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Wei的房产频道-加州房产
США
Добавлен 30 окт 2018
洪维来自美国加州首府Saramento，是Real Estate Source, Inc.的房产经纪。专注于服务新移民与外国投资人。我本身也是当地的长期居民，对这片土地有着无比的爱与热情。我愿将这份对城市的爱与了解转换成重要的资讯与知识结合在我的服务里，让客户了解且爱上萨克拉门托这座城市。欢迎您的咨询指导。 微信： wei152402， Email：WeiHongRealtor@Gmail.com，电话：530-723-8814， DRE #: 02032224。
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加州首府Sacramento正在和即将进行的大型建案，交通，科技，医疗行业
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全新房如何选lot?
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欢迎您的咨询指导 Wei Hong 洪维 Real Estate Source, Inc. 微信: Wei152402 530.723.8814 WeiHongRealtor@gmail.com BRE: 02032224
Mudroom大改造，DIY流程和费用
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房产销售数据分享，2024年一季度Saramento地区
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如何保养tankless water heater, flush tankless water heater
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房市这么好，为什么我的房子卖不掉？
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目前的房产市场并没有因为高利率而受影响。经常听到multiple offers的疯狂景象。卖家都信心满满的想要卖个好价钱。然而上了市却发现不是这么回事儿。要么无人问津，要么低价low ball. 到底是市场不景气还是房子太糟糕？让我来帮您分析分析。 欢迎您的咨询指导 Wei Hong 洪维 Real Estate Source, Inc. 微信: Wei152402 530.723.8814 WeiHongRealtor@gmail.com BRE: 02032224
比较传统热水器和Tankless热水器利与弊，你选哪个？
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麋鹿林Elk Grove学区房，1550-3061尺，起步价$59-$75万
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如何找地税低，又新的房子？
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Elk Grove 麋鹿林2017年建学区房，4房3卫$70万，带社区大门，安全安静，近购物区，学校，生活便利
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Elk Grove麋鹿林最新上市的4房3卫2330尺学区房，2017年建，地税约$10,000/年。HOA：$140/月。 欢迎您的咨询指导 Wei Hong 洪维 Real Estate Source, Inc. 微信: Wei152402 530.723.8814 WeiHongRealtor@gmail.com BRE: 02032224
总结2023，预测2024年房产走势，买家卖家要如何准备迎接新的一年？
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$15000 free money, 3%首付无mortgage insurance. 你不能错过的贷款项目
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麋鹿林Elk Grove高性价比小平层，配套设施完善，1500-1825sqft, $58-60万
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北加麋鹿林Elk Grove特色子母房，Private Suite，适合几代人同住，4-6房，起步价$73万
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资深律师带来最全面的信托解析(part 3），如何修改信托？执行过程中谁来监管？跨州资产如何成立信托？跨国资产是否受信托保护？…
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资深律师带来最全面的信托解析(part 2），如何避免子女前配偶侵占资产，如何让未成年人继承资产，如何选信托执行人…
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资深律师带来最全面的信托解析(part 1), 如何有效传承资产, 信托还是遗嘱?
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北加Elk Grove麋鹿林全新房，社区三面环绕购物区，交通便利，靠近医院
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👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍💯
可以留你的电话号码吗？我们现在正找一个投资房，我们看了你的节目，很有兴趣，想要知道一下具体情况，谢谢你🙏
530-723-8814
我的洗碗机 机器一打开 一会就跳电
短路了？可能要找电工看看。
好喜欢这个频道❤
夫妻 其中一人是 綠卡 。一人沒有 賣房時 要不要交
税务居民就不用交。不一定是绿卡才可以。 一般持有B类别或者F类别签证， 即持商务旅游或者学生签证的外国人，如果出售在美国的房产，需要支付预扣税；而持有美国绿卡，或持有工作签证（H1）以及跨国公司经理及专业人员签证(L1)的外国人， 只要一年中在美国居留时间达到要求，卖房时无需缴付预扣税。如果屋主有一人是美国税务居民，一个不是。那不是税务居民持有的那部分房产要预缴税。不清楚您的具体情况，建议您咨询会计师。
Roseville??? Hi crime? Low income area? 🙏
非常客观全面的详细介绍 👍 够专业！
我的爺爺告訴我們要遠離中國人！
A desert city where is hot and dry. Not a good place to live.
