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Construye Tu Proyecto
Аргентина
Добавлен 29 апр 2009
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Te contamos con videos simples todo lo que tenés que saber a la hora de diseñar, construir o reformar tu casa. 🏠
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El error mas común a la hora de reformar
¿ Cuál es la forma de empezar a la hora de reformar ?
¿ Llamo a un profesional que venga y me pase un presupuesto ?
En este video te cuento cual es el primer paso y mas efectivo a la hora de reformar o hacer una vivienda en un terreno.
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El Steel Framing ¿ Es bueno ?
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Si te estás preguntando si te conviene o no construir con Steel framing, este video te va a yudar. Te cuento las ventajas y las desventajas que presenta el sistema contestando las preguntas mas cotidianas que se hace la gente. 00:00 Intro 00:14 Aclaración! 00:42 Ventajas de Construir en seco 01:45 Pregunta 1 02:32 Pregunta 2 04:00 Pregunta 3 05:04 Pregunta 4 05:40 Pregunta 5 07:19 Pregunta 6 08...
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Me gustaria que no intervenga el colegio de arquitecto con sus aranceles excesivos para que todos podamos acceder al placer de tener un arquitecto. Me cobran un derecho de contruccion el mismo valor que todos los cimientos con materiales y mano de obra.
Todo lo mejor y buen video. En mi opinión, sigue siendo un buen momento para invertir en diferentes acciones como oro, plata y monedas digitales. Esta es una de las habilidades más importantes para aprender y todos deberían invertir en lugar de ahorrar. Algunos pueden estar de acuerdo, otros pueden no estarlo. ¡Mis más sinceras felicitaciones a ALEX HARRY por las señales diarias!......
¡Un éxito asombroso! Soy un novato, ¿dónde puede alguien contactar a ALEX HARRY?
Su perfil está verificado... 🚀🚀
Está activo en Telegram... ;(🚀
@AlexHarryDtrader✊🤠🥳
Gracias por la información... Me pondré en contacto con él lo antes posible. También quiero obtener un buen conocimiento y dejar de perder.
Que es lo que quieres decir, das mucha vuelta, di cuanto tiempo se requiere según tú posicion
Hola! Consulta. En el caso de invertir un baño con una cocina en una propiedad horizontal... sin modificación de la instalación sanitaria embutida. Es aviso de obra o permiso de obra?
Hola Martina! si no agregás m2 cubiertos y no tocás estructura es un Aviso de Obra. Para ser mas específico en relación a las modificación internas es: Párrafo Código de Edificación: - Realizar modificaciones internas menores, como abrir vanos, demoler o levantar tabiques divisorios no portantes de acuerdo a lo previsto en el artículo 3.3.1.5. “Subdivisión de Locales”, siempre que no cambien las condiciones de habitabilidad de los locales . Saludos!!😀
Tengo la misma remera jajaja
Jajaja Alcoyana-Alcoyana ( chiste de viejos )
Hola arquitecto, le dejo una consulta: estoy pensando en hacer una ampliación a mi casa y en principio la intención es que el método constructivo sea steel framing. Pienso que el arquitecto que haga el proyecto y el arquitecto que haga la dirección de obra deberían ser especialistas en el sistema constructivo. La duda que tengo es si para el ante proyecto puedo recurrir a un arquitecto que no necesariamente sea un especialistas en steel framing. Agradezco su opinión y sugerencias. Saludos
Hola que tal, entiendo lo que me comentás. Para el Anteproyecto no necesitás a un profesional especialista en el sistema ya que después ese mismo proyecto se envía a la empresa que realizará la obra para que adapte el diseño al sistema. Mi sugerencia es que primero realices el anteproyecto con el arquitecto que vos prefieras ( plantas, cortes, vistas, renders, etc ) y que en base a ese anteproyecto se defina cual es el sistema que mejor se adapta, el que mas te convendría. Si el sistema aún así lo tenés definido, hacé el anteproyecto con el profesional que vos elijas y la obra que sea una empresa que cuente con personal capacitado para hacerla, no solamente que el profesional esté capacitado. Espero te haya servido y si lo precisás nosotros podemos ayudarte🙂
@@ConstruyeTuProyecto muchas gracias por la respuesta
gracias
🙋
Hola Lucas! ¿ Estás precisando hacer una API ? ¿ Puedo ayudarte ?🙂
Valoro la intension del video pero no esta logrado.parece una exposicion de primer año pero buen intento.
