- Видео 104
- Просмотров 17 014
לירון קמעו - השקעה בקרקעות
Добавлен 22 янв 2012
נעים מאוד, שמי לירון ואני מלווה משקיעים לרכישת קרקעות פרטיות בסטטוס מתקדם בישראל ומהנדס בניין בעל רקע וניסיון בענף.
בנוסף מרצה במכללת Res ליזמות נדל”ן, השבחת קרקעות והשקעות נדל”ן בישראל.
אני מלווה אתכם בקבלת ההחלטה באיזה קרקע להשקיע כדי למצוא את העסקה הטובה ביותר עבורכם, באחריות מלאה!
מוזמנים ליצור קשר, לכל שאלה - אני כאן 💚
בנוסף מרצה במכללת Res ליזמות נדל”ן, השבחת קרקעות והשקעות נדל”ן בישראל.
אני מלווה אתכם בקבלת ההחלטה באיזה קרקע להשקיע כדי למצוא את העסקה הטובה ביותר עבורכם, באחריות מלאה!
מוזמנים ליצור קשר, לכל שאלה - אני כאן 💚
מהו הסכם שיתוף בקרקע? מתוך פרק 9 - מלך המגרש
למאמר מלא שכתבתי בנושא הסכם שיתוף:
moneyplan.co.il/land-for-investment-in-israel/
עוד כמה טיפים בנושא הסכם שיתוף:
1. כשקונים קרקע תמיד לדרוש לחתום על הסכם שיתוף ביום הרכישה.
2. לוודא שהסכם השיתוף מספיק גדול וטוב, ושיש נציגות תכנונית המורכבת מאנשי מקצוע שגם מושקעים באותה קרקע
3. לוודא שלאותם אנשי מקצוע יש ניסיון ומוניטין בתחום ושהם יודעים מה הם עושים.
4. לוודא שלכל השותפים בהסכם יש גודל מינימלי של שטח שיספיק לכל הפחות לדירה ממוצעת באותה שכונה מתוכננת
חשוב להיזהר מ"יועצים" שממליצים לוותר על הסכם שיתוף - זו עצה מסוכנת שעלולה לעלות ביוקר בעתיד.
moneyplan.co.il/land-for-investment-in-israel/
עוד כמה טיפים בנושא הסכם שיתוף:
1. כשקונים קרקע תמיד לדרוש לחתום על הסכם שיתוף ביום הרכישה.
2. לוודא שהסכם השיתוף מספיק גדול וטוב, ושיש נציגות תכנונית המורכבת מאנשי מקצוע שגם מושקעים באותה קרקע
3. לוודא שלאותם אנשי מקצוע יש ניסיון ומוניטין בתחום ושהם יודעים מה הם עושים.
4. לוודא שלכל השותפים בהסכם יש גודל מינימלי של שטח שיספיק לכל הפחות לדירה ממוצעת באותה שכונה מתוכננת
חשוב להיזהר מ"יועצים" שממליצים לוותר על הסכם שיתוף - זו עצה מסוכנת שעלולה לעלות ביוקר בעתיד.
Просмотров: 13
Видео
על נדל"ן, חברות והגשמה עצמית - מאחורי הקלעים עם גיא ולירון | פרק 10 מלך המגרש
Просмотров 4514 часов назад
מה קורה כשמהנדס בניין ואיש צבא מחליטים לשנות כיוון ולהפוך מצופים לשחקנים בעולם הנדל"ן? בפרק מיוחד זה, הזרקור מופנה אליי ולגיא. נצלול ונחשוף סיפור חברות מדהים שמתחיל בגיל 6 ומשתרע על פני שלושה דורות. שיתפתי על הרגע שהבנתי שאני לא "בצד הלא נכון של המשוואה". עוד דיברתי על הפער בין להיות מהנדס בניי לבין להיות יזם, ועל האתגרים והסיפוק בדרך החדשה. זהו פרק באמת מיוחד ומעורר השראה על הגשמה עצמית, חציית...
כל הסיכונים בעסקת קרקע - חובה להאזין לפני השקעה! מלך המגרש - פרק 9
Просмотров 126День назад
"רק 150 אלף שקל ויש לכם קרקע במרכ הארץ" ראיתם פרסום על קרקע במרכ ב100-200 אלף ש"ח? מבטיחים לכם תשואה של מאות אחוזים תוך 3-4 שנים? אם זה נשמע טוב מדי מכדי להיות אמיתי - אתם צודקים, זה כנראה לא אמיתי! בפרק הזה חשפנו את כל מה שהחברות המסחריות לא רוצות שתדעו, כל הסיכונים בעסקאות קרקע כך שתדעו להבדיל בין מלכודת להזדמנות. על מה דיברנו? - מהו הטריק הנסתר שחברות משווקות משתמשות בו כדי לגזול מכם רווחים ...
