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Южная Корея
Добавлен 17 дек 2019
- 부동산 개발 계획 및 투자 유망지역 소개
- 부동산경매의 권리분석 관련법 민사집행법의 말소기준권리, 인도명령 신청 방법
- 경매 낙찰가 산정 방법, 입찰서 작성, 명도와 높은 금액 매도 방법
- 농지 투자 방법, 농취증, 농지원부, 농산물품질관리원 등록, 직불금 받는 법,
- 부실채권 물건 분석 방법 및 투자 방법, 투자 물건 소개
- 부동산 투자, 상속, 증여 등 절세 하는 방법
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- 부동산 투자, 상속, 증여 등 절세 하는 방법
대구부동산투자, 대구신공항도로계획(팔공산 관통고속도로 민간사업자 신청), 김동수박사
부동산가격은 도로의 속도와 비례하여 상승한다고 합니다. 팔공산 관통 고속도로 건설에 민간사업자의 신청이 있었다고 합니다. 민간사업자가 선정되고 착공을 하게 되면 대구경북 신공항 건설도 가시화 될 것으로 예상됩니다. 관심을 가지고 투자 방향을 정해야 되겠습니다.
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안전한 부실채권투자 및 물건 매입 분석 방법(개천에서 용될 마지막 기회!!), 부실채권(NPL) 큰 장이 열린다! 김동수박사
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은행 관계자들을 만나고 왔습니다. 지금 2금융(신협, 새마을금고, 단위조합, 수협)이 유동성 위기를 직면해 있다고 합니다. PF대출과 영끌와 다수의 부동산 투자자들, 그리고 해안가에서는 배에 대출을 해 준 것이 채권회수가 되지 않는 상황이 되어 위기에 직면해 있다는 것입니다. 내년도에는 부실채권을 처리하지 않으면 은행이 부도날 정도가 된다는 것입니다. 그래서 지금이 개천에서 요이 될 수 있는 기회가 도래하고 있다는 것입니다. 기회를 놓치지 마시길..
낙찰사례 권리분석 및 명도 방법(근저당과 전입일자가 1일차이, 이사 안 간 임차권등기자 명도 방법, 내용증명 필수내용), 김동수박사
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임차권자가 전입신고를 근저당보다 1일 전에 했을 때 반드시 확인해야 할 것이 무엇인지? 그리고 임차권등기를 해 놓고 전출하지 않고 점유하고 있을 때 명도 방법과 내용증명을 보낼 때 들어가야 할 내용이 무엇인지 알아보는 시간이 되겠습니다.
(최신)대구경북개발계획뉴스(반도체 대삼각, 소삼각 벨트 구축), 알파시티의 영향 및 현재 상황, 투자성 분석, 김동수박사
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대구경북 통합 잇슈가 핫 합니다. 대구경북이 통합되는 시점에 맞춰 반도세 대삼각, 소삼각 벨트 구축에 대한 건의가 있었습니다. 정책방향이 이렇게 정해지면 대구알파시티에 미치는 영향은 어떻게 되고, 알파시티의 현제 상황과 미래에 대한 발전방향에 대하여 알아보는 시간을 가졌습니다.
(최신)대구경북lh토지분양소식(경산대임지구 상가주택 겸용 분양), 분양위치, 분양가, 입찰금액 산정 및 투자성(수익률) 분석, 김동수박사
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대구, 경북의 lh토지 중 주택에 대한 분양을 시작하고 있습니다. 이번에는 대임지구의 상가, 주택 겸용 필지에 대한 분양일정이 잡혔습니다. 이 필지에 대한 분양가를 알아보고, 투자성에 대한 분석을 하였습니다. 평당금액을 알아보고 입찰금액을 산정할 때 수익률이 어떻게 나오는지 알아보았습니다.
