- Видео 96
- Просмотров 21 426
株式会社アセットビルド
Япония
Добавлен 16 июн 2019
【PART1】いまどんな物件を誰が買っているのか（2024年上半期）
2024年6月9日に開催
2023年11月に開催し、大きな反響を呼んだ講演×パネルディスカッション「いまどんな物件を誰が買っているのか」。
早くも半年が経過し、2024年も上半期を終えようとしています。2月に開催した「2024年の不動産投資」でお話しした不動産市場の動きも概ねストーリー通りの展開を示し、"ではこれからどうしようか"という判断において、いままさにどんな物件を誰が買っているのか？そして、どの金融機関がどういった姿勢になっているのか？というタイムリーな情報のアップデートが必要と感じている方は多いのではないでしょうか。
そんな2023年12月から2024年5月の6か月間で(株)アセットビルドが取引した物件の価格帯・種別・利回り・買主の属性と傾向、なぜその物件が選択されたか、融資付け、物件仕入れと建売業者の状況など、現場のナマの声を講演×パネルディスカッションの報告会形式でお届けします。
Club-ab会員になると、過去の20本以上のセミナー動画全てが視聴可能となります。
●Club-abとは？
www.asset-b.com/club-ab/
株式会社アセットビルドのセミナー動画アーカイブを以下で公開中
www.asset-b.com/archives/
2023年11月に開催し、大きな反響を呼んだ講演×パネルディスカッション「いまどんな物件を誰が買っているのか」。
早くも半年が経過し、2024年も上半期を終えようとしています。2月に開催した「2024年の不動産投資」でお話しした不動産市場の動きも概ねストーリー通りの展開を示し、"ではこれからどうしようか"という判断において、いままさにどんな物件を誰が買っているのか？そして、どの金融機関がどういった姿勢になっているのか？というタイムリーな情報のアップデートが必要と感じている方は多いのではないでしょうか。
そんな2023年12月から2024年5月の6か月間で(株)アセットビルドが取引した物件の価格帯・種別・利回り・買主の属性と傾向、なぜその物件が選択されたか、融資付け、物件仕入れと建売業者の状況など、現場のナマの声を講演×パネルディスカッションの報告会形式でお届けします。
Club-ab会員になると、過去の20本以上のセミナー動画全てが視聴可能となります。
●Club-abとは？
www.asset-b.com/club-ab/
株式会社アセットビルドのセミナー動画アーカイブを以下で公開中
www.asset-b.com/archives/
Просмотров: 300
Видео
株式会社アセットビルド企業紹介
Просмотров 1423 месяца назад
アセットビルドは国際標準の高度な投資手法を空理空論ではなく実務として活用し、クライアントの資産形成を不動産の側面で実現します。 同時に、投資分析やコンサル的取組の普及を通じて不動産業界の地位向上と公共の利益を実現します。
株式会社アセットビルド社長紹介
Просмотров 1433 месяца назад
株式会社アセットビルド社長の猪俣淳の紹介です。 株式会社アセットビルド代表取締役 一級建築士 CCIM(認定商業不動産投資顧問) CPM(認定不動産経営管理士) ほか不動産・建築・賃貸管理・投資・金融・保険・相続の各分野で31の資格を保有。 CCIM-JAPAN(全米不動産投資顧問協会日本支部)2018年度会長/認定インストラクター IREM-JAPAN(全米不動産管理協会日本支部)理事/認定インストラクター 相続アドバイザー協議会会員 東京建築士会会員
【PART1】2024年の不動産投資
Просмотров 3546 месяцев назад
2024年2月28日開催。 2023年もいろいろなことがありました。5月にはコロナの五類引き下げ、8月には中国恒大集団の破綻、10月にはウクライナ問題も片付かないまま新たな火種が中東で発生。 12月には、日銀植田総裁のチャレンジング発言で為替市場も株式市場も大きく動き・・・。 課題山積みのまま迎える2024年。米大統領選の年でもあり、岸田総理の 期も満了します。 不動産投資を取り巻く環境にはどんな変化が起こるのか？打つべき手は？ 米国発不動産のプロ向け資格、CPM(認定不動産経営管理士)/CCIM(認定商業不動産投資顧問)の公式セミナーで市場分析コースのインストラクターをつとめる(株)アセットビルド代表猪俣が「自分はどう考えるか」という個人的見解と、その根拠を市場分析モデルを使って解説します。 Club-ab会員になると、過去の20本以上のセミナー動画全てが視聴可能となります。 ●...
【PART1】いまどんな物件を誰が買っているのか
Просмотров 3759 месяцев назад
2023年11月19日に開催 2023年もあっという間に第4四半期を終えようとしています。 この1年を振り返っても、1ドル150円を超える円安から始まって、日銀総裁の交代(4月)、コロナの五類扱い(5月)、中国の日本行団体旅行解禁(8月)など不動産投資に影響を与えるイベントが目白押しでした。 そんな2023年の1月から9月の３四半期で(株)アセットビルドが取引した物件の価格帯・種別・利回り・買主の属性と傾向、なぜその物件が選択されたか、融資付け、物件仕入れと建売業者の状況など、現場のナマの声をパネルディスカッションの報告会形式でお届けします。 Club-ab会員になると、過去の20本以上のセミナー動画全てが視聴可能となります。 ●Club-abとは？ www.asset-b.com/club-ab/ 株式会社アセットビルドのセミナー動画アーカイブを以下で公開中 www.asset-b...