הגדלת זכויות VS דילול זכויות - ההבדל בין רווח להפסד בהשקעה בקרקע
Просмотров 1614 дней назад
מתוך פרק 6 בפודקסט מלך המגרש רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 מוזמנים להצטרף לקבוצת הווצאפ שלנו! 🫶🏻 chat.whatsapp.com/L0BP1ujEnX02LHNRVnlFz2 👈🏼 לפייסבוק שלנו: bit.ly/3vaCKE0 👈🏼 לאתר שלנו: properteam-il.com/ 👈🏼 לאינסטגרם - properteam_
השקעה בקרקע VS השקעה בדירה - מה עדיף? מתוך פרק 5 - מלך המגרש
Просмотров 514 дней назад
מה היתרונות לקנות קרקע על פני דירה? חלק קטן מתוך פרק 5 בפודקסט שלנו - מלך המגרש רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 מוזמנים להצטרף לקבוצת הווצאפ שלנו! 🫶🏻 chat.whatsapp.com/L0BP1ujEnX02LHNRVnlFz2 👈🏼 לפייסבוק שלנו: bit.ly/3vaCKE0 👈🏼 לאתר שלנו: properteam-il.com/ 👈🏼 לאינסטגרם - properteam_
השקעה בקרקע - המדריך המלא | מלך המגרש פרק 8👑
Просмотров 11414 дней назад
בפרק הזה נפרוש בפניכם את המדריך המקיף להשקעה נכונה בקרקעות, אם אתם מתעניינים בהשקעה בקרקע - הפרק הזה חובה עבורכם. על מה דיברנו בפרק? 👑 איך מזהים קרקע פרטית טובה וממה חשוב להיזהר 👑 כיצד צירי תחבורה ראשיים משפיעים על ערך הקרקע והפוטנציאל שלה לפיתוח 👑 מדוע בדיקת נסח טאבו היא רק ההתחלה, ואיך לבחון את הפוטנציאל האמיתי של הקרקע 👑 למה בתחום הקרקעות אין רגולציה ומה המשמעות למשקיע 👑 מהי קרקע צהובה - מה ...
פרופ' ירון זליכה - איך להציל את הכלכלה? | 👑מלך המגרש - פרק 7
Просмотров 10821 день назад
מה עומד מאחורי המשבר הכלכלי בישראל? בפרק זה אירחנו את פרופ' ירון זליכה, החשב הכללי לשעבר של מדינת ישראל ודמות מפתח בעיצוב המדיניות הכלכלית בישראל, לשיחה ישירה וכנה על המשבר הכלכלי המשפיע על כולנו. זליכה חושף את האמת על הקשר בין ההון לשלטון, מסביר איך המונופולים משפיעים על המחירים שאנחנו משלמים. למה דווקא הדור הצעיר נושא בנטל הכבד ביותר. מה הסיבה שמחירי הדיור ימשיכו לעלות? האם יש תקווה לשינוי כל...
השקעה בדירה או קרקע - מה עדיף? | מלך המגרש פרק 6
Просмотров 11621 день назад
בפרק הזה עשינו השוואה בין דירה לקרקע ודיברנו על: ההבדל המהותי בין השקעה בדירה להשקעה בקרקע כיצד 300 אלף ₪ בקרקע יכולים להניב תשואה גבוהה יותר ממיליון ₪ בדירה איך בסביבת ריבית גבוהה יש הזדמנויות ענקיות שכולם מפספסים הטעויות הנפוצות בהשקעה בדירה ובמשכנתא, והדרך להימנע מהן המגבלות הקיימות בהתחדשות עירונית מוקשים משפטיים בהסכמי שיתוף בקרקע נהנתם מהפרק? תראו לנו! שתפו, לייקו ודרגו את הפודקאסט. יש לכ...