Un contratista ? Sos iresponsable sr profesional. Un contratista con que matriculantr avala ?
Hola Luis, que pena el ataque personal. Si te referís al minuto 6:30 del video, lo que estoy tratando de explicar es para esas personas que quieren arrancar con un bosquejo la obra. De por si arrancar con un bosquejo es algo que no recomiendo para nada, pero aun así hay muchas personas que minimizan el realizar una vivienda y de todas maneras quieren avanzar. Si una obra se hace con un bosquejo sea cualquier profesional o un contratista está mal. Osea que tampoco tiene sentido la matrícula. Ya todo se comenzó mal. Es algo que no recomiendo para nada porque seguro no llegará a buen puerto ( empezar con un bosquejo ) como tampoco tendrá sentido una matrícula ya que el inicio del trabajo será completamente erroneo. Espero se me haya comprendido un poco mas este concepto. Aunque me sentí atacado, te quiero agradecer por tu comentario. 🙂
El maestro mayor tambien diseña planos.se te complico mucho lanfedaccion xebes hacer un curso de oratoria o escribi lo que queres decir y practicalo. Flojo el video
Hola Luis! Si totalmente el MMO también diseña. En mi caso Soy MMO y ARQ. Aunque si es real que el Arq. tiene muchas mas herramientas y dedica mucho mas tiempo en la carrera al diseño. Lamento no te haya servido. Te mando un saludo.
No se construye por partes",si se construye por etapas ,Ej, simientos bases contra piso , luego la mamposteria y o paredes , luego techo cielos rasos , luego instalaciones electricas ,gas,agua,rebokes ,pinturas , revestimientos pisos ceramicos ,
CONSTRUIR CON POCA PLATA ?SOLO CON PAJA VARAS Y BARRO🤣🤣🤣🤣🤣
Los médicos tienen responsabilidad, los profesionales de la construcción se lavan las manos. Yo construí mi casa por partes . Lo que hizo un simple albañil bajo mis instrucciones quedó bien. Lo que hizo un maestro mayor de obra tuve que rehacerlo y estaba arruinado antes de que terminara de pagar el préstamo. Mi hermano es herrero,, cada vez que un arquitecto le da para construir una escalera tiene que reconstruir todos los cálculos pues siempre están MAL las medidas.
Entiendo lo que me contás Patricia. De todas maneras esa fué tu experiencia creo que no es bueno generalizar, hay buenos y malos profesionales como tambien hay buenos y malos albañiles como en cualquier profesión. Lamento lo que te pasó. Te mando un saludo y gracias por tu comentario. 🙂
@@ConstruyeTuProyecto te estoy diciendo que mi hermano tiene que rehacer normalmente los cálculos de los arquitectos con la carpintería metálica, ha trabajado con unos 12 diferentes, y solo un anciano que hacia sus planos a mano los tenía bien calculados. Eso no es UNA experiencia
@@patriciaisabelvidal Te entiendo Patricia, lo que no quiere decir que pase con todos. De todas maneras también estás hablando de un trabajo específico como puede ser una escalera u otro trabajo. El profesional debe estar en todas las áreas y puede pasar que en algunas tenga mas experiencia que en otras. No te me enojes, es solo un comentario. 🙂
Amigo es así tal cual ,los tipos esos ingenieros solo sirven para echarle la firma más nada ,después el albañil es el que te va haser la obra y si se guia por el ingeniero tendra mil correcciones ,una cosa es dibujar y otra es si sera posible ejecutar en la practica ,yo soy albañil y te ago casa completa a tu gusto y sin cobrarte la fortuna de una empresa llave en mano y que despues tenes que estar modificando y asiendo terminaciones y o lo peor tirar abajo trabajos mal echos por caprichos de ingenieros
@@patriciaisabelvidalno te gastes en contestarle. Te creo. Hay mucho chanta suelto. Contraté un maestro mayor de obra solo por el plano, que es mucho más barato que un arquitecto. Y dirigí yo la construcción de mi dpto con 1 solo albañil. Lo hice lento porque no tenía toda la plata. Hice 6x9 con 2 dormitorios y quedó de 10.