【PART1】土地から新築を検討する時に聞く話
Просмотров 275Год назад
2023年6月18日に開催 アパマン用地を購入して、新築を自分で建てる！ ワクワクしますし、儲かりそうな香りがプンプン？ 一方、新築系投資家の皆さんから絶大な支持を受けていたあのRC建築会社の倒産など肝を冷やすニュースや相変わらずの建築コスト上昇の流れも気になります・・・。 実際の取扱い事例や、意外と知られていない実施までの流れ、ついつい見落としがちなリスクなど、"土地から新築"を検討する時にきっと役立つ話を一通りまとめてみました。 Club-ab会員になると、過去の20本以上のセミナー動画全てが視聴可能となります。 ●Club-abとは？ www.asset-b.com/club-ab/ 株式会社アセットビルドのセミナー動画アーカイブを以下で公開中 www.asset-b.com/archives/
【part1】2023年の不動産投資
Просмотров 317Год назад
2023年2月11日に開催 2月のウクライナ侵攻を皮切りに、4月の改正民法施行、7月には積極財政派であった元総理の銃撃、10月には円ドル相場が150円台をマークし、12月には岸田内閣が防衛増税を言い出し・・・ 不動産市場に少なからず影響を与える事件が目白押しだった2022年。 新たな年を迎えて2023年は不動産投資を取り巻く環境にはどんな変化が起こるのか？打つべき手は？ IREM/CCIMで市場分析コースのインストラクターをつとめる㈱アセットビルド代表猪俣が「自分はどう考えるか」という個人的見解とその根拠を市場分析モデルを使って解説します。 Club-ab会員になると、過去の20本以上のセミナー動画全てが視聴可能となります。 ●Club-abとは？ www.asset-b.com/club-ab/ 株式会社アセットビルドのセミナー動画アーカイブを以下で公開中 www.asset-b....
【part1】出口戦略詳細解説版 出版記念講演
Просмотров 215Год назад
2022年11月19日に開催 今回、四度目の増刷にあたり出版元より加筆・修正を行って「改訂版」としての発行をしたいというご提案をいただき、一部のデータを最新のものに更新したものを皆様にご提供することとなりました。 出口戦略と組合せ戦略を立てるうえで特に重要なポイントと考え方、そしていまの市場においてそれをどう適応させるかという応用について掘り下げます。 Club-ab会員になると、過去の20本以上のセミナー動画全てが視聴可能となります。 ●Club-abとは？ www.asset-b.com/club-ab/ 株式会社アセットビルドのセミナー動画アーカイブを以下で公開中 www.asset-b.com/archives/
【part1】入居者ニーズ調査2022でわかること
Просмотров 64Год назад
2022年6月5日に開催 首都圏の不動産管理会社数十社と㈱リクルートで構成される２１C住環境研究会が3年ごとに行っている入居者ニーズ調査の最新版が6月に発行されました。 発行後すぐの6月30日に開催された同研究会の会議で調査に参加された皆さん向けに調査結果から読み取れることや、そうなった背景などについて解説を行いましたが、一般の方で聞きたい方がいらっしゃるのではないかということで、セミナーを開催することにいたしました。 Club-ab会員になると、過去の20本以上のセミナー動画全てが視聴可能となります。 ●Club-abとは？ www.asset-b.com/club-ab/ 株式会社アセットビルドのセミナー動画アーカイブを以下で公開中 www.asset-b.com/archives/
【part1】買ったあとでも遅くない！ ５つの視点で取り組む運営改善のキモ
Просмотров 72Год назад
2022年6月5日に開催 どうも空室が決まらない、あまりお金が残らない、しばらくぶりに物件に行ったら大変な状態になっている・・・ 米国不動産管理協会IREMの認定資格"不動産経営管理士(CPM)"の公式セミナー「MKL405マーケティングとリーシング」および「MNT402メンテナンスとリスク管理」の公認インストラクターであり、築50年超を含む複数物件の満室大家でもある講師が５つの視点 立地、物件、賃料設定、広告、管理会社選定 で、買ったあとでも取り組めるキャッシュフローの増加施策と、物件価値をアップし売却出口を有利にする方法を解説します。 Club-ab会員になると、過去の20本以上のセミナー動画全てが視聴可能となります。 ●Club-abとは？ www.asset-b.com/club-ab/ 株式会社アセットビルドのセミナー動画アーカイブを以下で公開中 www.asset-b.c...
