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내 왕따봉... 다시 돌아왔군여,,,

可愛い鼻ですʕ⁠´⁠•⁠ᴥ⁠•⁠`⁠ʔ

전자레인지 찜기 어디 제품인가요 ? 완전 편리해보여요 👀

지존 구ㅣ엽다..🤭

가죽 점퍼가 잘 어울리시네요

🩵🛋️🪽🗝️🩵🛋️🪽🗝️

요리영상 힐링 최고➰🫧

도시락 꿀팁 얻어갑니다

아뵤님 영상 또 기다리고 있어용ㅇ🥹🥹🥹

너무 귀여워~~~~~

안녕하세요!! 혹시 포스터 정보 좀 주실 수 있나요? 주문제작 하신거면 사이트라도....

다음편 언제 올라와요?

뭔가 어쩌다 영상봣는데 ㅋㅋㅋ 너무기여워서 보게되요 😊!!

3:45 검정 가디건 정보 궁그매요,,,!

우와 너무 기다렸어요!! 역시 아뵤님 브이로그가 제일 재미따 😆😆💙

미모가 여전하십니다...

치마 추천하실 때 입은 블라우스 정보 알 수 있을까요?😢

기다렸어요 🥹

접은 쥴...ㅠㅠ

아놔 오랜만이자나요 🌞🤍

今日も可愛いすぎます🖤

회사고 PT고 모르겟고 자주올리세요

오랜만에 봐도 너무 재밌어요 아뵤님 보는게😆

잘 볼게요 아뵤님!!!

꺅 드디어!!!!!🥹🥹🥹🥹 영상 잘볼께요///

아 집밥먹고싶당 ㅎ

언니 언제 돌아와요.... 흑

공인중개사도 잡아족치자

시8 사기꾼 놈등

200겨우 버는데 자라요???

هذا فيديو مثير للاهتمام حقًا. انقر فوق "أعجبني" واذهب 😊

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ영상이 순수하고 넘 재밌어요 ai면접 앞두고 다들 전략과 긴장되는 영상뿐인데 덕분에 긴장풀고 갑니다!!!😊😊

첫번째 남색 상의 정보 부탁드립니다🫰🏻

今日も可愛いすぎます🖤😊😊

ㅋㅋㅋㅋㅋ여름맞이 뽝뽝 털 깎은거 왜케 귀엽 ㅠ

예뻐여🩷

빼루는 좋겠네~

옷 입눙고 모두누두 제스탈일이에용 🎅🏻🫐🫐🫐🫐🫐1:47 검정 상의 정보 알수 있을까용 ❔❔❔❔

오늘더 잘 보고갑니다!!!

제니닮았다,,

갹 너무 재밌어요...🥹🤍

아 오늘 1등밀렸네 ㅠㅠ

댕댕이 귀여워요🤍에구 넥카라 하고 있는 모습이 짠하네요😢

지금은 전세보증보험허그에서 돈받으셨어요??

아뵤님 전세사기는 잘 해결되셨는지 저번이야기의 뒷이야기들이 궁금해요!!

