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1억/280만원, 12월 초 입주협의

요즘에는 신탁원부 특약사항에 "수탁자는 위탁자와 임차인이 임대차계약을 하는 것에는 동의하지만, 임차인은 어떤 경우에도 수탁자에게 보증금 반환 요구를 할 수 없다"는 취지의 내용이 있는 경우가 있는데, 이 경우를 특히 조심해야 합니다. 동의서가 있기에 거주에 대한 대항력은 있지만, 임차인은 수탁자인 신탁회사에 어떠한 경우에도 보증금 반환 요구를 할 수 없다라고 했기에, 위탁자(원소유자)가 부도가 나 해당 건물이 수탁자(신탁회사)에 의해 공매로 넘어간 후, 낙찰자가 그 건물을 인수했다라고 하면, 낙찰자가 신탁회사의 지위를 그대로 승계하므로 임차인은 낙찰자에게 보증금 반환 요구를 할 수 없습니다. 위와 같은 판례가 2022.2.17에 있었습니다. 그렇기에 현재 위와 같은 경우라면 이 판례가 인용될 확률이 높습니다. 임차인을 보호하는 법을 무시하는 판결이기에 이 판례는 분명 나쁜 판결이라고 생각합니다. 하지만 이 판례가 뒤집히는 사례가 다시 나오기 전까지는 조심해야 합니다. 저 특약사항이 있을 경우는, 필히 동의서에 "임차인의 보증금이 우선수익자보다 우선 보호된다"는 취지의 내용이 있어야 합니다. 동의서에 위 내용이 없을 경우, 공매 기간 동안(약1년) 월세를 안내면 퉁 쳐질 만큼의 적은 보증금으로 계약해야 합니다.

잘 보았습니다.

신촌그랑자이 이름이 마포그랑자이로 바꿨다죠.살고 싶은 아파트입니다.

마래푸 한번 정도는 꼭 임장하고 싶어요.거목이 제일 인상적입니다^^

경사형 엘리베이터 잘 보았습니다. 좋아요

음악도 좋고 사진도 잘 나왔네요 신나고 재밌어요 👏👏👏

아현동서대문마포 잘 설명하십니다 음악도 좋고 편안하게 설명하십니다

마포더클래시 내부는 말할것도 없고 조경이 넘 이뿌네요~12월 입주 곧 시작이네요~

새 아파트는 언제든 좋죠 위치도 좋아서 들어가 살고 싶네요

기회되면 꼭 한 번 가보고 싶어요. 근처가면 사무실 들릴께요~~^^

마포더클래시 조경 너무 멋지네요 내부구조도 편리하게 잘빠진것같아요

마포 더클래식 아파트 에서 살고 싶네요 잘봤어요

마포더클래시 너무 좋군요. 조경과 분수가 멋지고 내부 구조도 잘 빠진 듯합니다. 아현동 입지야 뭐 말할 것도 없고요~~

마포 더 클래시 조경과 분수도 멋지고 내부의디자인도 세련되고 고급스럽네요~~

내집마당 정원처럼 아름답고 아파트내부도 넓어보이고 최고입니다

조경 정말 좋은데요 입지 환경이 너무 좋아 살고 싶어지네요^^

조경이 너무 아름다워서 차 한잔 하고 싶은 아파트네요. 교통도 좋고 주거로 최고에요.

마포 더 클래시 입주 측하드려요^^ 조경도 멋지고 입지도 좋고 살고싶네요ㅎㅎ

조경이 아늑하고 멋집니다~ 입주하고 싶어지는 신축 아파트입니다~^^

마포더클래시 살고싶은 아파트네요 34평 조합원풀옵션 매물도 잘봤습니다

마포더클래시 입주 기대됩니다~

아현2구역 마포더클래시 입주가 얼마 안남았네요 ~교통 입지가 좋고 전통시장 까지 누릴 수 있다니 더 없이 좋으네요~

잘보고갑니다 ~~

매매는얼마인가요?

아현2구역,,, 드디어 마포더클래시로 완성되는 현장이네요. 교통, 교육, 입지, 규모 모두 좋은 곳이라 앞으로 대장아파트가 될 듯 합니다. 잘 보고 갑니다.

위풍당당한 마포 더 클래시 입주가 곧이네요^^ 이른아침의 전경도 잘봤습니다

마포에 마포더클래시가 입주준비를 하고 있네요. 입지와 고통의 요지인 마포! 너무나 살고 싶은 지역입니다. 잘 보고 갑니다.

마포 더 클래시 12월 입주네요. 교통과 인프라가 이미 갖춰져 있어서 생활 만족도가 높을것 같아요.

마포 클래시 입주가 기대됩니다~~ 마포가 한층더 발전하고 업그레이드 되는 현장이네요~~ 교통 . 입지 너무 좋은 마포 응원합니다

아현 2구역 마포 더 클래시 마무리가 한창이네요. 입주하시는 분들 축하드립니다^^ 교통과 인프라가너무 좋네요~~~

마포더 클래시 아파트 9월에 사전점검 , 12월입주 ~~대박나세요

입주가 얼마 안 남았군요 마포 더 클레시 공사마무리 소식 잘 보았습니다

마포 더 클래시.. 마무리 공사중이군요.. 곧 입주가 쏟아지겠네요.. 입주장 화이팅입니다.

서울에서 마당 있는지 그 자체로도 좋아요~

서대문구 연희동 단독주택! 다락방에 벙커주차장^^ 숲속 부럽지 않은 정원뷰가 정말 좋네요~~~ 한번쯤 살아 보고 싶게 하네요^^

연희동에 공원도 있고 교통도 좋은 단독주택 너무나 좋네요. 서울에서 전원생활할수 있는 환경 딱이네요.

도심의 단독주택 매력있어요 주차를 위한 차고도 있고 전원을 느끼는 생활... 좋은데요^^

예쁜 단독주택 잘 보고 갑니다.바로 옆에 공원까지 ~~

숲으로 둘러쌓여있어 서울 도심속 전원주택느낌이네요~집구조도 좋고 초록이들 봄서 힐링함 좋을듯 하네요~

연희동 단독주택 잘보고갑니다. 넓은 정원과 넓직한 방들 거실도 사이즈가 넉넉하네요~ 서울에서 전원생활 느낌이 나겠어요!

잘봤습니다 집이 좋으네요^^

전원주택 느낌의 단독주택이네요. 정원을 참 예쁘게 꾸며놓으셨어요

단독주택 앞마당도 넓고 초록초록 하네요. 주차장도 별도로 있어서 좋네요.

서울이라고 믿어지지 않는 예쁜 단독이네요. 마당과 초록 나무들이 보이는 집이라 정말 좋습니다. 잘 보고 갑니다.

숲세권에 주차장,넓은방,다락까지 매력많은 단돈주택이네요

도심속 단독주택이라 그런지 전원주택같은 맛은 안나지만 서울의 인프라가 있다는 점에서 좋아보이네요

좋은정보 감사해요~^^ -사랑해요-

서대문구에 대해 자세히 알게되는 시간이었어요 그냥 지나쳤던 곳도 이 시간을 통해 되돌아보게 되는 기회가 되었어요

신촌 그랑자이 소개 잘 보고 갑니다. 자세하고 세세한 소개 감사합니다. 늘 밝고 쾌활한 텐션을 자랑 하시는 대표님,~~ 화이팅~~