년이 지났는데 저게 아직도 안 바뀐게 말이 되나 싶음.. 내생각엔 국개들이 전부 임대인이니 바꾸고 싶겠나싶음

영상 잘 봤습니다~^^ 두분 같이 출근하시는건가요? ㅎ

영상 잘 봤습니다^^

저는 저 내용을 나중에 알고 가계약금 날렸습니다. 근저당이 다가구 십억이 넘는데 공인중개사가 언급이 전혀없더군요. 양심없는 양아치 중개사 진짜 많아요~ 하라 마라는 않더라도 집 정보를 고지 해주지 않고 오히려 일어나지도 않을 확률로 깐깐하게 군다네요. 아 열받아... 꼭 등기부등본부터 확인하고 가계약하세요! 찜찜하면 절대 들어가지 마세요.

경주에 권리금 주지도 않았는데 권리금 달라는 일도 있죠 월세 1년세로 해서 엄청 싸게 해주는대신 권리금 없다 계약 한건데 나중에 집주인이 돌아가시고 그의 자식이 재산을 이어받았고 건물 관리 뿐만 아니라 세금도 장난 아니여서 빼라고 계약기간 명시 까지 했는데 지키지 않고 세금도 안주고 돌아가신분 통장에 돈까지 넣고 빼달라고 쇼하고 물세전기세 가스비등 안내고 몇개월째 영업하고 있더군요. 죽은사람 모독한 걸 넘어서 그 자식들에게 사기까지 치려고 하더군요. 이건 건물주가 피해보는 상황이고 말도 안돼는 권리금에다 계약 만료 되었는데 불법 영업을 하며 각종세금 부담 해야하는 건물주는 매달 피똥싸는 상황인데요. 집세 월세도 제대로 안주다가 막판에 집주인이 돌아가신거 알면서 죽은사람 통장에다가 돈넣고 돈내놔라 쇼하는 쓰레기들이 과연 정상일까요?

2017년3월에 상가임대2년했고요 2019년3월에 묵시적갱신으로 진행중이고요 제가 새로운 세입자를 구해서 건물주에게 계약부탁하니 건물주가 건물이 팔렸다고 계약금받고 4월쯤막대금 받고 계약한다는데요 그래서 지금은 새로운세입자 계약못해준다고 하는데요 이런경우 권리금회수방해 소송할수있나요?

강남구 논현동 다가구 부동산계약 시세39억 경매진행시 30억예상 세입자보증금 전부포함9억 채귄금액 7200 백 제보증금1억포함 총11억 건물 경매시제채귄 대비 30~40 이럼 안전한가요

전세계약을 앞두고 있어요 용도가 사무실??인가로 돼있어 카카오대출 안나와서 부모님께 빌려서 계약하려고 합니다. 부동산에서는 주인세대가 위에 살고있고 대부분 월세라 괜찮다고 하는데 용도로 인해 대출이 안나오는 이유가 궁금합니다. 혹시 경매로 넘어갈때 위험한가요?

솔직한 심경들 말해주셔서 전 좋네요. 걍 월세 내는게 속 편할거 같아요.. 지금 법은 세입자를 지켜줄수가 없으니... 퓨

다가구는 전세로 들어가지말자..ㅜㅜ제발

원룸 단독주택에3층이고요1층 상가고요2.3층원룸주택이고요 6가구중 월세사는5가구는월세고요 전 전세 들어1가구중 제가 제일마지막입니다 선입보증금합이5000천도고요 저까지 포함해서전세2000이고요 보증합1억안되고요 문제는 건물시세가 25년된거고요상록수사동있는 단독주택입니다 건물시세가8억이고요 근저당최고채권액3억5천정도이네요 만약 경매진해되면 전안전하게 보증금회수가능한가요 지식인분들 답변부탁듭니다

1000 50에 들어온 사무실을 계약기간 못채우고 내놨는데 1000/60으로 들어오시겠다는 분이 있었는데 사무실 집주인이 1500 60이상 아니면 못내주겠다 하더라구요. 계약기간을 못채운 잘못도 있겠지만 무슨 심보인지 도저히 이해가 안가더라구요.....

무슨소린지하나도못알아듣겠음

많은 도움이됐읍니다~

신축다가구주택의 경우 시세는 내년에 결정되나요?

현재 향동에잇는 다가구 전세 알아봣는데 무융자에 전세 2억6천정도거든요? 이거또한 불안한건가요?? ㅠㅠㅜ 전입신고 확정일자 잘받고 보험들면 괜찮지 않을까요??ㅠ

진짜 개념없는 어린 중개보조원 제외하고 보통의 부동산에 공인중개사라면 전세계약시 기본적인설명 다합니다. 계약전 등기부때서 대출금상황 선순위임차보증금합, 건물시세 따져서 설명합니다.

그냥 다가구 임대인은 법으로 근저당 0원으로 임대사업 하는걸로 해놓고 채납이건 뭐건 세입자 보증금 1순위로 돌려주는 걸로 하면 사고 안날듯..

안녕하세요. 다가구주택에 융자 등 등기부등본 땎을 때 을구가 적힌게 없다면 (융자 등 근저당x) 전세계약을 해도 괜찮을까요?

저도 공인중개사인데요.공감합니다~

소액 임차인의 기준이 1700만원인 곳은 보증금이 1700만원 이하여야만 1700을 보증해주는 건가요 아니면 보증금 5000 전세를 계약했다고 예를 들면 5000중에 1700을 보증해준다는 건가요?

대구분이신가봐여 더 정감이갑니다 👧구독하고가용!ㅎㅎ 앞으로도 좋은 영상 많이 올려주세욤

오른쪽 중개사는 너무 무책임한 것 같다. 근데 대부분의 중개사들이 저런 생각을 가지고 있는 것 같아서 부동산 사람들을 믿기가 어렵다.

월세도 소액임차보증금 받을수 있나요?? 가령 보증금 1천에 월세 60이면 1천만원 받을수 있는건지

많은 분들이 보시고 피해 안입으셨으면 좋겠네요 ㅎㅎㅎ복받으세요!!

구독했습니다^^ 공인중개사에 너무부정적인 이야기가 많아 공부하면서도 많은고민을 했는데 소장님 방송보고 꼭한번도전해봐야겠다라는 희망을 얻었네요.열정을 한번 걸어봐야겠습니다. 자격취득후 취업,진로에 도움되는 영상 부탁드려도 될까요?? 번창하십시요^^

좋은영상 감사합니다~

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백소장 살좀 빼이소ㅋㅋ