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雙北租屋樂公子
Добавлен 16 сен 2018
協助雙北市房東申請社會住宅包租代管（免費管）
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協助雙北市租客申請租屋補助（300億租金補貼）
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租屋大小事，問樂公子就對了！
樂賞屋創辦人-樂公子
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「買不如租」時代來臨｜六都房市交易量下滑｜買房議價時機點公布｜囤房族將補繳稅金
2024/11/10 房地產新聞快報內容摘要：
1. 板橋買房需75年租金！新北7區「買不如租」現象解析
2. 房貸緊縮影響 六都房市交易量連三月下滑
3. 房市轉買方市場？專家：年底和明年初是議價良機
4. 囤房族成稅務目標｜逾半數漏報租金需補稅
了解更多關於小樂的資訊：linkgoods.com/renthousetaipei
✉合作邀約請寄：rent.house.new.taipei@gmail.com
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1. 板橋買房需75年租金！新北7區「買不如租」現象解析
2. 房貸緊縮影響 六都房市交易量連三月下滑
3. 房市轉買方市場？專家：年底和明年初是議價良機
4. 囤房族成稅務目標｜逾半數漏報租金需補稅
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鳥籠小宅時代來臨｜房市泡沫隱憂增強
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2024/11/09 房地產新聞快報內容摘要： 1. 鳥籠小宅的興起與社會變遷 2. 房市泡沫隱憂增強：部會應聯手應對不動產過熱 了解更多關於小樂的資訊：linkgoods.com/renthousetaipei ✉合作邀約請寄：rent.house.new.taipei@gmail.com Hosting provided by SoundOn (www.soundon.fm/)
Q3國泰房市六都指數｜央行信用管制的理由｜長輩爬不動公寓解方｜超雷惡房客惡行你中幾條？
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2024/11/04房地產新聞快報內容摘要： 1. Q3國泰房市指數解析六都房市變化 2. 第七波信用管制鎖死房市投機！ 3. 長輩住高樓不方便？｜電梯宅、低樓層、設備改造多管齊下 4. 租屋地雷！十大惡房客行為讓房東心累崩潰 • 一、北高熱、南冷｜Q3國泰房市指數解析六都房市變化 • 最新的國泰房地產指數顯示，台灣各地房市表現不一，台北、新北與高雄市場火熱，尤其受捷運與科技產業帶動，而台南房市則較為低迷。這些趨勢反映出地區需求和供應的差異，也將成為未來房市動態的重要指標。 • 二、央行史上最嚴｜第七波信用管制鎖死房市投機！ • 央行為抑制房市過熱，宣布第七波信用管制，加強投機客的限制，以貸款為主的房市炒作行為將被更嚴格監管，政策更傾向於支持首購及剛性需求者，以穩定市場健康發展。 • 三、長輩住高樓不方便？｜電梯宅、低樓層、設備改造多管齊下 • 隨著年長者行動不便，許多人選擇幫助長輩...