😊😊😊❤🎉
Gracias Marcelo por la información, soy desarrolladora inmobiliaria, elijo trabajar con MMO, por el costo principalmente
Que lastima que no dan mmo como técnicatura universitaria. Onda tec electrónico, tec en sistemas etc
ES ABSOLUTAMENTE LA MEJOR FORMA DE HACERTE DE TU PROPIA CASA. Y AL MENOR COSTO.
Hola Miguel gracias por tu comentario. Desde nuestro humilde lugar entendemos que el sistema por etapas para la construcción de una vivienda es para aquellas personas o familias que no cuentan con la totalidad del dinero y pueden ir haciendo de a poco.🙃
El aviso de obra en fotmato papel Debe estar exhibido en el frente del edificio? Que ordenanza o leu lo ordena? Muchas gracias.
Y si no lo esta? Cual seria el.imcumplimiento a la norma y la potencial sancion por parte del GCBA
@@virginiabotaro9289 Hola Virginia, gracias por tu comentario. Muy buena pregunta. No existe una ley que dice que tiene que estar en la puerta. Aunque si es necesario que lo tengas exhibido. De esta manera si un inspector se acerca verá que el Aviso fue solicitado. Sino lo ve puede tocarte el timbre y pedírtelo, aunque dependerá del inspector que te toque que pueda exigirte que el papel debe estar exhibido. Lo mejor es tenerlo en la puerta y te ahorrás un posible dolor de cabeza. 🙂
@@ConstruyeTuProyecto muchas gracias
Entonces la constancia de aviso o permiso de obra i SiI debe esrar exhibido perdon que inista .donde esta escrito y si por favor me lo i farmarias!! Te felicito por tu vudeo y dedicacion
@@virginiabotaro9289 Gracias! Desconozco donde está escrito, aunque seguramente debe estarlo, no te sabría decir. Si te puedo decir que todo permiso o aviso debe estar exhibido porque si viene un inspector no tiene forma de saber si el aviso o permiso se realizó. Todos los profesionales sabemos que debe estar exhibido. Desde el lado mas simple si uno no exhibe lo que hizo se puede sobre entender que por algo se oculta. No te sugiero que pierdas tiempo en buscar donde esta escrito, con solo exhibirlo ya está. Espero poder haberte sido útil.
Buen dia donde se consigue el ladrillo en Colombia
Muy buena pregunta Humberto, de acuerdo a la página web de Retak no figura que llega a Colombia. De todas maneras no descartaría realizar un llamado para que te puedan asesorar.
Muy buen video, gracias por la información, súper útil 👍🏽
Muchas gracias Karina, que bueno que te haya servido 🙂
Grosoo!!!!
Total mente de acuerdo. No contar con arquitecto, despues es para llorar. Saludos desde México.
gracias por tu comentario 🙂
Hola que tal? Buen video,., yo soy MMO, de Argentina Jujuy , y si la carrera son 3 años, la cual la cual si es basica, pero con una salida laboral muy grande, ya luego de esos 3 años nos podemos en especializar por 2 años mas en algunas instituciones,en el area de calculos estructurales, computo y presupuesto. Tambien hacemos planos municipales y direccion tecnica, de proyectos de construccion hasta 3 plantas mas tanque de agua ,sin contar con planta baja y subsuelo. Luego en cuanto a planos de agua luz y gas y cloacales pluviales y redes, no hay techo y sumale a eso que podes ser docente, en resumen el MMO puede hacer lo mismo que el ingeniero y Arquitecto, solo con la diferencia de que e hasta 3 plantas nomas aqui en jujuy. Luego de eso podemos hacer lo mismo, oviamente a preparacion del arq. E ing. Son mejores, pero depende de cada uno el especializarce y no dejarce. Saludos
Muchas gracias por tu comentario 🙂
Ahora hay Tecnicatura Superior en Proyecto y Construcción de Obras, es lo mismo que MMO ?
Por lo que vi es bastante parecido. Quizás sea la clave para poder hacer algo similar pero por fuera de al currícula académica de la secundaria. En ese caso te propongo que lo averigües directamente con las instituciones que la proponen. Saludos!!!!
@@ConstruyeTuProyecto Gracias !
@@tortugahispana Un placer!
