Видео

Роман твое злорадство безосновательно)) хорошая недвижимость будет продана хорошо и быстро)))

😂😂

Спасибо за комментарий, было интересно услышать информацию по рынку Сочи

Предлагаю Вам открыть свой канал и лить самому))) Я уже как-нибудь без ваших советов решу о чем рассказывать)

@@kipriotiki дурилка, ты видео загружаешь на публичный ресурс еще и с открытыми комментариями. Ты какой реакции ожидаешь на свою воду?

Ольга пока прижимают, и не вижу большого оптимизма в условиях такой неопределенности. Ориентир если покупать что-то одно, лучше готовое со всеми документами с порядке, чтобы сразу оформить и смотреть на цену

🙏

Сергей привет, спасибо за выраженное мнение. Вы можете мне лучше в личку написать и там обсудим

@@kipriotiki Ок

Здравствуйте, возможна не точность, если это так, спасибо за комментарий

Цены на жилье или на жизнь?

Приветствую Владимир, я про это конечно рассказывал: и про титулы, и про военные базы, и про разрешения, у меня видео на эти темы есть на канале. Очень интересно понять Вашу логику в части того, сколько нужно времени человеку для прохождения определенного опыта, чтобы сформировать для себя конкретные выводы?)

Не хочу вас критиковать, а сколько по вашему человек должен прожить/проработать в недвижимости изо дня в день, чтобы начать разбираться в этих вопросах? Просто для себя интересно, если не сложно, ответьте пожалуйста?

Вопрос не к Дмитрию )

Спасибо за корректировку.

Вы наверное не видели цены из стран снг через Турцию. Возможно, нужно планировать поездку и покупку билетов заранее

Even if you book tickets in advance flight prices are very high! We do travel during school holidays so never get cheap flights but to fly to other countries at the same time of the year is definitely cheaper… Cyprus flights in comparison to other European destinations are much dearer unfortunately…

Из Риги в Ларнаку цены кусаются.Заранее дешевле но лимонада нет.Если в Пафос лететь Rynair,то дешевле.Но из Пафоса такси будет стоить ого-го.

@@user-ds1km9st4p да есть такое. Если в сезон лететь в любую туристическую страну цены будут огнище)))

С Ларнаки за 60€, с пафоса расстояние дальше и будет дороже. Редко с Пафос забираю клиентов

Да) может посмотрят как делают страны более продуманные. Достаточно было ввести льготный период или уменьшить налог с 12% до 6%, сделав обязательную регистрацию. И то уже на контрасте более позитивно выглядело бы))

Марина спасибо за обратную связь)))

Здравствуйте, если покупали 5 лет назад и регистрировали в земельном кадастре, но не переводили титул, поскольку жилье не завершено строительством, оплатить перевод титула нужно будет. Свяжитесь с менеджерами застройщика и уточните у них все нюансы

Так это же огромная страна) мне как туристу там понравилось.

Что поменялось для обычного покупателя, который хочет купить себе квартиру? Уплата налогов? Она и была)) просто ее не контролировали ввиду лазеек. Если для инвестора который купил десятки квартир, тогда есть вопрос, но практика покажет.

Размер участка 2 Донюма думаю более чем достаточно для строительства виллы. Посмотрим как на самом деле все будет работать и будет ли от этого легче обычному покупателю

Спасибо за обратную связь!

Добрый день, про поеду короткую или долгосрок новых изменений не знаю, все по старому, во всяком случае пока)) определение цены уже на откуп земельного кадастра, но учитывая что вы первый покупатель, а не последующий, есть вероятность что посчитают по цене договора. Обычно считают по кадастровой при перепродажах, так как знают что люди делают занижение цен при перепродаже.

👍

Спасибо за комментарий)