(음성보완)농촌체류형쉼터 건축 사전준비사항, 건축비용, 12년 사용연한 폐지, 김동수박사
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(음성보완)농촌체류형쉼터에 대하여 불만들이 많은 사항이 12년 이후에는 철거해야 된다는 것이었습니다. 그런데 이것에 대하여 농림축산부에서 변경한다고 발표를 하였습니다. 이것에 대하여 알아보고 체류형쉼터를 건축하려면 작게는 2천에서 많게는 1억까지 소요가 되는데 건축할 때 고려해야할 사항에 대하여 실제 시골에 살면서 느꼈던 점 들을 강의했습니다.
대구부동산투자유망지역(월배, 안심 차량기지 이전 예정지 위치 및 투자성 분석), 김동수박사
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대구의 월배와 안심지역에 위치해 있는 차량기지를 달성군 옥포지역, 제2산업단지 근처로 통합이전을 예정하고 있습니다. 차량기지로 인하여 개발을 하지 못하는 지역은 소음과 먼지로 인한 피해에서 벗어나기 때문에 부동산 가격이 상승될 여지가 있습니다. 어디로 가는지 알고 개발이 어떻게 되는지 확인하시고 투자해 나가야 되겠습니다. 항상 생각만 하고 있으면 아무 소득이 없습니다. 개발 방향을 알고 도로, 철도 등을 보면서 투자지역을 선정하고 투자해 놓아야 되겠습니다. 부동산은 관심입니다. 관심이 없으면 수익창출을 할 수 없습니다. 관심을 가지고 호재들을 분석하고 정보파악 하는 것이 중요합니다. 항상 연구하여 성공적인 투자를 해 나가시기를 바랍니다.
농촌체류형쉼터 사전준비 사항(실제 농막건축 사례), 건축비용, 사용연한 12년 폐지 , 김동수박사
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농촌체류형쉼터에 대하여 불만들이 많은 사항이 12년 이후에는 철거해야 된다는 것이었습니다. 그런데 이것에 대하여 농림축산부에서 변경한다고 발표를 하였습니다. 이것에 대하여 알아보고 체류형쉼터를 건축하려면 작게는 2천에서 많게는 1억까지 소요가 되는데 건축할 때 고려해야할 사항에 대하여 실제 시골에 살면서 느꼈던 점 들을 강의했습니다.
대구경북통합특별시 계획과 순환철도 및 고속도로 확충 계획(1시간 내 접근도로 건설),김동수박사
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대구경북의 통합이 무산되었다가 다시 통합하기로 합의를 하였습니다. 통합내용을 알아보고, 이에 따른 대구경북을 연결하는 고속도로 건설 계획과 순환철도와 공항철도 등 대구 경북 전체를 1시간 내에 접근할 수 있는 교통망을 구축한다고 발표를 하였습니다. 이에 대하여 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.
대구경북부동산투자 대경선(구미~대구~경산) 투자성 분석, 대구전철 환승역 투자분석 및 예정 신설역 위치, 김동수박사
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대구경북을 잇는 대경선(구미서 출발하여 경산까지)이 개통을 앞두고 있습니다. 도로와 철도와 부동산 가격은 같이 변동한다고 합니다. 대경선이 개통되므로 대구의 전철과 어떻게 연결되는지 등 투자 분석을 하는 시간이 되겠습니다. 앞으로 철도가 어떻게 될지.. 알아보시고 투자에 성공하시길 바랍니다.
임차인 유치권신고로 불허가로 낙찰자 보증금 반환 사례(2024-100954) , 입찰하면 안되는 물건, 대항력있는 임차인과 전세권을 겸유한 물건, 김동수박사
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'절대로 입찰하지 마!(2024-100954)'라는 동영상을 올렸는데 확인하지 않고 입찰하신 분들이 3명이나 계시네요. 정말 공부하지 않고 하셔서 몇 천을 몰수당하거나 날리는 분들이 계시네요. 경매는 정말 체계적으로 공부하시고 하셔야 합니다. 단기로 '며칠만 배우면 경매할 수 있다'는 말을 믿지 마시고 반드시 공부하시고 입찰하시길 바랍니다. 입찰하여 보증금을 날리면 정말 가슴 아픕니다. 저도 날려봤기 때문에 그 심정을 이해 합니다. 공부하시고 투자하여 성공합시다.
