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GILVAN REALTY
США
Добавлен 22 авг 2019
MILA CONDOS
DISFRUTA LA RIVIERA MAYA
La Riviera Maya es un destino favorecido por sus hermosas playas de arena blanca, mar turquesa, clima extraordinario y densa selva tropical. Enriquecida con recursos naturales a su alrededor, al igual que su fauna. El corazón central del Caribe, un lugar que propicia una calidad de vida envidiable.
MILA Condos Emerge en el centro turístico y comercial de Playa del Carmen, dentro de la mejor zona de la ciudad. Excelente ubicación, calle 2 Norte, entre Av. 30 y Av. 35, Mila Condos se encuentra rodeado de restaurantes, supermercados, tiendas de autoservicio y lo mejor de todo, a 10 minutos en caminata a la emblemática 5ta Avenida la cual, es el corredor turístico con l...
La Riviera Maya es un destino favorecido por sus hermosas playas de arena blanca, mar turquesa, clima extraordinario y densa selva tropical. Enriquecida con recursos naturales a su alrededor, al igual que su fauna. El corazón central del Caribe, un lugar que propicia una calidad de vida envidiable.
MILA Condos Emerge en el centro turístico y comercial de Playa del Carmen, dentro de la mejor zona de la ciudad. Excelente ubicación, calle 2 Norte, entre Av. 30 y Av. 35, Mila Condos se encuentra rodeado de restaurantes, supermercados, tiendas de autoservicio y lo mejor de todo, a 10 minutos en caminata a la emblemática 5ta Avenida la cual, es el corredor turístico con l...
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Hola Gilberto. Recibi mi licencia recientemente pero tengo muchas dudas de como funciona el manejo de clientes y como trabajar con el MLS. Tu explicacion es muy buena, clara y facil como para un nino de 4 anios. Gracias por publicarla. Exitos
Gracias Susana! Si te puedo ayudar en algo, avísame… Con gusto lo haré!
Como listing, recibi una oferta de un particular sin agente, y venia acompanada la oferta con la pre calificacion . Yo reenvie a su oficina de cierre estos 2 documentos, debo enviarles el EBBA-7tb,, para que me tengan en cuenta mi compensacion como listing? Gracias por la respuesta
Pregunta por favor: tengo un listing y quedo establecido el 3% para cada agent. Recibi una oferta con la prueba de fondos (porque es de contado), pero la persona interesada en la propiedad no tiene agent, pero tampoco quieren pagar compensacion (comision). Entonces, en este caso debo hacerles firmar con caracter obligatorio el "Exclusive Buyer Brokerage Agreement = EBBA-7tn" con compensacion $0,00 ? y pasara con el 3% que ofrece el dueno?
Hola Luz! Buen caso!! Yo hablaria con el comprador y le dijera que si el no te firma ese documento (colocando la compensacion del 3%), tu no ganarás nada de comision... Puedes dejar una nota en el contrato diciendo que la unica manera que el te pague la compensacion es si te la paga el vendedor...
Muchas graias por su respuesta. Bendiciones
Por favor, necesito saber que formas debe ir acompanada una oferta para la compra de una propiedad residencial?
Hola Luz! Debes acompañar la oferta con los siguientes documentos: 1) As is Contract (por supuesto) 2) Precalificacion Bancaria o prueba de fondos 3) EXCLUSIVE BUYER BROKER AGREEMENT (Single Agent o Transition to Transaction Broker)
Un cordial saludo Sr. Gilberto, muchas gracias por la información. Tengo un inversionista , habra alguna forma de que me puedan enviar la presentación a mi email? Muchas gracias.
Por supuesto! Envíamelo si deseas por mi teléfono +15619275412 o gimery@gilvanrealty.com
Holaa …. Excellente que continuen informando de los cambios al parecer fueron 11 podrias hacerlos mas especificos en cuanto alos contratos 🙏mil gracias .
En mls ya sale pero igual es recomendable llamar para saber cuánto
@@carolinavasquez7409 si, recuerda que en el MLS ya no sale cuánto se va a pagar como compensación… Debes llamar (o text) a cada listing agent de cada propiedad y preguntar si ofrecen o no compensación!
@@GILVANREALTY sí claro me refiero al campo sobre la compensación Yes or no . Saludos
Quiero ser parte del grupo de WhatsApp
HOLA, UNA PERGUNTA !! YO SOY REALTOR E TENGO UNA CASA E QUIERO VENDER ? LOS PROCESSOS SAO IGUAIS ? QUE TENGO QUE HACER ?
@@walquiriagil1075 hola! Debes hacer firmar el Exclusive Right of Listing Agreement consent to transition to transaction broker y deberías también hacerle firmar el compensation agreement! Saludos
@@GILVANREALTY Hola me gustaria lo link de Viernes ??
@@walquiriagil1075+15619275412
Escríbeme por ahí para enviarte el link de la reunión… Empezaremos en 10 min
Muchísimas. gracias. Me ha ayudado muchísimo Dios te bendiga.
@@elsialava8185 gracias a ti!
Hola muchísimas gracias por estas clases tengo una pregunta y no es buena idea empezar firmando el agreement transaction broker?
Hola! Gracias por tu pregunta! Por supuesto que es bueno y deberíamos esforzarnos en que así sea, pero por la competencia del Mercado, la NAR, nos da alternativas como, Pre touring Agreement, Showing Agreement, Buyer Broker representation, etc… Si quieres pásame un teléfono para enviarte un par de cosas tipo resumen…
Hola No encuentro el video. De los contratos nuevos que dijiste que explicarías en viernes,
Buenos dias!!! Excelente tu actualizacion!!!👏🏻👌
Gracias y saludos
El contacto
Mi teléfono es +15619275412 y mi correo electrónico gimery@gilvanrealty.com
Y las gracias?
