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灣區朋友仔阿庭
Добавлен 17 апр 2023
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中山樓盤｜邊個系西區樓王？｜終極PK｜有伏位 直接點名｜14個樓盤一一話你知｜棕櫚彩虹｜華潤仁恆公園四季｜頤安熙園｜駿龍匯景灣｜華盈四季藍天｜時代小滿｜美林假日｜天明海怡灣｜越秀天樾灣｜幸福匯四期
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中山樓盤｜真豪宅？假豪宅？｜尚東新天地｜冇銷量頂唔住，高素質都要劈價｜戶型超多87-266平方｜超多選擇
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中山樓盤｜西區彩虹片區入住率最高｜尾貨7折大劈價｜專梯入戶｜79平到122平方高實用戶型｜棕櫚彩虹｜幸福匯四期｜華潤仁恆公園四季｜越秀天樾灣
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中山樓盤｜東區罕見山景單位｜平過二手樓｜細樓盤只有兩棟嘅｜高層靚景，城市景同山景
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一條片睇嗮 岐江新城3盤｜保利天珺｜寶龍城｜富元108君悅府｜鬼城定系鬧市｜所有嘅配套，生活氛圍｜
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中山最保值十大樓盤｜中山買樓必睇｜跳水冠軍？｜從未降價｜價格堅挺｜中伏避坑指南｜投資眼光｜保值要素
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中山樓盤｜雅居樂割肉賣血救公司｜歷史最低價，直接打五折｜1070起/呎｜總價低至100萬以下｜河對面就係萬科，直買22000起｜
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大灣區假博士｜香港帶團踩坑博士｜貓哭老鼠｜肇慶苦主罪魁禍首｜買樓陷阱｜帶住大家一齊中伏｜老千遇老千
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揭露物業管理公司4大惡行，妹仔大過主人婆，黑社會行為｜保安入屋打人,業主只能任人魚肉？｜拣楼要留意物管公司质素。
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中山樓盤｜東區新房天花板｜全屋真正“精裝修”｜5分鐘到盛景尚峰 永東車站｜東區核心地段位置｜專做豪宅發展商｜高層南向無遮擋視野
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澳門學習之行｜過嚟睇睇澳門樓｜讀萬卷書不如行萬里路｜單價7500-9000蚊一呎｜澳門大學隔離｜翰林雋峰
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中山樓盤｜西區樓盤有無伏位？｜麗新·棕櫚彩虹VS華潤仁恆公園四季｜超詳細講解，多方面去對比｜一片睇嗮優缺點｜有對比先有傷害
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中山樓盤｜西區樓盤有無伏位？｜麗新·棕櫚彩虹VS華潤仁恆公園四季｜超詳細講解，多方面去對比｜一片睇嗮優缺點｜有對比先有傷害
中山樓盤｜神灣五個樓盤一下睇嗮周邊｜私聊睇3D周邊環境｜遠洋繁花裏｜藍城香山小鎮｜雅居樂星玥｜新時代南灣｜龍光玖譽山
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中山樓盤｜神灣五個樓盤一下睇嗮周邊｜私聊睇3D周邊環境｜遠洋繁花裏｜藍城香山小鎮｜雅居樂星玥｜新時代南灣｜龍光玖譽山
東区呢个位置真係無得輸
不要搭永東 車常迟 最少迟半小時
對香港人說 慳咗金錢但失去了時間🎉🎉 來回慳咗50蚊
@@matchy777 ruclips.net/video/YjY1nzkaqno/видео.htmlsi=ITCuoPRjhxS7_POt你好，目前仲有最新嘅交通方式了，直接系福田關口附近有直通到中山東區博覽中心嘅線路，28蚊就可以啦，
@@ATing-q6w 但係深圳灣沒有只有私人巴士。
景湖居近大潤發咪方便囉
呢個係舊區.旺區當然完善好多，去遠d5就脚嘅.就鬼城多啦!
@@mingyeung7347 系咯，呢個位置發展好多年了
Thanks
多謝支持
越秀建發分兩期，一期叫璽樾，二期叫珺樾，而唔係叫越秀建發璽樾一期同二期。 另外，你用錯财大氣粗嚟形容越秀免費帮業主執收，呢個係負面詞。我覺得應用财力雄厚，立即帮業主更换.....