대구부동산투자분석(연호지구) 유치기관(수성경찰서, 세무서 등 입주), 연호지구 입찰 결과 및 예정, 김동수박사
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대구의 가장 핵심지가 될 연호지구에 새로운 소식이 있습니다. 수성경찰서가 이전예정으로 있고, 수성세무서도 이전을 예정하고 있어 공공기관들이 들어서는 투자성이 향상되고 있습니다. 그리고 일반인이 관심가져야할 주택지역의 분양은 언제 되며, 어떤 방식으로 되는지 알아보도록 하겠습니다.
부동산경매절차(과잉매각으로 불허가), 과잉매각이란?, 김동수박사
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낙찰받았는데 불허가로 취소가 되면 황당한 사황이 발생합니다. 제자분 중에 공동담보된 물건을 낙찰받았는데 과잉매각으로 불허가될 수 있다고 하는데 분석해 달라는 요청을 받았습니다. 그래서 과잉매각이 무엇인지를 알아보고, 과인 본인 물건이 불허가 나는지 분석하였습니다. 입찰할 때 과잉매각이 될 상황이 된다면 잘 분석하여 입찰해야 할 것입니다.
지분, 맹지 탈출 방법 및 투자 성공 사례, 맹지 도로 만든 사례(주민숙원사업 활용법) 김동수박사
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일반적으로 부동산의 지분이나 맹지는 투자하지 마라고 한다. 그런데 지분의 해결방법이나 맹지 탈출방법을 알게 되면 실패하지 않는 것이 지분이며, 맹지이다. 그리고 지분이나 맹지 투자는 한번만 해 보면 다음부터는 같은 절차와 방법으로 하기 때문에 실패를 하려고 해도 하지 못하는 것이며, 절대로 투자금을 날리는 경우는 없다. 몰라서 투자하지 말아야 할 것을 투자해서 그런 것이다. 도전해 보시길 바란다. 도로와 같이 처음 닦는 것은 힘들지만 한 번 건설해 놓으면 편하게 살 수가 있다.
전세사기특별법 해석 및 전세사기 당하지 않는 법, 임차인 우선매수권, 임차인의 보증금과 세금 안분 배당, 김동수박사
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전세사기 특별법이 여야 합의로 통과되어 혜택을 받게 되었습니다. 아는 만큼 받을 수 있습니다. 혜택을 받을 수 있는 것은 최대한알고 받아야 되겠습니다. 그리고 근본적으로 전세사기 당하지 않는 것이 제일 중요합니다. 전세사기 당하지 않는 법에 대하여 강의를 하였습니다.
경매권리분석 폭망하는 실전사례(대항력있는 전세권과 임차권 겸유한 임차인) 전세권과 임차권의 배당요구(2024-100954)차이, 인수금액은 얼마?
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경매권리분석 폭망하는 실전사례(대항력있는 전세권과 임차권 겸유한 임차인) 전세권과 임차권의 배당요구(2024-100954)차이, 인수금액은 얼마?