강쥐 넘 귀여워요 ㅜ

부동산 권리 분석을 본인이 열심히 공부 하시면 됩니다. 본인이 등기부 등본 표제부 갑구 을구로 나뉘는데 공부 열심히 하셔서 보시면 대충 답 나옵니다. 다세대는 주인이 한명이라서 등기부 보는것이 어렵지 않습니다. 하지만 다가구 같은 경우는 등기를 보려면 등기부 등본 뿐 만이 아니라 토지대장도 같이 떼어서 봐야 하고 건물에 살고 있는 모든 사람들 월세 전세 보증금이 얼마나 들어가 있는지 알아야 합니다. 본인이 제일 늦게 들어가는 것이니 가장 후 순위가 되는 것이기에 문제가 생기면 본인돈 보증금 다 날릴 수도 있습니다. 그 건물 시세가 얼마정도인지 부동산에게 물어보고 믿음이 안가시면 kb국민은행 kb시세가 있습니다. 들어가셔서 보시고 모르겠으면 kb국민은행에 전화 하셔서 물어 보시면 됩니다. 건물+토지 시세 얼마 사는 사람들 금액 얼마인지 건물,토지 합쳐서 10억이라고 가정 한다면 이 집이 경매에 넘어갈 가능서도 배제 할수 없으니 건물 시세는 6억에서 7억정도라고 생각 하시고 사는 사람들 보증금 얼마 인지 예를 들어서 사는 사람들 보증금이 4억이라고 치고 그다음 세입자들 전세권 설정이 등기부에 잡혀 있는 것은 없는지 근저당, 은행 대출 등등이 얼마나 잡혀 있는지 계산해 보시고요 집 명의가 신탁으로 되어 있으면 무조건 거르시고요!!! 집에 문제가 생겨서 경매로 넘어 간다고 치겠습니다. 집 6억~~7억정도라고 치고요 사람들 월세 , 전세 보증금 4억 이라고 치고요~~ 그러면 건물이 7억이라고 할께요 세입자 보증금 4억 대출 2억~2억5천 그리고 본인 보증금 1억5천만원이라고 할께요!! 7억 - 4 = 3억남네요 근저당,대출등등 2억으로 할께요 원금이 2억 이니깐요 그러면 건물값 1억이 남네요 여기서 변수는 건물이 경매로 넘어 갔을때 7억을 받거나 더 받아서 낙찰이 되면 문제가 없겠지만 그 아래로 하락이 되 버리면 문제가 되겠죠 6억2천에 낙찰이 된다면 남은 건물값은 2천만원이 되는 겁니다. 그러면 당신의 돈은 1억5천만원이 들어가 있겠죠 은행 대부업에서는 지들 원금은 다 받겠네요!! 또한 당신 이외의 세입자들도 전부다 돈을 받을수 있겠네요~ 이 계산 방식에서만 말입니다. 은행과 대부업에서 남은 건물값 2천만원을 이자로 달라고 판사분한테 떼를 쓸겁니다. 당신의 돈 1억5천은 다 날라가겠지만 판사는 불쌍한 당신한테 남은 건물값 2천만원은 줄지도 모르겠네요 !! 당신은 보증금 전부를 날릴수도 있습니다. 전세 사기 당한 사람들한테 국가에서 약간의 보상을 해준다고 하니 인터넷 잘 찾아 보세요 최대 2천만원 조금더 까지 보상해 준다는 말이 있으니 안받는것 보다는 나을테니 꼭 신청 하셔서 조금이라도 건지시기 바랍니다. 근저당 대출 등등 2억이라고 칠까요 여기서 근저당 대출 2억이면 이것 저것 다 합쳐서 2억5천으로 봐야 합니다. 은행 대부업체 제 2 금융권 등등에서 못받을것을 대비해서 그렇게 측정을 해놓는다고 합니다. 해서 원금은 2억이지만 이것 저것 해서 5천을 더 걸어 놓는다고 보시면 될겁니다. 소송으로 가면 그 5천만원 금액은 다 인정되지는 않지만 어느정도는 인정 될수도 있다고 하니 참고 하시기 바랍니다. 판사 마음 이겠죠!! 등기에 집 명의자가 신탁으로 되어 있으면 말할 필요도 없이 무조건 거르세요!!! 근생이라고 되어 있는 집들도 무조건 거르시고요 불법 건축물 /또는 불법개조 등등으로 들어가면 골치 아픕니다. 골치 아픈 집들은 무조건 거르는것이 상책 입니다. 등기부는 떼어 보시고 계약 하러 가는날 오후 1시 이후에 한번 더 떼어보시고요 전에 떼어본 등기와 새로 뗀 등기를 비교해 보세요 집 주인이 계약 당일날 대출을 받을수도 있습니다. 그러면 대출 내용은 오전에는 안나오고 오후 1시 이후에 나옵니다. 계약은 무조건 2시 이후에 하시고요 그리고 계약 하자 마자 주민 센터로 달려가서 전세 계약서 가지고 확정일자 받으세요 그러면 당일날 계약 했어도 계약 효력은 익일 12시가 됩니다. 다음날이 된다는 뜻 입니다. 보증 보험은 무조건 가입 하세요 아무리 전세 계약을 잘해도 전세 특성상 문제가 생기면 본인 보증금 손해를 볼수도 있습니다. 그러니 돈 아깝다고 생각하지 마시고 무조건 전세 보증 보험에 가입 하세요!! 문제 있는 집은 전세 보증 보험 가입도 안됩니다. 부동산 업자와 집주인의 감언이설에 속으면 당신 돈은 모두 그들 것이 될겁니다. 참고로 원룸도 보통 대부분이 다가구 입니다. 속지 마세요 다세대 아닙니다. 젊은 사람들이 원룸 사기를 많이 당하더라고요~~~ 스마트폰 맨날 많이 보시죠??? 부동산 권리분석에 있어서 스마트폰 보듯이 한다면 당신은 부동산 권리 분석사 시험을 보고 합격 할수 있을지도 모릅니다. 여기서 관건은 다세대에 살고 있는 세입자들 보증금이 얼마가 들어 있는지 알려면 당연히 집주인이 가르쳐 줘야 합니다. 집주인이 안가르쳐 주거나 부동산 업자가 문제 생기면 지가 책임진다는 멍멍이 소리를 한다면 그집은 문제가 있는 집일 가능성이 상당히 높습니다. 그런 집들은 무조건 거르세요!! 켕기는것이 없으면 당연히 세입자들 보증금이 얼마가 들어가 있는지 가르쳐 줘야지 정상 입니다. 안가르쳐 준다는것은 집의 문제를 당신에게 가르쳐 주기 싫다는 뜻이 되는 것입니다. 또한 다세대는 등기부 보는것 디게 쉽습니다. 해서 다세대보다 다가구가 전세 사기가 많은것 같습니다. 많은 사람들 특히 사회 초년생들이 이 글을 잃어 보시고 도움이 되시기를 간절히 희망 합니다.

綺麗な髪です(⁠◠⁠‿⁠・⁠)⁠-⁠☆

12:37 빼루 앉은거 아뵤님보다 큰게 넘 귀욥따..ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

ㅋㅋㅋ 식물이 거의 나무 같아요😂