השקרים הגדולים בשוק הנדל"ן הישראלי | מלך המגרש: פרק 5
Просмотров 9121 день назад
השקרים הגדולים בשוק הנדל"ן הישראלי | מלך המגרש: פרק 5
קרקעות בישראל - סקירה מהעבר לעתיד - פרק 3 מלך המגרש
Просмотров 93Месяц назад
קרקעות בישראל - סקירה מהעבר לעתיד - פרק 3 מלך המגרש
שוק הנדל"ן השתנה ב2024! | מלך המגרש - פרק 2
Просмотров 35Месяц назад
שוק הנדל"ן השתנה ב2024! | מלך המגרש - פרק 2
ראיון עם גורו הנדל"ן רוברט שמין |מלך המגרש - פרק 4
Просмотров 55Месяц назад
ראיון עם גורו הנדל"ן רוברט שמין |מלך המגרש - פרק 4
מלך המגרש - פרק 1 | # הכירו את עו"ד חיים ברטוב
Просмотров 2032 месяца назад
מלך המגרש - פרק 1 | # הכירו את עו"ד חיים ברטוב
פסק דין הקשת המזרחית (בגץ הקרקעות) והשפעתה על עולם הקרקעות
Просмотров 754 месяца назад
פסק דין הקשת המזרחית (בגץ הקרקעות) והשפעתה על עולם הקרקעות
הגדלת זכויות בקרקע ✅ מה זה אומר? | לירון קמעו
Просмотров 674 месяца назад
הגדלת זכויות בקרקע ✅ מה זה אומר? | לירון קמעו
שינוי ייעוד של קרקע - מה השלבים של קרקע חקלאית עד להפשרה לבנייה?
Просмотров 1124 месяца назад
שינוי ייעוד של קרקע - מה השלבים של קרקע חקלאית עד להפשרה לבנייה?
הכל על השקעה בקרקעות - שי פרלמן, לירון קמעו ועו"ד חיים ברטוב
Просмотров 907 месяцев назад
הכל על השקעה בקרקעות - שי פרלמן, לירון קמעו ועו"ד חיים ברטוב
כל מה שרציתם לדעת על קרקע להשקעה👉🏽 פשוט נדל"ן & פרופרטים🎧
Просмотров 1938 месяцев назад
כל מה שרציתם לדעת על קרקע להשקעה👉🏽 פשוט נדל"ן & פרופרטים🎧
כל מה שרציתם לדעת על קרקע להשקעה - מתוך הפודקסט פשוט נדל"ן🎧
Просмотров 518 месяцев назад
כל מה שרציתם לדעת על קרקע להשקעה - מתוך הפודקסט פשוט נדל"ן🎧
השקעה בקרקעות בסיכון נמוך | פודקסט חובה למי שמתכנן להשקיע בקרקע✅
Просмотров 2358 месяцев назад
השקעה בקרקעות בסיכון נמוך | פודקסט חובה למי שמתכנן להשקיע בקרקע✅
הציעו לכם קרקע להשקעה במרכז ב200 אלף?זה סרטון חובה בשבילכם!
Просмотров 1179 месяцев назад
הציעו לכם קרקע להשקעה במרכ ב200 אלף?זה סרטון חובה בשבילכם!
קרקע להשקעה: איך בודקים עסקת קרקע? המדריך המלא✅
Просмотров 3609 месяцев назад
קרקע להשקעה: איך בודקים עסקת קרקע? המדריך המלא✅
השקעה בקרקעות: שיעור חובה למי שמתכנן להשקיע בקרקע!✅
Просмотров 1229 месяцев назад
השקעה בקרקעות: שיעור חובה למי שמתכנן להשקיע בקרקע!✅
טיפ חשוב לפני שקונים קרקע להשקעה!💡| לירון קמעו
Просмотров 1759 месяцев назад
טיפ חשוב לפני שקונים קרקע להשקעה!💡| לירון קמעו
ההבדל העיקרי בין השקעה בשוק ההון להשקעה בקרקע
Просмотров 8510 месяцев назад
ההבדל העיקרי בין השקעה בשוק ההון להשקעה בקרקע
וויבינר מלחמת חרבות ברזל: איך להתמודד כלכלית בימים אלה?
Просмотров 6010 месяцев назад
וויבינר מלחמת חרבות ברזל: איך להתמודד כלכלית בימים אלה?
וובינר מיוחד השקעות חכמות בתקופת משבר ואי וודאות
Просмотров 7011 месяцев назад
וובינר מיוחד השקעות חכמות בתקופת משבר ואי וודאות
וויבינר התנהלות כלכלית בשעת חירום⛔ | לירון קמעו & מרכז שורשים
Просмотров 32Год назад
וויבינר התנהלות כלכלית בשעת חירום⛔ | לירון קמעו & מרכ שורשים
גיא ולירון תודה על הפרק הזה והחשיפה האישית כייף להכיר אתכם יותר לעומק ניכר שאתם אנשים בגובה העינים ,ערכיים ומוכשרים אני שמח שזכיתי להכיר אתכם !!!לספוג ממכם ידע יקר ערך כייף להיות בסביבתכם זה גם מקדם אותי מאוד בצמיחה האישית ותודה רבה לכם על זה🙏❤❤❤ מחכים לפרקים הבאים וגם ל"פרצופו" של חיים 😄
ירון היקר, תודה רבה על המילים! באמת כיף לשמוע ומחמם את הלב לקרוא את התגובות שלך!! תזכה עוד לראות את הפרצוף של כולנו 😋
מעוררי השראה שאתם!! השמים הם גם לא הגבול עבורכם 🔥♥️
איזה כיף לשמוע!! תודה רבהה🫶
אשמח להרחבה על סוגי העיסקאות קומבינציה, תמורות, שירותי בניה...
