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상권분석현장에서
Южная Корея
Добавлен 18 апр 2024
안녕하세요? “상권분석현장에서”를 운영하는 박균우입니다.
저는 IMF 시기인 1999년 사업자등록을 하고 컨설팅을 한지 올해로 25년째가 되었습니다.
컨설팅 업체를 운영하면서 초기부터 일관되게 상권분석과 조사 용역 업무를 수행하고 있습니다.
아래는 제가 운영하는 두레비지니스/현장상권분석연구소의 주요 컨설팅 서비스 내용으로 컨설팅에 대한 상담은 일주일에 절반은 외부 상권현장에 있기 때문에 메세지를 남겨 주시면 연락드리겠습니다.
1. 상가 투자자를 위한 상권,시장 분석 컨설팅
1) 상가투자를 위한 상권분석 컨설팅 .
2) 상가투자후 운영및 출구전략에 대한 자문 .
2. 전문업종 상권분석 컨설팅
1) 병원, 한의원, 치과 개원 상권입지 컨설팅
2) 지역금융기관 본,지점 이전 개설 컨설팅
3. MD구성 상가 시행 컨설팅
4. 교육, 강의 서비스
5. 창업컨설팅
: 업종, 상권과 결합된 창업 컨설팅 상담, 컨설팅
세부 업무는 협의후 결정.
6. 저서 :
25년 현장상권분석 경험을 살려서 이제까지 3권의 저서를 발했습니다.
1) 인생2막을위한 상가투자와 창업 (한국경제신문 /2020.9)
2) 병.의원 치과 한의원 개원 상권분석(한국경제신문/2022.5)
3) 내상가.건물에 어떤 업종이 적합할까?( 두드림미디어/2024.2)
■ 상담전화 : 박균우
문의하실 내용은 언제든지 연락주십시오
e-mail:jumpo119@naver.com
02-851- 7113
010 -5247 -0007
블로그 : 박균우의 상권분석현장에서 : blog.naver.com/jumpo119
카페: 병.의원 치과 한의원 개원 상권분석: cafe.naver.com/mediter
저는 IMF 시기인 1999년 사업자등록을 하고 컨설팅을 한지 올해로 25년째가 되었습니다.
컨설팅 업체를 운영하면서 초기부터 일관되게 상권분석과 조사 용역 업무를 수행하고 있습니다.
아래는 제가 운영하는 두레비지니스/현장상권분석연구소의 주요 컨설팅 서비스 내용으로 컨설팅에 대한 상담은 일주일에 절반은 외부 상권현장에 있기 때문에 메세지를 남겨 주시면 연락드리겠습니다.
1. 상가 투자자를 위한 상권,시장 분석 컨설팅
1) 상가투자를 위한 상권분석 컨설팅 .
2) 상가투자후 운영및 출구전략에 대한 자문 .
2. 전문업종 상권분석 컨설팅
1) 병원, 한의원, 치과 개원 상권입지 컨설팅
2) 지역금융기관 본,지점 이전 개설 컨설팅
3. MD구성 상가 시행 컨설팅
4. 교육, 강의 서비스
5. 창업컨설팅
: 업종, 상권과 결합된 창업 컨설팅 상담, 컨설팅
세부 업무는 협의후 결정.
6. 저서 :
25년 현장상권분석 경험을 살려서 이제까지 3권의 저서를 발했습니다.
1) 인생2막을위한 상가투자와 창업 (한국경제신문 /2020.9)
2) 병.의원 치과 한의원 개원 상권분석(한국경제신문/2022.5)
3) 내상가.건물에 어떤 업종이 적합할까?( 두드림미디어/2024.2)
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금천구 은행나누 항아리상권의 경쟁력은 – 인구수 38,000명, 아파트 9000세대, 시흥2동,시흥5동
국내 항아리상권 사례를 들 때 꼭 등장하는 것이 금천구 은행나무 상권입니다.
후면에 관악산의 일부인 호암산이 둘러쌓고 있고 서울 서남부의 끝지역이란 점.