最新租屋詐騙解析｜高雄銀髮族租屋新挑戰｜少子化下社宅的機會｜店面租賃的糾紛判決解析
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2024/11/03 房地產新聞快報內容摘要： 1. 租屋詐騙層出不窮，租客與房東皆有被騙的風險。 2. 銀髮族租屋難題，高雄社宅需求大於供應。 3. 少子化引發校地回收，社會住宅有望填補空缺。 4. 租賃糾紛案例再現，法庭裁決細節提醒合約明確的重要性。 ✉合作邀約請寄：rent.house.new.taipei@gmail.com Hosting provided by SoundOn (www.soundon.fm/)
中和房東被房客刺數十刀身亡，疑似漲租糾紛，教你如何避免
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這一集帶大家深入探討一起發生於10/29 震驚社會的房東與租客糾紛事件，發生在新北市中和區，因為房東調漲租金和分攤水電費用的爭議，導致雙方的長期矛盾最終激化，演變成悲劇。68歲的張姓租客持刀刺傷75歲的洪姓房東，事情的背後，是多次口角和互相指責的積怨。 在這一集中，我們不僅回顧事件的來龍去脈，也藉此提醒大家租賃關係中避免衝突的關鍵。面對租賃糾紛，專業包租代管業者如何協助房東和租客建立良好互信關係，化解矛盾，並透過協調解決分歧，達到雙贏。 這起事件讓人痛心，也警惕了所有人。希望本集能引起大家對租賃管理和專業包租服務的重視，提醒房東與租客透過專業協助來保障彼此權益，讓租賃生活更安心、和諧。 ✉合作邀約請寄：rent.house.new.taipei@gmail.com Hosting provided by SoundOn (www.soundon.fm/)
新制實價登錄與租賃契約規範上路｜不知道是凶宅承租後怎麼辦｜長者租屋困境浮現｜第七波信用管制重創房市，成交量驟降45%
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2024/10/20 房地產新聞快報內容摘要： 1.新制實價登錄與租賃契約規範上路，保障交易透明與租客權益 2.不知道是凶宅承租後怎麼辦？難道只能默默接受？ 3.長者租屋困境浮現：少子化與高齡化衝擊下的租屋市場挑戰 4.第七波信用管制重創房市，成交量驟降45%：房仲業如何化危機為轉機？ ✉合作邀約請寄：rent.house.new.taipei@gmail.com Hosting provided by SoundOn (www.soundon.fm/)
2024房市迎來灰犀牛考驗｜租賃契約全面適用消保法｜電費發票中獎屬於誰？｜房市未來三大變化｜南機場都更簽約啟動｜租賃代管一年商機達9億
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2024/10/02 房地產新聞快報內容摘要： 1.建商金流緊繃！陳勝宏警告：2024房市迎來灰犀牛考驗 2.租屋權益再升級！租賃契約全面適用消保法，房客保障更完善 3.電費發票中獎屬於誰？房東房客熱議，財政部揭領獎秘訣！ 4.大齡夫妻崛起，房市未來三大變化！租屋需求高漲、小宅當道 5.南機場都更簽約啟動，住戶盼租屋補助增加以解居住困境 6.租賃代管一年商機達9億 業者打破傳統重塑老屋 ✉合作邀約請寄：rent.house.new.taipei@gmail.com Hosting provided by SoundOn (www.soundon.fm/)
央行重拳打房、明年租金補貼加碼 ，房市變局一觸即發
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1130923探討台灣最新的房市政策。 1.解析央行最新的四大打房措施，並預測其對市場的深遠影響。 2.百萬租屋家庭政策如何幫助年輕租屋族減輕居住壓力。 無論你是租屋族還是投資人，這集將讓你快速掌握房市動態，做好應對未來變局的準備。 ✉合作邀約請寄：rent.house.new.taipei@gmail.com Hosting provided by SoundOn (www.soundon.fm/)
【樂賞屋】桃園火車站國泰賦都四房車｜豪宅開箱｜影音行銷｜房地產萬事通｜租屋達人｜小樂
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【樂賞屋】桃園大溪埔頂清水模電梯美別墅｜豪宅開箱｜影音行銷｜房地產萬事通｜租屋達人｜小樂
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2022年最新申請社會住宅租屋補助、文件辦理，如何申請社宅租補最強懶人包！社會住宅x包租代管的租屋補助_租客篇｜地產萬事通 Mr.小樂
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2022年最新申請社會住宅租屋補助、文件辦理，如何申請社宅租補最強懶人包！社會住宅x包租代管的租屋補助_租客篇｜地產萬事通 Mr.小樂
租金多少？
26000 誠可議
要租人房子也不想花錢整理的屋主真的很糟糕！這樣的環境屋主自己都不會住吧⋯⋯
其實這樣的屋況還算好的了...你沒看過更慘的
那申請後戶籍有變更會取消資格嗎
想問這樣整成租的話多少， 可以養貓嗎
目前已經有一間租掉了，還剩兩個房間
換個方式拍片對你比較好
還在測試中 你有什麼建議嗎？^^
非常专业的讲解 多谢啦！🎉
不客氣！
請問申請補助人跟承租人可以不一樣嗎？
承租人就是申請補助人唷
但是房東可以漲你房租啊😮
他在合約期間內不能亂漲
我是在朋友的戶籍他也要財産證明嗎？我哥跟我不同戶籍也要他的財産證明嗎？😅
不用，如果你是承租人的話就看直系血親及其配偶哦（哥哥是旁系，朋友沒血緣關係）
@@Rent.House.Taipei 謝謝啦！
@@黃志良-e2r 不客氣唷，有問題都可以詢問
@@Rent.House.Taipei 真的嗎！ 社宅好多事我不懂，今天總算是遇到了大神 真是太感謝了！
@@黃志良-e2r 哈哈 不客氣唷 如果我知道的話會跟你說～^^
請問領到第一個月租金補貼後?第二個月的時間或月份都不是固定的嗎?~另外匯款證明只傳給房東還是也要傳給管理師阿?