점유이전금지가처분 집행 사례, 신청절차 및 신청서작성법, 강제집행 대처방법(김동수박사 강제집행 당한 사례)
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점유이전금지가처분 집행 사례, 신청절차 및 신청서작성법, 강제집행 대처방법(김동수박사 강제집행 당한 사례)
인도명령신청 방법 및 절차, 인도명령의 소멸시효, 점유이전금지가처분 신청 및 효력, 집행방법
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인도명령신청 방법 및 절차, 인도명령의 소멸시효, 점유이전금지가처분 신청 및 효력, 집행방법
측량 사례로 사전 준비 사항, 측량신청 할 때 주의해야 할 것, 측량 비용 및 신청 절차, 김동수박사
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측량 사례로 사전 준비 사항, 측량신청 할 때 주의해야 할 것, 측량 비용 및 신청 절차, 김동수박사
농막의 대체 농촌체류형 쉼터 조건(주택 및 농지 면적, 세금, 구성 요소, 불허가 지역) 투자성 분석, 농막 양성화 조건, 김동수박사
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농막의 대체 농촌체류형 쉼터 조건(주택 및 농지 면적, 세금, 구성 요소, 불허가 지역) 투자성 분석, 농막 양성화 조건, 김동수박사
지적불부합지(현황과 지적도 위치, 면적 차이) 사례, 개념 및 지적재조사 절차, 정정 방법, 소유권 이전 할 때 주의할 점, 개발행위, 형질변경 등 제한 사항, 김동수박사
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지적불부합지(현황과 지적도 위치, 면적 차이) 사례, 개념 및 지적재조사 절차, 정정 방법, 소유권 이전 할 때 주의할 점, 개발행위, 형질변경 등 제한 사항, 김동수박사
상가 묵시적갱신 최신판례 해설(계약종료 1일 전에 임차인 해지통지 했을 때 묵시적갱신 효력은?), 김동수박사
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상가 묵시적갱신 최신판례 해설(계약종료 1일 전에 임차인 해지통지 했을 때 묵시적갱신 효력은?), 김동수박사
부동산경매절차 입찰금액 0 하나더 쓴 사례 판례 및 불허가 조건과 불허가가 되는 사례 분석, 김동수박사(완성본)
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부동산경매절차 입찰금액 0 하나더 쓴 사례 판례 및 불허가 조건과 불허가가 되는 사례 분석, 김동수박사(완성본)
나홀로 셀프 토지인도 소송 사례(수목수거 및 지료청구소송), 토지낙찰 후 소송진행 절차, 조정할 때 주의할 점, 김동수박사
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대구부동산투자, 대구 금호강(동촌유원지) 르네상스 개발 계획 및 투자성분석, 김동수박사
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대구부동산투자, 대구 금호강(동촌유원지) 르네상스 개발 계획 및 투자성분석, 김동수박사
대구부동산투자, 대구4호선(엑스코선) 전철역사 위치 및 착공 시기, 투자성 분석, 김동수박사
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대구부동산투자, 대구4호선(엑스코선) 전철역사 위치 및 착공 시기, 투자성 분석, 김동수박사
부동산경매투자, 유치권해결(처리)방법 및 절차, 형사고발조치, 인도명령, 명도소송, 김동수박사
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부동산경매투자, 유치권해결(처리)방법 및 절차, 형사고발조치, 인도명령, 명도소송, 김동수박사
대구부동산투자, 연호지구(법조타운) 업무 2,3단지 입찰공고 및 입찰결과 분석, 김동수박사
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대구부동산투자, 연호지구(법조타운) 업무 2,3단지 입찰공고 및 입찰결과 분석, 김동수박사
대구부동산투자, 대구대공원 이전지, 제2알파시티 위치 및 투자성 분석, 판다 대구에 올까? 김동수박사
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대구부동산투자, 대구대공원 이전지, 제2알파시티 위치 및 투자성 분석, 판다 대구에 올까? 김동수박사
대구경북부동산투자, 대구 5개 군공항이전지 및 수혜지역 분석(경북 밀리터리 타운 위치), 김동수박사
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여러분 쉼터는 조례안이확정되면계약하세요
급하게 업체가서쉼터계약했는데 지자체조례안이연장안된다하면 어찌하나요
군청에상담해보니 확정되면하라고하더군요
부실채권쪽으로 배워보고 싶은데 주말 강의는 없으신지요?
제가 해외에 있어서 답을 못 드렸습니다. 주말반은 현재 진행하지 않고 있습니다. 개강이 되면 알려드리겠습니다. 전화번호를 010-8920-3323 으로 남겨주셔요..
영구적으로사용하수잏게하고규제를풀어줘야됩니다
농촌 체류형 쉼터 부지가 그린벨트인 경우는 적용을 못해준다고 하는데 어떻게 되나요?
경매의 시대에서 부실채권 시대로 넘어가고 있습니다. 향후 2년 동안은 부실채권투자의 적기 입니다. 관심 가지시고 공부하셔야 합니다.
명도할 때 내용증명을 보낼 때 반드시 들어갈 내용이 무엇인지? 대하여 강의 하였습니다.