1:30 反攻（反弓煞）就是玉帶環腰的相反嗎？
1:38 那 3000 呎和 1500 呎 (3:03)差 double 但價錢只貴 27% 那不是挺划算的？兩層比較麻煩，不過天氣熱時，到樓下就比較不熱。不過開冷氣可能樓下樓上都沒差
4:17 請問什麼是物業費？是 Home Association Fees 嗎？基本地稅 1% 不是像矽谷 1.2%? 但是有 $340 / 月附加稅，那像是 1% 再加 $340 就像是每年 1.2%
如果证据充足这明显就是政府在做一件错的事这个租客不给钱就相当于抢钱
之前是苹果工厂总部所在地，我每周都去那里。
苹果电脑
房子老舊，貴
现在还有么？
这个户型没有了。其他的还有少量
@@WeiHongRealtor 现在还有什么房子
两层的小户型。1500尺/1932尺。53/62万左右。
最小的小平层还有么？ 现在是什么价
有的。到手60万左右
誰說Sacramento 學區沒有好的學校的？只是妳可能不很清楚罷了。你還是對Sacramento 學區不是很了解啦，妳可能和大多數的華人一樣都是喜歡住在華人聚集的地方，所以就只是比較知道Elk Grove吧。
還漏了特別一點天氣同拉斯維加斯 你頂得順嗎？
请问一下，你可以介绍一下律师吗？赶老人老赖房客，他已经赖了两年的房租了
Law Office of Thomas M Hogan 942 Enterprise Dr Suite B Sacramento, CA 95825 (916) 929-2255 (916) 929-0119 Fax Hogan4Eviction@Outlook.com
非常棒的视频！赞👍🏼
请问第二套学区房zip code是多少，谢谢☺️
95758
Summer is from June to September, temperature is constantly 35 to 40C.
Elk Grove is not located in 美國加州南部、它是位於北加州
可幫忙給 eviction 律師連絡房式嗎？
Law Office of Thomas M Hogan 942 Enterprise Dr Suite B Sacramento, CA 95825 (916) 929-2255 (916) 929-0119 Fax Hogan4Eviction@Outlook.com
您好 我想咨询一下 我在南加州 15年买了一个独立屋价值56w自住至今 现在打算卖掉 目前大概能卖100w但是我是单身 跟我母亲一起住 房子只有我一个人的名字 那我需要缴纳的房产增值税是多少？是100w减去56w再减去单人25w的税率抵消再减去这套房子中买卖后的总支出成本后的所得情况下再进行缴税吗？请问房产增值税税率大约是多少？请问有什么办法可以合理避税？我因为身体不好已经10年没有工作没有收入 母亲也已经退休靠低微的退休工资 还有一套在亚利桑那周的租赁房租金过活 所以非常希望可以合理避税减轻经济上的负担 谢谢🙏
走1031，可以1套置换多套房吗？
可以的
有兴趣，能不能加个微信？我现在在国内，儿子在那里工作。
好的。我的微信：wei152402
还好吧，老美喜欢。谢谢介绍
謝謝洪維的分享
草圖🤔嗯….我也看的懂！很好的改造
能私下联络你吗？我现在也有赶租客这问题想请教你吗？
谢谢分享Sacramento 地区的信息，以后退休可以搬过去。
谢谢🙏
呵呵，现在地产经纪不好干了，任你怎么忽悠也没人去那个破地方买房。
no one fucking cares
盛赞洪维，一个沙城地区最尽心尽力、敬业敬责的地产经记！👍
您过奖了，谢谢您的信任。
变电箱会有辐射么，或者有其他的健康问题？
并没有研究表明有健康问题。更多是美观方面吧。
很喜欢你的节目。各种干货。对了解sacramento方方面面帮助很大 👍
谢谢 😃
我在东湾弗利蒙，我自住的房子分租给一个女生，我们没有合约。她这人很霸道，不守规则。我已短信通知她搬走半年了，在这半年里每个月我对她口头讲叫她搬走，但她还是不走，她有给租金，但总是拖到四、五号才给。我们住在一起，我的日子根本就没法正常过了，气得都要吐血了，常常睡不着觉，也吃不下饭。她是随时开口地侮辱我，我有跟她吵，后来我发现她根本不讲理，我听明白了她想讹我一笔钱，我觉的我没理由给她钱，我本来租金就低。现在我孩子说六月一号要回来住，我想快点让她搬走，请播主介绍那个好的律师给我吧，谢谢🙏
您好。我的律师也只熟悉大Sacramento的情况。不接湾区的case。抱歉，帮不了您
新家房是70-80万、但是对面邻居是50-60万房子、这样会是低收入吗？
不一定。可能只是因为对面是小户型，或者不同建商，便宜一点，新房的话可以问建商，二手房可以问city.
非常有參考價值
厲害
😉
您也太厲害了，非木工專業能做出如此好看實用的櫃子，我給您打90分。
很希望有中文字幕，我分享給朋友看，他們的國語不太好。
这不是下降趋势么
您好Wei, 这个视频很实用，请教下如果是B签，已经居住满183天，且是自住也不算是税务居民吗，但是为什么银行开户，他们算利息的时候，即使是B签也要按照183天的这个原则呢？还是说卖房子和银行开户算利息在对于居住测试183天算税务居民这个事情不一样？
你好，我家要搬去Sacramento，您这有租房资源吗？可以WhatsApp沟通吗？谢谢
解析精闢
我比較喜歡罐裝熱水器，因為越大越好