인구수 38,000명, 세대수 17,000세대 이증 아파트 세대수만 9,000세대에 이르고, 상권핵심구역이 100m구간에 집중된 점등 항아리상권의 전형적인 특징을 잘 나타내 주는 상권입니다.
후면에 관악산의 일부인 호암산이 둘러쌓고 있고 서울 서남부의 끝지역이란 점.
인구수 38,000명, 세대수 17,000세대 이증 아파트 세대수만 9,000세대에 이르고, 상권핵심구역이 100m구간에 집중된 점등 항아리상권의 전형적인 특징을 잘 나타내 주는 상권입니다.
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홍대에서 장사 가장 잘되는 포차 술집거리는 ? - 상권 컨셉과 트렌드는 왜 중요한가?
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창업에서 좋은 상권, 입지 못지 않게 중요한 것이 상권에 적합한 컨셉과 트렌드를 이해하는 것입니다. 홍대에서 가장 장사 잘되는 술집, 포차들이 집중되는 곳은 와우산로와 잔다리로가 만나는 삼거리포차 주변의 클럽거리입니다. 90년대 국내에 이자까야가 들어와서 가장 장사가 되었던 곳도 이곳 주변입니다. 2019년 이곳 인근에 문을 열었다 한달도 채 장사를 하지 못하고 문을 닫은 평양술집이란 곳이 있었습니다. 평양풍의 B급 개그를 컨셉으로 문을 열엇던 곳인데 한달도 채 장사하지 못한 것은 외적 요인이 있었지만 상권의 컨셉과 트렌드와 괴리된 원인도 있었습니다. 오늘은 창업시 상권의 컨셉과 트렌드가 왜 중요한지 설명드립니다. ■ 상담전화 : 박균우 문의하실 내용은 언제든지 연락주십시오 e-mail:jumpo119...
프랜차이즈 창업 지방에서 대박 상권. 입지 찿기
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프랜차이즈 창업시 서울과 수도권을 원하는 것은 인구가 많고, 경제적 수준이 지방보다 높기 때문입니다. 그러나, 수도권은 경쟁 업종, 메뉴, 아이템도 많고, 수명주기가 짧습니다. 반대로 지방상권은 인구 규모가 작고, 경제적 수준은 낮지만, 임대료수준이 낮고 상권, 입지를 잘 선택할 경우 수명주기가 길고 , 경쟁자와 대체자의 숫자도 작습니다. 이번 시간에는 지방상권에서 창업할 때 어떤 상권을 선택할것인지에 대한 이야기입니다. ■ 상담전화 : 박균우 문의하실 내용은 언제든지 연락주십시오 e-mail:jumpo119@naver.com 02-851- 7113 010 -5247 -0007
- 영등포역 상권 브리핑 - 영등포역상권은 다시 살아날 수 있을까?
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영등포역상권 역사와 상권변화를 살펴보고, 현재 상권 침체의 원인을 알아본다. 앞으로 영등포상권 변화의 환경변수에는 어떤 것이 있을까? ■ 상담전화 : 박균우 문의하실 내용은 언제든지 연락주십시오 e-mail:jumpo119@naver.com 02-851- 7113 010 -5247 -0007
- 구로디지털단지역 상권 브리핑 - 1일 수도권 지하철역 승하차 4위.