Al ser 2 plantas no tapa el sol a la zona de la pileta ? O atardece del lado de atras de la casa? Gracias
Hola Sergio! gracias por tu pregunta. Tal como decís, el atardecer cae al fondo. El solcito que se ve en los planos te marca la orientación. El Este da al frente y el Oeste al fondo. Saludos!!!😀
Exelente video hermano, me ayudó a entender que lo quiero es estudiar para MMO, dado que no soy para nada creativo, soy una persona mas orientada a lo practico, a la ejecución de una idea en concreto. Te queria consultar si sabes en que institutos o universidades se puede estudiar para MMO, porque busco y busco por google y solo me figura un instituto en todo CABA (el EAD) y tiene una calificación en google que deja mucho que desear a decir verdad y no consigo nada mas aca en CABA, o sus aledaños.
Muchas gracias Josenino! Para estudiar para Maestro Mayor de Obras en Caba o Gba lo haces en colegios industriales. Son parte de una etapa de la secundaria. Lo que te sugiero es consultar en colegios secundarios de tu zona que te orienten para ver si hay una manera de acceder pero que no sea dentro del ciclo lectivo de secundaria. Por otra lado orientado netamente a lo práctico vas a encontrar muchas empresas de productos que dan clases gratuitas prácticas u online. No es la carrera de MMO es solo aprendizaje de utilización de productos que complementa muy bien. Espero que te sirva. Saludos!!!!
En capital esta la escuela argentina de diseño que da la tec en proyecto y dirección de obra pero es privada. Otra opcion si tenes menos de 23 años y tenes ganas de hacer la colimba en campo de mayo el ejército da la tec militar en construcción e instalaciones fijas. Se porque tambien me interesa esa carrera y literal no existe.
@@frutillito Gracias por responder hermano. Estuve averiguando un poco más y en saavedra (CABA) dan la carrera de MMO en el la escuela técnica N°21. La carrera dura 5 años, pero para adultos mayores de 18 años, que tengan el secundario completo, la carrera se la dan gratuita en el horario de la noche. Si estas interesado puedes ir y preguntar espero te sirva. Tiene que ser buena escuela por que tiene muy buenas calificaciones en google.
@@frutillito Interesante, gracias por tu aporte 🙂
Hola es la primera vez que te escucho . Muy didáctico y te pregunto cuál es el muro pared que sea más térmica porque en esa zona hace mucho frío y mucho calor
Muchas gracias Liliana. Para saber que muro te conviene primero tenés que contar con un proyecto. Sobre esa base es donde podés analizar cual es el mejor muro. Responderte sin eso sería imprudente de mi parte. Si lo que te puedo decir es que si buscás una buena aislación no vayas por el ladrillo común o hueco. Te dejo también un video de Retak ruclips.net/video/2VS15g22MT8/видео.html
todo verso, tuve 2 experiencias contratando a "profesionales" o empresas que decían llamarse " serías y responsables" y al final fueron unos chantas mentirosos
Entiendo lo que comentás. Existen profesionales buenos y malos como en todos lados.😔
Sugerencia de alguien que en su momento le erró. Cuando puedan pinten por fuera, la pintura es la capa protectora de lo que hayan construido...
La diferencia mas grande es que el MMO sabe escuchar al cliente y proyecta acorde a sus posibilidades económicas y el Arq. Vuela en una nube y le vende lo que cree lo mejor sin escuchar a nadie, porque están a un nivel Dios.
Hola Hernán. Entiendo tu punto. Está implícito esto contás socialmente. En nuestro caso es totalmente lo contrario en relación a lo económico y escucha del cliente que contás, podés verificar nuestra metodología en la web. Es importante mencionar que en mi caso soy MMO y ARQ y el video no lo hice para hablar mal de uno u otro. Noto mucho en los MMO que genera controversia y pido disculpas si generé molestias. No es mi intención. Gracias por tu comentario.
Súper claro! Sobre todo cuando decis si algo del diseño no nos gusta, lo descartamos pero una vez construido es carísimo voltear lo hecho
Muchas gracias Matu
Una pregunta cada cuanto van columnas y como serian?