Me gustaría conocer que dias y horario usted dicta estas charlas y cual es el correo
Hola Luz! Lunes y viernes a las 11.30 am por Zoom… Si te interesa asistir, avísame para enviarte el link (siempre uso el mismo link)
eso cambio no van por buen camino
Los documentos que muestras son los unicos requeridos por el cambio ???
Donde podemos encontrar los documentos completos para poder imprimirlos ????
En Form Simplicity, Transaction Desk o bien en Google. Si eres agente en otro Estado, debes buscar los documentos equivalente dentro de la Base de datos que ellos deben proveer
Ummm pero por que tan solo 30 minutos ?🤷♀️🤷♀️🤷♀️ es tan buena tu explicacion queel video merece 1 hora tambiem para que no quede la inf incompleta …… 🙏🙏🙏
Mil gracias por aclarar que es a nivel nacional thank you!
Gracias a ti!
Hola si disculpa donde podemos encontrar los documentos ???
Gracias , excelente explicacion
Sus clases son muy interesantes y de gran ayuda, solamente sugiero y especialmente en este caso que es nuevo para todos, que guarde un orden o secuencia porque esta muy disperso y nos confunde. Se de terminar completamente cada espacio. Gracias
Muchas Gracias por tu comentario! Lo acepto y tomo muy en cuenta para las próximas sesiones! Bendiciones!
Nooooo please NO IMPORTA SI TUS VIDEOS DURAN UNA HORA MUCHO MEJOR …. Para que NO quede incompleta la inf ….. porfavor hazlos mas largos 45 mts esta bien ….. explicas super bien 🙏😇🙏😇🙏😇🙏😇
Muchas Gracias!❤
Oh nooooooo donde puedo encontar el video donde lo explicas completo 🙅♀️🙅♀️🙅♀️🙅♀️🥹🥹🥹
Este buyer brokerage agreetment que presentan es igual en todos los estados ??? Ojale y me contestaras .🙏🙏🙏
@@gatuvela2003 no es igual porque cada Board (donde tienes tu afiliación al MLs) puede tener similitudes!!! El fondo DEBE ser el mismo (POR LEY), pero la forma puede diferir
👋👋👋👋 wuauuuuuu esperando este video con ansias ….. mil gracias !🙏🙏🙏😇😇😇🙏🙏🙏
Gracias a ti!!
Un cordial saludo y muchas gracias por la información.
Gracias a ti
Saludos y gracias por responder. Como me puedo comunicar con ustedes para ser agente de Real Estate. Gracias.
@@thepunisher3301 contáctame por el +15619275412
@@GILVANREALTY Muchas gracias lo estaré haciendo. Bendiciones.
Hola te ganastes una nueva subcriptora en tu canal 🙏🙏🙏🙏
Gracias por el apoyo
Hola excellente video ! Solo me gustaria que me contestaras si estos cambios igual aplican para otros estados o solo para florida ??? Te agradeceria tu pronta respuesta …. Me encanto la claridad de la inf this video deserve a million likes ! 🙏🙏🙏
Gracias por tu comentario! La NAR perdió la demanda y siendo la Asociación NACIONAL de Realtors, deben ser implementados todos los cambios a nivel Nacional. Depende del MLS que tengas o con el que trabajes, los cambios pueden ser incorporados de manera distinta, pero de que van a estar, te aseguro que van a estar
... A veces la gente miente ...alguien puede decir q está representado y no lo está...
buenas tardes, una pregunta si listo una casa en MLS de Miami, puedo listar la misma propiedad en el MLS de Cape Coral ?
@@adrianabasualdo3648 hola Adriana! Si puedes!!
MIL GRACIAS POR TU EXPLICACION!!!
Una propiedad de menor tamaño suele tener un precio por pie cuadrado mayor debido a factores como la ubicación estratégica, la eficiencia espacial, el diseño exclusivo, el menor mantenimiento y la sostenibilidad económica. esto lo comparto para que aprendamos todos
Excelente video pero por favor enviar el link de la 2da parte para completar la información , muchas gracias
ruclips.net/user/livezaNiGjS1U74?si=Oi-QBpHXOaUsdfCW
Gracias a ti!!!
Excelente Gilberto, felicitaciones y gracias por compartir con el equipo.
Ecelente explicacion, utilizo lenguaje sencillo
Muchas gracias Luz!
Excelente video aunque no soy de su equipo lo escucho por su valiosos contenidos
Graciasssss
Como envio oferta
Como envio oferta
Usando el form simplicity o Transaction desk! Descarga el contract to lease, lo completas, y lo envías
Hola, buenas . Excelente video. Si una persona tiene un TPS aprobado y un asilo pendiente, y es de Venezolano , ¿puede comprar?
Hola Gerardo! Por supuesto que si... Siempre puedes comprar aunque sea como inversionista extranjero
Muchas gracias por la información.
Gracias Gracias Dios te bendiga
"Promo SM"
muchas gracias por tu video, es que a mi me pasa que estoy buscando ese contrato y no me aparece
muy bueno gracias
Una clase espectacular, muy claro y sencillo de entender, gracias
Muchas gracias! Estamos a la orden para cualquier pregunta
lo mejor Gilberto Gracias