【part3】2022年の不動産投資
Просмотров 115Год назад
2022年2月5日に開催 コロナに明け暮れた2021年。多くのマスコミや識者が警鐘をならした「五輪後の不動産価格下落」という予想もはずれ実需も収益も不動産市場は好調で物件不足。 「テレワークで地方や郊外への人口移動」という大方の見込みもなんだかそうではなさそうで、「多くの企業が倒産の危機に」という見込みも逆に記録的な利益を出している企業が数えきれないほどあるうえ人手不足が問題に。 あれだけ騒がれた2022年問題も延長措置で立ち消え・・・。 不動産投資・不動産経営において重要な判断がもとめられる （1）物件取得（2）管理募集運営（3）物件売却・入替。 それぞれの局面で、2022年はどういった投資環境で迎えることになり、どういった手が有効と考えられるか？ という疑問に、さまざまなデータと現場のリアル情報をもとに導き出した「自分だったらこう考える」という猪俣の個人的な見解をお伝えします。 ...
【part2】2022年の不動産投資
Просмотров 76Год назад
2022年2月5日に開催 コロナに明け暮れた2021年。多くのマスコミや識者が警鐘をならした「五輪後の不動産価格下落」という予想もはずれ実需も収益も不動産市場は好調で物件不足。 「テレワークで地方や郊外への人口移動」という大方の見込みもなんだかそうではなさそうで、「多くの企業が倒産の危機に」という見込みも逆に記録的な利益を出している企業が数えきれないほどあるうえ人手不足が問題に。 あれだけ騒がれた2022年問題も延長措置で立ち消え・・・。 不動産投資・不動産経営において重要な判断がもとめられる （1）物件取得（2）管理募集運営（3）物件売却・入替。 それぞれの局面で、2022年はどういった投資環境で迎えることになり、どういった手が有効と考えられるか？ という疑問に、さまざまなデータと現場のリアル情報をもとに導き出した「自分だったらこう考える」という猪俣の個人的な見解をお伝えします。 ...
【part1】2022年の不動産投資
Просмотров 96Год назад
2022年2月5日に開催 コロナに明け暮れた2021年。多くのマスコミや識者が警鐘をならした「五輪後の不動産価格下落」という予想もはずれ実需も収益も不動産市場は好調で物件不足。 「テレワークで地方や郊外への人口移動」という大方の見込みもなんだかそうではなさそうで、「多くの企業が倒産の危機に」という見込みも逆に記録的な利益を出している企業が数えきれないほどあるうえ人手不足が問題に。 あれだけ騒がれた2022年問題も延長措置で立ち消え・・・。 不動産投資・不動産経営において重要な判断がもとめられる （1）物件取得（2）管理募集運営（3）物件売却・入替。 それぞれの局面で、2022年はどういった投資環境で迎えることになり、どういった手が有効と考えられるか？ という疑問に、さまざまなデータと現場のリアル情報をもとに導き出した「自分だったらこう考える」という猪俣の個人的な見解をお伝えします。 ...
【PART1】オーナーとして押さえておくべき保険の知識
Просмотров 86Год назад
2021年11月13日に開催。PART1のみ公開中。 近年の度重なる台風や集中豪雨 、地震 などの自然災害の影響により、火災保険の保険料は2022年 1 月から値上げされる予定です。 震災や水害、風害。 静岡県熱海市では今年 7 月に土砂崩れが起こり、多くの死傷者がでました 。 東京都では今年 、水害被害は少なかったものの 10 月初旬には震度 5 強を超える地震 が発生し、災害リスクは年々高まっているように感じます。 不動産投資は、建物やスペースを貸す事業でもありますのでこういった災害のほか、建物自体が引き起こす可能性のある損害賠償リスクとも無縁ではありません。 保険は、知っているか知らないかだけで大きな差がつきます。 ここでは、物件オーナーが知っておきたい保険の知識とコツ等を詳細に解説いたします。 Club-ab会員になると、過去の20本以上のセミナー動画全てが視聴可能となります...
【PART1】投資としての物件メンテ
Просмотров 93Год назад
2021年11月13日に開催。PART1のみ公開中。 あまり取り上げられることのないテーマではありますが、万が一の損失を防ぐという守りの部分だけではなく、積極的なメンテナンスを投資として行ったり、リスクを明確にし、コントロールすることによって機会損失を防ぐといった攻めの部分にもスポットを当てます。 Club-ab会員になると、過去の20本以上のセミナー動画全てが視聴可能となります。 ●Club-abとは？ www.asset-b.com/club-ab/ 株式会社アセットビルドのセミナー動画アーカイブを以下で公開中 www.asset-b.com/archives/
非常に勉強になる
せっかくの為になる話なのに声がボソボソして何を話してるか聞こえません。
すいません、音声が小さいのと反響音が大きくて聞きづらいです。
ラジオ形式だと分かりづらいので数字と図で説明して欲しいです🙏 凄く勉強になる話なのですがどこの事言っているのかついていけません😂
コメントありがとうございます。 説明・添付資料ともに、なるべく分かりやすくできるよう改良をしてまいります。 動画形式に関しましては、ゆくゆく検討いたしますので、引き続きご視聴いただけますと幸いです。 内容に対するご不明点はコメントや直接のお問い合わせでも受け付けておりますので、お気兼ねなくご利用ください。