Hola Salvador!. El ladrillo Retak es portante. No es necesario colocar columnas ( estructura independiente ) Aunque si querés hacer estructura independiente tambien se puede. Esto va a depender de varios factores que tendrán que ver con el diseño. Es muy común en edificios hacer estructura independiente y el ladrillo Retak usarlo solo como cerramiento por sus ventajas. En edificios el retak no se puede utilizar como estructura por la cantidad de pisos que soporta.🙂
@@marcelobenincasa6401 Hola, en este caso es un muro d medianera, el cual no soporta estructura d ninguno d los dos lados. Mide 8 metros d largo x 2.60 d altura.
@@salvadorgiglio1317 Perfecto. Podés realizarlo con muro portante o con estructura independiente.🙂
Hola. Tengo ladrillos retak de 10 y de 20 pero me sobrarán algunos de 10. ¿Se pueden usar "de a dos" para reemplazar los de 20 ? ¿Hay que usar pegamento al hacer ese "2 en uno" en sus caras de 25 x50 colindantes?¿Se puede reemplazar las vigas sobre puertas y ventanas por la del sistema tradicional con viguetas pretensadas u hormigón? Tengo muchas dudas ya que sólo he conseguido los ladrillos pero no todos los accesorios que completan el sistema. Muchas gracias y mucho éxito en tu interesante canal. Saludos desde Villa ventana, Tornquist, Prov de Buenos Aires.
Hola German! gracias por tu consulta. Poner 2 de 1 uno al lado del otro y su pegamento entre ellos realmente es algo que no hemos realizado nunca, te sugiero consultar con la empresa Retak directamente. Tienen asistencia telefónica. No me parece una buena idea pero fijate que te dicen ellos. No se pueden reemplazar los dinteles sobre ventanas por otros ya que es un sistema en si mismo, los coeficientes de dilatación variarían pudiendo generar patologías. Es importante que uses todos los accesorios que provee el sistema y no mezcles. No es un beneficio del sistema que tengas que usar solo los materiales, herramientas y mezclas de ellos, es un condicionante. Si no querés tener problemas usá todo lo de la marca. Realizá la obra con un profesional que la dirija, si se van a mezclar sistemas se puede pero de determinadas maneras y según el proyecto. Espero haberte ayudado.
MUCHAS GRACIAS POR TODA LA INFORMACIÓN!!!! ES DE GRAN AYUDA PARA QUIENES NO CONTAMOS CON TODO EL CAPITAL PARA HACER UNA OBRA LLAVE EN MANO!!
Me alegro que te haya servido Christian!!! Es una forma adecuada para poder avanzar a la medida de tu economía☺
Llave en mano,ni loca en nada .de construcción
Si,.mi hermano la hizo con tres..ahora vs por una cuarta con terraza..esta. Forrada..por fuera..hay q tener megas herramientas..no, bien aislada...
Quedan súper buena,el tema es la grua,..y el precio
Me gustan los de alto tránsito Pero sinceramente no alcanzó ni para comprar uno de segunda mano así que por las dimensiones que tiene esta casa por ahora solamente hay una buena terminación para el contrapiso Así que se levanta una tiradera de tierra polvo de cemento siempre que no te puedo contar
Esta casa Tiene una buena orientación para el sol lastimosamente no se terminó la aislación Así que en invierno es muy fría y en verano excesivamente caliente Por qué faltaron todas las protecciones para el techo tiene una agitación con un sistema de pintura plástica que no sé cómo se llama pero nunca se pudieron poner los tirantes o encastres de plástico que tenían que ir en el techo no recuerdo cómo se toma eso machimbre plástico se pagó el trabajo y llegó la pandemia se fue el dinero el plástico y todo
Me encantó la presentación esa del juego de ajedrez colgante pero me marea
😮 la mesa de Pool Era uno de los puntos focales en el living superior de mi casa había otros puntos como la chimenea el sillón o el espacio para tomar el té todo tenía un porqué todo bien distribuido y con el suficiente espacio como para moverse
El planteo lo hizo un diseñador a su gusto hermoso muy estético Pero a mí no me es útil
Coincido. Si el diseño no incluye a quienes son los integrantes, a sus costumbres, sus hábitos no tiene sentido
Ocultos y con la mayor utilización de espacios libres o que hayan quedado libres por algún motivo aún de diseño puede ser muy lindo el diseño pero si no llegas a usarlo para mí es inservible más cuando tenés banquetas que tienen casi tu altura es imposible subirlas Así que los 40 CM que tenés ahí como para apoyar los pies no te sirven de nada porque ni siquiera te puedes trepar a la banqueta para llegar a la mesada
Tal cual, Si es lindo pero el diseño no es funcional se queda a mitad de camino.