@@hellosun8965 收到，下次修改用詞
14:34
皮毛得 不得了！
內地地產中介目的你買了楼簽紙佢便成功取佣金日後發生什麼事不理
有冇樓巴/公交上去口岸？
@@ntching6022 有，就係公交兜路嘅，直接上滴滴網約車更好
阿庭 可否講下火炬區 想知 博愛厘 附近有乜嘢食
@@josephchu9543你好，可以加我聯繫方式嘅。我直接系博愛裏周邊一圈都拍俾你睇睇。請聯繫wa.me/+85246136526 香港電話:+852 4613 6526(Whatsapp) WeChat +86 13005513305
如視頻目標客戶是香港/境外退休人士，要搞清楚周邊學校配套是否重點考慮因素😂😂
@@Dihorse371 好咧，其實呢條片真唔系廣告。系真系講一講比較保值的屋苑。
@@ATing-q6w 我吾係話你是廣告，只是想說你要清楚在YT看這視頻對象的要求。 會考慮買中山東區、博愛七路或彩虹片區等單位的香港或外國回流的人，絕大部分應該是或將會很快是退休人士，有足夠資產，買來退休自住或度假，主要考慮因素是整體質素、保安管理、附近方便度、交通、是否整裝等。對未來幾年是否升或跌不是太重要，反正本來不打算賣，也不會長時間去等尋底價，如買了合意單位，其賬上升跌幾十萬不會太在意。
@@Dihorse371 收到，多謝指正。
講埋物業管理質素，係好既參考資訊
@@ntching6022 多謝支持，下期節目加上物業對比
good job 最好每個區度分析🎉🎉🎉
@@josephchu9543 多謝支持，繼續做的更加好
搏主講得唔錯，呢四個盤我都實地考察過。棕櫚質數一般小區感覺低檔，唔值咁貴。四季用料好啲但唔實用但園林靚，可惜近高速公路同高鐵又係買唔落手，其它兩個更加唔使諗。
多謝支持。咁最後揀左邊度咧？
😂😂😂
你說的a類有啲比較隱惡揚善：係人都知越秀天悅灣一至四座靠近高鐵及北外環公路。而仁恆四季第一期係板樓公攤面積較多 ,
A組樓盤咁多缺點都唔講，呢位先生誠信有問題！😮
九吹，有咁嚴重噪音仲说A，收了好處了
Hello 呢條視頻未講清楚嗮，sorry。因為我喺早幾日發左越秀樓盤嘅詳細視頻，其中有講到唔推介買高層單位，因為靠近高鐵同北外環快線。然後華潤仁恆公園四季都有詳細片出，其中有公攤面積，同一字板樓中間戶90平方嘅缺點，關於隱私性問題。所以今期就冇詳細細講，sorry。下期會更加詳細。多謝支持
@@wingtam8912 ello 呢條視頻未講清楚嗮，sorry。因為我喺早幾日發左越秀樓盤嘅詳細視頻，其中有講到唔推介買高層單位，因為靠近高鐵同北外環快線。然後華潤仁恆公園四季都有詳細片出，其中有公攤面積，同一字板樓中間戶90平方嘅缺點，關於隱私性問題。所以今期就冇詳細細講，sorry。下期會更加詳細。多謝支持
@@jasonlo3180 ello 呢條視頻未講清楚嗮，sorry。因為我喺早幾日發左越秀樓盤嘅詳細視頻，其中有講到唔推介買高層單位，因為靠近高鐵同北外環快線。然後華潤仁恆公園四季都有詳細片出，其中有公攤面積，同一字板樓中間戶90平方嘅缺點，關於隱私性問題。所以今期就冇詳細細講，sorry。下期會更加詳細。多謝支持
可以說一說西區和石岐。謝謝！
@@TonyLau-r7f 多謝支持，下期出
@@TonyLau-r7f 你所講兩個地方,得兩個最好選擇,西區簡棕梠,石岐簡金鷹半山花園,其他的🙅🏻
要更正你,四季仁恒,越秀,呢兩個屋苑樓下係冇商舖,係要依靠棕櫚彩虹的食市及生活需要,還有以上兩個屋苑好多迴遷樓(以前拆陪比本地人住）呢啲重點,係要比大家知,,還有幸福會樓下生活配套,是聊聊可數
@@lamlam8969 Hello，四季仁恆同越秀呢兩個系冇底商嘅，咁反而步行5分鐘就可以解決到問題呢，各有優缺點。回遷樓只有華潤仁恆公園四季二期有，越秀同仁恆一期都系無，所以一直推薦系一期嘅。幸福匯現時商業系差，只有一個銀行同喜客多生鮮超市，更加多商業就要行多2分鐘就
@@ATing-q6w 行去棕梠,起碼要行10分鐘
@@ATing-q6w 一定唔止行兩分鐘啦,如果咁方便,棕梠彩虹就唔會咁多人揀啦(樓下乜都有）
@@lamlam8969隔離兩個龍光嘅小區系非常唔錯，入住率有8成多。樓下街鋪都基本開嗮。就同幸福匯挨住
想買爛尾樓上大陸啦。
收團購費？87方總價幾多
@@ntching6022 唔收團購，總價系130萬左右。請聯繫wa.me/+85246136526 如實回答毫無保留 香港電話:+852 4613 6526(Whatsapp) WeChat +86 13005513305