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경쟁력있는 상권은 상권 자체 고정수요와 이동수요가 동시에 많은 상권이 경쟁력 있는 상권입니다 수도권 1일 지하철 승하차 인원이 10만명으로 4위 일정도로 수요가 많은 구로디지털단지역 상권도 그중 하나입니다. ■ 상담전화 : 박균우 문의하실 내용은 언제든지 연락주십시오 e-mail:jumpo119@naver.com 02-851- 7113 010 -5247 -0007
항아리 상권 사례- 관악구 봉천동 현대시장 상권 1006
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관악구 상권은 남으로 관악산과 북쪽으로 봉천고개와 국수봉을 배후에 두고 아래에 주거지가 형성되고 상권은 중심부인 남부순환로와 2호선 방향으로 집중되는 상권구조를 가지고 있습니다. 오늘 소개할 관악구 봉천동 현대시장 상권은 봉천고개와 국수붕 아래의 양녕로와 은천로가 교차하는 지점에 형성된 서울에서 대표적인 항아리 상권 지역입니다. 성현동과 은천동 2개 행정동에 약 1만세대가 넘는 아파트 단지가 집중된 지역으로 1인세대가 서울에서 가장 많은 관악구이지만 가족세대 집중이 가장 많은 지역으로 관악구에서는 상권 안정성이 비교적 높은 지역입니다. 영향권에 드는 중심상권인 서울대 입구역은 수도권 지하철 역중에서 단일 노선 승하차 인원이 10위권 안에 드는 지역으로 상권이 활성된 지역입니다. ■ 상담전화 : 박균우 ...
항아리 상권 사례- 강북구 솔샘로 삼양사거리 상권 브리핑
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우리 지형이 후면에 산이 있고, 산아래 좌우 주거지가 분포하고 주거지가 끝나는 지점이나 중심에 상권이 형성되는 항아리형 상권이 많습니다. 강북구 삼양사거리 상권도 그중 하나로 북한산 아래 솔샘로를 따라서 삼양사거리로 이어지는 상권도 이런 항아리형 상권의 유형을 띄고 있습니다. 오늘은 항아리형 상권 사례로 강북구 삼양사거리 상권을 소개합니다. ■ 상담전화 : 박균우 문의하실 내용은 언제든지 연락주십시오 e-mail:jumpo119@naver.com 02-851- 7113 010 -5247 -0007
항아리형 상권 장사 잘되고, 투자할만한 상권일까? -항아리상권 개념과 장단점
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호리병의 출구나 중심부에 상권이 집중되는 유형을 항아리 상권이라고 합니다. 그만큼 배후 주거지역의 중심부나 출구에 상권이 집중되기 때문에 장사가 잘되는 상권이라고 알려져 있습니다. 그러나 이런 경쟁력은 일부는 맞고 일부는 틀린게 항아리형 상권입니다. 항아리상권의 개념과 장단점을 설명해 드리겠습니다. ■ 상담전화 : 박균우 문의하실 내용은 언제든지 연락주십시오 e-mail:jumpo119@naver.com 02-851- 7113 010 -5247 -0007
프랜차이즈 다점포율이 높으면 신뢰하고 좋은 브랜드일까?
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프래차이즈업체 하나의 브랜드에서 전체 점포숫자에서 한사람의 점주가 2개이상 점포를 운영하는 비율을 다점포율이라고 합니다, 일반적으로 다점포율이 높다면 신뢰하고 좋은 브랜드라고 하는데 과연 그럴까요? 오늘은 프랜차이즈 다점포율에 대한 이야기를 해봅니다. ■ 상담전화 : 박균우 문의하실 내용은 언제든지 연락주십시오 e-mail:jumpo119@naver.com 02-851- 7113 010 -5247 -0007
자영업 다점포 운영전략 - 한사람이 다점포를 운영하기 위해서 필요한 능력은?
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자영업 운영자라면 꿈을 꾸는 것이 2호점,3호점을 늘려 가거나, 한 상권에 자신의 이름을 건 음식점, 카페, 주점을 출점하여 자신의 이름을 딴 상권이나 거리를 만드는 꿈을 가집니다. 그렇다면 자영업 운영자들이 꿈꾸는 다점포를 운영하기 위해서는 어떤 능력이 필요할까요? ■ 상담전화 : 박균우 문의하실 내용은 언제든지 연락주십시오 e-mail:jumpo119@naver.com 02-851- 7113 010 -5247 -0007
광주광역시 광천동사거리 메디컬상권 브리핑
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광주시 광천동일대는 광주종합터미널, 신세계백화점, 기아차광주공장이 있어서서 광주의 경제, 유통, 교통의 중심지로서 광주시 및 전남지역 주민들까기 집중되는 지역입니다. 광천사거리 일대는 특히 광주시의 중심 메디컬상권으로 비보험과 특화형 진료를 하는 의원들의 분포가 높은 지역입니다. 이번에는 광천동 일대의 의료상권을 살펴보았습니다. ■ 상담전화 : 박균우 문의하실 내용은 언제든지 연락주십시오 e-mail:jumpo119@naver.com 02-851- 7113 010 -5247 -0007
연도형상가는 무엇이고, 어떤 연도형 상가가 경쟁력이 있을까?