וואלה עשיתי אחורה פנה שוב ושוב ושוב ושוב בסוף הבנתי😅
אני רציתי לחתום ולשלם ואתה מיהרת❤
☺🤍
אלוף!
אצלכם ככל הנראה יהיו רק תגובות חיוביות ביותר❤
תודה ירון האלוף, אין עלייך ועל התגובות :)
אני ממש מקפיד ממי אני מקבל עצות !!וממש שמח לשמוע את העצות שלך ברשת בערוצים השונים וגם העצות בפרטי תודה על הכל❤
תודה רבה ירון האלוף! איזה כיף לקרוא את הפידבקים שלך, באמת! ☺🫶🏼
❤❤❤
איזה אנשים תודה על שיעור מדהים! 🙏🏻
תודה רבה, כיף לשמוע! :)
תותח
תודה רבה :)
גאונים
תודה רבה :)
וואוו איש נפלא ואמיתי! נהנתי מכל רגע. איזה תענוג!!
תודה רבה :)
פודקסט מצוין
לפי ציר הזמן השני ציינתם שמתרחשים תהליכים ברמה הארצית וברמה המחוזית לפני שמגיעים לרמה המקומית (תוכניות תמא 35 ותממ לפי המחוז), היכן תהליכים אלא באים לידי ביטוי בציר הזמן הראשון? כמו כן האם שלב הכנת והפקדת תוכנית מתאר כוללנית הנה מה שציינתם ״תוכנית משנה ייעוד ברמה המקומית״ (השלב השני בחלק הירוק של הגרף הראשון)? תודה
הסבר מעולה, תודה רבה לירון
הסבר מעולה
תודה רבה! :) :)
היי לירון נתקלתי בסרטון שלך ואני חייבת להגיד שהסברת את כל המושגים המורכבים בצורה כל כך פשוטה, שהרגשתי שאני יושבת איתך אחד על אחד :) תודהרבה!
לירון אתה אלוף, מסביר באופן ברור ומובן תודה רבה ❤
תודה רבה💚
לפרק המלא >> ruclips.net/video/g9E_woLX7fU/видео.html
ההשקעות הטובות ביותר דרך מתווכים? תגיד אתה חושב שיש לנו פיגור שיכלי?
שאלה 1- חד משמעית כן :) שאלה 2 - חד משמעית לא
@@lironkameo אה אתה גם עונה לי אתה חושב שמתווך יקבל עסקה טובה ? למה לעזאזל שמישו יתן עסקה טובה למתווך , לא משנה באיזה תחום . אם יש עסקה טובה היא נכנסת לשוק ונמכרת . העסקאות הכי חרא שלא נמכרות מגיעות למתווך . ששם הוא מקבל אתזה במחיר מופקע כדאי לנסות את מזלו
ברור שאני עונה לך, אז מה חשבת שאני רובוט? בוא רגע תעצור שניה אחי ותסתכל על משהו מנקודת מבט קצת אחרת משלך. המתווכים הם אלה שמכירים הכי טוב את כל השכנים ואת כל השוק. הם יודעים על העסקאות הכי טובות כי הם אלו שבכלל מייצרים אותן. זה לא דעה, זו עובדה. מי שבקשר טוב עם המתווכים, ובעיקר מי שלא מזלזל במתווכים ומוכן לשלם על המידע שיש בידיהם מרוויח את העסקאות הטובות ומי שמקבל את העסקאות הזבל זה בדיוק אנשים כמוך. עכשיו תעצור, ולפני שאתה מתחרע על המקלדת תחשוב טוב טוב על מה שכתבתי לך. קח לפחות יום, תן לזה לחלחל.
שיעור מצוין תודה
תודה רבה :)
שיעור מעולה
פרק מצוין. תודה לירון חיים וימית תענוג גדול להקשיב לכם
תודה רבה 🙏🏻🙏🏻
👏🏻👏🏻👏🏻
🙏🙏
אלוףףףף
חיחי זה אני יובי
וויבינר מעשיר, תודה רבה לכם על המידע היה ממש מעניין🙂
👑👑👑👑
אלופים!!
😀🙏
🙏🙏🙏
עוד מעט יעופו לפה 20 30 אלף טילים ומה יקרה אז ? חחח עודנאחד שמרגיש ביטחון
תשמע עוד לא ראיתי חרטטן שמחרטט בכזה בטחון מימי
🔥🔥🔥🔥🔥🔥
מדויק ! ❤