좋은 컨텐츠 감사하며 언제나 함께 하겠습니다. 홧팅입니다. 만사형통하는 하루 되세요👍🌺 첫 댓글 남기고갑니다^^
이시아폴리스 호재 인가요?
그렇지요. 교통 편의성이 좋아지겠지요..
교수님--이 오차범유--법원에서도 인정해 줍니까--?
법원은 지적공사에서측량한 것을 근거로 합니다.
@TV-hm4dj 교수님~~14년전 축량과 현재24년 측량결과가 달라서~소송하고 있는데요~~어떠게 해야 될까요~~?
지적불보합으로 토지분쟁으로 산파먹다고 민원제기로 고생했으나... 개발제한구역 1972이전대지 527평 지정당시거주자로서 경계복원측량으로 입증 소명했습니다
고생하셨습니다.
안녕하세요 1년전 영상이라 올해 2025학년도는 위에 설명하신조건으로 입학할수 있나요???
예 그렇습니다. 지금 모집 중 입니다. 전화번호 주시면 안내 해 드리겠습니다. 010-8920-3323
경산시 계양동 사동 경북 요양병원 자인면 쪽으로 도시가스 를 용성면 전채를 도시가스 설치를 건의합니다
옥포시장????? 첨들어 보는 지명인데
좋은 조언이네요 외인이 들어와서 너무특출나게 돋보이면 찍히니 평범하게 지내는게 안다칩니다
공감해 주셔서 감사합니다.
안동예천 촌넘들은왜반대하나 키워서 대경의저력을 보여줍시다 신공합도 빨리추진하고 대경특별시도 빨리발족하라
대법원 2015.4.23 선고 판결에 대해 문자로 임대인은 계약금의 일부 ** 원 의 배액을 상환하여 해지할수 있다는 해약금 약정을 문자하여 계약금 일부를 송금한 경우에도 해당이 되나요? 아님 정식 계약서만 해당이 되나요?
사안마다 다를 수 있지만 보편적으로 가계약금은 반환하는 것으로 판결이 대부분 납니다.
농업진흥구역 군청 직원들은 주말체험농지를 안된다 하네요
농업진흥구역은 군청직원이든 다른 어떤 사람이든 안 됩니다. 농지취득자격증명이 발급되지 않기에 매입 자체가 지금 안되요.
인근지역중에서 그동안 상대적으로 개발에서 뒤쳐진 옥포읍이 좀더 발전하는 기회가 되기를 바랍니다
안녕하세요. 교수님 전세사기당하여 직접 낙찰알아보던 중 영상을 보게되었습니다. 우선 유익한 영상으로 셀프 낙찰하려는 제게 도움이 많이 되었습니다. 감사합니다. 질문이 있습니다. 예를 들어 2억 최저매각가인 집을 2회차에 30% 다운되어 1.4억인 상황에서 우선매수권을 미리 신청하였고, 유찰된다면 제가 그 1.4억에 낙찰 받아야 하는 건가요? 아니면, 우선매수권은 미리 신청하였으나 현장에서 입찰자가 없었기에 유예되어 3회차로 넘어가는 걸까요?
우선매수권은 한번 밖에 사용 못합니다. 아무도 없으면 그 최저금액으로 가져와야됩니다. 다음회차에는 사용불가, 경쟁입찰해야 합니다.
@@TV-hm4dj 답변 감사합니다. 경매 진행시 마다 참석하여 판단해야겠군요. 감사합니다 ^^
꼭 진행되길바랍니다😊
농촌체류형 쉼터를 설치 할 농지의 면적이 농촌체류형 쉼터의 연면적과 「건축법 시행령」 제119 조제1항제3호에 따른 노대등의 면적및정화조, 「주차장법 시행규칙」 제3조제1항에 따른 주차장 면적을합산한면적의두배이상일 것 (출처 : 농지법 시행규칙 일부개정령안 신구조문대비표 , 농림축산식품부)
함께 해주셔서 감사합니다.