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도심 뉴타운이나 재개발지역에서 등장하는 상가의 형태가 연도형상가입니다 연도형 상가가 경쟁력을 갖추기 위해서ᅟᅳᆫ 배후인구, 유동인구, 교통흐름을 함꼐 잡을수 있어야 합니다 오늘은 연도형상가의 경쟁력에 대해서 살펴보았습니다. ■ 상담전화 : 박균우 문의하실 내용은 언제든지 연락주십시오 e-mail:jumpo119@naver.com 02-851- 7113 010 -5247 -0007
상가공실해소전략 - 임대수익율보장,렌트프리 2년, 수익률7%, 권리금무
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상가가 사용승인이 난뒤 장기간 공실인 상황에서 분양도 안되고 임대가 이루어지지 않으면 시행사로서는 속이 타게 됩니다. 이때 공실해소를 위해서 다양한 공실해소전략이 시작됩니다. 임대수익율보장, 렌트프리, 권리금무 ■ 상담전화 : 박균우 문의하실 내용은 언제든지 연락주십시오 e-mail:jumpo119@naver.com 02-851- 7113 010 -5247 -0007
가재울뉴타운 상권현황 브리핑 -상권분석,상권조사
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가재울뉴타운 상권현황을 브리핑해 드립니다. 수색로, 모래내시장, 백련시장, 명지대사거리, 성공타워 ■ 상담전화 : 박균우 문의하실 내용은 언제든지 연락주십시오 e-mail:jumpo119@naver.com 02-851- 7113 010 -5247 -0007
안산시 선부동 상권조사 -재활의학과 개원을 위한 상권분석
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안산시 및 반월산업단지, 시화공단 현황 산업재해 환자를 위한 재활의학과 개원 상권 선부동 상권 개요 ■ 상담전화 : 박균우 문의하실 내용은 언제든지 연락주십시오 e-mail:jumpo119@naver.com 02-851- 7113 010 -5247 -0007
KTX광명역 상권 - 파크자이와 센트럴자이 단지내 상가가 활성화되지 못한 원인은?
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KTX광명역 상권 - 파크자이와 센트럴자이 단지내 상가가 활성화되지 못한 원인은?
장사 잘되는 상권과 상가/당산역 먹자상권(프랜차이즈 본사 담당자와 창업자들의 벤치마킹사례로 도움 되길 바랍니다.)
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장사 잘되는 상권과 상가/당산역 먹자상권(프랜차이즈 본사 담당자와 창업자들의 벤치마킹사례로 도움 되길 바랍니다.)
개원상권입지/주상복합 상가는 어떤가요? (병.의원,치과,한의원 개원 상권분석)
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개원상권입지/주상복합 상가는 어떤가요? (병.의원,치과,한의원 개원 상권분석)
음식점 위기돌파 어떻게 할까? (인건비상승, 임대료불안정성, 원재료비상승, 금리불안,누적채무, 매출액감소원인, 음식점매출구조적문제, 대안은?)
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음식점 위기돌파 어떻게 할까? / 음식점매출의 구조적문제, 음식점 활성화 대안은?
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음식점 위기돌파 어떻게 할까? / 음식점매출의 구조적문제, 음식점 활성화 대안은?