Артём, спасибо за комментарий и обратную связь. Очень странно слышать от человека, который со мной видимо лично никогда не общался и не знает, что я предлагаю, для каких целей и т.д. Ваш комментарий читается мной извините, но как есть, из разряда стихия Воздух. Вы навешиваете ярлыки, посчитав себя видимо истиной первой инстанции, не приводя конкретных аргументов в обоснование вашей гипотезы. Это в стиле иду пьяный мимо забора соседа, дай думаю оставлю желтый след или короткую надпись)) наверное примером нашей семьи я показываю и рассказываю, что жить на Кипре можно, если хочешь жить здесь. За прошедшие 3 года Кипр претерпевает изменения и не во всем он хорош, тут выбираешь из плюсов и минусов. Мы открыто делимся как и плюсами так и минусами ruclips.net/video/W8kxWezTlXQ/видео.htmlsi=BMCRzy8wC-fJ0S52 Довольно много людей ко мне обращалось, и которых я отговорил от переезда сюда, в силу разного рода обстоятельств у них. Если вы ждете, чтобы вам дали работу, или вы с закрытыми глазами ткнули пальцем в любой объект и он стал резко прибыльным))) тогда я думаю дело не в Кипре или в любой другой стране) Надеюсь я кратко донес инфо, не оскорбив ваши чувства и мнение. Хорошего дня Артём)

Иногда смешно слушать такого рода комментарии)))

@@kipriotiki ВСЕГДА ПРОТИВНО НА ВАС МОШЕННИКОВ СМОТРЕТЬ, НЕ ТО ЧТО БЫ СЛУШАТЬ!

Ваш комментарий не уместен, из разряда диванного критика)

@@kipriotiki вообще то северный Кипр под оккупацией, а вот ты жулик

@@diggw а Вы тот человек, который считает себя самым умным и истиной в первой инстанции)

Платить налоги удручающая ситуация? В других странах безналоговый режим?)

​@@kipriotiki17% ну это не мало,да и не всегда это озвучивают при покупке

@@kipriotikiнет,но задним числом налоги включать по меньшей мере не солидно… некоторые может и не покупали бы несколько недвижимостей

@@user-jg3wg6nz7s тут 100% с вами согласен, закон не должен иметь обратной силы

@@kipriotiki Да,если бы изначально покупатель знал-другое дело,у кого то ведь не может быть денежных средств сейча с. Это все равно,чт купил Мерседес,с через пару лет прислали тебе налог и не маленький… Спасибо Вам за выпуски,всегда смотрим с интнресом

Здравствуйте, вся информация есть в открытом доступе о моей компании

Значит нету. А какую Вы тогда ведете деятель на ТРСК? Чем занимаетесь Ваша компания?

@@Sergei-pu4ev если вы считаете себя адекватным человеком и хоть немного себя уважаете можете все увидеть в открытом доступе, я ничего не прячу.

Платинум кортъярд год назад на старте закрытых продаж

Ждем регламент, он и расскажет

Кстати Кемер тоже видео скоро выпустим))

Спасибо Элеонора за обратную связь. Толковый следователь должен быть хорошим менеджером по продажам)) уметь убедить и продать ценность свободы в обмен на чистосердечные признательные показания))

@@kipriotiki ого....ещё и с юмором 👍👍👍

@@kipriotiki вы наверно точно были как Шарапов из изв фильма. ,😃вам охотно рассказывали. .

Контакт в описании под видео

Может имели ввиду окно возможностей?)))

@@kipriotiki окно в чем ?в обязательной регистрации Дкп ,невозможности иметь 1+ объект недвижимости на человека ??Это конец инвестициям .Для того,кто имеет 1 объект по сути мало что меняется

Гайд в общем доступе

все будет известно в ближайшие две недели по порядку продаж и перепродаж

Вопрос для каких целей они хотели купить. В чем безобразие? Что нужно платить налоги?

@@kipriotiki Конечно,когда я покупала три недвиж были другие условия,2-3 года назад, мои друзья решили тоже приобрести,для себя, так надо было сохранить те условия,для тех,кто ранее приобретал,теперь мне прийдется хочешь не хочешь оплачивать титул . И продать тоже оооочень сложно ,хотя Аппартаменты у хорошего застройщика в Эсентепе, им надо платить ещё разницу с Нач цены и какую они поставили,и получается что я даже не могу забрать свою сумму,которая просто висела без дела и без прибыли,за эти годы деньги бы работали…. Очень неприятно ,я знаю многих,кто передумал туда вкладываться

да, своё сейчас можно продать только туркам, которые просто обрушают цены, других покупателей почти нет, рынок недвижимости конечно упал и умер.

Покажет время, но регулировать уплату нужно было, только если бы снизили до 6% с обязательной уплатой было бы интересно

Здравствуйте, нужно дождаться Инструкции по применению и уточнять у своего адвоката или агентства, которые сопровождали покупку. Я не имею лицензии адвоката на Кипре, поэтому не могу давать свои частные рекомендации тем более в открытом доступе, даже если они могут быть верны. предварительно консультируюсь со своим партнером адвокатом, разбирая частные случаи своих клиентов.