基本上要看你繳房租是何時，然後上傳給管理師的日期，他們公司會有一個統一上繳給政府的時間，領到錢的時間是不一定的，但基本上有給匯款證明都會拿得到補助
請問如果我目前戶籍是掛朋友家是不是只要準備我自己的財產清冊和去年度的所得清單就好？（戶籍謄本內只有朋友加入沒有我的直系親屬
對唷，還有戶籍謄本(現戶全戶)記事不得省略
請問一般戶還可以申請2023的300億租屋補助嗎？
可以依照政府公告的時間為準，他有一個申請的時段
可以的，我這個月也要搬家，找的也是社住，雖然我有第一類身份，但300億租屋補貼比較多錢，所以可以擇優申請！今年7月3日可以開始申請。
這是多久的事呀？
我，爺爺，叔叔（父親的哥哥）掛同戶籍地址，並且是與父母不同的戶籍地，這樣財產清單是不是只要看我與爺爺的而已
我有一個問題,去年2022我跟我爸有申請到300億營建署的社會住宅補助,(我用我爸的名字下去申請,補助也是匯款到我爸的帳戶) 今年我爸離世,要如何更換申請人呢? (我父母離異) 原本補助金額是4000
節哀，你可以詢問當初承辦的單位會比較清楚唷! 因為那是直接對政府端的
賣掉了嗎？
您好，這間已經出售了^^
我媽在台中有房產 所以我在台北上班可以申請嗎？ 看的霧煞煞看不懂
你住台北的話，你可將戶籍遷出台中，你跟媽媽不在同一個戶籍地就不會算你有房產
這間因該賣掉
請問公證費有規定誰出錢嗎，房東會不會叫房客出呀...
公證費有補助，如超出補助..通常是一人一半 都可以溝通的
請問我續約最新租約，但我一直找不到可以上傳租約的平台...
這可能要問你申請的單位人員
謄本的謄寫錯了
社會住宅租屋 合約有限制只能一年嗎？ 還是依照我們自己和房東談的為主？
正常第一次簽一年，最多可以簽三年為一個週期，之後要再簽的話 就看房東有沒有再申請，希望有幫助到您
賣完了嗎？
您好，感謝您的詢問，這間已經成功銷售出去，如果您有想要找什麼類型的房屋 可以跟我說唷^^
👍👍👍
感謝支持！希望有幫到你
已有社宅優先戶的補助,這波租屋加碼還可適用嗎?請問新北有低收身障資格,最大減免額? 另約滿後還可續租其他社宅嗎?
租屋補助不能重複，加碼已經過了時間 要看當地的低收身障最高補助額多少，可以詢問當地的社宅人員～ 約滿可以繼續續租其他社會住宅沒問題 你的合約要先到期
我想申請第一類
可以啊，建議先找到社宅的房子，然後請問管理師 他會幫你審核條件唷
如果我自己獨戶
ok的
要手機聯絡
你可以找當地的社會住宅廠商 詢問案件唷^^
我住桃園想申請社會住宅
可以啊～可以問當地的社會住宅廠商唷
如何租到社會住宅
可以到591看，有標記社會住宅的案件打電話過去問管理師就可以了
電話號碼幾號
請問你想要找怎樣的房子呢?