음식점 위기돌파 어떻게 할까?/음식점 매출감소 원인, 대출이자불안정성, 누적채무증가
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음식점 위기돌파 어떻게 할까?/음식점 매출감소 원인, 대출이자불안정성, 누적채무증가
음식점 위기구조 어떻게 돌파할까? /인건비상승, 임대료의 불안정성, 원재료비상승
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음식점 위기구조 어떻게 돌파할까? /인건비상승, 임대료의 불안정성, 원재료비상승
별내선이 개통되었다는데.. 지하철, GTX,경전철, 열차 상권 유발효과는 얼마나 될까?
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별내선이 개통되었다는데.. 지하철, GTX,경전철, 열차 상권 유발효과는 얼마나 될까?
항아리상권 장단점 주의할점 잘 들었습니다!!
감사합니다. 자주 방문해 주세요
잘 봤습니다~~
감사합니다.
킨텍스원시티 거주만족도 최고입니다 킨텍스역 개통시 1블럭 대박
네 개통이후 서울 접근성은 최고인 동네죠
외식업 창업하는 분들에게 필요한 영상 콘텐츠이네요.
감사합니다
좋은 콘텐츠 만들어 주셔서 감사드립니다
잠실 구리 별내선 .. 잠실을 더 살릴듯
잠실역 이용이 더 늘어날듯 합니다.
전체적으로 감일지구내 3곳의 상권을 잘 반영되었네요...상권도 선발과 후발지역에 따라 형성이 빠르게 진행되고 있네요. 감일엔 3곳의 상권이용자는 결국 가까운 단지들만의 상권이네요. 생각보다 근린상가가 많은편에 속합니다.
감사합니다. 유튜브 초기라서 많이 부족합니다. 그러나 이제까지 전국 현장 상권조사를 25년째 수행했던 경험으로 열심히 자료 만들어 올리겠습니다. 많은 관심 부탁합니다.
감일지구에는 상권이 3곳에 형성되어 있습니다. 근린상가가 가장 많은곳은 한라비발디 후문 상권으로 건물만 13개동이 있고 지금 보고 있는 화면상의 상권은 도로를 건너야 할 불편함도 있는데 도로를 사이에 두고 11개 근리상가포함 있고요. 후발상권이라 공실이 많은 편입니다. 그리고 감일 10단지 앞에도 8개의 근린상가가 이미 형성되어 있습니다. 감일은 상가가 너무 많은 관계로 그 상권의 지역 단지들이 이용하는 곳으로 변해가고 있네요...서울 송파구가 최인접이라 송파나 위례쪽으로 많이 이용하는 것 같구요
한라비발디가 감일지구에서 가장 먼저 입주한 아파트라서 후문상권이 근린생활시설로서는 가장 먼저 형성되었습니다. 그러나 상권은 장기적으로 중심상업지역으로 이동할수 밖에 없을겁니다. 감일 상권은 위례 상권에 영향 받을수 밖에 없다는 것은 동의합니다.
지방 중소도시의 인구감소는 정말 심각한 것 같습니다.
네 지방은 심각한 수준입니다.
천안 소재 초등학교 학생 수가 많군요.
역시 삼성전자의 배후가 막강하네요
유튜브 시작한지 얼마되지 않았습니다. 응원합니다.
예비창업자분들에게 추천합니다
감사합니다.
친근한 갱상도 억양이 듣기 좋습니다. 앞으로 꾸준히 구독하겠습니다. 홧팅!
응원합니다.
감사합니다.
유튜브 방송 시작을 축하드립니다.
역시 상권분석 최고입니다!
고마워요
구독!!
상가는 일반인들이투자하기예 거리감이ᆢ
구독 좋아요 완료 성공하셔요
블로그 보고 왔습니다, 좋은 영상 부탁드립니다, 구독과 좋아요 클릭완!💯
감사합니다. 열심히 하겠습니다.
응원합니다.
감사합니다
더운데 고생 많으셨습니다.^^
응원해 주셔서 감사합니다
역사부터해서 정말 디테일한부분까지 알려주시니 대박입니다 ㅎㅎ
많이 알려주세요