現在微信買票，買時要指定班次。
@@mrtse245 系啊，增加左班次細節
還有請問富108 一期收樓入口是否需要用側門進入， 好像正門入口施工還未完成。
主持人好 是否濱江公園項目已經畀政府回收中央我負責建設
十分感谢資訊 🙏
一般人唔會買神灣（鄉村地方嘅生活）
@@gandychen6668 系咯，要接受佢嘅鄉村生活
你咁樣幫發展商做廣告
雅居樂，吞吐量太大，大到不可倒，打開地圖，全個馬鞍島，它體量最大，佔地最廣，大到市政府也要買它怕。
我是地盤佬，新界大部份地盤，我睇住它起，睇住它發達，唔差在睇多個馬鞍島，但係不知道如何控制風險？它隨時有被清盤的可能，買了它，手尾長！
搏得過。但係如何控制風險？ 想避風險，買一期貨尾現樓，但稍貴，位置方向樓層選擇少，甚至近垃圾房、配電站、水泵房、公交車站、車庫出入口攔桿升降噪音、附近學校廣播做體操廣播噪音。
如果想要富人區、商業區、強校網嘅，吾睇價錢，邊啲樓盤可以選擇？
@@SSYY8891 有，東區嘅華鴻樓盤，周邊學校勁犀利，詳情聯繫wa.me/+85246136526 如實回答毫無保留 香港電話:+852 4613 6526(Whatsapp) WeChat +86 13005513305
華發學府壹號139坪，係我係中山最鐘意既樓，但沒有買係因為無泳池。
@@happyfamily8631 樓盤地塊系比較細，周邊幾個石岐樓盤都系得幾棟樓。
黑心中介！唱衰楼市压 价！赚取數量打压业主！中介赚业主虧！人性最醜惡😡
你應該係我睇咁多條反博士片之中質量最差，希望你可以練下口條先再講
請問馬鞍島萬科是不是也虛高了?因為傍邊有雅居樂。就像你說的中興智慧跟招商臻灣的對比一樣。
@@kungdragon4902 情況唔同，下期都會出返條視頻詳細講解下區別。敬請關注
華鴻禧悦軒vs 西區棕櫚彩虹 價錢是差少少 邊個盤好啲
@@111A哥個人推薦華鴻好，有機會兩個睇睇，對比下
想了解二手市場十大活躍及保值小區，令觀眾了解怎樣分析小區優、缺點！謝謝
好咧，跟住都有考慮出嘅
去大陸睇樓夜晚去最好，如果屋苑燈火通明，都可以。如果成個屋苑賣咗成年，都係得幾盞燈，真係唔好買。 而家經濟唔好，中山有8萬幾個盘放緊，真係跪求出售，無必要最好唔好沾手，100%中伏。
@@walau8899 系啊。最好鐘意樓盤後，去周邊睇睇環境，配套，滿意再落定
其實地區好,環境好,屋苑配套/管理好,生活便利,有齊生活所需,已經可以住得/買得,樓價升同跌,可以不用介懷(有哂上述因素既樓,一定抗跌力強）當然要搵到以上既好野,係要靠自已做多D工課
最大問題係鬼城，根本無人氣。幾靓都無用，投入金錢，唔使擔心可以拎返出來，用來住又鬼城一般，無生氣。呢啲就係割菲菜嘅手段，博命起，根本己經供過於求，留作鬼城。 地產佬及政府就將錢割到銀包內，買咗真係心痛，幾十年嘅儲蓄就咁成泡影，一個幻想。 成條片，無影到無其他人😂😂 一個地方要有人氣，產業才是皇道，靠地產只是割菲菜，最終城市發展及人口都係慘淡，經濟實力淡薄… 虛有其表。
@@walau8899 呢個位置人流同配套都可以嘅。周邊入住率都高嘅。可以實地睇睇
留意：珺字讀音係郡，唔係君。你識讀保利天珺就唔會讀錯。 字幕係咪人工智能寫?好多錯字！
收到，下期整改。自動識別嘅字幕。以後嘅片執執佢
山卡那😂
温馨提示：山旮旯係咁寫
西區棕梠彩虹點解無上榜？？
@@28suson28 棕櫚彩虹有降價啦，平均平左2000一方
@@ATing-q6w睇方向樓棟,好方向同樓棟,價錢一樣硬淨(平咗既,一定係向北/低層）
廣告嚟,咪咁認真😏
@@ATing-q6w 我想買棕櫚彩虹細單位，2個月前去睇過，剩番天地樓層各一一。
@@ATing-q6w1:49
支持阿庭， 但馬鞍島配套仲係唔掂， 唔會搏
多谢支持❤
讀書，去西區，睇病，最近去火炬開發區人民醫院(三甲級)，購物、食飯🍚，可以去中山翠亨新區規劃館南面的金暉苑綜合市場，或者搭三圓公交車入市區。
化妆房!
這些楼咁好，你買返個，不實際四周未有完善配套，如果真係好，應該好多深圳人中山人去搶購，唔使等你講
前期有很多炒家被套牢，被嚇怕了，所以很少人再入市。
中山人不會炒馬鞍島，要炒，各鎮區都有，價錢更平。現在炒馬鞍島的，都是深圳人和香港人，因為近住他們住的地方。澳門人也不會來炒馬鞍島，澳門人只會炒珠海和坦洲。廣州人不會來炒馬鞍島，因為有南沙可以俾佢哋炒。
講得幾好，加油
多謝支持🎉