你好想請問你 我很疑惑低於所得這個條件 我幾乎都是低於的 只有1.2個月是發年終或加班有超過 那也符合申請嗎
看總年收入來除以12個月(報稅收入為基準)
想詢問一下，目前我與先生、小孩在父母親戶籍內，父母有房，但若我需要申請社宅，是否要如影片所說的進行分戶申請？另外我可以申請社宅嗎？
需要分戶才能申請社宅(包租代管)計畫，也要看年收入
謝謝整理與分享
不用客氣，希望對你有幫助
包租代管費用的費用 替私人繳費又不是入國庫 這也能叫國家政策ㄚ?
資料那麼好申請過關就不會一堆人浮浮沈沈。。應該由政府直接先寄送資料給相關人士是否願意搬遷 讓人民大海撈針真沒效率
其實以我協助申請超過60件的經驗來說也沒這麼難，不過就是要有取得資訊的管道😅
轉帳吧 打錢是中共國用語🤔
有房子（台中）在戶籍（台北）不同縣市可以嗎？
當然不行ㄚ。。
請問社會住宅有規定一定要在當地設戶籍嗎？還是可以有住居再牽入呢？
還有嗎
您好，感謝您的詢問，這間已經成功銷售出去，如果您有想要找什麼類型的房屋 可以跟我說唷^^
包租代管 根本不是用合理的費用出租 還是用房東"想要"的費用跟條件出租 又不是"真的"政府的國家宅
我是中低收入戶，我想知道如何申請租屋補助
管道頗多，如果你是申請社會住宅包租代管的話，找當初的管理師即可
請問我申請政府自己承辦的社會住宅是備取我是優先戶，但是政府沒把遊戲規則說清楚講明白， 我好不容易擠進備取想說早晚會入住進去只是時間長短不是嗎?結果政府給我的答案超級無言 承辦人員說三年之後我備取沒進去要重抽，重點是不是我放棄是政府叫我放棄我該如何? 我是肢體殘障好不容易擠進備取你也知道不容易，結果工作人員說叫我叫我再到處社會住宅到處抽那我幹嘛備取直接就叫我說小姐不好意思你沒抽到我還甘願，然後在報名抽籤的時候也沒說三年之後備取沒上重新抽感覺我弱勢團體被耍了一樣這是政府的好意嗎?讓我很無言 然後工作人員說請我到處看到處抽政府辦理的社會住宅我跟他們說我腳不方便再來我希望在我上班地方近一點中和板橋土城 工作人員叫我說林口泰山不錯叫我再抽抽看!重點我已經在板橋備取了還要叫我四處抽這是政府的美意還是欺負我們殘障者呢!
請問300億租屋補貼若租客申請不過，是否會讓房東的房屋被查稅？
可以先請租客做線上試算 確認清楚 再申請即可～
2022申請租房補助,你的影片是說不可以在新北都市區有房子.那在南部或東部偏鄉呢?我去年去問政府說只要名下有房子都不能申請也...你的資訊正確嗎?
這個影片講的是社會住宅包租代管不是租屋補助，這兩個不一樣
@@斯文敗類-m7t 謝謝你幫忙回復~
現在租屋補助分成非常多種類，每一個機關有些審核條件都有所不同，你要先看你要申請哪個單位的補助，再去深入了解會比較好哦，不然很容易被搞混QQ
感謝分享這麼詳細的資訊
謝謝您的鼓勵與支持！希望有幫助到您^^
請問～母親住別處已申請，那我還能申請嗎？
她的戶籍跟你的戶籍有在同個地址嗎？
請問我的租約還沒到期，我是要等到租約到期前去申嗎？還是可以先去作申請？謝謝
你的租約是社會住宅合約嗎？
妹妹不住台中可以辦同地址分户？
你們戶籍內有誰 你要如何分戶？
@@Rent.House.Taipei 就不想跟其中一個妹妹同户
@@olivezoo 那你就一個人分出來同地址一戶
請問一下，社會住宅允許多個戶籍入住在一間房子呢
請問你說的多個戶籍是指 你們一家人都要入到這個租屋處的戶籍裡面嗎？
@@Rent.House.Taipei 對