Сроки указаны в статье в текстовом варианте, по поводу снижения интереса для инвесторов, планирующих зарабатывать на перепродажах теоретически да, но жизнь и практика покажет

Po mojemu ne 12,5% a vse 17,5% tak kak NDS toze nado oplatit a eto jesio +5%

@@MA5TERis точно! Так и есть, ещё и ндс 5 %

При перепродаже налог от 0 до 2.8%. Без завещания можно вступить в права наследства, проблематично, но можно

Риэлторы как работали так и будут работать на любом рынке, падающий рынок или растущий. Выбирать адекватные объекты в новостройках для людей ответственному риэлтору действительно проблематично) на вторичном рынке будет широкий диапазон объектов и цен, поэтому здесь выбор будет хороший и заинтересованные клиенты под свои цели и задачи будут покупать. Назовите мне хоть одну из стран со 100% инвестиционным потенциалом, где есть рай для инвесторов)))

НДС выплачивается единоразово первым покупателем обычно и на перепродажу не влияет в последующем. То что нужно платить каждый раз для новых покупателей налоги за регистрацию это больше создает неудобства и снижает долю прибыли. Нужно более взвешенно рассматривать вход в конкретные объекты. Я уверен в теневом формате останутся варианты, которые не буду озвучивать)

Алиса привет, я думаю в течение пары недель уже будет известно, какие документы будет предоставлять Цезарь и другие застройщики по объектам на стадии строительства.

А что по гранд сапфир репорт скажите ?

@@user-mb4vz3ue6q продается активно) кстати сейчас получше многих других проектов как на первичке так и на вторичке, за счет запуска казино и скорого запуска отеля 1 июня. По всем нюансам связанным с документами все будет известно в ближайший период

Закон как и любое событие в жизни имеет нейтральную форму, это состоявшийся факт. Для одних - негативный окрас, для других - время возможностей. Существовавшие пробелы создавали дисбаланс, когда раскупают тысячи квадратных метров, переезжает много людей, возрастает нагрузка на текущую инфраструктуру и госаппарат, а налогов ноль. Не потреблядство ли это как со стороны крупных инвесторов, застройщиков и заинтересованных агентств? Из недополученных налогов, если там наверху правильно распоряжаются деньгами и должно быть развитие этой части острова и обоснованный и соразмерный рост цен на жилье. На первичке у застройщиков жилье дешевле не станет, часть людей выставит недвижимость на вторичке и будет больше предложений. Лучшие и самые выгодные ликвидные объекты выкупят текущие покупатели (сейчас турция активно скупает), менее интересные объекты будут ждать своего времени. Не забывайте, что любой закон не идеален и в его механизме особо прошаренные найдут лазейки, чтобы переждать и спокойно распродать. ВНЖ и аренду закон не тронул, сменится категория одних людей другими.

@@kipriotiki Про налоги Вы абсолютно правы, тут никаких возражений. Поэтому я двумя руками за то, что вводится обязательное получение титула на объект. Но нужно было снимать ограничение на владение только одним объектом. Тогда в казну потекли бы налоги с новых титулов, но при этом на рынке недвижимости, возможно, не было бы того резкого обвала цен, который грядет. Иногда я начинаю верить в то, что всё это делается только для того, чтобы обрушить цены и привлечь дешевым жильём сюда граждан Турции. Но, как Вы говорите, подождем, посмотрим чем это всё закончится. Может доработают закон по уму, всё-таки..

@@2507 они пока сами не знают чего хотят и к чему приведет. В европейских странах с историей существования законы принимают через жопу, что говорить об этом )) походу победители Евровидения идут в госорганы

Проблема для вторичных объектов купленных до 2015 года .. Ранее при покупке удалённость от милитари зон была 300 метров ,потом стало 500 и доходит до километра в трактовке определённых чиновников.. Многие получали устные отказы и не оформляли свои объекты..

@@2507а что там привлекать турков, если в Турции у самих обвал цен ? Отказы и новые условия в ВНЖ в Турции и куча уезжающего народа .. у них самих цены привлекательные

В ближайшее время все будет понятно

И Вам спасибо за обратную связь!

Пусть выговорится)) я ее нечасто к микрофону подпускаю