Ni dibujado compraría esta clase de viviendas , eso sí son mucho mejor que una prefabricada de machimbre de pino , esas son retruchas
Buena explicación. Linda
Muchas Gracias!
La chata oligarquia prefiere destruir los humedales para hacer esas casas horrorosas.
Pero es ovbio. Vivimos en la desembocadura d un delta.
Apoyo la moción, espectacular video de concientización y ayuda. Agrego, otras cosas a tener en cuenta para ahorrar: 1) Ahorrarse los planos municipales y aprobaciones de instalaciones (como si de autoconstrucción se tratase). Ojo, conlleva ciertos riesgos si no sabés lo que hacés, por eso si contás con un profesional lo "legal" termina siendo simple burocracia. 2) Perder el prejuicio de los materiales, desmitificar y cuestionar los convencionales. Esto te ahorra muchísimo dinero, te diría, hasta un 50% del presupuesto, pudiendo construir un 50% más de lo que creés, o construir lo que planeaste a un 50% del costo, sin perder comodidad, durabilidad de la vivienda, pero además ganando en confort, eficiencia energética y hasta calidez espacial. 3) Tener amor propio por el proyecto, informarse y aprender sobre cómo se hace, instruirse en todo lo posible, educarse. Es de las mejores sino la mejor forma de ahorrar, porque estar bien informado no ocupa tanto tiempo ni espacio, pero sí da grandísimos beneficios, como poder anticiparse a las situaciones, saber elegir, tomar decisiones y determinar aspectos del proyecto sin miedo al error. Por supuesto, además de pisar firme, de evitarte errores, te hará un ser humano más completo, más inteligente, más capaz, útil y por ende más feliz. Entonces no sólo estás ahorrando energía, tiempo y dinero, sino que el que usás lo estás invirtiendo en vos. 4) Tal vez la conjunción de los tres tips anteriores. Hay toda una movida en cuanto a la ecología, la sustentabilidad y la permacultura, además del DIY (Do It Yourself, en español "hágalo usted mismo"). Aprovechar la época (no quiero llamarla tendencia porque suena a moda). En estos sentidos de ver la arquitectura, ya no como una máquina de habitar (con la materialidad en cemento y ladrillo y acero tan pero tan ineficiente, costosa, contaminante y perjudicial para la salud), sino como un organismo vivo que es recíproco con la vida humana, con materiales naturales, paredes que respiran y purifican el aire para sus habitantes, así como estabilizan la temperatura y la humedad, aislando y ventilando cuando lo necesita sin ningún dispositivo electrónico ni energía artificial. Tal vez no ahorres mucho más si una casa de estas características la construís al pie de la letra para que sea perfecta, pero gastando lo mismo que una vivienda convencional o un poquito menos, se consigue una vivienda de inmensa superior calidad, y una vida con inmensa superior calidad también. En la misma línea de eficiencia, hoy cualquiera de nosotros puede aprender, incluso es tan fácil de construir como una vivienda convencional, pero por lo aprendido aseguro que mucho más divertido o entretenido, tanto que familiares y amigos pueden ser parte de la obra y aprender también. Pero además, si no te animás, o tenés tus dudas, hay muchos canales, y muchos buenísimos que son argentinos, que explican cada detalle de cada etapa, tanto del diseño, como de la obra, e incluso resuelven cosas de forma más económica o realizan las pruebas para recomendarte una u otra forma según su experiencia y los distintos presupuestos posibles.
Que decirte German. Sos un genio. Se puede ver el tiempo que te tomaste al escribir. Sería poco agradecerte. Gracias por tu aporte.
@@ConstruyeTuProyecto De nada! Es mi forma de contribuir... todavía no me le animé al canal propio jaja, pero si te interesa hacer podcast, debatir o algo, me copo. Ya lo he hecho. Abrazo y que sigan los éxitos!!
@@GermanMassa Geniooooo.
@@GermanMassajajaja 😂😂😂 olvídate lo tuyo es escribir BOLUDESES ni se te ocurra querer construir algo 🤣🤣🤣🤣
Con el maestro mayor obvio tienen teoría y práctica