구미에서 김천까지 선로를 KTS역을 연개바람
더 나은 음성의 영상을 원하시면 클릭하시면 됩니다. ruclips.net/video/CW7Xcemp8gU/видео.htmlsi=pmF8umTJ9oClLwsJ
전철을 정비창으로 소음 및 분진 등을 발생한 철도정비창을 월배, 안심에서 달성군 옥포로 통합이전을 계획하고 전철역을 두개 더 만든다고 합니다. 전철역 위치 및 투자성에 대한 분석을 하였습니다.
실제 농막건축을 하여 활용하면서 느낀점과 건축하면서 겪었던 시행착오, 생활하면서 느꼈던 점들에 대하여 강의하였습니다. 참고하셔요.
농촌체류형쉼터 건축할 때 고려해야 할 사항을 강의했어요. 한번 할 때 충분히 조사하고 실행하셔서 손해보지 말기를ㆍㆍ
이제 군위가 신도시가 조성돼 대구의 중심이다.
김동수박사님 수고많으십니다 대구경북통합하여 더욱 발전하기를 바랍니다~
경북대구통합특별시. 로 해야지요.
홍준표는 이제 사퇴하라. 후배들에게 .
니나 집에 가서 알라나 바라. ㅂ
1시간 도로내면 대구지역 장사 잘되겠네 좋겠다
교통이 원활하게 하면 새로운 경제활동이 생기고 소득이 창출될 것이다 기대가 됩니다
니 돈으로. 도로 만들어라
개발은 더 하지마라 인구 줄고. 있다
인구. 줄고 있는데 도로 철도 더 만들지마라 만들고 싶으면. 원하는사람들 자부담해서. 해라
통합반대.... 주민투표 없나... 너들이 통합하면. 끝이가..
대구경북특별시 왜 하나? 땅덩어리만 크면 되냐? 특별시가 그냥 밥먹여주나? 절대 반대다. 통합하면 망한다.
30년은 족히 걸리겠네
통합은 경북이 망하는길.
홍준표가 주도하는 대경통합 불가능, 대구에 부속되는 경북은 망하는길. 대구시민은 환영이지만, 경북민은 반대한다.
공갈단들이네.
홍준표 대구시장의 통큰 결단으로 성사된 대구경북통합인것이다...
추진력이 장점이지요 ㅡ홍시장이 암튼 일은잘해요 리더감입니다 대통령감 !
웃기는 소리, 경북은 반대.
홍준표의 독단을 모르는구만,
돈이 어디있노 정신 없는소리 그만
개소리하고 자빠졌네
무슨 도로 만들려고 통합하나ㅡㅡ
체급이 작아서 추진 못했던 인프라들 깔려고 통합하는 것도 맞죠. 광역교통인프라가 서울 수도권을 하나의 도시같이 굴러가는 광역권으로 만들었으니까요.
경산시 용성면 용산리 쓰레기 소각장 1호기 2호기 3호기 신설 하면 곡란리 주민들은 모두 서서히 병들게 됩니다 곡란리 주민들은 아무것도 혜택을 받을 수 없는 동네 입니다 쓰레기 소각장 군위에 설치를 건의합니다 시장님
대구는 경상남북도 중심 태백산맥과 소백산맥으로 이루어진 지형적일 단일권임. 최고의 천혜지역입니다. 오히려 수도권보다 더 발전성이 있습니다. 그 이유는 ㅡ 왜냐 땅값이 쌉니다. 가능성이 무한한 지역입니다. 천년 고도 경주. 포항제철, 동해안 바다. 3박자를 갖춘 서울을 능가합니다.
삼성 외국에서 개고생하느니 이리오지
북삼역은 꼭 KTX와 연계가 되어야 합니다. 그래야지 구미 경제가 활성화되고. 구미 인구가 유입이 됩니다
원대역 근처 아파트 10억 간다는데 맞나요?
동구미역 신설되야함... 산동근처로
감사합니다 교수님~^^
감사하구요. 성토하시길 빕니다.
잘보고있습니다 선생님^^
댓글 표시.. 환영하고, 감사합니다.